Vệ sinh công nghiệp Tân Bình — Cộng Hòa, Bảy Hiền, cửa ngõ sân bay

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, từ ngày 01/7/2025 mười lăm phường đánh số của quận Tân Bình cũ được sắp xếp thành sáu phường mang tên mới. Phần lớn phường mới gồm trọn ba phường cũ liền kề; riêng Phường 15 cũ được chia đôi: một phần vào phường Tân Bình, phần còn lại lập thành phường Tân Sơn. Cũng như Bình Thạnh hay Thủ Đức, “phường Tân Bình” hiện nay chỉ là một phần của quận Tân Bình cũ, nên giấy tờ ghi “Phường 13, quận Tân Bình” và “phường Tân Bình” có thể cùng chỉ một địa điểm.

Cả sáu phường đều nằm trong phạm vi UpClean nhận vệ sinh công nghiệp, giờ phục vụ 07:00 – 20:00 kể cả cuối tuần. Tân Bình chưa thuộc nhóm có lịch thường xuyên; vì thế, sau khi nắm diện tích và hiện trạng, UpClean mới chốt ngày giờ, số buổi và nhân lực cùng Quý khách.

Tân Sơn Hòa

Phường 1, 2 và 3 cũ. Theo Wikipedia tiếng Việt, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất trải trên ba phường Tân Sơn Hòa, Tân Sơn Nhất và Tân Sơn.

Tân Sơn Nhất

Phường 4, 5 và 7 cũ; phường mang tên sân bay và cũng là một trong ba phường có phần diện tích sân bay, xen kẽ khu dân cư, nhà phố kinh doanh.

Tân Hòa

Phường 6, 8 và 9 cũ, khu dân cư lâu năm với nhà phố trong hẻm và mặt tiền buôn bán.

Bảy Hiền

Phường 10, 11 và 12 cũ, mang tên ngã tư Bảy Hiền quen thuộc, với dãy nhà phố buôn bán và văn phòng nhỏ quanh giao lộ.

Tân Bình

Phường 13, 14 và một phần Phường 15 cũ. Cụm văn phòng e.town của REE tại 364 Cộng Hòa thuộc địa bàn phường này.

Tân Sơn

Phần còn lại của Phường 15 cũ sau khi đã tách một phần sang phường Tân Bình; phường mới này cũng có một phần diện tích sân bay.

Sân bay Tân Sơn Nhất, cách trung tâm thành phố khoảng 8 km về phía bắc, định hình phần lớn nhịp sống kinh tế của Tân Bình cũ. Nhà ga T3 được đưa vào khai thác chính thức từ ngày 19/4/2025, càng làm các tuyến đường quanh sân bay thêm đông đúc. Dọc những tuyến này là văn phòng đại diện, văn phòng dịch vụ, khách sạn, nhà hàng và nhà phố cho thuê — các mặt bằng thường xuyên đổi chủ, đổi công năng và cần làm sạch toàn diện mỗi lần chuyển giao.

Trục Cộng Hòa lại là một hình ảnh khác. Tại số 364 Cộng Hòa, REE vận hành cụm toà nhà văn phòng mang thương hiệu e.town, nơi nhiều doanh nghiệp đặt trụ sở hoặc chi nhánh. Quanh đó, các toà văn phòng nhỏ hơn và nhà phố cải tạo thành văn phòng nối nhau dọc Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ. Ở những không gian này, vệ sinh công nghiệp thường gắn với các mốc như nhận mặt bằng thô, hoàn thiện nội thất, dọn vào, mở rộng, thu hẹp hoặc trả mặt bằng khi hết hợp đồng.

Lưu lượng xe lớn trên các trục ra vào sân bay mang theo bụi đường bám lên kính mặt tiền, cửa cuốn và sàn lối vào. Văn phòng đóng kín cửa, chạy máy lạnh cả ngày lại tích bụi mịn trên thảm, miệng gió và mặt trên tủ — những chỗ tạp vụ hằng ngày ít khi với tới.

• Văn phòng chuyển đến hoặc trả mặt bằng trên Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ.
• Văn phòng mới hoàn thiện nội thất, còn bụi thạch cao, vết keo, vết sơn.
• Nhà phố gần sân bay cho thuê làm văn phòng, phòng khám, cửa hàng, cần làm mới giữa hai hợp đồng.
• Nhà hàng, quán ăn quanh khu sân bay chuẩn bị khai trương hoặc tổng vệ sinh định kỳ.
• Nhà phố trong hẻm khu Bảy Hiền, Tân Hòa vừa sửa chữa, nâng tầng.

Sau khảo sát, trưởng nhóm lập danh mục theo từng khu vực, ghi chú thiết bị phải tắt nguồn và khu vực không được vào. Việc làm sạch đi từ trần xuống sàn, từ phòng trong ra hành lang, hút bụi khô trước khi lau ướt.

Văn phòng trong toà nhà

Hút bụi thảm bằng máy công nghiệp, lau vách kính, bàn ghế, tủ ngoài, công tắc, tay nắm; làm sạch pantry và nhà vệ sinh nội bộ. Hồ sơ, thiết bị đang vận hành và tủ khoá không được chạm tới.

Văn phòng mới hoàn thiện

Gom bụi thạch cao, lau khung trần, miệng gió trong tầm với; cạo vết sơn, keo trên kính và sàn ở mức an toàn cho bề mặt; chà sàn, hút nước, lau khô trước ngày dọn vào.

Nhà phố mặt tiền

Kính mặt tiền, cửa cuốn, sàn lối vào được hoàn tất trước; các tầng trên làm theo thứ tự, mỗi tầng một danh mục riêng trong Up Report.

Nhà hàng, quán ăn

Tẩy dầu mỡ ở tường bếp, mặt bếp, kệ inox, chụp hút mùi ở tầm với; làm sạch khu khách, quầy và nhà vệ sinh. Thiết bị điện, gas chỉ lau mặt ngoài khi đã ngắt nguồn.

Kho hàng, nhà xưởng

Kho gần sân bay hay xưởng nhỏ trên địa bàn không làm theo danh mục văn phòng; UpClean khảo sát tại chỗ rồi áp dụng quy trình riêng ở trang Vệ sinh nhà xưởng. Hoá chất nguy hại không nằm trong phạm vi nhận.

UpClean không công bố đơn giá vệ sinh công nghiệp theo mét vuông. Một sàn văn phòng vừa hoàn thiện nội thất trên Cộng Hòa và một sàn văn phòng đang sử dụng có thể bằng nhau về diện tích nhưng khác xa về khối lượng: một bên phải xử lý bụi thạch cao, keo và sơn, bên kia chủ yếu là thảm, kính và bề mặt tiếp xúc. Báo giá chỉ chính xác khi đã thấy hiện trạng.

Chuyên viên Up khảo sát miễn phí, trực tiếp tại công trình hoặc qua video, sau đó gửi báo giá trọn gói bằng văn bản với danh mục hạng mục, số chuyên viên, thiết bị, thời lượng và số buổi.

• Báo giá trọn gói; mọi điều chỉnh chỉ thực hiện khi Quý khách đồng ý bằng văn bản.
• Thanh toán sau nghiệm thu bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; công trình lớn có thể đặt cọc theo báo giá.
• Hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành.

Quy mô

Diện tích sàn, số phòng, số tầng, cầu thang, sân thượng và khu phụ.

Giai đoạn công trình

Mới hoàn thiện, đang sử dụng hay chuẩn bị trả mặt bằng — mỗi giai đoạn một mức độ bám bẩn khác nhau.

Vật liệu

Thảm, gạch, đá, gỗ, kính, inox cần dụng cụ và dung dịch riêng.

Quy định toà nhà

Khung giờ thi công, thang hàng, yêu cầu che chắn ảnh hưởng đến số buổi.

Thời gian thực hiện

Ngoài giờ làm việc, cuối tuần hoặc chia nhiều buổi để văn phòng vẫn vận hành.

Hạng mục đi kèm

Vệ sinh máy lạnh, giặt ghế văn phòng, thảm, rèm xếp chung lịch, tính theo bảng giá riêng.

Các toà văn phòng trên Cộng Hòa, Trường Chinh phần lớn có quầy lễ tân và bảo vệ kiểm soát người, hàng ra vào. Thông thường, ban quản lý cần biết trước số người, giấy tờ của từng người, thiết bị mang theo, giờ bắt đầu và kết thúc. Những chi tiết này UpClean ghi nhận khi khảo sát; họ tên, ảnh chuyên viên được gửi sớm để bộ phận hành chính của Quý khách làm giấy phép vào toà.

Với nhà phố mặt tiền trên các tuyến đông xe, đội chuyên viên thống nhất trước vị trí dừng xe và thời điểm chuyển máy để không chiếm lòng đường, vỉa hè lâu. Trong hẻm, máy được mang bộ vào nhà; nước bẩn được hút thu gom, không xả ra hẻm.

• Nếu chuyên viên đến đúng hẹn nhưng phải chờ cấp thẻ ở sảnh, phần thời gian chờ đó không tính là trễ.
• Chuyên viên không can thiệp hệ thống điện, báo cháy, kiểm soát ra vào của toà nhà.
• Đồ đạc, thiết bị được chụp ảnh trước khi di chuyển, hoàn trả đúng vị trí cũ.
• Rác, bao bì phát sinh được đóng túi và đưa xuống đúng khu chứa rác mà toà nhà chỉ định.

Trong số các công ty vệ sinh công nghiệp ở Tân Bình, UpClean chọn quy mô vừa: văn phòng, nhà phố, nhà hàng, cửa hàng — nơi cần một đội chuyên viên cẩn trọng hơn là một lực lượng đông người. Những cam kết dưới đây áp dụng cho mọi công trình:

Trưởng nhóm phụ trách

Điều phối, kiểm tra từng khu vực và nghiệm thu cùng Quý khách.

Chuyên viên được xác minh

Nhân thân xác minh, đào tạo theo Up Standard; họ tên, hình ảnh gửi trước mỗi lịch hẹn.

Đúng hẹn

Trễ quá 15 phút so với giờ đã xác nhận, hoá đơn lần đó giảm 10%.

Đúng giá

Trọn gói báo trước, không phát sinh khi chưa có đồng ý bằng văn bản.

Đúng vị trí

Ghi nhận nguyên trạng, hoàn trả đồ đạc về chỗ cũ.

Up Report

Ảnh trước – sau và danh mục công việc gửi qua Zalo hoặc WhatsApp, lưu được vào hồ sơ bàn giao mặt bằng.

Làm lại miễn phí

Báo trong 48 giờ kể từ khi nhận Up Report, hạng mục chưa đạt được làm lại không tính phí.

Tiếng Anh

Tư vấn, báo giá, xác nhận lịch và Up Report bằng tiếng Anh cho văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài.

Chu kỳ phù hợp tuỳ vào số người làm việc, lượng khách ra vào và mức bụi đường tại vị trí mặt bằng. Một vài gợi ý tham khảo:

• Văn phòng trong toà nhà: làm sạch sâu theo quý hoặc nửa năm; thảm và miệng gió là hai hạng mục nên ưu tiên.
• Văn phòng mặt tiền Cộng Hòa, Trường Chinh: lau kính mặt tiền và sàn lối vào thường xuyên hơn vì bụi đường.
• Văn phòng mới hoàn thiện: làm sạch toàn diện trước ngày nhân viên dọn vào, không để bụi thạch cao lọt vào máy tính, máy lạnh.
• Nhà phố gần sân bay cho thuê: làm sạch toàn diện mỗi khi hết một hợp đồng, giữ Up Report để đối chiếu hiện trạng với người thuê kế tiếp.
• Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11: chú ý sàn lối vào, thảm chùi chân và chân tường tầng trệt.

• Liên hệ Hotline, Zalo hoặc WhatsApp 0968 726 135; gửi địa chỉ, tên toà nhà nếu có, loại mặt bằng, diện tích và thời gian mong muốn.
• Chuyên viên Up khảo sát miễn phí trực tiếp hoặc qua video; ghi nhận hiện trạng, vật liệu, quy định toà nhà.
• UpClean gửi báo giá trọn gói bằng văn bản và xác nhận khung giờ thực hiện.
• Quý khách nhận họ tên, hình ảnh chuyên viên trước ngày làm để đăng ký ra vào.
• Đội chuyên viên che chắn, chụp ảnh nguyên trạng, làm sạch theo Up Standard, nghiệm thu cùng Quý khách.
• Nhận Up Report, thanh toán sau nghiệm thu; hoá đơn VAT xuất theo yêu cầu.
• Đổi, huỷ lịch miễn phí khi báo trước từ 24 giờ; huỷ trong vòng 24 giờ áp dụng phí 30%.