Vệ sinh công nghiệp Thủ Đức — An Khánh, Bình Trưng và lân cận

Tên gọi Thủ Đức hiện mang ba lớp nghĩa dễ gây nhầm lẫn. Trước năm 2021, quận Thủ Đức là một quận riêng ở phía bắc khu Đông. Từ ngày 01/01/2021, theo Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14, quận Thủ Đức cùng Quận 2 và Quận 9 được hợp nhất thành TP. Thủ Đức, rộng 211,56 km², dân số 1.013.795 người, gồm 34 phường. Từ ngày 01/7/2025, cấp huyện kết thúc hoạt động; theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, địa bàn TP. Thủ Đức trước đây nay được tổ chức thành 12 phường mới.

Cần lưu ý thêm: “phường Thủ Đức” hiện nay chỉ là một phần của quận Thủ Đức cũ, gồm Bình Thọ, Linh Chiểu, Trường Thọ cùng một phần Linh Tây và Linh Đông. Vì vậy, khi đặt lịch, Quý khách vui lòng cho biết tên dự án hoặc địa chỉ cụ thể — theo cách ghi mới hay cũ đều được — để UpClean xác nhận chính xác khu vực.

UpClean đặt văn phòng tại 72 Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Sala, phường An Khánh. An Khánh và Bình Trưng là hai phường phục vụ thường xuyên; các phường còn lại của TP. Thủ Đức cũ được nhận lịch sau khi Quý khách liên hệ trước để xác nhận khung giờ và khả năng bố trí đội chuyên viên cùng thiết bị. UpClean xin thông tin rõ ràng như vậy để Quý khách chủ động kế hoạch.

An Khánh, Bình Trưng — phục vụ thường xuyên

Phần Quận 2 cũ. An Khánh: Thủ Thiêm, Sala, Thảo Điền, Empire City, The Metropole Thủ Thiêm, Masteri An Phú. Bình Trưng: The Global City, Lakeview City, Palm City, Đảo Kim Cương, Estella Heights.

Cát Lái — liên hệ xác nhận

Phần còn lại của Quận 2 cũ, gồm Thạnh Mỹ Lợi và Cát Lái cũ, với các dự án Vista Verde, Feliz en Vista.

Hiệp Bình, Thủ Đức, Tam Bình, Linh Xuân — liên hệ xác nhận

Địa bàn quận Thủ Đức cũ, với Vạn Phúc City, Opal Riverside, Giga Mall (Hiệp Bình), Moonlight Residences (Thủ Đức) và một phần Làng Đại học (Linh Xuân).

Tăng Nhơn Phú, Long Bình, Long Phước, Long Trường, Phước Long — liên hệ xác nhận

Địa bàn Quận 9 cũ, trong đó khu đô thị Vinhomes Grand Park chủ yếu thuộc phường Long Bình.

Trong cách dùng quen thuộc, “vệ sinh công nghiệp” có thể chỉ cả việc làm sạch nhà xưởng, kho bãi hay công trình quy mô lớn. Địa bàn TP. Thủ Đức cũ lại đan xen chung cư, nhà phố với khu công nghiệp và các trường đại học, nên không ít người tìm cụm từ này với nhu cầu dành cho nhà máy, xưởng sản xuất.

UpClean xin nói rõ: dịch vụ vệ sinh công nghiệp của UpClean dành cho căn hộ, biệt thự, văn phòng nhỏ, nhà phố thương mại và showroom. UpClean không nhận nhà xưởng, kho bãi hoặc gói thầu quy mô lớn, bởi những công trình ấy đòi hỏi quy trình, nhân lực và thiết bị khác hẳn. Tập trung vào không gian sống và không gian kinh doanh quy mô vừa giúp mỗi công trình được thực hiện đúng Up Standard, với sự nâng niu dành cho nội thất và vật liệu hoàn thiện.

Nói cách khác, “công nghiệp” ở đây là cách tổ chức công việc: một đội chuyên viên có trưởng nhóm, làm việc cùng máy chà sàn, máy hút bụi công nghiệp và thiết bị lau kính chuyên dụng — áp dụng cho những không gian mà lau dọn thủ công khó đạt độ sạch đồng đều.

UpClean nhận

Căn hộ mới bàn giao hoặc để trống lâu ngày; biệt thự, nhà phố nhiều tầng; văn phòng nhỏ; shophouse, showroom trước khai trương hoặc theo định kỳ.

UpClean không nhận

Nhà xưởng, kho bãi, khu sản xuất và các gói thầu công trình quy mô lớn.

Những năm gần đây, nguồn cung nhà ở mới trên địa bàn TP. Thủ Đức cũ hiện diện rõ nét ở phía Thủ Thiêm, Sala và The Global City — nơi nhà phố SOHO đã bàn giao trong khi các hạng mục cao tầng vẫn đang thi công. Căn nhà mới nhận, nhất là sau khi hoàn thiện nội thất, thường còn bụi mịn nằm trong ray cửa, khe tủ bếp, trên mặt kính và đường ron gạch; mỗi hạng mục lắp đặt thêm lại để lại một lớp bụi mới.

Khí hậu cũng góp phần. Mùa khô từ tháng 12 đến tháng 4 khiến bụi công trình dễ theo gió vào nhà, còn mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, với độ ẩm tương đối trung bình khoảng 80%, làm những căn nhà đóng kín chờ ngày dọn vào dễ có mùi ẩm trong tủ âm tường và nhà vệ sinh. Làm sạch toàn diện ngay trước khi đưa sofa, nệm, rèm vào nhà giúp những món đồ mới không bị ám bụi hay ám mùi.

• Lau sàn xong, khi khô vẫn còn vệt trắng.
• Ray cửa trượt, khe tủ bếp còn cát và bụi thạch cao.
• Kính, khung nhôm còn vết keo, sơn, băng dính bảo vệ.
• Gạch và thiết bị nhà vệ sinh còn cặn xi măng.
• Tủ âm tường, kệ trống có mùi ẩm sau thời gian đóng kín.

Máy móc chỉ phát huy hiệu quả khi được dùng đúng bề mặt. Chuyên viên Up chọn đĩa chà, dụng cụ và dung dịch theo vật liệu thực tế ghi nhận khi khảo sát, và luôn làm từ trên xuống dưới, từ trong ra ngoài để bụi không rơi lại lên khu vực đã sạch.

Gạch men, gạch granite

Chà bằng máy, hút nước bẩn và lau khô; đường ron được xử lý kỹ để không còn vệt xi măng.

Đá tự nhiên

Không dùng axit mạnh trên marble và các loại đá nhạy cảm; dung dịch được chọn để tránh xỉn màu, ăn mòn. Nhu cầu mài, đánh bóng được tư vấn riêng.

Sàn gỗ

Hút bụi kỹ, lau với lượng nước được kiểm soát, không để nước đọng trên mặt ván và khe ghép.

Kính, khung nhôm, ray cửa

Thiết bị lau kính chuyên dụng cho mảng kính lớn; vết keo, sơn được cạo đúng kỹ thuật để hạn chế trầy xước; ray cửa được hút sạch cát bụi.

Bếp

Tẩy dầu mỡ trên mặt bếp, tường ốp; lau tủ kệ, bồn rửa và mặt ngoài thiết bị.

Nhà vệ sinh

Tẩy cặn canxi, cặn xi măng trên gạch, vách kính và thiết bị vệ sinh.

Trần, đèn, quạt, miệng gió

Hút bụi và lau tại các vị trí tiếp cận an toàn.

Inox

Tay nắm, lan can và thiết bị inox được lau theo thớ kim loại để bề mặt đều màu, không để lại vệt.

UpClean không công bố đơn giá chung cho vệ sinh công nghiệp, vì mỗi công trình khác nhau về quy mô, hiện trạng và vật liệu. Thay vào đó, Quý khách nhận một báo giá trọn gói bằng văn bản sau buổi khảo sát miễn phí, trong đó ghi rõ hạng mục, số lượng chuyên viên, thiết bị sử dụng và thời gian thực hiện.

Với chủ nhà đang ở xa hoặc chưa tiện có mặt, buổi khảo sát có thể thực hiện qua video; Quý khách cũng có thể gửi trước ảnh, video hiện trạng qua Zalo để chuyên viên đánh giá sơ bộ.

• Không phát sinh chi phí khi chưa được Quý khách đồng ý bằng văn bản.
• Thanh toán sau nghiệm thu, bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; công trình lớn có thể đặt cọc theo báo giá.
• Hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành khi Quý khách có yêu cầu.

Quy mô

Diện tích sàn, số tầng, số phòng; căn hộ, nhà phố hay biệt thự.

Giai đoạn

Vừa nhận bàn giao, vừa hoàn thiện nội thất, đang ở hay để trống lâu ngày — mỗi giai đoạn có khối lượng bụi và vết bám khác nhau.

Vật liệu

Đá tự nhiên, gỗ, gạch, kính, inox; số lượng và kích thước các mảng kính.

Khả năng tiếp cận

Kính mặt ngoài, trần cao, giếng trời; hạng mục cần thiết bị làm việc trên cao được ghi riêng và chỉ thực hiện khi Quý khách đồng ý.

Tiến độ

Làm trong một buổi hay chia nhiều buổi; khung giờ thi công theo quy định của ban quản lý.

Dịch vụ đi kèm

Vệ sinh máy lạnh, giặt sofa, nệm, rèm có bảng giá riêng và có thể xếp chung lịch.

Giai đoạn bàn giao thường là lúc ban quản lý bận rộn nhất: nhiều căn hộ cùng đăng ký thi công nội thất, thang máy dịch vụ phải xếp lịch, khu vực tập kết vật tư có hạn. Theo khung pháp lý hiện hành, nội quy mỗi toà nhà phải có quy định về an ninh trật tự và vệ sinh môi trường; trên thực tế, nhiều toà nhà yêu cầu đơn vị bên ngoài đăng ký trước, làm việc trong khung giờ quy định, và một số nơi yêu cầu đặt cọc thi công.

Vì vậy, Quý khách nên đặt lịch khảo sát sớm, ngay khi có thông báo bàn giao. UpClean là đơn vị độc lập, làm việc theo yêu cầu của Quý gia chủ; UpClean gửi trước họ tên, hình ảnh chuyên viên để Quý khách hoàn tất đăng ký, và tuân thủ quy định thi công của từng ban quản lý.

• Quý khách chưa thể có mặt có thể gửi chìa khoá cho ban quản lý hoặc người được uỷ quyền.
• Thời gian làm thủ tục tại sảnh khi chuyên viên đã có mặt đúng giờ không tính là trễ hẹn.
• Nếu trong quá trình làm sạch, chuyên viên quan sát thấy vết trầy, vết thấm hay bong tróc, các điểm này được ghi chú trong Up Report để Quý khách chủ động phản hồi với chủ đầu tư hoặc nhà thầu.
• Nước bẩn và rác phát sinh được thu gom theo quy định của toà nhà, không để lại ở hành lang hay khu vực chung.

Khác biệt không nằm ở chiếc máy chà sàn — thiết bị ấy nhiều đơn vị đều có — mà ở cách đội chuyên viên đối xử với ngôi nhà của Quý khách và cách mọi cam kết được ghi thành văn bản.

Đúng phạm vi

Chỉ nhận không gian sống và không gian kinh doanh quy mô vừa; không dàn trải sang nhà xưởng, kho bãi.

Đúng giá

Báo giá trọn gói trước khi thực hiện; không phát sinh khi chưa được đồng ý bằng văn bản.

Đúng hẹn

Trễ quá 15 phút so với giờ hẹn đã xác nhận, hoá đơn lần đó được giảm 10%.

Đúng vị trí

Ghi nhận nguyên trạng bằng ảnh, hoàn trả mọi vật dụng về chỗ cũ.

Người làm được xác minh

Chuyên viên được xác minh nhân thân, đào tạo theo Up Standard; họ tên, hình ảnh gửi trước mỗi lịch hẹn.

Trưởng nhóm

Mỗi công trình có trưởng nhóm phụ trách, kiểm tra từng khu vực trước khi mời Quý khách nghiệm thu.

Up Report

Ảnh trước – sau và danh mục công việc gửi qua Zalo hoặc WhatsApp, kể cả khi Quý khách ở xa.

Làm lại trong 48 giờ

Hạng mục chưa đạt được làm lại miễn phí trong 48 giờ kể từ khi nhận Up Report.

Trách nhiệm khi có sự cố

Hư hại được báo trong 24 giờ kèm ảnh; UpClean đối chiếu ảnh nguyên trạng và chịu trách nhiệm theo chính sách khi lỗi do chuyên viên.

Thời điểm thực hiện quyết định phần lớn hiệu quả của buổi vệ sinh công nghiệp. Với căn nhà mới, UpClean gợi ý trình tự sau:

• Nhận bàn giao và kiểm tra hiện trạng cùng chủ đầu tư.
• Hoàn tất thi công, lắp đặt nội thất cố định: tủ bếp, tủ âm tường, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh.
• Vệ sinh công nghiệp hoặc vệ sinh sau xây dựng — chuyên viên tư vấn khi khảo sát — khi mọi thi công đã kết thúc, bởi mỗi hạng mục lắp đặt thêm sau đó đều để lại lớp bụi mới.
• Đưa sofa, nệm, rèm và đồ vải vào nhà khi bụi mịn đã được xử lý.
• Vệ sinh máy lạnh nếu máy đã chạy trong giai đoạn thi công, để loại bỏ bụi bám trong dàn lạnh.
• Dọn vào ở và duy trì bằng tổng vệ sinh định kỳ 3–6 tháng hoặc gói chăm sóc định kỳ Up Home.

• Gọi hoặc nhắn Zalo, WhatsApp 0968 726 135; cho biết tên dự án, phường (mới hoặc cũ), loại không gian và diện tích ước tính.
• Nếu địa chỉ nằm ngoài An Khánh, Bình Trưng, UpClean xác nhận khung giờ có thể phục vụ trước khi hẹn khảo sát.
• Khảo sát miễn phí tại chỗ hoặc qua video; nhận báo giá trọn gói bằng văn bản.
• Xác nhận lịch; UpClean gửi họ tên, hình ảnh chuyên viên để Quý khách đăng ký với ban quản lý.
• Đội chuyên viên thực hiện theo Up Standard, trưởng nhóm kiểm tra từng khu vực.
• Nghiệm thu, nhận Up Report và thanh toán sau nghiệm thu.