Quận 3 hiện nay gồm những phường nào?
Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, từ ngày 1/7/2025 các phường của Quận 3 cũ được sắp xếp thành ba phường mới: Xuân Hòa, Bàn Cờ và Nhiêu Lộc. Cũng từ thời điểm này, cấp quận kết thúc hoạt động; tên gọi Quận 3 nay chủ yếu còn trong thói quen của cư dân và trên các giấy tờ cấp trước đó.
Phường Võ Thị Sáu — nay là phần chính của phường Xuân Hòa — vốn được thành lập trong giai đoạn 2020–2021 từ Phường 6, Phường 7 và Phường 8 cũ. Từ ngày 1/1/2025, Phường 10 nhập vào Phường 9 và Phường 13 nhập vào Phường 12. Vì vậy, cùng một ngôi nhà có thể được ghi theo nhiều cách trên sổ hồng và hoá đơn. Khi đặt lịch, Quý khách dùng địa chỉ cũ hay mới đều được; chuyên viên Up quen thuộc cả hai cách gọi.
- Phường Xuân Hòa
- Gồm toàn bộ phường Võ Thị Sáu và phần còn lại của Phường 4 cũ — khu vực có nhiều biệt thự, nhà phố lâu năm và một số dự án căn hộ hạng sang.
- Phường Bàn Cờ
- Gồm toàn bộ Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 5 và một phần Phường 4 cũ.
- Phường Nhiêu Lộc
- Gồm toàn bộ Phường 9, Phường 11, Phường 12 và Phường 14 cũ.
- Phạm vi phục vụ
- UpClean phục vụ cả ba phường, từ biệt thự, nhà phố đến căn hộ. Văn phòng UpClean đặt tại 72 Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Sala, phường An Khánh.
Nhà ở Quận 3 có gì khác biệt?
Khác với những khu đô thị mới san sát căn hộ, Quận 3 cũ mang nét trầm mặc của một khu dân cư lâu đời: biệt thự xây từ nhiều thập niên trước nằm sau những hàng cây, nhà phố nhiều tầng trong hẻm sâu và dọc các trục đường, xen giữa là một số dự án căn hộ hạng sang. Mỗi loại nhà có vật liệu, cấu trúc và thói quen sinh hoạt riêng, vì thế UpClean lập kế hoạch cho từng ngôi nhà thay vì áp một khuôn mẫu chung.
- Biệt thự cũ
- Thường có trần cao, cửa sổ lớn, sàn gỗ hoặc gạch bông, cầu thang gỗ và nhiều đồ nội thất gỗ tự nhiên. Chuyên viên Up khảo sát trước, chia danh mục theo tầng và bố trí nhóm chuyên viên phù hợp.
- Nhà phố nhiều tầng
- Mặt tiền hẹp, nhiều tầng, cầu thang dốc, sân thượng và ban công hướng đường. Bụi đường bám nhanh trên lan can, cửa sắt, kính mặt tiền và rèm các phòng phía trước.
- Serenity Sky Villas — 259 Điện Biên Phủ
- Dự án gồm 45 căn sky villa, mỗi căn có hồ bơi riêng, nay thuộc phường Xuân Hòa. Căn hộ dạng này cần lưu tâm sàn đá, vách kính lớn, rèm khổ cao và nhiều máy lạnh trong cùng một căn.
- Các toà căn hộ khác
- Quy trình tương tự: đăng ký chuyên viên với lễ tân theo nội quy, sử dụng thang máy theo hướng dẫn và làm việc trong khung giờ toà nhà cho phép.
Chăm sóc biệt thự cũ: gỗ, đá, trần cao và rèm
Một biệt thự nhiều năm tuổi là tổng hoà của những chất liệu đã theo thời gian mà lên nước: sàn gỗ, tay vịn cầu thang, gạch bông, mặt đá và những bộ rèm dài chạm sàn. Làm sạch những ngôi nhà như vậy đòi hỏi sự thận trọng hơn là tốc độ. Nguyên tắc của chuyên viên Up là hiểu chất liệu trước, thử ở vị trí khuất, rồi mới làm trên diện rộng.
- Sàn gỗ, cầu thang và đồ gỗ
- Gỗ kỵ nước đọng và hoá chất mạnh. Chuyên viên hút bụi khe ván, lau bằng khăn ẩm vắt kiệt với dung dịch trung tính, lau khô ngay; không đổ nước trực tiếp lên sàn, không chà nhám hay phủ bóng lại lớp hoàn thiện.
- Gạch bông, đá tự nhiên
- Gạch bông và đá marble nhạy cảm với chất tẩy có tính axit. Tổng vệ sinh chỉ dùng dung dịch phù hợp với từng loại bề mặt; với sàn đã xỉn, trầy hoặc ố, UpClean đề xuất dịch vụ đánh bóng sàn đá sau khi khảo sát và thử mẫu.
- Trần cao, quạt trần, đèn
- Mạng nhện, bụi trên phào chỉ, cánh quạt trần và chụp đèn được làm sạch trong tầm với an toàn bằng dụng cụ nối dài và thang phù hợp. Đèn chùm nhiều chi tiết hoặc vị trí vượt tầm với an toàn sẽ được trao đổi với Quý khách trước khi thực hiện.
- Rèm dài khổ lớn
- Cửa sổ trần cao thường đi cùng rèm nhiều lớp, dài và nặng. UpClean nhận tháo, giặt và treo lại (100.000đ/lần), kiểm tra ghi nhận móc, ray trước khi tháo và ghi chú vào Up Report nếu phát hiện hư hỏng sẵn có.
- Đồ cổ, tranh và vật phẩm thờ cúng
- Chuyên viên không tự ý di chuyển hay lau chùi đồ cổ, tranh, bàn thờ; những vật phẩm này chỉ được làm theo hướng dẫn cụ thể của gia chủ, hoặc được để nguyên và che chắn trong khi làm.
Vệ sinh máy lạnh cho biệt thự, nhà phố Quận 3
Nhà nhiều tầng thường có máy lạnh ở gần như mọi phòng, đôi khi kết hợp máy treo tường với máy âm trần ở phòng khách. Dàn nóng có thể đặt ở sân thượng, ban công hoặc mặt tiền; chuyên viên Up chỉ vệ sinh dàn nóng khi vị trí cho phép tiếp cận an toàn, trường hợp cần thiết bị hỗ trợ trên cao sẽ được thông báo và chỉ thực hiện khi Quý khách đồng ý.
Gộp toàn bộ máy lạnh trong một lần hẹn vừa gọn cho gia chủ, vừa được hưởng giảm giá theo số lượng.
- Treo tường từ 250.000đ/máy, treo tường từ 2 HP 300.000đ/máy, âm trần cassette 550.000đ/máy
- Từ máy thứ 3 trong cùng lần hẹn, mỗi máy giảm 10%
- Đo áp suất gas miễn phí; nếu thiếu, UpClean báo giá bơm trước và chỉ thực hiện khi Quý khách đồng ý
- Bảo hành 90 ngày cho các lỗi chảy nước, tiếng ồn bất thường, giảm lạnh phát sinh do quá trình vệ sinh; UpClean không sửa chữa linh kiện
Mùa mưa và những ngôi nhà nhiều năm tuổi
Theo số liệu khí hậu đăng trên cổng thông tin của Chính phủ về TP.HCM, mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11; độ ẩm tương đối bình quân 79,5%/năm, riêng mùa mưa khoảng 80%. Với những ngôi nhà nhiều năm tuổi, tường dày, nhiều đồ gỗ và phòng ít được mở cửa, độ ẩm kéo dài dễ để lại mùi ẩm và chấm mốc trên vải, gỗ và ron gạch.
UpClean khuyến nghị tổng vệ sinh vào cuối mùa khô, trước khi mưa dầm, và một lần nữa trước Tết. Trong quá trình làm, chuyên viên ghi chú những điểm có dấu hiệu ẩm, thấm vào Up Report để Quý gia chủ chủ động theo dõi.
- Rèm vải khổ lớn và đồ vải bọc ghế trong phòng khách
- Tủ quần áo, tủ sách bằng gỗ, nhất là mặt sau và góc tối
- Ron gạch nhà tắm, chân tường tầng trệt
- Nệm và sofa ở các phòng ít sử dụng
- Máng nước, đường thoát nước máy lạnh
Chi phí vệ sinh tại Quận 3: ví dụ theo loại nhà
Các ví dụ dưới đây được tính theo bảng giá niêm yết hiện hành của UpClean, với diện tích giả định. Giá cuối cùng được xác nhận trọn gói trước khi thực hiện; biệt thự và nhà nhiều tầng được khảo sát để báo giá chính xác.
- Ví dụ: căn hộ hạng sang, 120 m²
- Tổng vệ sinh 1.800.000đ; 1 máy treo tường từ 2 HP và 3 máy 1–1,5 HP: 1.000.000đ (từ máy thứ 3 giảm 10%).
- Ví dụ: nhà phố 4 tầng, 240 m² sàn
- Tổng vệ sinh: 240 m² × 17.000đ = 4.080.000đ; 5 máy treo tường (2 máy từ 2 HP): 1.275.000đ.
- Ví dụ: biệt thự cũ, 400 m² sàn
- Tổng vệ sinh 8.000.000đ; 2 máy âm trần và 5 máy treo tường: 2.360.000đ; giặt 45 m² rèm kèm tháo, treo lại: 1.900.000đ.
- Ví dụ: chà sàn tầng trệt, 150 m²
- 150 m² × 15.000đ = 2.250.000đ. Đánh bóng sàn đá được báo giá riêng sau khảo sát.
- Sofa và nệm
- Sofa da góc L 7 chỗ: 1.120.000đ; sofa vải 3 chỗ: 390.000đ; nệm lớn 1,8–2 m: 550.000đ/tấm.
- Chăm sóc định kỳ Up Home
- 130.000đ/giờ, tối thiểu 3 giờ — tức từ 390.000đ mỗi lần.
Lối vào, nơi để xe và phối hợp với toà nhà
Nhiều nhà phố Quận 3 nằm trong hẻm nhỏ hoặc trên những trục đường đông đúc, nơi việc đỗ xe và tập kết dụng cụ cần được tính trước. Khi đặt lịch, Quý khách vui lòng cho biết hẻm có rộng đủ cho xe máy chở thiết bị hay không và vị trí có thể để xe; chuyên viên Up sẽ gọn gàng trong khu vực được hướng dẫn, không làm cản trở lối đi của hàng xóm.
Với biệt thự có bảo vệ hoặc người giúp việc, UpClean gửi trước họ tên, hình ảnh chuyên viên để việc mở cổng diễn ra thuận lợi. Tại các toà căn hộ, người ra vào không phải cư dân thường được yêu cầu đăng ký tại lễ tân và sử dụng thang máy theo hướng dẫn của ban quản lý; thời gian làm thủ tục tại sảnh khi chuyên viên đã có mặt đúng giờ không tính vào thời gian trễ hẹn.
UpClean phục vụ từ 07:00 đến 20:00 tất cả các ngày trong tuần. UpClean không cam kết thời gian di chuyển cụ thể, nhưng lịch hẹn luôn được sắp xếp có dự phòng để giữ đúng giờ đã hẹn; với biệt thự lớn, công việc có thể chia thành hai buổi để không kéo dài quá khung giờ sinh hoạt của gia đình.
Cam kết khi phục vụ và các trang liên quan
- Làm lại miễn phí
- Trong 48 giờ kể từ khi nhận Up Report, nếu hạng mục nào chưa đạt, UpClean làm lại không tính phí.
- Nếu có hư hại
- Quý khách báo trong 24 giờ kèm ảnh; UpClean đối chiếu ảnh nguyên trạng và chịu trách nhiệm theo chính sách khi lỗi do chuyên viên.
- Đổi, huỷ lịch
- Miễn phí khi báo trước từ 24 giờ; huỷ trong vòng 24 giờ, phí 30%.
- Đọc thêm
- Trang Vệ sinh máy lạnh, Đánh bóng sàn đá và Giặt rèm cửa trình bày chi tiết quy trình, chất liệu và bảng giá từng dịch vụ.
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
