Vệ sinh công nghiệp Bình Trưng — nhà mới bàn giao, căn hộ ven sông, nhà phố nhiều tầng

Phường Bình Trưng có từ ngày 1/7/2025. Theo Khoản 76, Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, phường gồm toàn bộ Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây và một phần phường An Phú — những phường của Quận 2 cũ, sau là TP. Thủ Đức. Phần An Phú còn lại thuộc phường An Khánh, nên từng dự án trên đất An Phú cũ được đối chiếu riêng; địa chỉ ghi theo phường cũ hay phường mới, UpClean đều nhận.

UpClean phục vụ tận nơi trên toàn địa bàn phường, từ 07:00 đến 20:00, kể cả thứ Bảy và Chủ nhật. Bình Trưng cùng An Khánh là hai phường phục vụ thường xuyên ở khu vực Quận 2 cũ; đội chuyên viên xuất phát từ văn phòng tại khu đô thị Sala, số 72 Nguyễn Cơ Thạch, phường An Khánh.

The Global City

Khu đô thị trên đường Đỗ Xuân Hợp; dãy nhà phố thương mại SOHO bàn giao từ tháng 1/2024, các hạng mục cao tầng còn thi công. Việc thường gặp: vệ sinh nhận nhà, làm sạch tầng trệt trước ngày khai trương.

Đảo Kim Cương

Sáu tháp căn hộ và các căn villa trên bán đảo ba mặt giáp sông, đã có cư dân nhiều năm. Việc thường gặp: làm sạch sâu căn đang ở, căn đổi người thuê.

Estella Heights

Số 88 Song Hành; bên cạnh căn một đến bốn phòng ngủ còn có căn thông tầng và sky villa. Việc thường gặp: căn hai tầng, kính và rèm khổ cao.

Palm City

Căn hộ Palm Heights cùng nhà phố, biệt thự Palm Residence bên sông Giồng Ông Tố. Việc thường gặp: nhà thấp tầng có sân và sân thượng, căn hộ giữa hai hợp đồng thuê.

Nhà phố, biệt thự ngoài dự án

Nhà riêng nhiều tầng ở Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây cũ: cầu thang, ban công, sân thượng và kính trong tầm tiếp cận an toàn.

One Verandah, Vista Verde

Hai dự án ven sông thuộc phường Cát Lái liền kề, không nằm trong Bình Trưng. UpClean vẫn nhận lịch; khung giờ được xác nhận trước khi chốt.

Trên địa bàn Bình Trưng có ba kiểu nhà với ba kiểu bẩn khác nhau, và một đợt vệ sinh công nghiệp chỉ đạt yêu cầu khi cách làm được chọn đúng cho từng kiểu. Chuyên viên Up xác định kiểu nhà ngay trong buổi khảo sát, trước khi bàn đến máy móc hay số người.

Nhà, căn hộ mới bàn giao

Thứ còn lại sau thi công: bụi xi măng và bụi mịn, keo, sơn, băng dính bảo vệ. Bụi được hút khô trước, lau ướt sau; vật liệu còn mới — kính, đá, gỗ, thiết bị vệ sinh — được làm bằng dung dịch và dụng cụ không gây trầy.

Căn hộ ven sông đã ở nhiều năm

Cặn nước trong nhà tắm, dầu mỡ bếp, bụi trên mặt tủ cao, mùi ẩm sau mùa mưa. Nhà đã đủ nội thất nên phải che chắn và chụp ảnh nguyên trạng; sau khi chà sàn, nước bẩn được hút và lau khô ngay.

Nhà phố, biệt thự nhiều tầng

Cầu thang, ban công, sân thượng, sân lát đá. Ở khu gần sông, mặt khuất nắng dễ bám rêu nhẹ trong mùa mưa, lá cây rơi vào phễu thoát nước sân thượng. Làm từ tầng trên xuống; diện tích tính theo tổng sàn sử dụng.

Shophouse, mặt bằng kinh doanh

Kính mặt tiền trong tầm tiếp cận an toàn, sàn lối vào, khu trưng bày; lịch ưu tiên trước giờ mở cửa hoặc ngày nghỉ; báo giá trọn gói bằng văn bản sau khảo sát miễn phí.

Trọng tâm của UpClean tại Bình Trưng là vệ sinh nhận nhà cho các dự án mới bàn giao. Hạng mục này được tách khỏi tổng vệ sinh thông thường, vì bụi, keo, sơn của công trình mới cần nhiều thời gian và dung dịch chuyên dụng hơn.

Công việc đi từ cao xuống thấp, từ phòng trong ra cửa: trần và đèn trước, rồi kính, tủ, đến sàn, nhà vệ sinh, sau cùng là ban công. Trước khi làm, chuyên viên chụp ảnh hiện trạng và ghi chú những điểm bất thường nhận thấy như vết nứt, trầy xước, rò nước. Ghi chú ấy nằm trong Up Report, hữu ích khi Quý khách làm việc với chủ đầu tư, và không thay cho việc kiểm tra kỹ thuật.

• Nhà có thi công nội thất: nên đợi xong hẳn rồi mới làm sạch. Nhà chỉ thêm đồ rời: có thể làm ngay sau khi nhận rồi dọn vào.
• Máy lạnh lắp trong lúc thi công dễ bám bụi thạch cao, bụi gỗ ở lưới lọc và dàn lạnh; nên vệ sinh trước lần dùng đầu tiên, tính theo bảng giá riêng.
• Sofa, nệm, rèm chỉ nên đưa vào khi nhà đã sạch bụi.
• Sau khi dọn vào, Quý khách có thể chuyển sang gói chăm sóc định kỳ Up Home với đội ngũ đã quen căn nhà.

Vệ sinh công nghiệp không có một bảng giá chung. Riêng phần nhà ở thì có giá niêm yết theo m² của các dịch vụ thành phần, áp theo loại nhà; bảng dưới đây gom các mức ấy để Quý khách dự trù. Số tiền phải trả là giá trọn gói ghi trong văn bản báo giá.

Shophouse, showroom, văn phòng trên địa bàn phường không tính theo m²: UpClean khảo sát miễn phí, trực tiếp hoặc dựa trên ảnh và video, rồi gửi báo giá trọn gói bằng văn bản.

• Yếu tố quyết định giá: loại nhà và tổng diện tích sàn; nhà mới hay nhà đang ở; lượng kính, số tầng, sân và sân thượng; khung giờ ban quản lý cho phép.
• Vệ sinh máy lạnh, giặt rèm, sofa, nệm được ghi chung một báo giá, tính theo bảng giá riêng của từng dịch vụ.
• Báo giá được gửi trước ngày làm; chỉ khi Quý khách chấp thuận bằng văn bản thì mới có khoản bổ sung.
• Nghiệm thu xong Quý khách mới thanh toán, theo hình thức chuyển khoản hoặc tiền mặt; riêng công trình lớn, báo giá có thể ghi khoản đặt cọc.

Hai dự án này nằm ở phường Cát Lái, sát Bình Trưng: cả hai có địa chỉ tại phường Thạnh Mỹ Lợi cũ, và Khoản 75, Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 nhập trọn phường ấy vào phường Cát Lái từ ngày 1/7/2025. UpClean vẫn nhận lịch tại đây. Do Cát Lái chưa thuộc nhóm phường phục vụ thường xuyên, khung giờ được xác nhận trước khi chốt, và Quý khách nên nhắn trước vài ngày.

One Verandah

Năm toà 22 tầng trên đường Bát Nàn, gồm căn một đến ba phòng ngủ, duplex và penthouse; hơn 70% căn hộ nhìn ra sông Sài Gòn (VnExpress, 6/2019). Trọng tâm làm sạch: ban công, mặt trong kính lan can, ray cửa trượt, rãnh thoát nước.

Vista Verde

Bốn toà T1, T2, Lotus và Orchid, có cư dân từ giữa năm 2017. Trọng tâm làm sạch: những gì tích tụ sau nhiều năm ở như ron gạch, ray cửa, kính mặt trong. Mặt ngoài tường kính tầng cao do toà nhà bảo trì, UpClean không thực hiện.

Lịch hẹn

UpClean không cam kết đến trong ngày. Quý khách nêu hai lựa chọn ngày giờ, UpClean phản hồi khung khả thi; đặt nhiều hạng mục cùng lúc giúp việc đăng ký ra vào và nghiệm thu gọn hơn.

Bình Trưng có cả tháp căn hộ, khu đô thị có an ninh riêng lẫn nhà phố riêng lẻ, nên không có một cách ra vào chung. Tháp căn hộ thường yêu cầu đăng ký nhân sự, dùng thang máy dịch vụ và làm trong khung giờ cho phép; khu thấp tầng thường cần báo trước với bảo vệ. UpClean không suy đoán nội quy của từng nơi, mà hỏi ngay khi nhận thông tin và chuẩn bị danh sách nhân sự, khung giờ để Quý khách hoàn tất đăng ký với ban quản lý hoặc chủ đầu tư.

Ở dự án nào cũng vậy, UpClean nhận việc trực tiếp từ Quý khách và hoạt động độc lập với chủ đầu tư, ban quản lý.

• Trước mỗi buổi, Quý khách nhận danh sách chuyên viên kèm hình ảnh.
• Thủ tục tại sảnh hoặc cổng, khi chuyên viên đã có mặt đúng giờ, không tính là trễ hẹn.
• Với nhà phố, máy móc được xếp gọn trong phạm vi nhà của Quý khách, hạn chế ảnh hưởng lối đi chung.
• Nước bẩn sau khi chà do máy hút thu lại; rác gom gọn, bỏ tại điểm tập kết mà từng dự án quy định.
• Chưa kịp về nhận nhà, Quý khách có thể uỷ quyền cho người giữ chìa khoá hoặc gửi chìa ở ban quản lý, rồi theo dõi công việc qua Up Report.

Thời điểm

Nhà mới: sau khi xong mọi hạng mục thi công, trước khi đưa đồ vải vào. Nhà đang ở: trước Tết, trước và sau mùa mưa. Mặt bằng kinh doanh: trước ngày khai trương, chừa thời gian cho sàn khô.

Đặt lịch

Gọi hoặc nhắn Zalo, WhatsApp 0968 726 135; nêu tên dự án hoặc địa chỉ, loại nhà, diện tích, ngày nhận nhà và tình trạng nội thất.

Khảo sát, báo giá

Khảo sát miễn phí, tại chỗ hoặc qua video. Báo giá trọn gói bằng văn bản ghi hạng mục, số chuyên viên, thiết bị và thời lượng.

Đúng hẹn

Chuyên viên đến trễ quá 15 phút so với giờ đã xác nhận, hoá đơn lần phục vụ ấy được giảm 10%.

Up Report, làm lại

Ảnh trước – sau từng khu vực gửi qua Zalo hoặc WhatsApp; trong 48 giờ kể từ khi nhận, hạng mục chưa đạt được làm lại miễn phí.

Đổi, huỷ lịch

Báo trước từ 24 giờ thì đổi hay huỷ đều miễn phí; sát giờ hơn, phí huỷ là 30%.

Hoá đơn

Bên xuất hoá đơn VAT là Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414); hoá đơn lập cho từng lần làm hoặc theo kỳ của hợp đồng.