Vệ sinh công nghiệp Gò Vấp — Phan Văn Trị, Quang Trung, CityLand

Địa giới Gò Vấp thay đổi hai lần chỉ trong nửa năm. Đợt thứ nhất, áp dụng từ ngày 01/01/2025, đưa phường 4, phường 7 vào phường 1, phường 9 vào phường 8 và chia phường 13 cho phường 14, phường 15, nên quận còn 12 phường. Từ ngày 01/7/2025, Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 tiếp tục ghép từng cặp phường thành sáu phường mới, cấp quận kết thúc hoạt động. Hợp đồng thuê mặt bằng, giấy phép kinh doanh hay sổ hồng của Quý khách có thể vẫn mang số phường cũ; UpClean tiếp nhận mọi cách ghi và tự đối chiếu.

Chủ doanh nghiệp UpClean đã xác nhận việc nhận lịch vệ sinh công nghiệp trên toàn bộ sáu phường dưới đây, trong khung 07:00 – 20:00 tất cả các ngày. Ngày giờ cụ thể và số buổi thực hiện được thống nhất khi Quý khách đặt lịch, sau khi UpClean nắm rõ quy mô công trình.

Hạnh Thông

Phường 1 và phường 3 cũ hợp lại; phường 1 trước đó đã gồm cả phường 4, phường 7. Khu CityLand Center Hills trên Nguyễn Oanh và Công viên Gia Định thuộc địa bàn này.

An Nhơn

Phường 5 và phường 6 cũ, với khu CityLand Garden Hills và nhiều nhà phố kinh doanh dọc Phan Văn Trị.

Gò Vấp

Phường 10 và phường 17 cũ; khu đô thị CityLand Park Hills ở số 18 Phan Văn Trị nằm trong phường này.

An Hội Đông

Phường 15 và phường 16 cũ (phường 15 đã nhận phần lớn phường 13 từ đầu năm 2025), phía bắc giáp Quận 12 cũ.

Thông Tây Hội

Phường 8 và phường 11 cũ (phường 8 đã gồm phường 9), quanh các trục Quang Trung, Thống Nhất.

An Hội Tây

Phường 12 và phường 14 cũ; theo Báo Công an TP.HCM, làng hoa Gò Vấp xưa từng trải trên đất phường 12 cũ cùng các phường lân cận.

Gò Vấp thuộc nhóm quận đông dân nhất TP.HCM — hơn 676.000 người theo Tổng điều tra năm 2019, số liệu do Báo Thanh Niên đưa tin. Mật độ ấy tạo nên một kiểu nhà rất đặc trưng: nhà ống bề ngang hẹp, ba bốn tầng, xây sát vách; tầng trệt mặt tiền dùng để buôn bán, các tầng trên để ở hoặc cho thuê. Nhiều căn đã qua vài lần nâng tầng, đổ lại sàn, thay cửa, và mỗi lần như vậy lớp bụi vữa, bụi sơn phủ khắp các tầng chứ không chỉ riêng chỗ thi công.

Trên các trục Phan Văn Trị, Quang Trung, Nguyễn Oanh, Nguyễn Văn Lượng, mặt bằng kinh doanh có thể đổi người thuê theo từng kỳ hợp đồng. Mỗi lần bàn giao giữa người thuê cũ và người thuê mới là một lần cần làm sạch toàn diện: sàn gạch bám vết keo, kính mặt tiền mờ bụi đường, nhà vệ sinh và khu bếp phía sau đọng cặn. Một buổi lau dọn thông thường khó xử lý trọn trong ngày; đó là việc của một đội chuyên viên cùng máy móc.

Ở các khu CityLand, nhà phố được xây đồng bộ, có nhiều tầng, cầu thang rộng và mặt tiền kính lớn hơn nhà trong hẻm. Nhu cầu ở đây thường đến vào lúc nhận nhà, sau khi hoàn thiện nội thất, hoặc khi chủ nhà chuẩn bị cho thuê làm văn phòng, phòng khám, lớp học.

• Nhận lại mặt bằng từ người thuê cũ, chuẩn bị bàn giao cho người thuê mới.
• Vừa nâng tầng, đổ lại sàn, thay cửa hoặc sơn lại toàn bộ nhà ống.
• Khai trương cửa hàng, phòng khám, văn phòng ở tầng trệt nhà phố.
• Dãy phòng cho thuê nhiều tầng cần làm mới trước mùa thuê nhà.
• Nhà phố CityLand vừa hoàn thiện nội thất, trước ngày gia đình dọn về.

Trước khi bắt đầu, trưởng nhóm đi một vòng cùng Quý khách để ghi nhận vật liệu, đồ đạc cần che chắn và những khu vực không được chạm vào. Trình tự chung là từ tầng trên xuống tầng dưới, từ trần xuống sàn, hút bụi khô trước rồi mới lau ướt; riêng cách xử lý thay đổi theo từng kiểu không gian quen thuộc của Gò Vấp:

Nhà ống trong hẻm, ba bốn tầng

Máy móc được chọn loại gọn để mang bộ qua cầu thang hẹp. Mỗi tầng làm xong mới chuyển tầng dưới, để bụi không rơi lại lên khu vực đã sạch; tay vịn, bậc cầu thang và khung cửa sổ được lau kỹ từng đoạn.

Tầng trệt buôn bán

Kính mặt tiền, cửa cuốn, sàn lối vào và bảng hiệu ở tầm với an toàn được ưu tiên. Vết keo dán decal, băng keo trên kính được gỡ bằng dụng cụ phù hợp để không làm xước bề mặt.

Nhà phố khu CityLand

Diện tích sàn lớn, cầu thang rộng, nhiều mảng kính và ban công. Khối lượng lớn có thể được tách ra vài buổi; sàn gạch được chà máy, sàn gỗ chỉ lau ẩm để tránh thấm nước vào mạch ván.

Văn phòng, phòng khám, lớp học nhỏ

Làm vào ngày nghỉ hoặc ngoài giờ tiếp khách trong khung 07:00 – 20:00. Chuyên viên không mở ngăn kéo, tủ hồ sơ; khu vực hạn chế được thống nhất trước bằng văn bản.

Dãy phòng cho thuê

Từng phòng được làm theo cùng một danh mục, nhà vệ sinh và ô cửa sổ được tẩy cặn; Up Report ghi riêng từng phòng để chủ nhà dùng làm hồ sơ bàn giao.

UpClean không công bố một đơn giá chung cho vệ sinh công nghiệp, bởi một mặt bằng 40 m² vừa trả lại và một căn nhà phố bốn tầng vừa sửa xong có khối lượng công việc hoàn toàn khác nhau. Chuyên viên Up khảo sát miễn phí, trực tiếp hoặc qua cuộc gọi video, sau đó gửi báo giá trọn gói bằng văn bản ghi rõ hạng mục, số chuyên viên, thiết bị và thời gian.

Những yếu tố sau quyết định mức giá; Quý khách gửi kèm vài tấm ảnh hiện trạng khi liên hệ sẽ giúp báo giá sát thực tế hơn.

• Báo giá trọn gói bằng văn bản; không phát sinh khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Quý khách.
• Thanh toán sau nghiệm thu bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; công trình lớn có thể đặt cọc theo báo giá.
• Hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành khi Quý khách yêu cầu.

Số tầng và tổng diện tích sàn

Nhà ống nhiều tầng có diện tích mỗi sàn nhỏ nhưng tổng khối lượng lớn, cộng thêm cầu thang, sân thượng, ban công.

Mức độ bám bẩn

Bụi vữa, sơn, keo sau sửa chữa; cặn dầu mỡ ở bếp quán cũ; vết ố trên gạch sau thời gian mặt bằng bỏ trống.

Kính và mặt tiền

Số lượng, kích thước kính; mặt ngoài chỉ làm ở vị trí tiếp cận an toàn, hạng mục cần thiết bị trên cao được ghi riêng.

Vật liệu bề mặt

Gạch men, đá, gỗ, inox, nhôm kính cần đĩa chà, dụng cụ và dung dịch khác nhau.

Khung giờ thực hiện

Làm ngoài giờ bán hàng, chia nhiều buổi, hay hoàn tất trong một ngày trước khai trương.

Dịch vụ đi kèm

Vệ sinh máy lạnh, giặt sofa, rèm, nệm có thể xếp cùng lịch, tính theo bảng giá riêng của từng dịch vụ.

Phần lớn nhà ở Gò Vấp không có ban quản lý, nhưng hẻm hẹp và tường chung đặt ra những yêu cầu riêng. Máy chà sàn, máy hút bụi phát ra tiếng ồn; nước bẩn nếu xả bừa ra hẻm sẽ làm phiền cả xóm. Vì vậy, đội chuyên viên hút thu gom nước bẩn bằng máy, không xả ra lòng hẻm, và bố trí phần việc gây ồn vào khung giờ hợp lý trong ngày.

Với chung cư và các khu nhà phố có bảo vệ, ban quản lý, việc đăng ký nhà thầu trước khi đưa máy móc, nhân sự vào làm việc là thông lệ ở nhiều nơi. UpClean gửi trước họ tên, hình ảnh chuyên viên để Quý khách hoàn tất thủ tục; thời gian đã có mặt đúng giờ nhưng còn làm thủ tục tại cổng hay sảnh không tính là trễ hẹn.

• Cho biết chỗ dừng xe gần nhất; khi xe không vào được hẻm, máy móc được mang bộ vào nhà.
• Nếu nhà liền vách, Quý khách có thể báo trước với hàng xóm về khung giờ làm việc.
• Hàng hoá, kệ trưng bày được che phủ hoặc chuyển tạm theo hướng dẫn của Quý khách, chụp ảnh vị trí trước khi di dời.
• Rác phát sinh được gom gọn, đưa ra điểm tập kết theo quy định của khu vực hoặc toà nhà.
• Ổ điện được kiểm tra trước khi cắm máy; chuyên viên không tự ý can thiệp vào hệ thống điện của nhà.

Nhiều đội vệ sinh dùng chung một cách làm cho mọi công trình. UpClean xây dựng dịch vụ này cho nhà ở và không gian kinh doanh quy mô vừa, nơi mỗi món đồ, mỗi bề mặt đều cần được giữ gìn; nhà xưởng, kho hàng được phục vụ theo quy trình riêng tại trang Vệ sinh nhà xưởng, sau khảo sát thực tế.

Trưởng nhóm phụ trách

Một người chịu trách nhiệm toàn bộ công trình, kiểm tra từng tầng trước khi chuyển sang tầng tiếp theo.

Ghi nhận nguyên trạng

Ảnh chụp vị trí đồ đạc, hàng hoá trước khi bắt đầu; mọi thứ được hoàn trả về chỗ cũ khi kết thúc.

Chuyên viên được xác minh

Nhân thân được xác minh, đào tạo theo Up Standard; họ tên, hình ảnh gửi trước mỗi lịch hẹn.

Giá trọn gói

Báo bằng văn bản trước khi chốt lịch; không cộng thêm khoản nào khi Quý khách chưa đồng ý bằng văn bản.

Up Report

Ảnh trước – sau và danh mục công việc từng tầng, từng phòng gửi qua Zalo hoặc WhatsApp.

Làm lại miễn phí

Hạng mục chưa đạt được làm lại không tính phí khi Quý khách báo trong 48 giờ kể từ lúc nhận Up Report.

Đúng hẹn

Trễ quá 15 phút so với giờ đã xác nhận, hoá đơn lần phục vụ đó được giảm 10%.

Hư hại được xử lý minh bạch

Quý khách báo trong 24 giờ kèm ảnh; UpClean đối chiếu ảnh nguyên trạng và chịu trách nhiệm theo chính sách khi lỗi do chuyên viên.

Bụi đường từ các trục xe đông và bụi từ những công trình sửa nhà lân cận là hai nguồn bẩn chính của nhà ống Gò Vấp. Một vài thói quen nhỏ giúp thành quả làm sạch được giữ lâu hơn:

• Kéo cửa cuốn, đóng cửa kính khi nhà bên cạnh đang sửa chữa hoặc đổ bê tông.
• Đặt thảm chùi chân ở lối vào từ hẻm và trước cầu thang tầng trệt.
• Hút bụi thay cho quét chổi trên sàn gạch, để bụi mịn không bốc lên các tầng trên.
• Lau kính mặt tiền định kỳ; sau mùa mưa nên kiểm tra vệt nước, rêu ở sân thượng và ban công.
• Mặt bằng kinh doanh nên làm sạch toàn diện mỗi lần đổi người thuê hoặc theo quý.
• Nếu cần duy trì hằng tuần, Quý khách có thể tham khảo gói chăm sóc định kỳ Up Home.

• Gọi hoặc nhắn Zalo, WhatsApp 0968 726 135; cho biết địa chỉ (cũ hay mới đều được), loại không gian, số tầng và thời điểm mong muốn.
• Chuyên viên Up khảo sát miễn phí trực tiếp hoặc qua video, ghi nhận vật liệu, hiện trạng và lối tiếp cận.
• UpClean gửi báo giá trọn gói bằng văn bản; Quý khách cân nhắc rồi mới xác nhận lịch.
• Trước ngày làm, Quý khách nhận họ tên, hình ảnh chuyên viên; UpClean hỗ trợ thông tin đăng ký nếu khu nhà có ban quản lý.
• Đội chuyên viên che chắn, chụp ảnh nguyên trạng và làm sạch theo Up Standard; trưởng nhóm kiểm tra trước khi bàn giao.
• Nghiệm thu cùng Quý khách, nhận Up Report, thanh toán sau nghiệm thu.
• Đổi, huỷ lịch miễn phí khi báo trước từ 24 giờ; huỷ trong vòng 24 giờ áp dụng phí 30%.