Mài, đánh bóng sàn bê tông tại TP.HCM

Mài sàn bê tông là quá trình dùng máy mài với đĩa kim cương lấy đi lớp mặt yếu, làm phẳng và làm đặc bề mặt, rồi nâng dần độ mịn đến khi sàn đạt độ bóng mong muốn. Số cấp mài và thời gian mỗi cấp không cố định, phụ thuộc vào độ cứng, độ phẳng và mức hoàn thiện Quý khách lựa chọn.

Mài thô

Đĩa kim cương cấp hạt thô làm phẳng mặt sàn, loại bỏ vữa bong, vết bẩn bám sâu và phần lớp phủ còn sót. Đây là công đoạn quyết định mặt sàn chỉ lộ lớp vữa mịn hay lộ một phần hạt cốt liệu.

Mài mịn

Lần lượt chuyển sang các cấp hạt mịn hơn để xoá vết mài của cấp trước. Bỏ qua cấp trung gian thường để lại vệt xoáy, lộ rõ khi ánh sáng chiếu xiên.

Xử lý tăng cứng

Chế phẩm tăng cứng thẩm thấu vào bề mặt, giúp lớp mặt đặc chắc hơn, hạn chế bong bụi và hỗ trợ giữ độ bóng.

Đánh bóng

Đĩa đánh bóng nâng độ phản quang của mặt sàn đến mức đã thống nhất qua mẫu thử.

Phủ bảo vệ

Lớp phủ chuyên dụng giảm thấm nước, dầu, cà phê; lớp này hao dần khi sử dụng và cần được bảo dưỡng định kỳ.

Không phải mặt sàn bê tông nào cũng cho kết quả như nhau. Buổi khảo sát giúp xác định sàn có đủ điều kiện hay không và cần chuẩn bị gì trước khi mài. Các trường hợp dưới đây cần được chuyên viên đánh giá trực tiếp:

Sàn còn chắc, tương đối phẳng

Phù hợp nhất. Mức hoàn thiện có thể chọn từ mờ đến bóng tuỳ nhu cầu sử dụng.

Sàn có vết nứt

Mài không làm liền vết nứt. Vết nứt nhỏ có thể được trám trước khi mài nhưng thường vẫn còn dấu; vết nứt lớn hoặc có dấu hiệu lún cần kỹ sư kết cấu đánh giá trước.

Bê tông yếu, bong bột nhiều

Bề mặt có thể tiếp tục rỗ, bong sau khi mài. Chuyên viên sẽ thử mẫu và nói rõ kết quả có thể đạt được trước khi Quý khách quyết định.

Sàn đang phủ sơn epoxy, sơn PU

Cần bóc lớp phủ trước khi mài. Khối lượng phụ thuộc độ dày và độ bám của lớp sơn, chỉ xác định được sau khảo sát.

Sàn thấm dầu lâu năm

Vết dầu ngấm sâu có thể chỉ mờ đi chứ không mất hẳn; đây là nét đặc trưng thường thấy ở garage.

Bê tông mới đổ

Cần chờ bê tông đủ thời gian đông kết và đạt cường độ. Cường độ thiết kế của bê tông thường được xác định ở tuổi 28 ngày; thời điểm mài cụ thể nên được thống nhất với đơn vị thi công.

Độ bóng không chỉ là chuyện thẩm mỹ mà còn liên quan đến độ trơn, khả năng che vết xước và công bảo dưỡng. Mẫu thử được xem dưới ánh sáng thực tế của công trình để Quý khách chọn mức phù hợp.

Mờ

Giữ vẻ mộc, ít lộ vết xước và vết chân; phù hợp garage, kho nhỏ, lối đi ngoài trời có mái che.

Bán bóng

Sáng, dễ lau chùi, cân bằng giữa thẩm mỹ và độ an toàn khi đi lại; lựa chọn phổ biến cho quán cà phê, văn phòng, nhà phố.

Bóng

Phản chiếu ánh sáng rõ, tôn không gian trưng bày; cần chú ý chống trơn khi sàn ướt và bảo dưỡng đều đặn hơn. Thường được chọn cho showroom, sảnh.

Sàn bê tông mài lộ đá là sàn bê tông được mài sâu hơn để lộ một phần hạt cốt liệu sẵn có trong bê tông. Hình thái hạt phụ thuộc vào bê tông đã đổ nên khó định trước chính xác; mẫu thử là cách tốt nhất để Quý khách hình dung kết quả.

Sàn đá mài terrazzo là lớp hạt đá trộn chất kết dính được thi công riêng rồi mài phẳng, có hoa văn, màu sắc chủ động hơn. Với sàn terrazzo hiện hữu cần làm sạch, mài phục hồi hay đánh bóng lại, Quý khách vui lòng tham khảo trang Đánh bóng sàn đá của UpClean, nơi quy trình cho marble, granite và terrazzo được trình bày chi tiết.

UpClean không áp một đơn giá chung cho mọi mặt sàn, bởi số cấp mài và các công đoạn chuẩn bị chỉ xác định được sau khảo sát và thử mẫu. Khảo sát tại chỗ là miễn phí; Quý khách cũng có thể gửi ảnh, video qua Zalo 0968 726 135 để chuyên viên đánh giá sơ bộ. Báo giá trọn gói bằng văn bản nêu rõ từng công đoạn, diện tích và thời gian thực hiện.

Diện tích

Mặt sàn liền, rộng thường thi công hiệu quả hơn nhiều khu vực nhỏ, nhiều góc cạnh phải xử lý bằng máy cầm tay.

Hiện trạng

Độ phẳng, độ cứng, vết nứt cần trám, vết dầu, lớp sơn hoặc keo cũ cần bóc.

Mức độ mài và độ bóng

Chỉ mài lớp vữa mặt hay mài lộ đá; hoàn thiện mờ, bán bóng hay bóng; có phủ bảo vệ hay không.

Mặt bằng thi công

Tầng, thang máy, lối vận chuyển máy, nguồn điện, khối lượng đồ đạc cần di dời và mức che chắn.

Khung giờ

Theo quy định thi công của toà nhà, khu dân cư; làm ngoài giờ kinh doanh hoặc chia nhiều buổi sẽ ảnh hưởng đến thời gian thực hiện.

Mài bê tông khô phát sinh bụi mịn, vì vậy chuyên viên Up dùng máy mài kết nối hệ thống hút bụi, che chắn cửa, khe thông gió và đồ nội thất trước khi bắt đầu. Bụi được thu gom trong suốt quá trình, khu vực được vệ sinh sau mỗi buổi làm.

Máy mài vận hành có tiếng ồn đáng kể. Tại căn hộ, shophouse hay văn phòng trong toà nhà, lịch thi công được đăng ký với ban quản lý và tuân thủ khung giờ thi công theo quy định của toà nhà. Chuyên viên sử dụng đồ bảo hộ phù hợp; Quý khách, trẻ nhỏ và vật nuôi nên tránh khu vực đang thi công cho đến khi bàn giao.

Sàn bê tông đã mài và xử lý tăng cứng tương đối dễ chăm sóc; vài nguyên tắc sau giúp giữ độ bóng lâu hơn:

• Quét hoặc hút bụi trước khi lau ướt, vì cát mịn là nguyên nhân chính gây xước và xỉn mặt sàn.
• Lau bằng nước sạch hoặc dung dịch lau sàn trung tính; tránh chất tẩy có tính axit hoặc kiềm mạnh.
• Dầu nhớt, cà phê, nước ngọt cần được thấm và lau ngay, không để lâu trên mặt sàn.
• Lót nỉ chân bàn ghế, đặt thảm ở lối vào từ sân, gara.
• Khu vực đi lại nhiều nên được kiểm tra lớp phủ bảo vệ định kỳ; chu kỳ cụ thể được chuyên viên đề xuất khi bàn giao.

Dịch vụ phù hợp với garage, showroom, shophouse, văn phòng, quán cà phê, nhà hàng, biệt thự, nhà phố theo phong cách sàn bê tông mài và kho có diện tích nhỏ. Với nhà xưởng, kho lớn hay mặt bằng công nghiệp, UpClean tiếp nhận sau khảo sát thực tế; Quý doanh nghiệp có thể tham khảo thêm trang Vệ sinh nhà xưởng.

Đội chuyên viên phục vụ thường xuyên phường An Khánh (Sala, Thủ Thiêm, Thảo Điền), phường Bình Trưng, khu Phú Mỹ Hưng (Tân Mỹ, Tân Hưng) và phường Thạnh Mỹ Tây; tại các khu vực khác của TP.HCM, lịch khảo sát được xác nhận sau khi Quý khách liên hệ.