Vệ sinh công nghiệp Sala — căn hộ, nhà phố thương mại, biệt thự

Sala là một phần của Khu đô thị mới Thủ Thiêm; trước khi sắp xếp đơn vị hành chính, khu này thuộc TP. Thủ Đức. Theo Khoản 78 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, kể từ ngày 01/7/2025 địa bàn các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh và phần còn lại của An Phú trở thành phường An Khánh. Vì Thủ Thiêm và An Lợi Đông không bị chia tách, cả khu đô thị Sala nay mang địa chỉ phường An Khánh; giấy tờ ghi theo tên cũ hay tên mới đều được UpClean tiếp nhận.

UpClean nhận lịch tại mọi phân khu của Sala, mỗi ngày từ 07:00 đến 20:00, cuối tuần cũng vậy. Số buổi, số chuyên viên và giờ bắt đầu của mỗi công trình được chốt sau buổi khảo sát.

Căn hộ Sarimi, Sarica, Sarina, Sadora

Sarimi được bàn giao trước tiên trong khu đô thị, từ tháng 5/2016 theo Báo Người Lao Động. Sau gần mười năm, nhu cầu thường gặp là làm sạch sau cải tạo và làm sạch căn để trống giữa hai lượt thuê.

Nhà phố thương mại Sh1–Sh4, căn shop

Theo Báo Người Lao Động (30/5/2016), Sarimi được bàn giao cùng 40 nhà phố thương mại và 45 căn shop. Nhiều căn có tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở; số khác được thuê làm cửa hàng, văn phòng.

Biệt thự, nhà phố tại Saroma, SariTown

Nhà nhiều tầng, kiến trúc tương đối mới, nhiều vách kính và sàn đá khổ lớn; công việc có thể chia thành nhiều buổi liên tiếp.

Cửa hàng, văn phòng thuê mặt bằng trong khu

Tiếp nhận sau khảo sát miễn phí; lịch được xếp ngoài giờ kinh doanh, ngoài giờ làm việc.

Văn phòng UpClean mang địa chỉ 72 Nguyễn Cơ Thạch, nằm ngay trong khu đô thị Sala. Khoảng cách gần không làm thay đổi quy trình hay giá, nhưng với một công trình cần cả đội chuyên viên lẫn máy móc, nó khiến nhiều khâu tổ chức gọn hơn.

Ở gần không đồng nghĩa với việc đến ngay trong ngày: lịch nào cũng cần được chốt trước theo khung giờ còn trống. UpClean cũng hoạt động độc lập với chủ đầu tư Đại Quang Minh và với ban quản lý các toà nhà trong khu. Những việc trở nên thuận tiện hơn gồm:

• Khảo sát tại chỗ trước khi báo giá, kể cả với biệt thự nhiều tầng hay nhà phố thương mại có nhiều loại sàn.
• Chia công trình lớn thành nhiều buổi liền nhau thay vì dồn việc vào một ngày.
• Nhận và trả chìa khoá khi Quý khách đi vắng; mỗi lần giao nhận được xác nhận bằng tin nhắn.
• Quay lại xử lý hạng mục chưa đạt trong thời hạn 48 giờ kể từ khi Quý khách nhận Up Report.

Căn hộ, nhà phố thương mại và biệt thự ở Sala khác nhau về vật liệu lẫn cách sử dụng, nên không dùng chung một danh mục. Danh mục của từng công trình được lập sau khảo sát và ghi trong báo giá.

Căn hộ vừa cải tạo

Hút bụi mịn trong tủ, trên trần, trong khe cửa; xử lý vết sơn, vết keo. Những phòng không thi công cũng được làm sạch, vì bụi mịn đi theo gió máy lạnh và lọt qua khe cửa sang cả căn.

Căn hộ để trống, đổi người thuê

Kính, ray cửa ban công, bếp, nhà tắm và sàn được làm kỹ. Ron gạch, gioăng cửa, thiết bị bếp đã có tuổi được xử lý bằng dung dịch hợp với từng vật liệu.

Nhà phố thương mại vừa ở vừa kinh doanh

Tầng trệt gồm kính mặt tiền trong tầm tiếp cận an toàn, sàn lối vào, quầy kệ, khu tiếp khách; các tầng ở phía trên có danh mục riêng. Hai phần nằm trong cùng một kế hoạch.

Mặt bằng vừa trả giữa hai lượt thuê

Sàn, kính mặt tiền tầng trệt, nhà vệ sinh và khu bếp nhỏ. Vết keo dán biển hiệu, vết sơn, lớp bụi từ việc tháo dỡ quầy kệ được đánh giá qua ảnh trước khi báo giá.

Biệt thự, nhà phố nhiều tầng

Trọng tâm là vách kính, ray cửa lùa, cầu thang và sàn đá khổ lớn. Chà máy chỉ làm sạch bề mặt; sàn đá đã xỉn màu, trầy xước cần đến dịch vụ đánh bóng sàn đá riêng.

Văn phòng trong nhà phố thương mại

Phòng làm việc, phòng họp, khu pantry và nhà vệ sinh. Tài liệu để nguyên tại chỗ, ngăn kéo và tủ riêng không được mở.

Vệ sinh công nghiệp tại UpClean không có một đơn giá áp chung. Bảng dưới đây gom giá niêm yết của các dịch vụ thành phần dành cho nhà ở để Quý khách ước lượng trước; con số áp dụng cho công trình là giá trọn gói trong văn bản báo giá, lập sau khảo sát miễn phí.

Hai ví dụ với diện tích giả định, không phải thông số của phân khu nào. Căn hộ 100 m² vừa cải tạo, làm sạch theo giá sau xây dựng: 100 m² × 22.500đ = 2.250.000đ. Biệt thự 300 m² sàn đang có người ở, tổng vệ sinh: 300 m² × 20.000đ = 6.000.000đ.

Với nhà phố thương mại, phần nhà ở tính theo đơn giá nhà phố. Tầng kinh doanh, cửa hàng và văn phòng không áp đơn giá m² mà được báo giá trọn gói, vì kính mặt tiền, loại sàn, hàng trưng bày và giờ mở cửa quyết định khối lượng công việc nhiều hơn diện tích.

• Giá phụ thuộc vào: số tầng và diện tích sàn; mức bụi, sơn, keo sau cải tạo; tỷ lệ đá, gỗ, kính; số buổi và khung giờ làm.
• Kính mặt tiền, kính tầng trên chỉ được làm ở vị trí tiếp cận an toàn; hạng mục cần thiết bị làm việc trên cao được tách thành dòng riêng và chỉ làm khi Quý khách chấp thuận.
• Giặt sofa, vệ sinh máy lạnh, giặt thảm, rèm và đánh bóng sàn đá, nếu làm cùng đợt, được tính theo bảng giá của từng dịch vụ ấy.
• Mức ghi trong báo giá là mức cuối cùng; việc phát sinh thêm chỉ được tính khi có sự đồng ý bằng văn bản của Quý khách.
• Việc thanh toán diễn ra sau nghiệm thu, bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; với công trình lớn, hai bên có thể thoả thuận đặt cọc theo báo giá. Hoá đơn VAT, nếu Quý khách yêu cầu, do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) xuất.

Các dãy nhà phố thương mại Sh1–Sh4 và căn shop thường có tầng trệt mở cửa đón khách, phía trên để ở hoặc làm văn phòng. Lịch vì thế được xếp theo giờ kinh doanh: UpClean bắt đầu từ 07:00 để tầng trệt xong trước giờ mở cửa, hoặc làm vào ngày nghỉ của cửa hàng; hạng mục cần thời gian khô như đánh bóng sàn, giặt thảm được dành cho ngày vắng khách.

Giữa hai lượt thuê, mặt bằng cần được làm sạch toàn bộ trước khi bàn giao. Up Report ảnh trước – sau của từng khu vực có thể dùng làm tư liệu khi giao mặt bằng cho người thuê mới; với mặt bằng sắp khai trương, đó cũng là căn cứ đối chiếu tình trạng với nhà thầu thi công.

• Chuyên viên chụp ảnh vị trí sản phẩm trước khi làm; hàng trưng bày chỉ được di chuyển khi có sự đồng ý của Quý khách và luôn trở về đúng chỗ.
• Sản phẩm mặc định chỉ được lau bụi khô bằng khăn mịn; dung dịch chỉ dùng khi Quý khách đã duyệt cách làm.
• Tủ kính có khoá do nhân viên cửa hàng mở; chuyên viên không tự mở.
• Người tiếp nhận, cách mở cửa buổi sáng và việc tắt, bật hệ thống báo động được thống nhất trước.
• Trước ngày khai trương: nên đặt lịch khi nhà thầu đã hoàn tất hạng mục sau cùng, trước lúc nhập hàng.

Tổ hợp Sarimi đã đi vào sử dụng từ tháng 5/2016. Sau ngần ấy năm, việc thay tủ bếp, làm lại nhà tắm, đổi sàn gỗ hay sơn lại tường diễn ra ở nhiều căn; và lớp bụi mịn từ một phòng đang sửa sẽ theo gió máy lạnh, khe cửa mà phủ lên cả những phòng không thi công.

Câu trả lời vì vậy là làm sau: đặt lịch khi đội thi công đã rút và dọn xong phế liệu, trước khi đưa nệm, rèm, sofa về chỗ cũ. Quanh công viên Sala cây xanh nhiều, phấn hoa và bụi mịn vốn đã dễ bám vào đồ vải; làm sạch sai thứ tự khiến rèm, nệm phải giặt lại.

Trong lúc thi công

Che phủ sofa, nệm, tủ áo; đề nghị đội thi công tắt máy lạnh ở các phòng gần khu vực cắt, mài.

Ngay khi thợ rút

Làm sạch toàn căn theo trình tự từ trần xuống sàn; vệ sinh máy lạnh trong cùng đợt vì lưới lọc thường bám bụi thi công.

Sau cùng

Giặt rèm khi bụi trong không khí đã lắng; đưa nệm, sofa, thảm trở lại vị trí.

Căn hộ đang ở, không cải tạo

Một đợt làm sạch toàn diện mỗi năm, thường vào dịp trước Tết; giữa các đợt có thể duy trì bằng gói chăm sóc định kỳ Up Home.

Căn hộ nằm trong toà nhà có ban quản lý: đội chuyên viên thường cần được đăng ký trước khi vào, còn máy móc đi thang nào, giờ nào là do toà nhà quy định. UpClean không đoán trước nội quy của Sarimi hay toà nào khác trong khu; nội quy thế nào, đội chuyên viên làm đúng như Quý khách hoặc ban quản lý hướng dẫn. Họ tên, hình ảnh từng chuyên viên được gửi sẵn để việc đăng ký thuận lợi.

Nhà phố thương mại và biệt thự không qua sảnh hay thang máy chung; máy chà sàn, máy hút bụi công nghiệp và thang được xếp gọn trong phạm vi ngôi nhà, không đặt ra lối đi chung.

• Quý khách cho biết tên tổ hợp, block, số căn hoặc số nhà, kèm vị trí ổ điện và nguồn nước gần khu vực cần làm.
• Thời gian chuyên viên chờ thủ tục tại sảnh, khi đã có mặt đúng giờ, không tính là trễ hẹn.
• Máy hút thu toàn bộ nước bẩn sau khi chà sàn vào bình chứa; nước ấy không bị xả ra ban công, sân hay lối đi chung.
• Tư trang, giấy tờ, đồ giá trị nên được cất trước; món đồ hoặc khu vực không muốn di chuyển xin nêu khi khảo sát.
• Rác thi công và vật liệu thừa được gom vào bao kín rồi chuyển đến điểm tập kết mà Quý khách hoặc toà nhà chỉ định.

• Nhắn Zalo, WhatsApp hoặc gọi 0968 726 135; cho biết phân khu, loại nhà, số tầng, diện tích ước tính, kèm ảnh hiện trạng và ngày cần xong.
• Chuyên viên Up ghé khảo sát miễn phí theo lịch hẹn, hoặc xem qua video; vật liệu sàn, lượng kính, lối đưa máy vào được ghi nhận.
• UpClean gửi báo giá trọn gói bằng văn bản, nêu hạng mục, số chuyên viên, thiết bị và thời lượng; Quý khách chọn buổi làm trong giờ phục vụ 07:00 – 20:00.
• Trước ngày làm, Quý khách nhận họ tên, hình ảnh chuyên viên để báo bảo vệ hoặc đăng ký với toà nhà.
• Đến ngày làm, hiện trạng được chụp ảnh lưu lại, bề mặt dễ trầy được che chắn rồi công việc mới bắt đầu theo Up Standard; trưởng nhóm cùng Quý khách kiểm tra từng tầng, sau đó Quý khách nhận Up Report và thanh toán.

Một trưởng nhóm phụ trách

Có mặt suốt buổi, kiểm soát tiến độ từng khu vực và cùng Quý khách nghiệm thu.

Chuyên viên rõ danh tính

Mỗi chuyên viên đều qua xác minh nhân thân và khoá đào tạo theo Up Standard. Quý khách biết trước ai sẽ đến qua họ tên và hình ảnh UpClean gửi.

Đúng hẹn

Nếu đội chuyên viên có mặt chậm hơn giờ đã xác nhận quá 15 phút, hoá đơn của lần phục vụ ấy được giảm 10%.

Làm lại miễn phí

Hạng mục chưa đạt được làm lại miễn phí khi Quý khách báo trong 48 giờ, tính từ lúc Up Report được gửi đến.

Nếu có hư hại

Quý khách báo trong vòng 24 giờ, kèm hình ảnh; UpClean so với bộ ảnh nguyên trạng đã chụp và nhận trách nhiệm theo chính sách nếu lỗi do chuyên viên.

Đổi, huỷ lịch

Miễn phí khi báo trước từ 24 giờ; huỷ sát giờ hơn, phí huỷ là 30%.