Vệ sinh công nghiệp Riviera Point — căn mới nhận khoá, căn thông tầng kính lớn

Địa chỉ 584 Huỳnh Tấn Phát của Riviera Point từng được VnExpress (1/2016, 5/2018) ghi kèm tên phường Tân Phú, Quận 7. Từ ngày 1/7/2025, Khoản 20, Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 lập phường Tân Mỹ trên cơ sở toàn bộ phường Tân Phú ấy và phần còn lại của phường Phú Mỹ; phường Tân Phú được nhập nguyên vẹn, nên cả dự án nay thuộc Tân Mỹ. “Tân Phú” ở đây là một phường của Quận 7 cũ, không liên quan đến quận Tân Phú ở phía tây thành phố. Nếu giấy tờ căn hộ ghi địa chỉ khác, Quý khách vui lòng gửi để UpClean đối chiếu.

Tân Mỹ nằm trong nhóm phường UpClean phục vụ thường xuyên, cạnh khu Phú Mỹ Hưng. Lịch được nhận cho cả ba giai đoạn của dự án, mỗi ngày từ 07:00 đến 20:00, giờ cụ thể xác nhận lúc báo giá. Riêng lịch ngay trong ngày thì UpClean không cam kết: chuyên viên và thiết bị được phân công từ trước, để buổi làm nào cũng đủ người, đủ máy.

Các toà giai đoạn đầu

Đã có cư dân nhiều năm; phần việc chính là lớp bám tích tụ ở bếp, phòng tắm và đồ vải.

The View — giai đoạn 2

Theo VnExpress (5/2018): 518 căn trong ba toà cao 39 – 40 tầng, mỗi sàn chỉ 5 – 6 căn, có cả duplex, sky villa và penthouse.

The Infiniti — giai đoạn 3

Keppel công bố 822 căn, trong đó có 32 căn bốn phòng ngủ, 8 penthouse và 24 căn thương mại; công trình cất nóc ngày 26/2/2025, kế hoạch bàn giao là tháng 12/2025.

Chủ đầu tư, vị trí

Dự án do Keppel Land (Singapore) liên doanh với Công ty Tấn Trường phát triển; khu đất chạy dọc rạch Cả Cấm, mặt tiền ven sông dài hơn 500 m theo VnExpress.

Thông tin cần khi đặt

Tên phân khu, kiểu căn (thường, thông tầng, penthouse), diện tích và hiện trạng: vừa nhận khoá, đang làm nội thất hay đã có người ở nhiều năm.

Trong cùng một khuôn viên, Riviera Point có căn đã qua nhiều năm sinh hoạt và có căn vừa trao khoá. Bởi vậy, điều chuyên viên Up hỏi trước tiên không phải diện tích, mà là căn hộ thuộc phân khu nào và đã qua bao nhiêu năm sử dụng; xác định đúng điều ấy, Quý khách không phải trả cho phần việc căn hộ chưa cần.

Cả ba giai đoạn chung một điều kiện: rạch Cả Cấm chạy bên cạnh, trong khuôn viên có nhiều hồ bơi và hồ cảnh quan, và theo giới thiệu của Keppel, riêng The Infiniti đã có khoảng 1.700 m² mặt nước. Mùa mưa, những góc kín gió giữ ẩm lâu hơn cả: lòng tủ quần áo, tủ giày, nệm, mép rèm áp vào cửa kính, khoảng tường phía sau sofa. Ở căn đã ở lâu, các vị trí ấy có tên trong danh mục ngay từ buổi khảo sát.

Các toà giai đoạn đầu

Qua nhiều năm có người ở, lớp bám dồn về dàn lạnh, ron gạch phòng tắm, tủ bếp ám dầu, rèm và sofa; một đợt làm sạch sâu bằng máy dành nhiều thời gian nhất cho bếp và phòng tắm.

The View

VnExpress (5/2018) ghi kế hoạch bàn giao vào năm 2019; với những căn có người ở từ thời điểm ấy, máy lạnh và đồ vải đã tới kỳ làm sạch sâu. Căn duplex, sky villa cần thêm phương án riêng cho mảng kính lớn và rèm cao.

The Infiniti

Căn mới cần vệ sinh nhận nhà: ngay trước ngày dọn vào, hoặc khi phần lắp đặt nội thất đã xong. Thứ phải xử lý là bụi mịn trong ray cửa, hộc tủ, khe gạch, cùng những đốm keo, đốm sơn nhỏ trên kính và thiết bị vệ sinh.

Danh mục được lập sau khảo sát. Căn càng rộng, cách chia việc càng quyết định kết quả: thay vì đi lần lượt từng phòng, đội chuyên viên nhận theo khu (sinh hoạt chung, phòng ngủ, bếp và giặt), mỗi người một khu, nhờ đó cả căn xong trong một ngày.

Căn The Infiniti mới nhận, vừa xong nội thất

Hút bụi khắp căn; lau trần, tường ở phần với tới; lau lòng tủ bếp và tủ âm tường; làm sạch phòng tắm, mặt trong của kính, ray cửa, ban công, sau cùng là sàn.

Căn đã ở nhiều năm

Tẩy dầu mỡ ở tủ bếp, cặn trên ron gạch và thiết bị phòng tắm; lau lòng tủ quần áo, tủ giày; làm sạch khoảng sàn và chân tường phía sau sofa.

Căn thông tầng, sky villa, penthouse

Nhiều khu, nhiều phòng tắm, trần cao; cầu thang nội bộ được hút bụi rồi lau từng bậc, lau tay vịn. Kính, rèm vượt tầm thang an toàn được báo trước, không cố làm bằng mọi giá.

Sàn diện tích lớn

Máy chà sàn dùng đĩa chà chọn theo vật liệu; nước bẩn hút ngay, sàn lau khô. Sàn gỗ được làm theo phương pháp ít nước thay cho máy chà ướt.

Kính mặt trong, cửa ban công

Kính phía trong nhà, cùng mặt ngoài của những ô tiếp cận an toàn từ ban công. Ở độ cao như ba toà 39 – 40 tầng của The View, tường kính mặt ngoài nằm ngoài phạm vi: UpClean không đu dây.

Căn thương mại, văn phòng, mặt bằng kinh doanh

Kính mặt tiền ở phần tiếp cận an toàn, nền lối vào, khu đón khách và khu trưng bày, tuỳ công năng của từng căn. Báo giá trọn gói bằng văn bản sau khảo sát miễn phí.

Khu vực chung

Sảnh, hành lang, thang máy là phần việc của ban quản lý; UpClean làm khi ban quản lý đặt hàng trực tiếp. Hoá chất nguy hại không thuộc phần việc được nhận.

Ở Riviera Point, đơn giá phụ thuộc trước hết vào tuổi của căn hộ: căn mới nhận tính theo vệ sinh nhận nhà, căn đã ở lâu tính theo tổng vệ sinh. Căn thương mại được khảo sát rồi báo giá trọn gói. Bảng dưới đây dẫn lại các mức niêm yết để Quý khách dự trù; số tiền chính thức nằm trong báo giá bằng văn bản, gửi sau buổi khảo sát miễn phí.

Diện tích trong hai ví dụ là con số giả định, chọn cho dễ hình dung chứ không phải diện tích chính thức của căn nào tại Riviera Point: căn mới nhận 80 m² và căn thông tầng 170 m² đang ở. Với căn thông tầng, kính và rèm khổ lớn được tính riêng theo m², nên báo giá tách thành từng dòng.

• Yếu tố quyết định giá: căn mới nhận hay đã ở lâu; số khu, số phòng tắm; diện tích kính và rèm, độ cao trần; mức ẩm trong tủ; khung giờ toà nhà cho phép.
• Máy lạnh, tủ quần áo cần khử mùi, sofa và nệm có bảng giá riêng; đặt kèm thì được xếp vào cùng lịch.
• Báo giá gửi bằng văn bản là tổng chi phí; phạm vi chỉ thay đổi khi Quý khách chấp thuận.
• Nghiệm thu xong mới thanh toán, chuyển khoản hoặc tiền mặt; hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành.

Duplex, sky villa và penthouse có ở The View (theo VnExpress); The Infiniti thêm 8 penthouse và 32 căn bốn phòng ngủ (theo Keppel). Dù tên gọi khác nhau, các căn này giống nhau ở chỗ: nhiều khu chức năng, nhiều phòng tắm, trần cao hoặc có khoảng thông tầng, kính và rèm đều khổ lớn. Một, hai người khó làm đều tay một căn như vậy trong ngày; đó là lúc cần cả đội chuyên viên cùng máy móc.

Giới hạn về độ cao được nói rõ từ buổi khảo sát. Trần, đèn, kính và rèm chỉ được làm ở độ cao thang chuyên dụng với tới an toàn; phần cao hơn được ghi riêng để Quý khách quyết định, không gộp chung vào giá rồi làm dở dang.

Khoảng thông tầng

Trần, đèn và mảng kính cao đi trước; bụi từ trên rơi xuống sẽ được thu dọn khi làm đến các tầng dưới và sàn.

Rèm khổ lớn

Giặt theo m²; vị trí treo vượt tầm thang an toàn được chuyên viên báo trước khi báo giá.

Cầu thang trong căn

Hút bụi, lau tay vịn và từng bậc; làm sau tầng trên để bụi không theo chân xuống dưới.

Nhiều phòng tắm

Mỗi phòng một danh mục riêng: thiết bị, vách kính, ron gạch, thoát sàn.

Căn bốn phòng ngủ

Số chuyên viên được tính theo số khu; mỗi khu có người phụ trách, nên cả căn gọn trong một ngày.

Căn vừa nhận thường chưa xong hẳn: còn đợi nội thất rời, rèm, giấy dán tường, đèn trang trí. Khi còn những hạng mục ấy, buổi vệ sinh nên xếp sau ngày đội thi công cuối cùng rời căn hộ; làm sớm hơn, bụi của đợt lắp đặt sau sẽ phủ lại gần hết. Việc kiểm định kỹ thuật căn hộ không nằm trong dịch vụ của UpClean. Dù vậy, nếu trong lúc làm chuyên viên thấy vết nứt, gioăng bong hay điểm nào bất thường, hình ảnh sẽ có trong Up Report, để Quý khách có căn cứ làm việc với chủ đầu tư.

Về thủ tục: ở những khu căn hộ cao cấp, thường phải đăng ký trước danh sách người vào, căn đang thi công có khung giờ riêng và thiết bị cồng kềnh đi thang hàng. Nội quy cụ thể của Riviera Point thì UpClean không đoán; hướng dẫn do Quý khách hoặc ban quản lý đưa ra là căn cứ để làm.

• Trước ngày hẹn, Quý khách nhận danh sách chuyên viên có kèm ảnh để nộp cho ban quản lý.
• Chuyên viên có mặt đúng hẹn nhưng phải chờ làm thủ tục dưới sảnh: không tính là trễ.
• Chủ nhà đang ở nước ngoài vẫn đặt được: chìa khoá gửi người thân hoặc bên môi giới, mọi trao đổi có thể bằng tiếng Anh, nghiệm thu dựa trên Up Report.
• UpClean không có quan hệ đối tác với Keppel, Tấn Trường hay ban quản lý dự án; đây là một đơn vị dịch vụ độc lập.

• Gọi hoặc nhắn Zalo, WhatsApp 0968 726 135; nêu phân khu, kiểu căn, diện tích và hiện trạng căn hộ.
• Qua ảnh, video hoặc một buổi xem tại căn hộ, chuyên viên Up khảo sát không tính phí rồi đề xuất phạm vi hợp với độ tuổi căn hộ.
• Báo giá trọn gói đến tay Quý khách bằng văn bản; ngày giờ do Quý khách chọn, trong khung 07:00 – 20:00.
• Vào ngày làm, đội chuyên viên ghi nhận nguyên trạng, che chắn, làm sạch theo từng khu; trưởng nhóm kiểm tra trước khi mời Quý khách nghiệm thu.
• Up Report trình bày ảnh trước – sau theo khu; Quý khách xem, nghiệm thu, sau đó thanh toán.

Đúng hẹn, đúng giá, đúng vị trí

Chuyên viên trễ quá 15 phút, hoá đơn lần ấy giảm 10%. Ngoài báo giá, không khoản nào được thu khi Quý khách chưa đồng ý bằng văn bản. Đồ đạc trở về đúng chỗ cũ.

Làm lại trong 48 giờ

Trong 48 giờ sau Up Report, Quý khách phản hồi hạng mục nào chưa đạt, hạng mục ấy được làm lại, không tính phí.

Hư hại và đổi lịch

Hư hại xin báo trong 24 giờ, kèm ảnh, để đối chiếu với nguyên trạng đã ghi nhận. Đổi hay huỷ lịch không mất phí khi báo trước 24 giờ; huỷ muộn hơn, phí 30%.