Vệ sinh công nghiệp Tân Phú — Tây Thạnh, Tân Sơn Nhì, Phú Thạnh

Ra đời ngày 05/11/2003 theo Nghị định 130/2003/NĐ-CP trên phần đất tách từ Tân Bình, quận Tân Phú tồn tại hơn hai mươi năm trước khi cấp quận chấm dứt vào ngày 01/7/2025. Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, mười một phường cũ được gom thành năm phường, nhưng không theo kiểu ghép nguyên khối: Sơn Kỳ, Tân Quý, Tân Thành, Tân Thới Hòa đều bị cắt cho hai hoặc ba phường mới, và một mảnh Sơn Kỳ còn đi sang phường Bình Hưng Hòa, phường mới chủ yếu nằm trên đất Bình Tân cũ.

Vì đường ranh mới đi xuyên qua nhiều phường cũ, hai căn nhà trên cùng một tuyến đường đôi khi thuộc hai phường khác nhau. Quý khách không cần tra cứu: chỉ cần số nhà và tên đường, UpClean tự xác định. Toàn bộ địa bàn Tân Phú cũ đều được nhận lịch, giờ phục vụ 07:00 – 20:00 mỗi ngày, còn ngày giờ cụ thể được chốt lúc Quý khách đặt.

Tây Thạnh

Toàn bộ phường Tây Thạnh và một phần Sơn Kỳ cũ. Khu công nghiệp Tân Bình — rộng khoảng 105,95 ha, thành lập năm 1997, do TANIMEX quản lý — nằm trên địa bàn phường này theo Ban quản lý các khu chế xuất và công nghiệp TP.HCM.

Tân Sơn Nhì

Phường Tân Sơn Nhì, phần còn lại của Sơn Kỳ cùng một phần Tân Quý và Tân Thành cũ.

Phú Thọ Hòa

Phường Phú Thọ Hòa, một phần Tân Thành và phần còn lại của Tân Quý cũ.

Tân Phú

Phường Phú Trung, Hòa Thạnh, một phần Tân Thới Hòa và phần còn lại của Tân Thành cũ. Tên phường trùng tên quận cũ nhưng chỉ là một phần địa bàn.

Phú Thạnh

Phường Hiệp Tân, Phú Thạnh và phần còn lại của Tân Thới Hòa cũ.

Tân Phú cũ rộng gần 16 km² và có hơn 485.000 cư dân theo số liệu năm 2019 được Wikipedia tiếng Việt dẫn lại. Trên một địa bàn đông đúc như vậy, sản xuất, thương mại và nhà ở đan xen chặt chẽ: Khu công nghiệp Tân Bình nằm ngay trong khu dân cư phường Tây Thạnh; quanh đó là nhà phố có tầng trệt làm cửa hàng, kho hàng nhỏ, văn phòng giao dịch, và cả những căn nhà kết hợp xưởng gia công. Ở phía Sơn Kỳ cũ, AEON Mall Tân Phú Celadon trên đường Tân Thắng, mở cửa năm 2014 và mở rộng năm 2019, kéo theo cụm căn hộ và mặt bằng thương mại xung quanh.

Mỗi loại không gian để lại một kiểu bẩn khác nhau. Xưởng nhỏ, kho hàng có sàn bê tông hoặc gạch bám bụi vải, bụi giấy, dấu bánh xe đẩy, kệ sắt phủ bụi ở tầng cao. Văn phòng giao dịch đặt ngay trên hoặc cạnh khu kho thường hứng bụi theo người và hàng hoá đi lại. Nhà phố mặt tiền nhận bụi đường trên kính, cửa cuốn, bảng hiệu.

Thời điểm cần làm sạch toàn diện cũng gắn với nhịp kinh doanh: khi dọn kho cuối năm, khi chuyển xưởng đi nơi khác và trả mặt bằng, khi cải tạo tầng trệt thành cửa hàng hay văn phòng, hoặc khi chủ nhà nhận lại căn nhà từ người thuê đã dùng làm nơi sản xuất nhiều năm.

• Nhà phố từng dùng làm xưởng, kho, cần làm sạch trước khi cải tạo thành nhà ở hoặc cho thuê lại.
• Văn phòng, showroom nhỏ gắn với kho hàng, cần tổng vệ sinh định kỳ hoặc trước Tết.
• Mặt bằng thương mại, căn hộ quanh khu Celadon chuẩn bị bàn giao hoặc khai trương.
• Nhà ở vừa sửa chữa, nâng tầng, bụi vữa phủ khắp các tầng.
• Nhà xưởng trong Khu công nghiệp Tân Bình: tiếp nhận theo quy trình riêng tại trang Vệ sinh nhà xưởng.

Sau khảo sát, trưởng nhóm thống nhất với Quý khách khu vực cần làm, hàng hoá cần che phủ hoặc tạm dời, máy móc phải ngắt điện và những chỗ không được chạm tới. Trình tự đi từ trên xuống, từ trong ra, gom bụi khô trước khi chà ướt để bụi không biến thành bùn bám sàn.

Xưởng nhỏ, kho liền nhà

Hút bụi kệ, khung sắt, bậu cửa sổ ở tầm với an toàn; gom bụi vải, bụi giấy; chà sàn bê tông, sàn gạch bằng máy và hút nước bẩn ngay. Máy móc sản xuất chỉ được lau mặt ngoài khi đã tắt nguồn và có sự đồng ý của Quý khách.

Văn phòng giao dịch

Lau bàn, ghế, tủ ngoài, vách kính, cửa; hút bụi sàn, thảm; làm sạch khu pha trà và nhà vệ sinh. Hồ sơ, chứng từ không được di chuyển.

Nhà phố mặt tiền

Kính mặt tiền, cửa cuốn, bảng hiệu ở vị trí an toàn, sàn lối vào được làm trước; các tầng trên lần lượt theo danh mục.

Nhà trả lại từ người thuê sản xuất

Cạo vết dầu, vết keo trên sàn ở mức an toàn cho vật liệu; tẩy cặn ở bếp, nhà vệ sinh; Up Report ghi lại hiện trạng trước – sau làm căn cứ bàn giao.

Căn hộ, mặt bằng thương mại

Làm sạch kính, sàn, bếp, nhà vệ sinh; đăng ký với ban quản lý trước ngày làm theo quy định của toà nhà.

Ở Tân Phú, hai căn nhà phố cùng diện tích có thể khác hẳn nhau về công sức: một căn để ở, chỉ cần làm sạch sâu; căn kia từng là xưởng may, bụi vải phủ mọi mặt phẳng và sàn loang vết dầu máy. Bởi vậy UpClean không áp một đơn giá chung, mà để chuyên viên Up xem hiện trạng — tại chỗ hoặc qua video, miễn phí — rồi mới báo giá.

Trong văn bản báo giá, từng hạng mục được ghi kèm nhân lực, máy móc, thời lượng và số buổi dự kiến. Gặp việc ngoài danh mục — chẳng hạn một gác lửng chứa hàng chưa được kể khi khảo sát — chuyên viên dừng lại hỏi ý Quý khách; phần làm thêm chỉ tiến hành khi có xác nhận bằng văn bản.

• Giá trọn gói báo trước; không phát sinh khi Quý khách chưa đồng ý bằng văn bản.
• Thanh toán sau nghiệm thu bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; công trình lớn có thể đặt cọc theo báo giá.
• Hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành.

Quy mô

Diện tích sàn, số tầng, cầu thang, gác lửng, sân thượng.

Công năng trước đó

Nhà ở, văn phòng, kho hay xưởng — quyết định loại bụi, vết bẩn và thời gian xử lý.

Hàng hoá, máy móc

Khối lượng cần che phủ hoặc tạm dời; có cần làm xen giờ hoạt động hay không.

Bề mặt

Bê tông, gạch, đá, gỗ, kính, inox, mỗi loại một bộ dụng cụ và dung dịch.

Kính và vị trí cao

Cửa sổ, kính, bảng hiệu được làm ở vị trí an toàn; chỗ phải dùng thiết bị trên cao được tách thành mục riêng.

Dịch vụ đi kèm

Vệ sinh máy lạnh, giặt ghế, thảm, rèm xếp chung lịch, tính theo bảng giá riêng.

Nhiều nhà phố, xưởng nhỏ ở Tân Phú nằm trong hẻm. Đội chuyên viên thống nhất trước điểm dừng xe, mang máy chà sàn, máy hút bụi vào nhà theo lối gọn nhất và không để thiết bị chắn lối đi chung. Nước bẩn sau khi chà được hút thu gom, không xả ra hẻm hay cống trước nhà.

Toà căn hộ quanh khu Celadon hay cổng Khu công nghiệp Tân Bình đều có bộ phận bảo vệ kiểm soát người và thiết bị. Nơi này cần danh sách nhân sự, nơi khác cần thêm giờ làm và biển số xe chở máy. UpClean hỏi rõ trước, rồi chuyển họ tên, ảnh chuyên viên để Quý khách hoàn tất đăng ký.

• Chuyên viên tới cổng đúng hẹn nhưng còn chờ bảo vệ kiểm tra giấy tờ thì phần thời gian chờ không bị tính là trễ.
• Ổ điện, vòi nước được dùng do Quý khách chỉ định; ở xưởng có tủ điện riêng, chuyên viên không tự bật, tắt hay đấu nối.
• Hàng hoá được chụp ảnh trước khi dời và trả về đúng vị trí cũ.
• Rác phát sinh được gom gọn, đưa đến điểm tập kết theo quy định khu vực.

Khi chọn công ty vệ sinh công nghiệp ở Tân Phú, Quý khách nên hỏi rõ ai chịu trách nhiệm tại công trình, giá có cố định bằng văn bản không, và hạng mục chưa đạt sẽ được xử lý thế nào. Với UpClean, câu trả lời nằm trong các cam kết sau:

Phạm vi minh bạch

Văn phòng, nhà phố, xưởng nhỏ liền nhà theo Up Standard trên trang này; nhà xưởng trong khu công nghiệp theo quy trình riêng.

Trưởng nhóm

Một người điều phối, kiểm tra từng khu vực và nghiệm thu cùng Quý khách.

Chuyên viên được xác minh

Nhân thân xác minh, đào tạo theo Up Standard; họ tên, hình ảnh gửi trước mỗi lịch hẹn.

Đúng hẹn

Trễ quá 15 phút so với giờ đã xác nhận, hoá đơn lần đó giảm 10%.

Đúng giá, đúng vị trí

Trọn gói báo trước; ghi nhận nguyên trạng và hoàn trả đồ đạc, hàng hoá về chỗ cũ.

Up Report

Ảnh trước – sau và danh mục công việc gửi qua Zalo hoặc WhatsApp.

Làm lại miễn phí

Báo trong 48 giờ kể từ khi nhận Up Report, hạng mục chưa đạt được làm lại không tính phí.

Hư hại

Báo trong 24 giờ kèm ảnh; UpClean đối chiếu ảnh nguyên trạng và chịu trách nhiệm theo chính sách khi lỗi do chuyên viên.

Không có lịch cố định cho mọi mặt bằng; những gợi ý dưới đây dựa trên cách các không gian ở Tân Phú thường được sử dụng:

• Kho hàng, xưởng nhỏ: tổng vệ sinh khi kiểm kê cuối năm, khi sắp xếp lại kệ và trước khi trả mặt bằng.
• Văn phòng gắn kho: làm sạch sâu theo quý, ưu tiên sàn, cửa và nhà vệ sinh — nơi bụi kho theo người vào nhiều nhất.
• Nhà phố cho thuê: làm mới mỗi lần đổi người thuê, đặc biệt khi người thuê trước dùng làm nơi sản xuất.
• Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11: chú ý sàn tầng trệt, chân tường và mái tôn khu kho có thể dột.
• Giữa hai lần: tách lối đi của hàng hoá khỏi khu văn phòng nếu có thể, đặt thảm chùi chân và hút bụi thay cho quét.

• Liên hệ Hotline, Zalo hoặc WhatsApp 0968 726 135; cho biết địa chỉ, loại mặt bằng, công năng trước đây, diện tích ước tính và ảnh hiện trạng nếu có.
• Chuyên viên Up khảo sát miễn phí trực tiếp hoặc qua video.
• UpClean gửi báo giá trọn gói bằng văn bản và xác nhận khung giờ thực hiện.
• Quý khách nhận họ tên, hình ảnh chuyên viên trước ngày làm.
• Đội chuyên viên che chắn, chụp ảnh nguyên trạng, làm sạch theo Up Standard, nghiệm thu cùng Quý khách.
• Nhận Up Report, thanh toán sau nghiệm thu, hoá đơn VAT theo yêu cầu.
• Đổi, huỷ lịch miễn phí khi báo trước từ 24 giờ; huỷ trong vòng 24 giờ áp dụng phí 30%.