Vinhomes Grand Park thuộc phường nào?
Trước ngày 1/7/2025, khu đô thị nằm trên địa bàn hai phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ thuộc Quận 9 cũ, sau đó là TP. Thủ Đức. Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 sắp xếp hai phường này như sau: Khoản 71 đưa một phần diện tích phường Long Thạnh Mỹ vào phường Tăng Nhơn Phú mới; Khoản 72 hợp toàn bộ phường Long Bình với phần còn lại của Long Thạnh Mỹ thành phường Long Bình mới.
Các trang tra cứu như Thư viện Nhà đất ghi địa chỉ mới của dự án là 512 Nguyễn Xiển, phường Long Bình, đồng thời lưu ý một phần khu đô thị thuộc phường Tăng Nhơn Phú. UpClean chưa đối chiếu được ranh giới chi tiết của từng phân khu, nên trình bày trung thực: phần lớn Vinhomes Grand Park thuộc phường Long Bình; nếu toà hoặc căn nhà của Quý khách nằm ở phần Long Thạnh Mỹ cũ, địa chỉ mới có thể là phường Tăng Nhơn Phú. Khi đặt lịch, Quý khách chỉ cần cho biết tên phân khu và toà.
- Quy mô
- 271 ha, trong đó khoảng 200 ha (70%) dành cho cây xanh, mặt nước và tiện ích; công viên trung tâm 36 ha (VnExpress, 11/2024).
- Cao tầng
- 71 toà tháp với khoảng 44.000 căn hộ (Vinhomes); các phân khu The Rainbow, The Origami, The Beverly, The Beverly Solari, Glory Heights (VnExpress).
- Thấp tầng
- Hơn 1.600 nhà phố, biệt thự; riêng The Manhattan khoảng 550 căn gồm 16 biệt thự đơn lập, 20 song lập, 50 shop villa và hơn 450 shophouse (Vinhomes).
- Cư dân
- Bàn giao từ năm 2019; sau 5 năm, hơn 60.000 cư dân đã về ở (VnExpress, 11/2024).
Nói rõ về phạm vi phục vụ
UpClean đặt văn phòng tại khu đô thị Sala, phường An Khánh, và phục vụ thường xuyên các khu An Khánh, Bình Trưng, Phú Mỹ Hưng, Thạnh Mỹ Tây, trung tâm thành phố, Nhà Bè và Thủ Thiêm. Vinhomes Grand Park nằm xa hơn các khu này. Chúng tôi vẫn nhận lịch tại đây, nhưng không hứa đến trong ngày hay theo một khung giờ cố định; mỗi yêu cầu được xác nhận ngày giờ trước khi chốt.
Cách làm hiệu quả nhất là lên lịch sớm vài ngày và, nếu được, gom nhiều việc hoặc nhiều căn vào cùng một lần hẹn. Điều đó giúp chuyên viên dành trọn thời gian cho công việc tại nhà Quý khách, và cũng là lý do bảng giá có ưu đãi khi gom máy lạnh.
Căn studio và căn nhỏ: làm sao để mỗi lần hẹn đáng giá
Theo VnExpress, căn hộ phân khu Glory Heights có diện tích từ 29,7 m² (studio) đến 81,5 m² (3 phòng ngủ); nhiều phân khu khác cũng có tỷ lệ lớn căn 1–2 phòng ngủ. Với căn nhỏ, tổng vệ sinh tính theo mét vuông thường thấp hơn mức tối thiểu mỗi lần, nên UpClean nói rõ ngay từ đầu để Quý khách cân nhắc.
Ví dụ, căn studio 30 m² tính theo đơn giá là 450.000đ, nhưng mỗi lần tổng vệ sinh có mức tối thiểu 900.000đ. Trong cùng mức chi phí ấy, chuyên viên có thể làm kỹ hơn những phần thường bị bỏ qua: tủ bếp trong – ngoài, ron gạch nhà tắm, ray cửa ban công, mặt trên tủ áo. Một lựa chọn khác là Up Home theo giờ, tối thiểu 3 giờ, khi Quý khách chỉ cần duy trì.
Gom lịch với hàng xóm cùng toà
Một toà tháp hàng trăm căn có lợi thế riêng: nhiều gia đình cùng cần vệ sinh máy lạnh vào đầu mùa nóng. Theo bảng giá của UpClean, khi nhiều căn trong cùng toà nhà đặt chung một lần hẹn, số máy được tính gộp; hai máy giá cao nhất tính đủ, từ máy thứ 3 trở đi mỗi máy giảm 10%.
Quý khách chỉ cần cử một người liên hệ, gửi danh sách căn và số máy. UpClean lập báo giá tổng, sắp thứ tự các căn trong ngày và gửi Up Report riêng cho từng hộ. Mỗi hộ thanh toán phần của mình sau khi nghiệm thu.
Nhà phố, shop villa và biệt thự The Manhattan
Khu thấp tầng có nhịp sinh hoạt khác hẳn căn hộ trên cao. Shophouse thường kết hợp kinh doanh ở tầng trệt và ở phía trên; mặt kính tầng trệt, sàn sân trước và máy lạnh âm trần cần được chăm sóc dày hơn. Biệt thự đơn lập, song lập có nhiều phòng ngủ khép kín, cầu thang và sân vườn.
UpClean báo giá nhà thấp tầng theo tổng diện tích sàn sử dụng: nhà phố, shophouse theo đơn giá nhà phố, biệt thự theo đơn giá biệt thự. Phần kinh doanh có thể làm vào sáng sớm hoặc sau giờ đóng cửa trong khung 07:00–20:00.
- Kính mặt tiền tầng trệt: lau trong tầm với an toàn, không làm kính trên cao cần dàn giáo
- Sân trước, lối vào: chà sàn bằng máy theo m²
- Máy lạnh âm trần tầng kinh doanh: làm sạch mặt nạ, lưới lọc, dàn lạnh, máng nước
- Cầu thang, sân thượng, ban công các tầng: gom vào buổi tổng vệ sinh
Sống cạnh công viên lớn
Khoảng 70% diện tích khu đô thị dành cho cây xanh, mặt nước và tiện ích. Không gian rộng mang lại không khí dễ chịu; mặt khác, bụi đất, lá và phấn hoa theo gió vào ban công, bám lưới chống côn trùng và dàn nóng. Ở những phân khu mới bàn giao gần đây, bụi từ các công trình xung quanh cũng có thể khiến kính và rèm bám bẩn nhanh hơn trong giai đoạn đầu. Lịch vệ sinh máy lạnh và giặt rèm dày hơn một chút trong thời gian này là hợp lý.
Chi phí tham khảo tại Vinhomes Grand Park
Diện tích căn hộ chọn trong khoảng VnExpress nêu cho Glory Heights; diện tích nhà thấp tầng, số máy lạnh và đồ đạc là giả định. Các con số là ví dụ tính từ bảng giá niêm yết.
- Ví dụ: 6 căn cùng toà, mỗi căn 1 máy treo tường
- Tính gộp 1.400.000đ cho 6 máy, thay vì 1.500.000đ nếu đặt riêng lẻ.
- Ví dụ: studio 30 m²
- Tổng vệ sinh 900.000đ (mức tối thiểu); nệm đôi 450.000đ; 1 bộ chăn gối 390.000đ.
- Ví dụ: căn 2 phòng ngủ 60 m²
- Tổng vệ sinh 900.000đ (mức tối thiểu); 2 máy lạnh 500.000đ; sofa vải 3 chỗ 390.000đ.
- Ví dụ: căn 3 phòng ngủ 80 m²
- Tổng vệ sinh 1.200.000đ; 3 máy lạnh 775.000đ; sofa da 4 chỗ 640.000đ.
- Ví dụ: shophouse 280 m²
- Tổng vệ sinh 4.760.000đ; 25 m² kính mặt tiền 500.000đ; chà 60 m² sân trước 900.000đ.
- Ví dụ: biệt thự 450 m² sàn
- Tổng vệ sinh 9.000.000đ; 6 máy lạnh (2 âm trần, 4 treo tường) 2.045.000đ.
Ra vào toà nhà và khu thấp tầng
Ở khu đô thị lớn, nhiều toà căn hộ thường yêu cầu đăng ký nhân sự dịch vụ và dùng thang máy phục vụ khi mang máy móc; khu thấp tầng có thể cần báo trước cho bảo vệ. UpClean không suy đoán quy định riêng của Vinhomes Grand Park mà làm theo hướng dẫn Quý khách hoặc ban quản lý đưa ra. Thời gian làm thủ tục khi đã có mặt đúng giờ không tính là trễ hẹn.
UpClean là đơn vị độc lập, không phải đối tác của Vinhomes hay đơn vị quản lý vận hành khu đô thị. Quý khách đặt lịch và thanh toán trực tiếp với UpClean.
Cam kết với Quý khách
- Đến đúng giờ đã hẹn
- Trễ hơn 15 phút, hoá đơn lần đó giảm 10%. Giờ hẹn được chốt sau khi xác nhận khung giờ khả dụng.
- Không phát sinh ngoài báo giá
- Chỉ thu theo giá đã gửi; hạng mục thêm cần Quý khách đồng ý bằng văn bản. Đồ đạc đặt lại vị trí cũ.
- Làm lại trong 48 giờ
- Phần việc chưa đạt được xử lý lại không tính phí khi Quý khách báo trong 48 giờ kể từ Up Report.
- Máy lạnh
- Bảo hành 90 ngày cho chảy nước, tiếng ồn lạ, giảm lạnh do vệ sinh; đo áp suất gas miễn phí; không sửa linh kiện.
- Đổi, huỷ lịch
- Báo trước ít nhất 24 giờ: miễn phí. Huỷ trong vòng 24 giờ: phí 30%.
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
