Nhà Bè hiện nay gồm những đơn vị hành chính nào?
Theo Khoản 134 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, toàn bộ thị trấn Nhà Bè và các xã Phú Xuân, Phước Kiển, Phước Lộc được sắp xếp thành xã Nhà Bè, chính thức hoạt động từ ngày 1/7/2025. Điểm cần lưu ý là đơn vị mới mang tên xã, không phải phường. Cũng theo Nghị quyết này (Khoản 135), các xã Nhơn Đức, Long Thới và Hiệp Phước hợp thành xã Hiệp Phước — một đơn vị riêng, không thuộc xã Nhà Bè.
Vì Phước Kiển nhập toàn bộ vào xã Nhà Bè, mọi dự án trước đây ghi địa chỉ xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè nay đều thuộc xã Nhà Bè. Giấy tờ cấp trước ngày sắp xếp vẫn giữ nguyên giá trị, nên nhiều hợp đồng và sổ hồng vẫn ghi địa chỉ cũ; khi đặt lịch, Quý khách dùng cách ghi nào cũng được.
- Địa bàn UpClean phục vụ thường xuyên
- Các khu biệt thự và căn hộ cao cấp thuộc Phước Kiển cũ, dọc trục Nguyễn Hữu Thọ, tiếp giáp khu Phú Mỹ Hưng.
- Phú Xuân, Phước Lộc, thị trấn Nhà Bè cũ
- Cùng thuộc xã Nhà Bè; Quý khách vui lòng liên hệ để xác nhận khung giờ trước khi đặt lịch.
- Xã Hiệp Phước
- Là đơn vị riêng theo Khoản 135; vui lòng liên hệ để xác nhận khung giờ.
Những khu nhà ở tiêu biểu tại Nhà Bè
Phần đất Phước Kiển cũ, liền kề Phú Mỹ Hưng, là nơi tập trung các khu biệt thự có cổng bảo vệ và những dự án căn hộ quy mô lớn ven sông. Theo thông tin công bố của các dự án, có thể kể đến ba khu nhà ở sau, đều nằm tại Phước Kiển cũ, nay thuộc xã Nhà Bè.
- Nine South Estates
- Khu biệt thự trên đường Nguyễn Hữu Thọ, rộng khoảng 12,9 ha với 381 căn, gồm 355 biệt thự vườn và 26 biệt thự ven sông, hoàn thành năm 2017. Nhà diện tích lớn, sân vườn riêng, nhiều phòng ngủ khép kín.
- Saigon South Residences
- Khu căn hộ gồm 6 tháp với khoảng 1.840 căn, nằm sát khu Cảnh Đồi của Phú Mỹ Hưng. Căn hộ nhiều phòng ngủ thường có mỗi phòng một máy lạnh, ban công và cửa kính lớn.
- Sunrise Riverside
- Khu căn hộ trên đường Nguyễn Hữu Thọ, gồm 8 tháp với khoảng 2.200 căn. Quy trình đăng ký chuyên viên với lễ tân, sử dụng thang máy chở hàng theo hướng dẫn của ban quản lý.
- Các khu biệt thự, nhà vườn khác
- Quy trình tương tự: khảo sát, báo giá trọn gói, đăng ký với bảo vệ cổng và nghiệm thu bằng Up Report.
Vệ sinh biệt thự Nhà Bè: những điều cần chuẩn bị
Một căn biệt thự vườn khác xa căn hộ ở quy mô và vật liệu. Diện tích sàn lớn trải trên nhiều tầng, phòng khách thông tầng với cửa kính cao, sàn đá tự nhiên ở sảnh và cầu thang, đồ gỗ đặc, hệ thống máy lạnh âm trần ở khu sinh hoạt chung và máy treo tường ở từng phòng ngủ. Vì thế, UpClean không nhận biệt thự theo kiểu “đến đâu làm đến đó”, mà luôn bắt đầu bằng khảo sát.
Sau buổi khảo sát, danh mục được chia theo tầng và theo hạng mục: tổng vệ sinh trong nhà, máy lạnh, rèm, kính, sofa, thảm và phần hiên, sân thượng. Quý gia chủ có thể chọn thực hiện trọn gói trong một ngày với nhóm nhiều chuyên viên, hoặc chia thành các buổi để sinh hoạt gia đình không bị gián đoạn.
- Sàn đá sảnh, cầu thang: làm sạch bằng dung dịch phù hợp với từng loại đá; nếu cần mài, đánh bóng thì báo giá riêng sau thử mẫu
- Rèm khổ lớn ở phòng khách thông tầng: tháo, giặt và treo lại theo đơn giá m²
- Cửa kính lùa ra sân vườn, lan can kính: lau cả hai mặt, làm sạch ray trượt
- Máy lạnh âm trần: tháo mặt nạ, vệ sinh dàn lạnh, máng nước và đường thoát nước
- Hiên, sân thượng, ban công: quét, lau, làm sạch rêu bám nhẹ trong phạm vi tổng vệ sinh
- Phòng giặt, kho, gara: sắp xếp gọn, lau bụi theo danh mục đã thống nhất
Sống gần sông: độ ẩm, rêu mốc và mùa mưa
Nhà Bè được bao quanh bởi sông rạch, nhiều khu biệt thự có vườn cây và mặt nước ngay trong khuôn viên. Theo số liệu khí hậu đăng trên cổng thông tin của Chính phủ về TP.HCM, mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11, độ ẩm tương đối bình quân khoảng 79,5%/năm, riêng mùa mưa khoảng 80%. Hiện chưa có số liệu đo riêng cho khu ven sông, song gia chủ tại đây thường dễ nhận thấy mùi ẩm trên vải và chấm mốc ở góc khuất hơn.
UpClean khuyến nghị tổng vệ sinh và giặt đồ vải vào cuối mùa khô, trước khi mưa dầm; trong quá trình làm, chuyên viên ghi chú những điểm có dấu hiệu ẩm vào Up Report để Quý gia chủ theo dõi. Vào những ngày mưa lớn, một số tuyến đường có thể đi lại chậm hơn, vì vậy UpClean sẽ chủ động trao đổi lại khung giờ nếu thời tiết bất lợi.
- Rèm vải, rèm voan khổ lớn ở phòng khách hướng sông, hướng vườn
- Nệm, sofa vải và thảm ít được phơi nắng
- Tủ gỗ âm tường, tủ bếp, nhất là mặt sau và góc tối
- Máng nước và đường ống thoát nước ngưng của máy lạnh
- Ron gạch nhà tắm, chân tường tầng trệt, hiên tiếp giáp sân vườn
Vệ sinh máy lạnh cho biệt thự nhiều máy
Biệt thự thường có từ năm, sáu máy lạnh trở lên, kết hợp máy âm trần cassette ở phòng khách, phòng ăn với máy treo tường công suất lớn ở phòng ngủ. Đơn giá máy âm trần là 550.000đ/máy, treo tường từ 2 HP 300.000đ/máy; từ máy thứ 3 trong cùng lần hẹn, mỗi máy được giảm 10% (áp cho các máy có giá thấp hơn). Vệ sinh toàn bộ hệ thống trong một lần hẹn vừa tiết kiệm chi phí, vừa hạn chế số lần tiếp đón.
Mỗi máy được đo áp suất gas miễn phí; nếu thiếu gas, UpClean báo giá bơm trước và chỉ thực hiện khi Quý khách đồng ý. Dịch vụ được bảo hành 90 ngày cho các lỗi chảy nước, tiếng ồn bất thường, giảm lạnh phát sinh do quá trình vệ sinh. UpClean không sửa chữa, thay thế linh kiện.
Chi phí vệ sinh tại Nhà Bè: ví dụ theo loại nhà
Các ví dụ dưới đây được tính theo bảng giá niêm yết hiện hành của UpClean; diện tích và số lượng thiết bị chỉ mang tính minh hoạ, không phải thông số của một dự án cụ thể. Giá cuối cùng được xác nhận trọn gói sau khảo sát.
- Ví dụ: căn hộ 3 phòng ngủ, 90 m²
- Tổng vệ sinh: 90 m² × 15.000đ = 1.350.000đ; thêm 3 máy lạnh treo tường 725.000đ (máy thứ 3 được giảm 10%).
- Ví dụ: biệt thự vườn, 400 m² sàn
- Tổng vệ sinh: 400 m² × 20.000đ = 8.000.000đ.
- Ví dụ: hệ thống máy lạnh biệt thự
- 5 máy âm trần và 3 máy treo tường từ 2 HP trong cùng lần hẹn: 3.395.000đ, đã áp giảm giá theo số lượng.
- Ví dụ: rèm, kính và thảm
- Giặt 40 m² rèm: 1.600.000đ; lau 120 m² kính: 1.200.000đ; giặt thảm len 12 m²: 720.000đ.
- Sofa và nệm
- Sofa da góc L 7 chỗ: 1.120.000đ; sofa vải 3 chỗ: 390.000đ; nệm lớn 1,8–2 m: 550.000đ/tấm.
- Chăm sóc định kỳ Up Home
- 130.000đ/giờ, tối thiểu 3 giờ — tức từ 390.000đ mỗi lần; biệt thự lớn thường cần nhiều giờ hoặc nhiều chuyên viên hơn.
Phối hợp với bảo vệ khu biệt thự và ban quản lý toà nhà
Tại nhiều khu biệt thự có cổng, người ra vào không phải cư dân thường được yêu cầu đăng ký với bảo vệ, xuất trình giấy tờ tuỳ thân và tuân thủ quy định về nơi để xe. Ở các toà căn hộ, việc vận chuyển thiết bị bằng thang máy cũng thường cần phối hợp trước với lễ tân hoặc ban quản lý.
UpClean gửi trước họ tên và hình ảnh chuyên viên cho mỗi lịch hẹn. Quý khách chỉ cần báo bảo vệ hoặc lễ tân, hoặc để UpClean liên hệ trực tiếp theo hướng dẫn của Quý khách. Với biệt thự, chuyên viên tuân thủ hướng dẫn của gia chủ về lối đi, khu vực được sử dụng nước, điện ngoài trời; mọi vật dụng mang vào được kiểm đếm và mang ra đầy đủ khi hoàn tất.
UpClean phục vụ từ 07:00 đến 20:00 tất cả các ngày trong tuần. Công việc tại biệt thự thường kéo dài, nên Quý khách vui lòng chọn khung giờ bắt đầu sớm và phù hợp với quy định của khu nơi mình ở.
Cam kết khi phục vụ và các trang liên quan
- Làm lại miễn phí
- Trong 48 giờ kể từ khi nhận Up Report, nếu hạng mục nào chưa đạt, UpClean làm lại không tính phí.
- Nếu có hư hại
- Quý khách báo trong 24 giờ kèm ảnh; UpClean đối chiếu ảnh nguyên trạng và chịu trách nhiệm theo chính sách khi lỗi do chuyên viên.
- Đổi, huỷ lịch
- Miễn phí khi báo trước từ 24 giờ; huỷ trong vòng 24 giờ, phí 30%.
- Đọc thêm
- Trang khu vực Phú Mỹ Hưng giới thiệu địa bàn liền kề; các trang Tổng vệ sinh nhà, Đánh bóng sàn đá và Vệ sinh máy lạnh trình bày chi tiết từng dịch vụ.
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
