Vệ sinh công nghiệp Vinhomes Golden River — căn hộ ven sông khu Ba Son

UpClean nhận lịch vệ sinh công nghiệp tại Vinhomes Golden River, số 2 Tôn Đức Thắng, trên khu đất xưởng Ba Son cũ bên bờ sông Sài Gòn. Trước ngày 01/7/2025, địa chỉ này thuộc phường Bến Nghé, Quận 1; theo khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, toàn bộ phường Bến Nghé cùng một phần Đa Kao và Nguyễn Thái Bình được sắp xếp thành phường Sài Gòn, nên dự án nay thuộc phường Sài Gòn, TP.HCM.

Theo Nghị quyết 190/2025/QH15, giấy tờ cấp trước khi sắp xếp vẫn còn giá trị; hợp đồng thuê ghi “phường Bến Nghé, Quận 1” vì vậy vẫn dùng được khi đặt lịch. Khu Ba Son nằm trong địa bàn Quận 1 cũ mà UpClean phục vụ thường xuyên. Dù vậy, một đợt làm sạch cần cả đội chuyên viên và máy móc không nhận làm ngay trong ngày: giờ hẹn luôn được thống nhất trước, khớp với nội quy của toà nhà.

Địa chỉ

Số 2 Tôn Đức Thắng, khu Ba Son, phường Sài Gòn; cách ghi cũ là phường Bến Nghé, Quận 1.

Phân khu

Theo các trang giới thiệu dự án: The Aqua, The Luxury và The Victoria, trên khu đất rộng khoảng 25,3 ha. Xin Quý khách nêu tên toà khi đặt lịch để UpClean chuẩn bị thủ tục phù hợp.

Đường đến

Văn phòng UpClean tại 72 Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Sala, nằm bên kia sông; cầu Thủ Thiêm 2 nối Thủ Thiêm với khu Ba Son.

Giờ nhận lịch

07:00 – 20:00 tất cả các ngày trong tuần, trong khung giờ toà nhà cho phép thi công và sử dụng thang máy.

Dự án lân cận

Grand Marina Saigon cũng ở khu Ba Son, cùng phường Sài Gòn, nhưng là một dự án khác; UpClean nhận lịch ở cả hai nơi.

Những toà tháp sát sông đón nắng, gió và hơi ẩm từ mặt nước suốt cả năm. Theo số liệu khí hậu trên cổng thông tin của Chính phủ về TP.HCM, mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11 và độ ẩm tương đối bình quân khoảng 79,5% mỗi năm; hiện chưa có số liệu đo riêng cho khu ven sông. Với một căn hộ ở đây, hệ quả thấy rõ ở bốn chỗ, và mỗi chỗ đòi một cách làm riêng.

• Cuối mùa khô: lúc hợp lý để làm kính, rãnh cửa và giặt rèm các phòng hướng sông.
• Trước khi mưa dầm: vệ sinh máy lạnh, xem lại máng nước và đường thoát nước, có thể xếp chung đợt.
• Sau những đợt mưa lớn: lau lại kính trong nhà, rãnh cửa trượt, lan can ban công.
• Khi mở lại căn hộ sau thời gian vắng chủ: làm sạch toàn diện, kèm giặt nệm và sofa vải.

Kính khổ lớn hướng sông

Dễ đọng vệt nước sau mưa; hơi ẩm làm bụi bám chặt vào kính và khung nhôm. Kính được làm bằng dụng cụ gạt chuyên dụng, phần viền lau khô để không đọng vệt. UpClean làm mặt trong và phần mặt ngoài với tới an toàn từ ban công, không đu dây.

Rãnh cửa trượt, lan can ban công

Cát bụi theo gió đọng trong rãnh cửa. Rãnh được hút sạch cát bụi rồi mới lau ẩm; lan can và sàn ban công nên được làm lại sau những đợt mưa lớn.

Rèm và đồ vải ở phòng hướng sông

Rèm vải bạc màu và bám bụi nhanh; sofa, nệm trong căn đóng kín lâu ngày dễ có mùi ẩm. Trong đợt vệ sinh công nghiệp, đồ vải được che phủ khi làm trần và kính; giặt rèm, sofa, nệm là hạng mục bổ sung, có thể xếp chung đợt.

Tủ gỗ, tủ quần áo

Mặt sau và những góc ít ánh sáng là nơi hơi ẩm lưu lại. Chuyên viên lau lòng tủ, mặt trên tủ và các góc khuất tiếp cận được, thay vì chỉ lau mặt cánh.

Mỗi căn ở đây có một nhịp sử dụng riêng: có gia đình ở quanh năm, có căn chỉ mở cửa vài tháng mỗi năm, có căn cho thuê theo hợp đồng dài hạn. Danh mục vì vậy được lập theo tình trạng sử dụng của từng căn chứ không theo một khuôn chung. Gộp các hạng mục vào một lần hẹn còn giúp Quý khách bớt số lần đăng ký ra vào với toà nhà.

Căn để trống, chờ gia chủ trở về

Bụi phủ trên các mặt phẳng, kính xỉn, phòng có mùi ẩm. Cả đội làm từ trần, đèn, miệng gió xuống sàn, kính và rãnh cửa được làm kỹ; Quý khách ở xa theo dõi qua Up Report.

Căn cho thuê giữa hai kỳ thuê

Khoảng trống giữa hai hợp đồng thường ngắn, nên lịch được xếp ngay khi người thuê cũ trả chìa khoá. Bếp, máy hút mùi, tủ bếp, nhà vệ sinh, kính và sàn được làm lại toàn bộ; Up Report là tư liệu đối chiếu nguyên trạng giữa chủ nhà, người thuê và đơn vị môi giới.

Căn vừa nhận bàn giao hoặc vừa thay nội thất

Bụi hoàn thiện nằm trong tủ bếp, tủ âm tường, trên kính và rãnh cửa; vết keo, sơn nếu có được xử lý theo từng bề mặt. Báo giá lập sau khi xem hiện trạng.

Gia đình ở quanh năm

Một đợt làm sạch lớn trước Tết hoặc trước mùa mưa; sau đó, nếp sạch hằng tuần có thể giao cho Up Home, gói chăm sóc tổ ấm định kỳ của UpClean.

Sàn đá, sàn gỗ

Loại sàn của từng căn được ghi nhận khi khảo sát. Sàn gỗ không chà máy ướt mà làm bằng phương pháp ít nước; sàn đá dùng đĩa chà hợp loại đá, không dùng dung dịch có tính axit trên đá marble.

Vệ sinh công nghiệp tại UpClean không tính theo một đơn giá chung. Bảng dưới đây dẫn lại giá niêm yết theo m² của các dịch vụ thành phần dành cho căn hộ, để Quý khách ước lượng ngân sách; con số áp dụng là giá trọn gói trong văn bản báo giá, lập sau buổi khảo sát miễn phí tại căn hộ hoặc qua ảnh, video.

Ví dụ minh hoạ: một căn 80 m² đang ở, tổng vệ sinh tính ra 1.200.000đ; cũng căn ấy nếu vừa nhận bàn giao, vệ sinh sau xây dựng là 1.800.000đ. Diện tích trong ví dụ không phải thông số của dự án, và hai căn cùng diện tích vẫn có thể chênh nhau vì lượng kính hướng sông, loại sàn và thời gian căn hộ đóng cửa.

• Yếu tố quyết định giá: diện tích; thời gian căn hộ đóng cửa; diện tích kính và số cửa trượt; tỷ lệ sàn đá, sàn gỗ; khung giờ toà nhà cho phép.
• Giặt rèm, sofa, nệm và vệ sinh máy lạnh tính theo bảng giá riêng của từng dịch vụ, ghi chung trong một báo giá để làm cùng đợt.
• Kính mặt ngoài: chỉ nhận ở vị trí tiếp cận an toàn từ ban công; UpClean không đu dây lau mặt ngoài toà tháp.
• Văn bản báo giá là mức cuối cùng; hạng mục thêm chỉ được tính sau khi Quý khách chấp thuận bằng văn bản.
• Quý khách thanh toán khi đã nghiệm thu, qua chuyển khoản hoặc tiền mặt; Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) xuất hoá đơn VAT khi được yêu cầu.

UpClean hoạt động độc lập với chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành dự án; đội chuyên viên làm theo nội quy mà ban quản lý toà nhà nơi Quý khách ở đang áp dụng. Tại nhiều toà nhà cao cấp, người không phải cư dân được yêu cầu đăng ký trước, xuất trình giấy tờ tuỳ thân tại lễ tân và dùng thang máy dịch vụ khi mang thiết bị.

Một đợt vệ sinh công nghiệp mang theo nhiều máy móc hơn một buổi dọn nhà thông thường, nên giờ hẹn cần khớp với quy định của toà nhà về giờ thi công, sửa chữa và sử dụng thang máy. Quý khách cho biết quy định ấy khi đặt lịch, hoặc để UpClean liên hệ ban quản lý theo hướng dẫn của Quý khách.

• Họ tên, hình ảnh chuyên viên được gửi trước lịch hẹn; chuyên viên mang theo giấy tờ tuỳ thân.
• Sàn và lối đi được bảo vệ trước khi thiết bị vào căn hộ.
• Máy chà sàn đi kèm máy hút nước: nước bẩn nằm trong bình chứa, không chảy ra ban công, hành lang hay sảnh.
• Chuyên viên đến đúng giờ nhưng còn làm thủ tục ở sảnh: quãng thời gian ấy không bị tính là trễ hẹn.
• Bao rác được buộc kín và mang đến đúng nơi toà nhà chỉ định.

Ba Son ở ngay trung tâm, sát các văn phòng và khách sạn lớn; không ít căn hộ vì vậy được chuyên gia, gia đình quốc tế thuê. Cũng có những căn gia chủ đi công tác hoặc về nước dài ngày. Với các trường hợp ấy, điều cần là thông tin bằng văn bản và hình ảnh làm bằng.

• Tư vấn, báo giá, xác nhận lịch và Up Report có bằng tiếng Việt lẫn tiếng Anh, qua WhatsApp hoặc Zalo.
• Chìa khoá có thể gửi lễ tân hoặc người thân; Quý khách kiểm tra qua cuộc gọi video cùng trưởng nhóm.
• Up Report lưu ảnh trước – sau từng khu vực, dùng làm tư liệu bàn giao giữa chủ nhà, người thuê và đơn vị môi giới.
• Chuyên viên nói tiếng Anh tại căn hộ: xin ghi chú khi đặt, UpClean bố trí tuỳ lịch.

• Nhắn Zalo, WhatsApp hoặc gọi 0968 726 135: tên toà, số phòng ngủ, tình trạng căn hộ (đang ở, để trống hay vừa nhận) và ngày Quý khách cần xong.
• Chuyên viên Up khảo sát miễn phí tại căn hộ hoặc qua ảnh, video; ghi nhận loại sàn, lượng kính, rèm và quy định của toà nhà.
• Quý khách nhận văn bản báo giá trọn gói và chọn giờ hẹn trong khung 07:00 – 20:00, kể cả thứ Bảy, Chủ nhật.
• Ngày làm: trưởng nhóm chụp ảnh nguyên trạng, che phủ nội thất, điều phối làm sạch theo Up Standard từ trần xuống sàn.
• Quý khách hoặc người được uỷ quyền cùng trưởng nhóm kiểm tra từng phòng, nhận Up Report, rồi thanh toán.

Cam kết 3 Đúng

Đúng hẹn, đúng giá, đúng vị trí: trễ quá 15 phút, hoá đơn lần đó giảm 10%; không phát sinh chi phí khi chưa được Quý khách đồng ý bằng văn bản; đồ đạc trở về chỗ cũ theo ảnh chụp trước khi làm.

Làm lại miễn phí

Hạng mục nào chưa đạt, UpClean làm lại không tính phí khi Quý khách báo trong 48 giờ từ lúc nhận Up Report.

Khi có hư hại

Xin báo trong 24 giờ kèm ảnh; UpClean so với bộ ảnh nguyên trạng và chịu trách nhiệm theo chính sách nếu lỗi thuộc về chuyên viên.

Đổi, huỷ lịch

Báo trước từ 24 giờ: miễn phí. Huỷ khi còn dưới 24 giờ: phí 30%.