Vệ sinh công nghiệp Vinhomes Grand Park — căn hộ mới nhận, shophouse, biệt thự The Manhattan

UpClean nhận lịch vệ sinh công nghiệp trên toàn khu đô thị Vinhomes Grand Park, địa chỉ 512 Nguyễn Xiển: các phân khu cao tầng The Rainbow, The Origami, The Beverly, The Beverly Solari, Glory Heights và khu thấp tầng The Manhattan. Trước ngày 01/7/2025, khu đô thị nằm trên hai phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ của Quận 9 cũ. Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 hợp toàn bộ Long Bình với phần còn lại của Long Thạnh Mỹ thành phường Long Bình mới (Khoản 72) và đưa một phần Long Thạnh Mỹ về phường Tăng Nhơn Phú (Khoản 71); phần lớn dự án vì vậy nay thuộc phường Long Bình.

UpClean chưa đối chiếu được ranh giới chi tiết của từng phân khu, nên không khẳng định toà nào mang địa chỉ phường nào; khi đặt lịch, Quý khách chỉ cần nêu tên phân khu, toà và số căn, hoặc địa chỉ nhà thấp tầng. Cũng xin nói rõ: văn phòng UpClean đặt tại khu đô thị Sala, phường An Khánh, và Vinhomes Grand Park nằm xa các khu phục vụ thường xuyên. UpClean nhận công trình tại đây trong khung 07:00 – 20:00 tất cả các ngày, nhưng không hứa đến trong ngày; ngày giờ được xác nhận trước khi chốt lịch.

Địa chỉ, quy mô

512 Nguyễn Xiển; rộng 271 ha, trong đó khoảng 200 ha dành cho cây xanh, mặt nước và tiện ích, riêng công viên trung tâm 36 ha (VnExpress, 11/2024).

Đơn vị hành chính

Phần lớn thuộc phường Long Bình; vị trí nằm trên phần Long Thạnh Mỹ cũ có thể mang địa chỉ phường Tăng Nhơn Phú. Hợp đồng ghi “Quận 9” hay “TP. Thủ Đức” vẫn dùng được khi đặt lịch.

Khu cao tầng

Khoảng 44.000 căn hộ trong 71 toà tháp, theo số liệu của Vinhomes; căn hộ Glory Heights rộng từ 29,7 m² đến 81,5 m² (VnExpress).

Khu thấp tầng

Hơn 1.600 nhà phố, biệt thự; riêng The Manhattan khoảng 550 căn, gồm 16 biệt thự đơn lập, 20 song lập, 50 shop villa và hơn 450 shophouse (Vinhomes).

Cư dân

Bàn giao từ năm 2019; sau năm năm, hơn 60.000 cư dân đã về ở (VnExpress, 11/2024).

Cùng là vệ sinh công nghiệp, nhưng danh mục công việc ở Vinhomes Grand Park không giống ở một cao ốc trung tâm hay một khu nhà phố lâu năm. Năm đặc điểm dưới đây của khu đô thị quyết định trình tự làm, thiết bị mang theo và cả cách tính tiền.

Nhiều căn diện tích nhỏ

Căn hộ Glory Heights bắt đầu từ 29,7 m², và nhiều phân khu khác cũng có tỷ lệ lớn căn một, hai phòng ngủ. Căn dưới 60 m² tính theo m² sẽ thấp hơn mức tối thiểu mỗi lần; UpClean nói rõ điều ấy từ đầu và dùng trọn thời lượng cho những chỗ hay bị bỏ qua: lòng tủ bếp, ron gạch nhà tắm, ray cửa ban công, mặt trên tủ áo.

Khoảng 70% diện tích dành cho cây xanh, mặt nước, tiện ích

Không gian thoáng cũng đưa bụi đất, lá và phấn hoa theo gió vào ban công, bám lưới chống côn trùng và dàn nóng máy lạnh. Ban công, lan can, ray cửa trượt được hút bụi khô trước rồi mới lau ẩm, để bụi mịn không hoà nước thành vệt.

Bàn giao theo từng đợt từ năm 2019

Ở những phân khu mới bàn giao gần đây, bụi từ các công trình xung quanh khiến kính và rèm bám bẩn nhanh hơn trong giai đoạn đầu. Đợt làm sạch được xếp sau khi mọi việc khoan lắp nội thất đã xong; sau đó nên giữ cửa kính đóng trong những ngày chung quanh còn thi công.

Shophouse vừa kinh doanh vừa ở

Shophouse The Manhattan thường mở cửa hàng ở tầng trệt và để ở phía trên. Kính mặt tiền, sàn sân trước và khu đón khách được ưu tiên xong trước giờ mở cửa; các tầng ở có danh mục riêng, làm lần lượt từ trên xuống.

Xa các khu phục vụ thường xuyên

Mỗi lần đưa đội chuyên viên cùng máy móc đến đây đều cần lên lịch trước vài ngày. Gom làm sạch, chà sàn, lau kính và các hạng mục đi kèm vào một đợt giúp chuyên viên dành trọn thời gian cho công việc tại nhà Quý khách.

Danh mục cụ thể được lập sau khảo sát, chia theo phòng và theo tầng. Bụi khô luôn được hút trước khi lau ẩm; công việc đi từ trần xuống sàn, từ phòng trong ra cửa; dung dịch và đĩa chà chọn theo vật liệu thực tế của căn nhà.

Căn hộ vừa hoàn thiện nội thất

Hút bụi trần, đèn, miệng gió; gỡ băng keo, màng bảo vệ còn sót trên kính và thiết bị bếp; làm sạch lòng tủ, ray cửa ban công, sàn. Kính được lau mặt trong và phần với tới an toàn từ ban công.

Căn hộ cho thuê giữa hai hợp đồng

Bếp, nhà tắm, tủ, kính và sàn được làm lại toàn bộ trước ngày giao cho người thuê kế tiếp. Chủ nhà không ở TP.HCM cử người giữ chìa khoá mở cửa, rồi theo dõi kết quả qua Up Report.

Shophouse The Manhattan

Kính mặt tiền tầng trệt trong tầm với an toàn; sân trước, lối vào chà bằng máy; khu trưng bày, quầy kệ làm theo hướng dẫn của cửa hàng. Tầng kinh doanh có thể làm sáng sớm hoặc sau giờ đóng cửa, trong khung 07:00 – 20:00.

Shop villa, biệt thự đơn lập, song lập

Nhiều phòng ngủ khép kín, cầu thang, sân vườn. Công việc chia theo tầng và có thể kéo dài nhiều buổi liên tiếp; cầu thang, sân thượng, ban công các tầng nằm trong cùng một danh mục.

Sảnh, hành lang, khu tiện ích của toà nhà

Chỉ tiếp nhận khi chính ban quản lý toà nhà đặt và theo phạm vi họ giao; báo giá trọn gói bằng văn bản sau khảo sát miễn phí.

Phần việc không nhận

Kính mặt ngoài toà tháp cần đu dây hoặc dàn giáo, và việc xử lý hoá chất nguy hại. Mặt ngoài của kính chỉ làm tại vị trí tiếp cận an toàn.

UpClean không áp một đơn giá duy nhất cho vệ sinh công nghiệp. Bảng dưới đây dẫn lại giá niêm yết theo m² của các dịch vụ thành phần dành cho nhà ở, để Quý khách ước lượng ngân sách; mức áp dụng cho căn nhà của Quý khách là giá trọn gói ghi trong văn bản báo giá, lập sau khảo sát miễn phí tại chỗ hoặc qua ảnh, video.

Hai căn trong dải diện tích VnExpress nêu cho Glory Heights (29,7–81,5 m²) cho thấy cách tính với nhà vừa nhận: căn 30 m² tính theo m² là 675.000đ, thấp hơn mức tối thiểu nên áp 1.350.000đ; căn 80 m² là 1.800.000đ. Diện tích trong ví dụ là số tròn để minh hoạ, không phải thông số của một căn cụ thể.

• Yếu tố quyết định giá: diện tích và số tầng; lượng bụi, keo, sơn còn lại sau thi công nội thất; diện tích kính; loại sàn; khung giờ toà nhà cho phép.
• Căn hộ dưới 60 m² áp mức tối thiểu mỗi lần; UpClean nêu rõ điều này ngay trong báo giá.
• Vệ sinh máy lạnh, giặt sofa, nệm, rèm có thể xếp cùng đợt, tính theo bảng giá riêng của từng dịch vụ.
• Báo giá là mức cuối cùng, trừ khi chính Quý khách đồng ý bổ sung hạng mục bằng văn bản.
• Quý khách thanh toán sau nghiệm thu, bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành khi Quý khách yêu cầu.

Ở khu đô thị lớn, nhiều toà căn hộ yêu cầu đăng ký trước nhân sự dịch vụ và dùng thang máy phục vụ khi mang máy móc; với nhà thấp tầng, có nơi cần báo trước cho bảo vệ khu. UpClean không suy đoán quy định riêng của từng toà tại Vinhomes Grand Park, mà làm theo hướng dẫn Quý khách hoặc ban quản lý đưa ra cho đúng lịch hẹn ấy.

UpClean là đơn vị dịch vụ độc lập, không phải đối tác của Vinhomes hay đơn vị quản lý vận hành khu đô thị. Từ khâu báo giá đến thanh toán, Quý khách làm việc thẳng với UpClean.

• Họ tên, hình ảnh từng chuyên viên được gửi trước ngày làm để Quý khách đăng ký với lễ tân hoặc ban quản lý.
• Máy chà sàn, máy hút bụi công nghiệp đi theo thang và lối mà toà nhà hướng dẫn; với shophouse, thiết bị được tập kết gọn trong mặt bằng, không lấn ra vỉa hè hay lối đi chung.
• Nước bẩn sau khi chà được máy hút thu vào bình chứa, không xả ra hành lang, sảnh hay sân chung.
• Chuyên viên đã có mặt đúng giờ nhưng còn chờ thủ tục tại sảnh hoặc cổng: khoảng chờ ấy không tính là trễ hẹn.
• Rác và vật liệu thừa được buộc kín, đưa tới điểm tập kết theo quy định của toà nhà.

Với nhà mới ở Vinhomes Grand Park, làm sạch đúng thời điểm quan trọng không kém làm sạch kỹ: làm sớm quá thì thợ khoan lắp lại để bụi, làm muộn quá thì nội thất vải đã nằm trong bụi.

• Chờ mọi hạng mục thi công nội thất kết thúc, kể cả khoan lắp rèm, đèn, kệ.
• Làm sạch trước khi đưa sofa, nệm, rèm vào căn hộ.
• Nếu máy lạnh đã chạy trong lúc thi công, nên xếp vệ sinh máy lạnh chung đợt.
• Shophouse: chừa thời gian để sàn khô và trưng bày lại trước ngày khai trương.
• Căn cho thuê: báo UpClean ngay khi biết ngày người thuê cũ trả nhà, vì lịch tại khu đô thị cần được xác nhận trước.
• Biệt thự, shop villa làm trước Tết: nên đặt sớm, do công việc có thể chia thành nhiều buổi.

• Gọi hoặc nhắn Zalo, WhatsApp 0968 726 135: tên phân khu, toà, số căn hoặc địa chỉ nhà thấp tầng; diện tích, hiện trạng và ngày Quý khách cần xong.
• Chuyên viên Up khảo sát miễn phí tại chỗ hoặc qua ảnh, video; ghi nhận loại sàn, lượng kính và quy định của toà nhà.
• Quý khách nhận báo giá trọn gói bằng văn bản; UpClean xác nhận ngày giờ khả dụng tại khu đô thị rồi mới chốt lịch.
• Ngày làm: trưởng nhóm chụp ảnh nguyên trạng, che chắn, điều phối làm sạch theo Up Standard, sau đó cùng Quý khách hoặc người được uỷ quyền nghiệm thu.
• Quý khách nhận Up Report ảnh trước – sau qua Zalo hoặc WhatsApp, rồi thanh toán.

Đúng hẹn

Giờ hẹn chỉ được chốt khi UpClean đã xác nhận có lịch tại khu đô thị; đội chuyên viên đến muộn hơn 15 phút thì hoá đơn lần ấy giảm 10%.

Đúng giá

Giá trọn gói ghi trong văn bản; mọi khoản thêm đều phải được Quý khách chấp thuận bằng văn bản trước.

Đúng vị trí

Vị trí đồ đạc được chụp ảnh trước khi dời và trả về chỗ cũ.

Làm lại trong 48 giờ

Hạng mục chưa đạt được làm lại miễn phí khi Quý khách báo trong 48 giờ kể từ lúc nhận Up Report.

Hư hại, nếu có

Xin báo trong 24 giờ, kèm ảnh. Bộ ảnh nguyên trạng trưởng nhóm chụp trước khi làm là căn cứ đối chiếu; lỗi do chuyên viên thì UpClean chịu trách nhiệm theo chính sách.

Đổi, huỷ lịch

Không mất phí khi báo trước từ 24 giờ; huỷ trong vòng 24 giờ, phí huỷ là 30%.