Vệ sinh công nghiệp Quận 7 — Phú Mỹ Hưng, Tân Mỹ, Tân Hưng

Từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, Quận 7 cũ được sắp xếp thành bốn phường: Tân Thuận, Phú Thuận, Tân Mỹ và Tân Hưng. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng — rộng 433 ha, được quy hoạch cho khoảng 100.000 dân theo đồ án của hãng kiến trúc SOM — trước đây thuộc các phường Tân Phú và Tân Phong, nay nằm trên hai phường Tân Mỹ và Tân Hưng.

Tân Mỹ và Tân Hưng là khu vực UpClean phục vụ thường xuyên, cho cả văn phòng, showroom lẫn nhà ở. Với Tân Thuận và Phú Thuận, UpClean vẫn nhận lịch sau khi Quý khách liên hệ trước để xác nhận khung giờ phù hợp với việc bố trí đội chuyên viên và thiết bị.

Phường Tân Mỹ

Gồm Tân Phú (Quận 7 cũ) và phần còn lại của Phú Mỹ. Tiêu biểu: Phú Mỹ Hưng Midtown, Riviera Point, khu Hồ Bán Nguyệt, Crescent Mall, Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC), Bệnh viện FV. Khu vực phục vụ thường xuyên.

Phường Tân Hưng

Gồm Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng và Tân Hưng cũ. Tiêu biểu: Sunrise City, khu Him Lam ven Kênh Tẻ, SC VivoCity trên đường Nguyễn Văn Linh, Đại học RMIT, Lotte Mart. Khu vực phục vụ thường xuyên.

Phường Tân Thuận

Gồm Bình Thuận, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây cũ, có dự án Eco Green Saigon trên trục Nguyễn Văn Linh. Kính mời Quý khách liên hệ trước để xác nhận khung giờ.

Phường Phú Thuận

Gồm Phú Thuận và một phần Phú Mỹ cũ, có dự án Q7 Saigon Riverside. Kính mời Quý khách liên hệ trước để xác nhận khung giờ.

Phú Mỹ Hưng được quy hoạch như một đô thị hoàn chỉnh, nơi nhà ở đan xen văn phòng, trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện. Dọc các trục Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, Tôn Dật Tiên, không ít tầng trệt được dùng làm showroom, cửa hàng, văn phòng giao dịch — những không gian đón khách mỗi ngày, nơi sàn sảnh, kính mặt tiền và khu tiếp khách là ấn tượng đầu tiên về thương hiệu.

Mặt bằng kinh doanh chịu mức hao mòn khác hẳn nhà ở. Lượng người ra vào mang theo cát bụi vào sàn đá; kính mặt tiền hứng bụi từ các trục giao thông lớn và vệt nước sau những cơn mưa trong mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11. Những vết bám ấy tích tụ dần mà khó nhận ra, cho đến khi lối đi chính xỉn màu hay mặt kính mờ dưới nắng chiều. Lau dọn hằng ngày giữ được vẻ gọn gàng, nhưng định kỳ vẫn cần một lượt làm sạch chuyên sâu bằng máy để trả lại độ sáng cho bề mặt.

Ở phía nhà ở, Phú Mỹ Hưng là đô thị đa văn hoá với nhiều cư dân nước ngoài, cùng các trường như Trường Đài Bắc, Trường Nhật, Trường Quốc tế Canada, Trường Quốc tế Hàn Quốc. Với biệt thự, căn hộ được cho thuê, khoảng thời gian giữa hai hợp đồng thuê là thời điểm thích hợp để làm sạch toàn diện trước khi đón gia đình mới.

• Sàn đá sảnh, lối vào xỉn màu, đường ron sẫm lại dù vẫn lau hằng ngày.
• Kính mặt tiền, vách kính phòng họp còn vệt mờ sau khi lau thủ công.
• Pantry, nhà vệ sinh có cặn canxi, dầu mỡ bám lâu ngày.
• Thảm, ghế vải khu tiếp khách có mùi hoặc xuống màu.
• Chuẩn bị đón đoàn khách, sự kiện ra mắt sản phẩm hoặc buổi làm việc với đối tác.

Mỗi loại không gian ở Phú Mỹ Hưng có cách tổ chức công việc riêng. Máy chà sàn, đĩa chà và dung dịch luôn được chọn theo vật liệu — đá, gỗ, gạch, kính, inox — còn trình tự làm việc được sắp xếp sao cho ít ảnh hưởng nhất đến hoạt động của Quý khách.

Văn phòng

Khu làm việc, phòng họp, sảnh tiếp khách, pantry và nhà vệ sinh; vách kính trong tầm tiếp cận an toàn. Chuyên viên không di chuyển tài liệu, không mở ngăn kéo, tủ riêng và không thao tác trên thiết bị điện tử.

Showroom, cửa hàng

Sàn khu trưng bày, tủ kính, kệ, quầy và đèn trang trí được làm sạch theo chỉ dẫn của Quý khách. Sản phẩm được chụp ảnh vị trí, che chắn và chỉ di chuyển khi Quý khách đồng ý.

Biệt thự, nhà phố

Nhiều tầng, cầu thang, mảng kính lớn và ban công; công việc có thể chia thành nhiều buổi. Trần, đèn, quạt, miệng gió được làm sạch tại các vị trí tiếp cận an toàn.

Căn hộ cao tầng

Căn hộ tại Sunrise City, Riviera Point, Midtown và các dự án lân cận — trước khi dọn vào, sau khi khách thuê trả nhà hoặc khi để trống lâu ngày; căn hộ thường hoàn tất trong ngày.

Nhà phố vừa ở vừa kinh doanh

Phần kinh doanh và phần nhà ở được lập chung một kế hoạch, ưu tiên hoàn tất khu đón khách trước giờ mở cửa hoặc vào ngày nghỉ.

Với văn phòng và showroom, một lần làm sạch lớn chỉ là khởi đầu. Để mặt bằng luôn ở trạng thái sẵn sàng đón khách, UpClean đề xuất kết hợp công việc duy trì theo tần suất đã thống nhất với lượt vệ sinh công nghiệp chuyên sâu theo quý hoặc theo mùa. Các hạng mục như giặt thảm, giặt ghế, vệ sinh máy lạnh có thể gộp chung trong một hợp đồng, một lịch và một báo cáo.

Doanh nghiệp không bắt buộc ký hợp đồng dài hạn ngay từ đầu. Quý doanh nghiệp có thể bắt đầu bằng một lần vệ sinh công nghiệp để đánh giá chất lượng, sau đó chuyển sang lịch định kỳ với thời hạn phù hợp nhu cầu thực tế.

Phạm vi và tần suất

Danh mục công việc chia theo hằng tuần, hằng tháng và theo mùa, gắn với giờ hoạt động thực tế của văn phòng, cửa hàng.

Đội ngũ cố định

Cùng một đội phụ trách, quen bố trí mặt bằng và quy định ra vào của toà nhà, được giới thiệu trước với Quý doanh nghiệp.

Khung giờ

Sáng sớm, cuối ngày hoặc cuối tuần trong khung 07:00 – 20:00, tránh trùng giờ đón khách.

Chứng từ

Hợp đồng ghi rõ phạm vi, chi phí và kỳ thanh toán; hoá đơn VAT theo kỳ do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành.

Báo cáo

Up Report sau mỗi lần thực hiện; cuối tháng tổng hợp công việc đã làm, tình trạng sàn, kính và đề xuất cho kỳ tiếp theo.

Mỗi mặt bằng ở Phú Mỹ Hưng có diện tích, vật liệu và nhịp vận hành riêng, vì vậy UpClean không niêm yết một đơn giá chung cho vệ sinh công nghiệp. Sau buổi khảo sát miễn phí — tại chỗ hoặc qua video — Quý khách nhận báo giá trọn gói bằng văn bản, ghi rõ hạng mục, số lượng chuyên viên, thiết bị và thời gian thực hiện; với hợp đồng định kỳ, báo giá được lập theo tháng.

• Giá trọn gói; chỉ điều chỉnh khi Quý khách đồng ý bằng văn bản.
• Lượt đơn lẻ thanh toán sau nghiệm thu bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; công trình lớn có thể đặt cọc theo báo giá; hợp đồng định kỳ thanh toán theo kỳ đã thống nhất.
• Hoá đơn VAT phát hành theo từng lần hoặc từng kỳ thanh toán.

Một lần hay định kỳ

Lượt làm sạch đơn lẻ được báo giá theo công trình; hợp đồng định kỳ tính theo tháng, dựa trên tần suất và phạm vi đã thống nhất.

Diện tích và bố trí

Tổng diện tích, số tầng, số phòng họp, khu trưng bày, pantry, nhà vệ sinh và lối vào.

Bề mặt

Sàn đá, gỗ, gạch; vách kính, tủ kính; inox tại quầy và thiết bị — mỗi loại cần dụng cụ, dung dịch riêng.

Hiện trạng

Thời gian kể từ lần làm sạch sâu gần nhất, vết bám ở lối đi chính, cặn canxi và dầu mỡ ở pantry, nhà vệ sinh.

Khung giờ

Lịch ngoài giờ kinh doanh, chia thành nhiều buổi hoặc theo khung giờ ban quản lý toà nhà cho phép.

Hạng mục chuyên sâu

Giặt thảm, giặt ghế, vệ sinh máy lạnh hoặc đánh bóng sàn đá có thể gộp vào cùng lịch, tính theo bảng giá riêng hoặc theo hợp đồng.

Văn phòng trong toà nhà thương mại và căn hộ chung cư đều có nội quy riêng dành cho đơn vị bên ngoài. Thông thường, ban quản lý yêu cầu đăng ký danh sách nhân sự, xuất trình giấy tờ tuỳ thân, dùng thang máy dịch vụ để đưa máy móc lên tầng và chỉ làm việc trong khung giờ cho phép. Một số chung cư hạn chế công việc mang tính thi công vào thứ Bảy, Chủ nhật — điều cần tính đến khi Quý khách muốn làm vào ngày nghỉ.

UpClean hỏi rõ quy định ngay khi khảo sát và chuẩn bị thông tin chuyên viên để Quý khách hoặc bộ phận hành chính hoàn tất thủ tục. Với hợp đồng định kỳ, danh sách đội ngũ cố định thường chỉ cần đăng ký một lần và cập nhật khi có thay đổi, tuỳ quy định của từng toà nhà.

• Họ tên, hình ảnh chuyên viên được gửi trước mỗi lịch hẹn.
• Chuyên viên mặc đồng phục, đeo bảng tên và bọc giày khi vào mặt bằng.
• Thời gian làm thủ tục tại sảnh khi đã có mặt đúng giờ không tính là trễ hẹn.
• Nước bẩn từ máy chà sàn được hút thu gom, không để chảy ra hành lang hay sảnh chung.
• Khu vực hạn chế như phòng lưu trữ, phòng làm việc riêng được thống nhất trong hợp đồng hoặc báo giá.

Với doanh nghiệp, chi phí vệ sinh chỉ là một phần; điều đáng giá hơn là sự an tâm — biết rõ ai vào mặt bằng, làm những gì và kết quả ra sao. UpClean xây dựng dịch vụ quanh chính những điều ấy.

Minh bạch nhân sự

Chuyên viên được xác minh nhân thân, đào tạo theo Up Standard; họ tên, hình ảnh gửi trước mỗi lịch hẹn.

Trưởng nhóm phụ trách

Mỗi công trình có trưởng nhóm riêng, kiểm soát tiến độ và kiểm tra từng khu vực trước khi nghiệm thu.

Kín đáo

Không di chuyển tài liệu, không mở ngăn kéo, không thao tác trên máy tính và thiết bị văn phòng.

Nâng niu hàng trưng bày

Chụp ảnh vị trí, che chắn sản phẩm dễ vỡ; hoàn trả đúng chỗ đã ghi nhận.

Giá trọn gói

Báo bằng văn bản; không phát sinh khi chưa được Quý khách đồng ý bằng văn bản.

Up Report

Ảnh trước – sau và danh mục công việc gửi qua Zalo hoặc WhatsApp, thuận tiện cho người quản lý không có mặt.

Làm lại trong 48 giờ

Hạng mục chưa đạt được làm lại miễn phí trong 48 giờ kể từ khi Quý khách nhận Up Report.

Đúng hẹn

Trễ quá 15 phút so với giờ hẹn đã xác nhận, hoá đơn lần đó được giảm 10%.

Song ngữ

Tư vấn, báo giá, xác nhận lịch và Up Report bằng tiếng Việt hoặc tiếng Anh, phù hợp văn phòng có quản lý người nước ngoài và cộng đồng cư dân quốc tế của Phú Mỹ Hưng.

Tần suất phù hợp tuỳ vào lượng khách, số người làm việc và tính chất bề mặt. Gợi ý dưới đây là điểm khởi đầu để Quý khách cùng chuyên viên Up điều chỉnh sau buổi khảo sát:

• Văn phòng nhỏ: vệ sinh công nghiệp theo quý, kết hợp công việc duy trì theo tần suất đã thống nhất.
• Showroom, cửa hàng đông khách: làm sạch chuyên sâu sàn và kính theo tháng hoặc theo mùa; thêm một lượt trước sự kiện ra mắt sản phẩm và mùa mua sắm cuối năm.
• Biệt thự, nhà phố: trước Tết, trước dịp đón người thân từ xa hoặc sau thời gian dài vắng nhà.
• Căn hộ, biệt thự cho thuê: ngay sau khi khách cũ trả nhà, để kịp đón khách thuê kế tiếp.
• Mọi loại mặt bằng: sau khi sửa chữa, sơn lại hoặc lắp đặt nội thất mới.
• Giữa hai lần: đặt thảm chùi chân ở lối vào, lau vệt nước trên kính mặt tiền sớm sau mưa, hút bụi sàn đá thay vì quét để cát không làm trầy bề mặt.

• Liên hệ Hotline, Zalo hoặc WhatsApp 0968 726 135; cho biết loại mặt bằng, diện tích ước tính và nhu cầu làm một lần hay định kỳ.
• Với doanh nghiệp, vui lòng cung cấp giờ hoạt động, người tiếp nhận và các khu vực hạn chế để chuyên viên chuẩn bị khảo sát.
• Chuyên viên Up khảo sát miễn phí tại chỗ hoặc qua video; UpClean gửi báo giá trọn gói hoặc đề xuất hợp đồng bằng văn bản.
• Xác nhận lịch; UpClean gửi họ tên, hình ảnh chuyên viên để đăng ký với ban quản lý toà nhà.
• Đội chuyên viên thực hiện theo Up Standard, nghiệm thu cùng người tiếp nhận và gửi Up Report sau mỗi lần.
• Thanh toán sau nghiệm thu hoặc theo kỳ hợp đồng, kèm hoá đơn VAT khi có yêu cầu.