Vệ sinh công nghiệp Quận 6 — Bình Tây, Bình Phú, Phú Lâm

Trong năm 2025, ranh giới các phường của Quận 6 cũ được điều chỉnh qua hai đợt. Từ ngày 01/01/2025, phường 1 nhận thêm phường 3 và phường 4, phường 2 nhận phường 6 cùng một phần phường 5, phần còn lại của phường 5 chuyển về phường 9. Đến ngày 01/7/2025, Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 sắp xếp cả quận thành bốn phường Bình Tây, Bình Tiên, Bình Phú và Phú Lâm. Hoá đơn, bảng hiệu, hợp đồng thuê mặt bằng của nhiều cơ sở còn ghi địa chỉ cũ; Quý khách báo số nhà và tên đường là đủ để UpClean xác định phường.

Cả bốn phường đều được nhận lịch, từ 07:00 đến 20:00 mỗi ngày, cuối tuần cũng vậy. Quý khách vui lòng liên hệ trước để UpClean cân đối đội chuyên viên; ngày giờ cụ thể được xác nhận khi đặt và có tính đến giờ bốc dỡ hàng của từng dãy phố.

Phường Bình Tây

Phường 2 và phường 9 cũ, rộng khoảng 1,05 km². Chợ Bình Tây — do thương gia Quách Đàm xây dựng, rộng khoảng 25.000 m² với hơn 2.000 sạp — nằm trong phường; quanh chợ là các dãy nhà phố buôn sỉ có gian hàng, kho ở tầng trệt.

Phường Bình Tiên

Phường 1, 7 và 8 cũ. Mặt đường là dãy nhà liền kề vừa ở vừa buôn bán nhỏ, phía trong là các hẻm dân cư xây liền vách.

Phường Bình Phú

Phường 10, 11 cũ và một phần phường 16 của Quận 8 cũ, có đại lộ Võ Văn Kiệt đi qua. Phần lớn là khu dân cư nhà phố, nhà liền kề và nhà trong hẻm.

Phường Phú Lâm

Phường 12, 13 và 14 cũ, nằm phía bắc Bình Phú. Nhà ống nhiều tầng trong hẻm, cửa hàng dọc các trục đường chính.

Khu phố bao quanh chợ Bình Tây thuộc vùng Chợ Lớn truyền thống. Phần lớn nhà phố ở đây dành tầng trệt cho việc buôn sỉ — gian hàng hoặc kho — còn gia đình sinh hoạt ở các tầng lầu. Mặt hàng gồm bao bì, giấy, nhựa, đồ gia dụng, hàng khô, vải, đóng trong thùng carton và xếp trên pallet, kệ gỗ.

Hàng được khui, đếm, đóng gói suốt ngày, trong khi xe tải nhỏ, ba gác và xe máy chở hàng ra vào liên tục trước cửa. Hai nguồn bụi vì thế chồng lên nhau: bụi đường từ ngoài phố, bụi giấy thùng và xơ vải từ chính gian hàng. Việc quét dọn cuối ngày lấy được phần rác trên lối đi, nhưng lớp bụi mịn vẫn nằm lại trên nóc kệ, sau các chồng thùng, dọc chân tường kho — những chỗ chỉ lộ ra khi hàng được dời đi.

Một đợt vệ sinh công nghiệp xử lý phần tồn đọng ấy bằng nhân lực tập trung và máy móc: hút bụi từ cao xuống thấp, chà sàn bằng máy, hút nước bẩn ngay, lau kính và cửa. Trong mùa mưa, từ tháng 5 đến tháng 11, độ ẩm tương đối ở TP.HCM vào khoảng 80%; bụi gặp ẩm bám chặt hơn vào nền và chân tường, nên càng cần được làm sạch sớm.

• Nền kho xám màu, vệt bánh xe đẩy hằn theo lối đi.
• Nóc kệ, mặt trên các chồng thùng phủ bụi giấy và xơ vải.
• Cửa cuốn và kính ở mặt tiền bám bụi đường.
• Chân tường, góc kho sau pallet lâu ngày chưa được hút bụi.
• Cầu thang từ gian hàng lên tầng ở mang theo bụi hàng hoá.

Quận 6 cũ không đồng nhất: phố chợ, dãy cửa hiệu, khu dân cư và hẻm nhà ống, mỗi nơi một loại mặt bằng. Trong buổi khảo sát, trưởng nhóm lập danh mục riêng cho từng công trình; các nhóm việc chính như sau.

Gian hàng, kho sỉ quanh chợ Bình Tây

Hút bụi nóc kệ, chân tường, nền kho; chà sàn bằng máy ở phần nền đã dọn trống; lau cửa cuốn, kính, quầy. Hàng hoá được gom thành khối và phủ kín trước khi làm, xếp lại theo ảnh đã chụp.

Nhà liền kề buôn bán nhỏ ở Bình Tiên

Cửa hiệu phía trước cùng phần ở phía sau, phía trên được làm trong một đợt, ưu tiên hoàn tất cửa hiệu trước giờ mở bán.

Nhà phố khu dân cư Bình Phú

Các tầng ở, bếp, nhà vệ sinh, cầu thang, sân thượng, cùng sân trước và lối vào. Sàn gỗ làm theo phương pháp ít nước, sàn gạch và đá chà bằng máy.

Nhà ống trong hẻm Phú Lâm

Làm từ tầng trên cùng xuống; máy móc được mang vào từ chỗ gửi xe gần nhất, nước bẩn thu gom trong bình hút.

Văn phòng giao dịch, phòng trưng bày

Khu làm việc, quầy, vách kính, pantry, nhà vệ sinh; hồ sơ trên bàn giữ nguyên vị trí, ngăn kéo và tủ riêng không bị mở.

Căn hộ chung cư

Sàn, kính, bếp, nhà vệ sinh, ban công; thiết bị đi thang hàng theo hướng dẫn của ban quản lý.

Nhà xưởng, kho hàng quy mô lớn

Tiếp nhận sau khảo sát thực tế, theo quy trình riêng về an toàn và lịch làm việc tại trang Vệ sinh nhà xưởng; UpClean không nhận xử lý hoá chất nguy hại.

Với nhà vừa ở vừa buôn bán và mặt bằng cho thuê, câu hỏi thường không phải là có nên làm sạch hay không, mà là gọi đúng dịch vụ. Bốn lựa chọn dưới đây khác nhau về quy mô và cách tính giá; chuyên viên tư vấn phương án phù hợp khi khảo sát.

Vệ sinh công nghiệp một lần

Cả đội chuyên viên cùng máy móc làm sạch toàn bộ mặt bằng trước khi bàn giao cho người thuê mới, trước ngày khai trương hoặc trước mùa hàng cuối năm. Báo giá trọn gói sau khảo sát.

Vệ sinh sau xây dựng

Dành cho mặt bằng vừa sửa chữa, sơn tường, lắp kệ, còn bụi xi măng, vệt sơn, keo, silicon; tính theo đơn giá niêm yết trên mỗi mét vuông.

Tổng vệ sinh nhà

Cho phần nhà ở đang sinh hoạt cần làm kỹ một lần, cũng tính theo đơn giá mét vuông niêm yết.

Hợp đồng định kỳ cho cơ sở kinh doanh

Văn bản nêu phạm vi, tần suất, khung giờ, tiêu chuẩn nghiệm thu và chi phí; đội chuyên viên đã quen mặt bằng được ưu tiên, sau mỗi lần làm đều có Up Report.

Vệ sinh công nghiệp tại UpClean không tính theo một đơn giá cố định. Hai kho cùng diện tích có thể chênh nhau rất xa về công sức: một bên đã dọn trống, bên kia còn đầy hàng trên pallet và nhiều năm chưa hút bụi nóc kệ. Bởi vậy gian hàng, kho, văn phòng giao dịch và mặt bằng cho thuê chỉ được báo giá sau khi chuyên viên xem thực tế — tại chỗ hoặc qua ảnh, video — và buổi khảo sát này miễn phí.

Riêng phần nhà ở, Quý khách có thể ước lượng trước nhờ bảng giá niêm yết của các dịch vụ thành phần, đặt ở cuối mục. Đó là mức tham khảo; chi phí chính thức là giá trọn gói trong văn bản báo giá, kèm danh mục hạng mục, số chuyên viên, thiết bị và số buổi. Khi khảo sát, chuyên viên xem xét những điểm sau:

• Diện tích nền, số tầng và số phòng; riêng với kho là chiều cao kệ và lối đi giữa các dãy hàng.
• Lượng hàng hoá phải gom, phủ hoặc dời tạm để lộ nền và chân tường.
• Hiện trạng: bụi tồn lâu năm, vệt dầu mỡ, vết sơn, keo sau sửa chữa.
• Loại bề mặt: bê tông, gạch, đá, gỗ, kính, inox.
• Kính mặt ngoài và vị trí cao: chỉ làm ở nơi tiếp cận an toàn; phần cần thiết bị trên cao ghi thành dòng riêng.
• Khung giờ: sau giờ chợ, ngày nghỉ bán, hoặc chia nhiều buổi để không ngưng buôn bán.
• Dịch vụ đặt kèm như vệ sinh máy lạnh, giặt sofa, rèm: theo bảng giá riêng, gộp chung một báo giá.

Gian hàng, kho sỉ, văn phòng, mặt bằng cho thuê

Giá trọn gói bằng văn bản sau khảo sát miễn phí.

Tổng vệ sinh nhà phố (phần ở)

17.000đ/m² sàn; tối thiểu 900.000đ mỗi lần.

Tổng vệ sinh căn hộ

15.000đ/m² sàn.

Vệ sinh sau xây dựng

Nhà phố 25.500đ/m² sàn, căn hộ 22.500đ/m²; mỗi lần không dưới 1.350.000đ.

Chà sàn bằng máy

Nhà phố, showroom 15.000đ/m²; căn hộ, văn phòng 12.000đ/m²; mỗi lần không dưới 900.000đ.

Lau kính trong nhà

10.000đ/m² kính, tại vị trí tiếp cận an toàn; mỗi lần không dưới 500.000đ.

Phố buôn sỉ quanh chợ Bình Tây đông nhất từ sáng sớm đến trưa, lúc hàng được nhập và giao đi, xe hàng đứng kín mặt đường. UpClean vì vậy đề xuất làm phần gian hàng, kho vào cuối buổi chiều sau giờ giao nhận hoặc vào ngày cửa hàng nghỉ, vẫn trong khung 07:00 – 20:00. Khu dân cư ở Bình Phú, Phú Lâm yên tĩnh hơn vào giữa ngày, thuận cho những buổi làm kéo dài.

Nhiều căn nhà phố chỉ có một lối vào xuyên qua gian hàng, cầu thang nhỏ và dốc nằm ở cuối nhà; nhà trong hẻm thì xe khó dừng trước cửa. Quý khách cho biết trước chỗ gửi xe gần nhất và lối đưa máy vào, đội chuyên viên sẽ chia thiết bị cho vừa lối đi. Với chung cư và khu dân cư có ban quản lý, việc đăng ký trước đơn vị vào làm khá phổ biến; UpClean gửi sẵn họ tên, hình ảnh chuyên viên để Quý khách hoàn tất thủ tục.

• Chủ hàng và trưởng nhóm thống nhất trước khu vực dọn trống, mặt hàng cần phủ bạt; mỗi kệ được chụp ảnh trước khi dời.
• Hàng khô, hàng giấy đặt sát nền nên được kê cao hoặc chuyển tạm trước khi chà sàn bằng máy.
• Nước bẩn sau khi chà được máy hút thu lại, không chảy ra vỉa hè, lối hẻm hay sang sạp bên cạnh.
• Chuyên viên không tự ý thao tác với hệ thống điện; Quý khách chỉ giúp ổ cắm và nguồn nước dùng được.
• Thời gian chờ đăng ký ở sảnh hay cổng, khi chuyên viên đã tới đúng giờ, không bị coi là trễ hẹn.

UpClean tổ chức dịch vụ theo hướng làm kỹ ở quy mô vừa: gian hàng, kho của hộ kinh doanh, văn phòng nhỏ và nhà ở, nơi việc giữ gìn hàng hoá quan trọng ngang với tiến độ. Những điều sau được áp dụng cho mọi công trình:

• Một bản báo giá trọn gói lập trước khi làm; chi phí chỉ thay đổi khi chính Quý khách đồng ý bằng văn bản.
• Trưởng nhóm có mặt từ đầu đến cuối, là đầu mối trao đổi và là người cùng Quý khách nghiệm thu.
• Người vào kho, vào nhà là chuyên viên Up đã được xác minh nhân thân và học theo Up Standard; trước buổi hẹn, Quý khách nhận họ tên cùng hình ảnh của từng người.
• Nguyên trạng được chụp lại; hàng hoá, bàn ghế trở về đúng vị trí theo ảnh.
• Nếu đội đến trễ hơn 15 phút so với giờ đã xác nhận, hoá đơn lần ấy giảm 10%.
• Up Report gồm ảnh trước – sau từng khu vực, gửi qua Zalo hoặc WhatsApp.
• Hạng mục nào chưa đạt, Quý khách phản hồi trong vòng 48 giờ sau khi nhận Up Report để được làm lại miễn phí.
• Nghiệm thu xong Quý khách mới thanh toán, chuyển khoản hoặc tiền mặt tuỳ chọn; riêng công trình quy mô lớn có thể đặt cọc theo báo giá. Hoá đơn VAT mang tên Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414).

• Kho, gian hàng sỉ: một đợt trước mùa hàng cao điểm cuối năm và một đợt sau đó, khi lượng thùng hàng đã vơi.
• Cửa hiệu, văn phòng giao dịch: theo quý, bổ sung cho việc lau dọn hằng ngày.
• Mặt bằng cho thuê: mỗi lần đổi người thuê, để việc bàn giao có ảnh trước – sau làm căn cứ.
• Nhà ở: trước Tết, hoặc sau khi sửa chữa, sơn lại.
• Mùa mưa: kiểm tra sân thượng, chân tường tầng trệt, nền kho; chỗ nào đọng ẩm nên làm sạch sớm.
• Giữa hai đợt: hút bụi thay cho quét chổi ở gian hàng, đặt thảm chùi chân ở lối vào.

• Nhắn Zalo, WhatsApp hoặc gọi 0968 726 135; gửi địa chỉ, loại mặt bằng, diện tích ước tính, ảnh hiện trạng và ngày Quý khách muốn hoàn tất.
• Hẹn khảo sát miễn phí vào giờ gian hàng vắng, hoặc khảo sát qua video.
• Nhận báo giá trọn gói bằng văn bản; lịch được xác nhận khi Quý khách đồng ý.
• Nhận họ tên, hình ảnh chuyên viên và danh sách khu vực cần dọn trống trước ngày làm.
• Ngày làm: chụp nguyên trạng, phủ hàng, làm sạch từ trên xuống dưới, từ trong ra ngoài theo Up Standard.
• Nghiệm thu cùng trưởng nhóm, nhận Up Report, sau đó mới thanh toán.
• Cần đổi hoặc huỷ, Quý khách báo trước ít nhất 24 giờ thì không mất phí; huỷ khi còn dưới 24 giờ, phí là 30%.