Vệ sinh công nghiệp Lakeview City — nhà phố, biệt thự song lập, nhà phố thương mại

Lakeview City là khu đô thị thấp tầng rộng khoảng 30 ha của Novaland trên đường Song Hành, có hồ cảnh quan 3,6 ha ở trung tâm và đã có cư dân từ năm 2018. Theo VietNamNet, khu có khoảng 960 căn, gồm nhà phố liên kế sân vườn, biệt thự song lập và nhà phố thương mại. Vì toàn bộ là nhà thấp tầng, một đợt vệ sinh công nghiệp ở đây là việc làm sạch cả một ngôi nhà có mái, có sân, chứ không phải một mặt sàn căn hộ.

Trước ngày 1/7/2025, dự án thuộc phường An Phú. Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 tách phường này về hai phường Bình Trưng và An Khánh mà không vạch ranh giới cụ thể. Báo chí đã ghi các dự án lân cận trên cùng tuyến về phường Bình Trưng, vì vậy Lakeview City nhiều khả năng cũng thuộc phường này, song điều đó chưa được văn bản chính thức nào xác nhận bằng tên dự án. Việc đặt lịch không bị ảnh hưởng: UpClean phục vụ thường xuyên cả hai phường, từ 07:00 đến 20:00 tất cả các ngày trong tuần, và Quý khách chỉ cần cho biết số nhà cùng loại nhà.

Nhà phố liên kế sân vườn

Nhà nhiều tầng có sân trước, cầu thang, sân thượng và bồn nước trên mái, thường thêm sân sau hoặc khoảng vườn. Các tầng được làm lần lượt từ trên xuống; sân và sân thượng là nơi thường phải dùng đến máy chà sàn.

Biệt thự song lập

Cũng là nhà nhiều tầng có sân và mái, áp mức giá tham khảo của biệt thự. Mỗi tầng một danh mục riêng; khối lượng lớn thì chia làm nhiều buổi nối nhau.

Nhà phố thương mại

Có căn đang cho thuê để mở cửa hàng, đặt văn phòng hay lớp học. Tầng trệt kinh doanh và phần nhà phía trên đi chung một báo giá trọn gói, lập sau khảo sát.

Phường hiện nay

Nhiều khả năng là phường Bình Trưng. Khi làm thủ tục hành chính, xin căn cứ vào địa chỉ ghi trên giấy tờ mới nhất của Quý khách.

Ở căn hộ, phần phải làm sạch dừng lại ở cửa chính và ban công. Ở nhà phố, biệt thự Lakeview City, phần ấy kéo từ sân trước lên đến mái: nhiều tầng nối nhau bằng cầu thang, phía trên là sân thượng và bồn nước, nhiều căn có thêm sân sau hoặc khoảng vườn. Sau nhiều năm sử dụng, chỗ tích bẩn nhiều nhất lại là những chỗ ít được để ý: mép bậc đá xỉn màu, vệt loang ở chiếu nghỉ, lớp rêu mỏng trên sàn sân thượng, bụi dày trên khung cửa sổ dọc cầu thang.

Mặt hồ rộng và mảng cây xanh giữ cho khu mát mẻ, đồng thời khiến độ ẩm quanh nhà cao hơn, nhất là từ tháng 5 đến tháng 11, khi thành phố vào mùa mưa. Phần sân lát đá hay gạch nằm ở phía ít nắng vì thế mau lên rêu và trơn; lá cây cùng bụi phấn hoa dồn về máng xối, ban công, sân thượng. Một đợt làm sạch ở khu thấp tầng do đó cần máy chà sàn và máy hút nước bẩn cho phần ngoài trời, không chỉ khăn lau cho phần trong nhà.

Những tình huống sau thường là lúc gia chủ, chủ mặt bằng tại Lakeview City cần một đội chuyên viên có máy móc:

• Sân thượng, sân sau đóng rêu nhẹ sau mùa mưa, mặt sàn trơn trượt.
• Nhà nhiều tầng lâu chưa được làm sạch sâu toàn bộ, chuẩn bị đón Tết hoặc đón người thân.
• Nhà vừa sơn sửa, làm lại nội thất sau nhiều năm ở; bụi phủ từ tầng trên xuống tầng trệt.
• Nhà phố thương mại chuẩn bị đổi người thuê hoặc bàn giao mặt bằng.
• Nhà để trống giữa hai hợp đồng thuê, kính và sàn đã xỉn bụi.

Sau buổi khảo sát, UpClean lập danh mục theo từng tầng và từng khu vực ngoài trời, có ghi vật liệu và những chỗ Quý khách dặn không động tới. Thứ tự ở nhà thấp tầng là sân thượng trước, kế đến các tầng từ trên xuống, cầu thang, sau cùng là tầng trệt và sân, để bụi và nước bẩn của phần trên không rơi lại lên phần đã làm.

Sân thượng, sân trước, sân sau

Chà sàn bằng máy để gỡ rêu nhẹ và cặn nước mưa, nước bẩn được hút ngay sau lượt chà; rãnh và phễu thoát nước được khơi thông ở những chỗ với tới được.

Các tầng trong nhà

Trần, đèn, quạt được hút bụi và lau ở độ cao mà thang chuyên dụng với tới an toàn; tủ kệ, cửa, tay nắm được lau từng điểm; bếp và nhà vệ sinh được tẩy dầu mỡ, cặn nước. Sàn gạch, sàn đá chà máy với đĩa chà hợp vật liệu; sàn gỗ không chà máy ướt.

Cầu thang

Mặt bậc, chiếu nghỉ, tay vịn và lan can kính được lau sạch; cầu thang được lót bảo vệ khi chuyển máy giữa các tầng. Bậc đá đã xỉn, mòn cần dịch vụ phủ bảo vệ hoặc đánh bóng theo bậc, có bảng giá riêng.

Kính cửa sổ, cửa lùa

Làm bằng dụng cụ gạt chuyên dụng, lau khô phần viền; cát bụi trong ray cửa lùa được hút ra trước, lau ẩm sau. Mặt ngoài chỉ làm ở chỗ đứng thao tác an toàn: ban công, sân thượng, hoặc trên thang chuyên dụng.

Tầng trệt nhà phố thương mại

Sàn, kính mặt tiền phía trong, nhà vệ sinh và khu đón khách; thường làm xong trước giờ mở cửa hoặc dồn vào ngày nghỉ của cửa hàng.

Hạng mục ngoài đợt làm sạch

Bồn nước trên mái, máy lạnh, rèm, sofa có dịch vụ và bảng giá riêng, có thể xếp chung đợt. Cắt tỉa cây, chăm sóc cảnh quan không nằm trong phần việc này; UpClean không nhận xử lý hoá chất nguy hại.

Vệ sinh công nghiệp tại UpClean không có một đơn giá chung cho mọi ngôi nhà. Với nhà ở, các dịch vụ thành phần có giá niêm yết theo m², được dẫn lại trong bảng dưới để Quý khách ước lượng ngân sách. Diện tích tính giá là tổng sàn sử dụng của các tầng; sân, sân thượng được ghi thành hạng mục riêng. Con số chính thức cho ngôi nhà của Quý khách là giá trọn gói trong báo giá bằng văn bản.

Nhà phố thương mại, văn phòng và mặt bằng cho thuê không có đơn giá m²: hai mặt bằng cùng diện tích có thể khác xa nhau về lượng kính mặt tiền, loại sàn và giờ được phép làm. Buổi khảo sát không tính phí, thực hiện tại nhà hoặc qua ảnh, video; báo giá kê hạng mục theo từng tầng, số chuyên viên, thiết bị và thời lượng dự kiến.

• Yếu tố quyết định giá: tổng sàn và số tầng; diện tích sân, sân thượng; mức rêu, bụi, sơn, keo còn lại; tỷ lệ đá, gỗ, kính; khung giờ được phép làm.
• Cầu thang đá cần phủ bảo vệ hoặc đánh bóng, bồn nước, máy lạnh, rèm, sofa: cộng theo bảng giá của từng dịch vụ và ghi chung trong một báo giá.
• Báo giá đã thống nhất là số tiền cuối cùng; hạng mục thêm chỉ được làm và tính tiền khi Quý khách chấp thuận bằng văn bản.
• Quý khách nghiệm thu xong mới thanh toán, bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; với công trình lớn, khoản đặt cọc nếu có được ghi ngay trong báo giá. Khi cần hoá đơn VAT, đơn vị phát hành là Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414).

Ở nhà phố và biệt thự, máy chà sàn, máy hút bụi công nghiệp và thang không đi qua sảnh hay thang máy của một toà nhà, mà qua cổng khu, sân trước và cầu thang của chính ngôi nhà. Khu thấp tầng có bảo vệ thường đề nghị chủ nhà thông báo trước về người làm dịch vụ và xe chở dụng cụ. UpClean không suy đoán quy định riêng của Lakeview City: đội chuyên viên theo đúng hướng dẫn mà Quý khách hoặc ban quản lý khu cung cấp, còn họ tên, hình ảnh từng người được gửi trước ngày làm.

Thiết bị được tập kết gọn trong phạm vi ngôi nhà, không chắn lối đi chung trước dãy nhà. Quý khách vui lòng cho biết vị trí ổ điện và nguồn nước ở từng tầng, nhất là trên sân thượng, vì hai loại máy chà sàn và hút bụi đều cần nguồn điện ổn định.

• Cầu thang và lối đi chính được lót bảo vệ trước khi mang máy lên các tầng.
• Nước bẩn sau lượt chà nằm trong bình chứa của máy hút, không xả ra lối đi chung.
• Lá khô và rác phát sinh được cho vào bao, buộc lại và mang ra điểm tập kết mà Quý khách hoặc khu chỉ định.
• Khi chuyên viên đã đến đúng giờ, thời gian chờ bảo vệ làm thủ tục ở cổng không bị xem là trễ hẹn.
• UpClean hoạt động độc lập với Novaland và với đơn vị quản lý khu; Quý khách đặt lịch trực tiếp.

Trong khu có những căn nhà phố thương mại đang được cho thuê lại để mở cửa hàng, đặt văn phòng hoặc làm lớp học. Mỗi lần đổi người thuê, tầng trệt thường cần làm sạch sâu sàn, kính mặt tiền phía trong và nhà vệ sinh; các tầng trên, nếu cũng bàn giao lại, được tổng vệ sinh trong cùng đợt. UpClean lập chung một kế hoạch cho cả căn, và tách Up Report theo tầng kinh doanh, tầng ở khi Quý khách cần tách hồ sơ.

Bộ ảnh trước – sau và danh mục công việc trong Up Report là căn cứ chung của chủ nhà và người thuê về tình trạng mặt bằng lúc bàn giao. Chủ nhà vắng mặt có thể uỷ quyền một người giữ chìa khoá, rồi nghiệm thu qua video.

Trước ngày khai trương

Lịch được sắp sớm hơn ngày mở cửa, đủ để sàn khô hẳn và hàng hoá được bày lại.

Mặt bằng đang hoạt động

Làm ngoài giờ đón khách hoặc vào ngày nghỉ, trong khung 07:00 – 20:00; khu vực hạn chế và hàng trưng bày cần lưu ý được ghi nhận trước.

Máy lạnh âm trần, ghế, thảm

Không nằm sẵn trong đợt vệ sinh công nghiệp; bổ sung theo yêu cầu, tính theo bảng giá riêng và làm trong cùng đợt.

Hợp đồng, chứng từ

Hợp đồng bằng văn bản lập được cho cả công trình một lần và lịch định kỳ; hoá đơn VAT xuất theo từng lần hoặc theo kỳ thanh toán.

Nhà thấp tầng nên được làm sạch sâu theo nhịp mùa: chà sàn sân, sân thượng và khơi thông thoát nước trước mùa mưa; tổng vệ sinh các tầng, lau kính vào đầu mùa khô hoặc trước Tết. Các bước đặt lịch và cam kết đi kèm:

• Gọi hoặc nhắn Zalo, WhatsApp 0968 726 135, cho biết nhà phố, biệt thự hay nhà phố thương mại, số tầng, tổng sàn, diện tích sân và ảnh hiện trạng.
• Khảo sát miễn phí, tại nhà hoặc qua video: chuyên viên Up xem vật liệu sàn, loại đá cầu thang, lượng kính và lối đưa máy lên sân thượng.
• Báo giá trọn gói được gửi bằng văn bản; Quý khách chọn ngày giờ từ 07:00 đến 20:00, ngày thường hay cuối tuần đều được.
• Ngày thực hiện, trưởng nhóm chụp ảnh nguyên trạng, điều phối theo thứ tự từ sân thượng xuống sân trước, rồi cùng Quý khách kiểm tra từng tầng; Quý khách nhận Up Report và thanh toán.
• Cần đổi hoặc huỷ lịch, Quý khách báo trước từ 24 giờ thì không mất phí; báo muộn hơn, phí là 30%.

Đúng hẹn

Nếu đội chuyên viên đến trễ quá 15 phút so với giờ đã xác nhận, hoá đơn của lần ấy được giảm 10%.

Đúng giá

Chỉ thu đúng con số trong báo giá; không có khoản nào được cộng thêm khi Quý khách chưa đồng ý bằng văn bản.

Đúng vị trí

Đồ đạc được chụp ảnh trước khi dời và trả về chỗ cũ sau khi làm xong từng tầng.

Làm lại miễn phí

Trong 48 giờ tính từ lúc Quý khách nhận Up Report, tầng nào, hạng mục nào chưa đạt sẽ được làm lại mà không thu thêm.

Hư hại

Khi phát hiện hư hại, Quý khách báo trong 24 giờ và gửi ảnh; UpClean so với bộ ảnh nguyên trạng chụp đầu buổi và nhận trách nhiệm theo chính sách nếu lỗi do chuyên viên.