Vệ sinh công nghiệp Bình Thạnh — Thạnh Mỹ Tây, Gia Định, Bình Quới

Địa giới Bình Thạnh được sắp xếp qua hai đợt. Từ ngày 01/01/2025, một số phường nhỏ được nhập vào phường lân cận, quận còn mười lăm phường; từ ngày 01/7/2025, Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 gom mười lăm phường ấy thành năm phường mới và cấp quận không còn. Cần lưu ý: “phường Bình Thạnh” hiện nay chỉ là một phần nhỏ của quận Bình Thạnh cũ, nên khi báo địa chỉ cho đơn vị dịch vụ, Quý khách nêu thêm tên đường hoặc tên toà nhà sẽ giúp đối chiếu nhanh hơn.

UpClean bố trí lịch thường xuyên tại phường Thạnh Mỹ Tây. Ở bốn phường còn lại, UpClean vẫn nhận lịch vệ sinh công nghiệp trên toàn địa bàn, khung giờ cụ thể được xác nhận khi Quý khách đặt. Giờ phục vụ chung là 07:00 – 20:00 tất cả các ngày trong tuần.

Thạnh Mỹ Tây — lịch thường xuyên

Phường 19, 22 và 25 cũ. Đây là cụm cao tầng dọc Điện Biên Phủ và Nguyễn Hữu Cảnh với Vinhomes Central Park, Landmark 81, Saigon Pearl, Pearl Plaza, City Garden — nơi tập trung văn phòng, shophouse và mặt bằng thương mại tầng đế.

Gia Định

Phường 1, 2, 7 và 17 cũ, quanh Lăng Ông Bà Chiểu và chợ Bà Chiểu, cùng dãy nhà phố buôn bán lâu năm bao quanh khu chợ.

Bình Thạnh

Phường 12, 14 và 26 cũ; khu căn hộ Richmond City trên đường Nguyễn Xí thuộc địa bàn này.

Bình Lợi Trung

Phường 5, 11 và 13 cũ, phần lớn là nhà phố và những con hẻm dân cư lâu năm, nhiều căn vừa ở vừa làm cửa hàng, văn phòng nhỏ.

Bình Quới

Hai phường 27, 28 cũ hợp lại, trọn bán đảo Thanh Đa và khu Làng du lịch Bình Quới; nước bao ba mặt, nhà vườn, biệt thự và quán ăn ven sông chiếm phần lớn quỹ mặt bằng kinh doanh.

Hiếm quận cũ nào của thành phố gói gọn ba kiểu không gian khác biệt đến vậy. Ở Thạnh Mỹ Tây, Landmark 81 cao 461,3 m đứng giữa một cụm căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại; mặt bằng tại đây thường là văn phòng sàn kính, shophouse tầng đế hay căn hộ được dùng làm văn phòng đại diện. Cách đó không xa, quanh chợ Bà Chiểu, nhà phố mặt tiền hẹp, nhiều tầng, tầng trệt buôn bán đã nhiều thập niên. Còn ở Bình Quới, bán đảo Thanh Đa giữ dáng dấp “làng trong phố” như Dân trí mô tả năm 2025, với nhà vườn, biệt thự và quán ăn sát mép nước.

Mỗi kiểu không gian ấy đặt ra một bài toán làm sạch riêng. Văn phòng cao tầng cần đội chuyên viên làm việc gọn trong khung giờ toà nhà cho phép, đi đúng thang hàng và không gây tiếng ồn cho tầng bên cạnh. Nhà phố quanh chợ bám bụi đường, khói bếp và dầu mỡ ở tầng trệt, trong khi các tầng trên lại là kho hàng hoặc nơi ở. Nhà vườn ven sông chịu hơi ẩm quanh năm, sân lát gạch và chân tường dễ lên rêu, đặc biệt trong mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11.

Vì vậy, buổi khảo sát ở Bình Thạnh không chỉ đo diện tích. Chuyên viên Up ghi nhận loại hình mặt bằng, quy định ra vào, nguồn nước, vị trí đổ nước thải và những vật liệu cần lưu ý, để đề xuất số người, thiết bị và trình tự phù hợp với đúng không gian ấy.

• Văn phòng trong toà cao tầng chuyển địa điểm hoặc trả mặt bằng theo điều khoản hợp đồng thuê.
• Shophouse, cửa hàng tầng đế chuẩn bị khai trương hay đổi người thuê.
• Nhà phố quanh chợ Bà Chiểu vừa sửa sang, cần làm sạch từ tầng trệt kinh doanh đến các tầng ở.
• Biệt thự, nhà vườn ở Thanh Đa sau mùa mưa, sân và chân tường bám rêu, nấm mốc.
• Nhà hàng, quán cà phê ven sông cần tổng vệ sinh khu bếp, khu khách và nhà vệ sinh trước mùa cao điểm.

Trình tự Up Standard không đổi: khảo sát, ghi nhận nguyên trạng bằng ảnh, che chắn, làm từ trên xuống dưới và từ trong ra ngoài, rồi nghiệm thu từng khu vực. Điều thay đổi theo công trình là bộ thiết bị, thứ tự ưu tiên và những điểm chuyên viên cần đặc biệt cẩn trọng.

Văn phòng sàn kính cao tầng

Hút bụi thảm, lau vách ngăn kính, cửa kính phòng họp, mặt bàn, ghế; làm sạch pantry và khu vệ sinh nội bộ. Kính mặt ngoài toà tháp thuộc phạm vi của ban quản lý và đơn vị làm việc trên cao; UpClean chỉ làm mặt kính phía trong và các vị trí tiếp cận an toàn.

Shophouse, mặt bằng tầng đế

Ưu tiên mặt tiền kính, cửa, sàn lối vào và khu trưng bày; vết keo, băng dính từ đợt trang trí cũ được xử lý bằng dụng cụ phù hợp để không trầy kính.

Nhà phố buôn bán quanh chợ

Tẩy dầu mỡ ở bếp, khu sơ chế; chà sàn tầng trệt bằng máy, hút nước bẩn ngay; làm sạch cửa cuốn, bậc thềm. Các tầng trên làm theo danh mục riêng, hàng hoá được che phủ, không xáo trộn.

Biệt thự, nhà vườn ven sông

Chà rêu sân gạch, lối đi, chân tường ở vị trí an toàn; làm sạch kính lớn, khung nhôm, ray cửa trượt; lau ban công, mái hiên trong tầm với. Cây cảnh và thảm cỏ được tránh, nước bẩn thu gom, không xả thẳng xuống sông rạch.

Nhà hàng, quán ven sông

Làm vào ngày nghỉ hoặc trước giờ mở cửa: bếp, hút mùi tầm với, sàn khu khách, bàn ghế, nhà vệ sinh. Thiết bị bếp đang dùng điện, gas chỉ được lau mặt ngoài sau khi Quý khách ngắt nguồn.

Nhà xưởng, kho hàng

Bình Thạnh ít nhà xưởng, nhưng nếu Quý khách có kho hàng, xưởng nhỏ, UpClean khảo sát thực tế rồi áp dụng quy trình riêng mô tả ở trang Vệ sinh nhà xưởng; hoá chất nguy hại không thuộc phạm vi nhận xử lý.

UpClean không niêm yết đơn giá cho vệ sinh công nghiệp. Một sàn văn phòng mở ở Thạnh Mỹ Tây và một nhà phố bốn tầng gần chợ Bà Chiểu có thể chênh nhau không nhiều về diện tích nhưng khác hẳn về khối lượng: một bên nhiều kính và thảm, một bên nhiều cầu thang, dầu mỡ và hàng hoá phải che chắn. Vì thế mọi báo giá đều xuất phát từ buổi khảo sát miễn phí, trực tiếp hoặc qua video.

Văn bản báo giá nêu cụ thể từng khu vực sẽ làm, nhân lực, máy móc, thời lượng và số buổi; con số ghi trên đó là con số Quý khách thanh toán. Nếu giữa chừng xuất hiện hạng mục nằm ngoài danh mục, trưởng nhóm trao đổi lại và chỉ làm thêm khi có xác nhận bằng văn bản của Quý khách.

• Giá trọn gói báo trước, không phát sinh khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Quý khách.
• Thanh toán sau nghiệm thu bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; công trình lớn có thể đặt cọc theo báo giá.
• Hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành.

Loại mặt bằng

Văn phòng, shophouse, nhà phố, biệt thự, nhà hàng — mỗi loại một trình tự và bộ thiết bị khác nhau.

Diện tích và số tầng

Tổng diện tích sàn, số tầng, cầu thang bộ, sân thượng, sân vườn.

Mức độ bám bẩn

Bụi tích lâu, dầu mỡ bếp, rêu sân, vết keo, vết sơn sau sửa chữa.

Kính

Số mảng kính, kích thước và vị trí; chỉ làm những vị trí tiếp cận an toàn, hạng mục đặc biệt ghi riêng.

Quy định toà nhà

Khung giờ thi công, thang hàng, yêu cầu che chắn hành lang có thể ảnh hưởng số buổi thực hiện.

Dịch vụ đi kèm

Vệ sinh máy lạnh, giặt thảm, ghế văn phòng, rèm, đánh bóng sàn đá được xếp chung lịch và tính theo bảng giá riêng.

Ở cụm cao tầng ven sông, ban quản lý thường muốn biết trước ai sẽ vào, mang theo máy móc gì, làm từ mấy giờ đến mấy giờ và dùng thang nào để chở thiết bị. Mỗi toà một nội quy, có nơi chỉ cho thi công ngoài giờ hành chính, có nơi yêu cầu lót sàn hành lang. UpClean hỏi các điểm này ngay từ buổi khảo sát và chuyển sớm họ tên, ảnh chân dung chuyên viên để Quý khách hoặc lễ tân văn phòng làm thẻ ra vào.

Ở nhà phố mặt tiền hẹp quanh chợ Bà Chiểu hay trong hẻm Bình Lợi Trung, đội chuyên viên thống nhất trước vị trí tạm dừng xe, chuyển máy vào nhà gọn gàng và không để thiết bị chiếm lối đi chung. Với nhà vườn ở Thanh Đa, Quý khách cho biết vị trí vòi nước ngoài sân và ổ điện chống nước nếu có.

• Thời gian làm thủ tục tại sảnh, cổng bảo vệ khi chuyên viên đã có mặt đúng giờ không tính là trễ hẹn.
• Hành lang, thang máy được che chắn khi vận chuyển máy theo yêu cầu của toà nhà.
• Rác và nước thải được thu gom, đưa đến nơi quy định; không xả ra hẻm, lòng đường hay sông rạch.
• Chuyên viên không tự ý can thiệp hệ thống điện, báo cháy, camera của toà nhà.

Khi so sánh các công ty vệ sinh công nghiệp ở Bình Thạnh, Quý khách có thể đặt cùng một bộ câu hỏi: ai chịu trách nhiệm tại công trình, giá có được cam kết bằng văn bản không, ghi nhận nguyên trạng thế nào, và chuyện gì xảy ra nếu một hạng mục chưa đạt. Câu trả lời của UpClean như sau:

Trưởng nhóm phụ trách

Một người theo công trình từ lúc bắt đầu đến khi nghiệm thu, kiểm tra từng khu vực ngay khi xong.

Chuyên viên được xác minh

Nhân thân xác minh, đào tạo theo Up Standard; họ tên, hình ảnh gửi trước mỗi lịch hẹn.

Đúng hẹn

Trễ quá 15 phút so với giờ đã xác nhận, hoá đơn lần đó được giảm 10%.

Đúng giá

Trọn gói báo trước; mọi điều chỉnh cần Quý khách đồng ý bằng văn bản.

Đúng vị trí

Chụp ảnh nguyên trạng, hoàn trả bàn ghế, hàng hoá, đồ trang trí về chỗ cũ.

Up Report

Ảnh trước – sau cùng danh mục công việc gửi qua Zalo hoặc WhatsApp, tiện lưu hồ sơ bàn giao mặt bằng.

Làm lại miễn phí

Hạng mục chưa đạt được làm lại không tính phí khi Quý khách báo trong 48 giờ kể từ khi nhận Up Report.

Trách nhiệm khi có hư hại

Báo trong 24 giờ kèm ảnh; UpClean đối chiếu ảnh nguyên trạng và chịu trách nhiệm theo chính sách khi lỗi do chuyên viên.

Hỗ trợ tiếng Anh

Tư vấn, báo giá, xác nhận lịch và Up Report có thể bằng tiếng Anh cho văn phòng có quản lý người nước ngoài.

Nhịp vệ sinh hợp lý tuỳ vào cách mặt bằng được sử dụng và vị trí của nó so với sông, chợ hay trục đường lớn. Một số gợi ý để Quý khách cân nhắc:

• Văn phòng trong toà cao tầng: làm sạch toàn diện theo quý hoặc nửa năm, bổ sung cho tạp vụ hằng ngày.
• Shophouse, cửa hàng: trước khai trương, trước mùa mua sắm cuối năm và mỗi lần thay đổi bố trí trưng bày.
• Nhà phố buôn bán quanh chợ: tổng vệ sinh khu bếp, sàn tầng trệt định kỳ; trước Tết làm cả các tầng trên.
• Nhà vườn, biệt thự ven sông: kiểm tra rêu, nấm mốc sau những đợt mưa dài, làm sạch sân và chân tường trước khi rêu bám chặt.
• Giữa hai lần: đặt thảm chùi chân ở lối vào, giữ cửa kính đóng khi trời nhiều bụi, thông gió các phòng kín vào những ngày khô ráo.

• Liên hệ Hotline, Zalo hoặc WhatsApp 0968 726 135; cho biết địa chỉ hoặc tên toà nhà, loại mặt bằng, diện tích ước tính và thời điểm mong muốn.
• Buổi khảo sát miễn phí diễn ra tại chỗ hoặc qua cuộc gọi video; chuyên viên Up xem vật liệu, hiện trạng và nội quy ra vào của toà nhà.
• UpClean gửi báo giá trọn gói bằng văn bản; lịch được chốt khi Quý khách xác nhận.
• Quý khách nhận họ tên, hình ảnh chuyên viên trước ngày làm để đăng ký với ban quản lý khi cần.
• Đội chuyên viên che chắn, chụp ảnh nguyên trạng, làm sạch theo Up Standard và nghiệm thu cùng Quý khách.
• Nhận Up Report, thanh toán sau nghiệm thu; hoá đơn VAT xuất theo yêu cầu.
• Đổi, huỷ lịch miễn phí khi báo trước từ 24 giờ; huỷ trong vòng 24 giờ áp dụng phí 30%.