Dịch vụ vệ sinh biệt thự gồm những gì? Phạm vi theo từng tầng
Một biệt thự hay nhà phố nhiều tầng không thể dọn như một căn hộ phóng to. Mỗi tầng có công năng riêng, lối đi và nguồn nước riêng, nên UpClean lập danh mục theo tầng để Quý khách đối chiếu khi nghiệm thu. Bảng dưới đây là phạm vi thường gặp; danh mục chính thức được ghi trong báo giá của từng ngôi nhà.
- Hầm xe, tầng hầm
- Quét, lau sàn hầm, lau cửa và tường trong tầm với, thu gom rác và lá khô theo gió lùa vào. Vết dầu nhớt bám lâu năm được đánh giá khi khảo sát và thống nhất cách xử lý trước.
- Tầng trệt: sảnh, phòng khách, bếp
- Lau sàn đá lớn, chân tường, vách ốp, kệ trang trí; bếp chính và bếp phụ được tẩy dầu mỡ mặt bếp, tường ốp, mặt ngoài tủ và thiết bị.
- Các tầng ngủ
- Phòng ngủ, phòng thay đồ, phòng tắm riêng: lau bụi đồ nội thất, tẩy cặn canxi vách kính, vòi sen, chà ron gạch, hút bụi gầm giường tiếp cận được.
- Phòng thờ
- Lau vách, sàn và kệ xung quanh. Bàn thờ, bát hương, đồ thờ chỉ được làm khi gia chủ đồng ý và theo đúng cách gia chủ hướng dẫn.
- Cầu thang, giếng trời
- Lau tay vịn, lan can, mặt bậc và chiếu nghỉ. Thành giếng trời, kính mái chỉ làm ở phần đứng thao tác an toàn; phần còn lại được khảo sát riêng.
- Sân thượng, ban công, sân vườn
- Quét, lau sàn, lan can phía trong, bàn ghế ngoài trời; khơi rác ở rãnh thoát nước. Cắt tỉa cây, chăm sóc cảnh quan là dịch vụ riêng.
Vệ sinh biệt thự Thảo Điền, Sala, Phú Mỹ Hưng: mỗi khu một đặc điểm
Biệt thự ở khu Đông và khu Nam thành phố không giống nhau về kiến trúc lẫn môi trường xung quanh, và điều đó ảnh hưởng trực tiếp đến cách dọn dẹp. UpClean ghi nhận những đặc điểm sau khi lập kế hoạch:
- Biệt thự ven sông Thảo Điền
- Nhiều căn có sân vườn rộng, cây lớn và hiên mở hướng sông; lá rụng, bụi phấn hoa và độ ẩm mùa mưa khiến hiên, lối đi lát đá và chân tường cần được chú ý hơn. Thảo Điền nay thuộc phường An Khánh.
- Khu đô thị Sala
- Biệt thự Saroma và các dãy nhà phố trong khu đô thị có kiến trúc tương đối mới, nhiều vách kính và sàn đá khổ lớn; trọng tâm là kính, ray cửa lùa và độ bóng của sàn. Văn phòng UpClean đặt tại 72 Nguyễn Cơ Thạch, ngay trong khu Sala.
- Phú Mỹ Hưng
- Các khu biệt thự, nhà phố quanh Hồ Bán Nguyệt và những khu dân cư đã ở nhiều năm; nhiều căn có cầu thang đá, phòng thờ và sân sau. Phú Mỹ Hưng nay thuộc phường Tân Mỹ và Tân Hưng.
- Thạnh Mỹ Tây và dự án cao tầng
- Biệt thự trong các khu dự án ven sông, cùng các căn penthouse, duplex, pool villa trên cao ở Thủ Thiêm, Thảo Điền: đăng ký nhà thầu với ban quản lý, vận chuyển dụng cụ qua thang máy là phần việc cần sắp xếp trước.
- Nhà Bè và các khu khác
- Biệt thự vườn khu Phước Kiển cũ, nay thuộc xã Nhà Bè, cùng Cát Lái, Quận 1, Quận 3, Quận 4 và Phú Nhuận cũ đều có lịch thường xuyên. Biệt thự, nhà phố tại Quận 5, 6, 8, 10, 11, 12, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú và Quận 9 cũ cũng được nhận lịch; khung giờ được xác nhận khi đặt.
Bao nhiêu chuyên viên, mất bao lâu? Cách UpClean lập kế hoạch cho biệt thự
Số chuyên viên và số buổi không được đoán trước theo một con số cố định, mà tính từ tổng sàn, số tầng, số phòng tắm, mức độ bám bẩn và các hạng mục chuyên sâu đi kèm. Tất cả được ghi rõ trong báo giá để Quý khách sắp xếp sinh hoạt gia đình.
Với biệt thự lớn hoặc khi đặt kèm nhiều hạng mục, công việc có thể chia thành hai buổi: buổi đầu dành cho máy lạnh, rèm, cầu thang và các phần việc sinh nước; buổi sau là tổng vệ sinh từng tầng. Cách chia này giúp sàn và kính không phải làm lại vì bụi, nước của công đoạn trước.
- Mỗi chuyên viên hoặc nhóm phụ trách một tầng, một khu vực xác định, có danh mục kiểm tra riêng.
- Dụng cụ, khăn được phân tách theo khu vực: bếp, phòng tắm, không gian sinh hoạt, ngoài trời.
- Lối đi chính và cầu thang được lót bảo vệ khi vận chuyển thiết bị giữa các tầng.
- Phòng nào gia đình đang sử dụng được làm trước hoặc sau theo yêu cầu, hạn chế xáo trộn nếp sinh hoạt.
- Khung giờ phục vụ 07:00 – 20:00 tất cả các ngày trong tuần, kể cả cuối tuần.
Giếng trời, kính cao, đèn chùm: làm đến đâu là an toàn?
Biệt thự thường có trần cao, giếng trời, vách kính thông tầng và đèn chùm treo giữa không gian cầu thang. Đây là những vị trí đẹp nhất nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro nhất, vì vậy UpClean đặt ra nguyên tắc rõ ràng:
- Chuyên viên chỉ làm ở vị trí đứng thao tác an toàn từ sàn, ban công hoặc thang đặt trên mặt bằng vững chắc; không trèo lên lan can, mái hay bậu cửa.
- Kính mặt ngoài, giếng trời, vách kính thông tầng vượt tầm với an toàn: khảo sát trước, trao đổi phương án và chỉ thực hiện khi có điều kiện tiếp cận phù hợp. Nếu không bảo đảm an toàn, UpClean nói rõ và không nhận phần việc đó.
- Đèn chùm, đèn pha lê: chỉ phủi bụi phần trong tầm với an toàn; không tháo, không lắp lại và không xoay chao đèn.
- Diện tích kính lớn ngoài phạm vi tổng vệ sinh có thể đặt thêm dịch vụ lau kính, đơn giá 10.000đ/m² kính, tối thiểu 500.000đ mỗi lần, cũng chỉ trong tầm với an toàn.
Đá marble, granite, gỗ, đồ da trong biệt thự được chăm sóc ra sao?
Biệt thự thường dùng vật liệu tự nhiên trên diện tích lớn, nên một sai sót nhỏ cũng dễ nhìn thấy. Chuyên viên Up thử dung dịch ở vị trí khuất trước khi làm diện rộng và áp dụng cách xử lý riêng:
- Sàn và cầu thang đá
- Tổng vệ sinh làm sạch bề mặt bằng dung dịch trung tính. Khi đá đã mờ, xước hoặc mòn, cần dịch vụ đánh bóng cầu thang theo bậc, ví dụ marble 180.000đ/bậc, granite 200.000đ/bậc, phương án chốt sau khi thử mẫu một bậc.
- Cửa, tay vịn, ốp gỗ
- Lau bằng khăn vắt ráo theo thớ gỗ, không để nước đọng ở mép và chân cửa; vết bẩn cứng đầu được báo lại thay vì chà mạnh.
- Sofa, ghế da phòng khách
- Tổng vệ sinh chỉ lau bụi bề mặt. Làm sạch sâu và dưỡng da là dịch vụ giặt sofa, 160.000đ mỗi chỗ ngồi da.
- Inox, đồng, kim loại mạ
- Tay nắm, lan can, thiết bị vệ sinh mạ được lau xuôi vân, không dùng miếng chà nhám hay dung dịch ăn mòn.
Chi phí vệ sinh biệt thự: ví dụ cho biệt thự 200, 300 và 500 m²
Tổng vệ sinh biệt thự tính theo tổng diện tích sàn các tầng nhân 20.000đ/m²; nhà phố nhiều tầng áp dụng 17.000đ/m². Các hạng mục chuyên sâu cộng thêm theo bảng giá niêm yết, đã áp mức tối thiểu và ưu đãi máy lạnh từ máy thứ 3. Các con số dưới đây chỉ là ví dụ minh hoạ; báo giá chính thức gửi bằng văn bản sau khi khảo sát.
Hoá chất xử lý nước hồ bơi tính theo lượng thực dùng và được báo trước; hồ có mặt nước trên 40 m² báo giá sau khảo sát. Bơm gas máy lạnh chỉ thực hiện khi đo thấy thiếu và Quý khách đồng ý.
- Ví dụ 1 — biệt thự tổng sàn 200 m²
- Tổng vệ sinh biệt thự, tổng sàn 200 m²: 4.000.000đ · Vệ sinh 4 máy lạnh treo tường 1–1,5 HP (đã gồm ưu đãi 10% từ máy thứ 3): 950.000đ · Giặt rèm 30 m², kèm tháo và treo lại: 1.300.000đ. Tổng cộng: 6.250.000đ.
- Ví dụ 2 — biệt thự 300 m² có hồ bơi
- Tổng vệ sinh biệt thự, tổng sàn 300 m²: 6.000.000đ · Vệ sinh 7 máy lạnh: 5 máy treo tường 1–1,5 HP, 2 máy âm trần cassette (đã gồm ưu đãi 10% từ máy thứ 3): 2.225.000đ · Đánh bóng cầu thang đá marble 22 bậc: 3.960.000đ · Vệ sinh hồ bơi một lần, mặt nước đến 40 m²: 1.500.000đ. Tổng cộng: 13.685.000đ.
- Ví dụ 3 — biệt thự 500 m² có hồ bơi
- Tổng vệ sinh biệt thự, tổng sàn 500 m²: 10.000.000đ · Vệ sinh 10 máy lạnh: 6 máy treo tường 1–1,5 HP, 1 máy 2 HP, 3 máy âm trần cassette (đã gồm ưu đãi 10% từ máy thứ 3): 3.215.000đ · Giặt rèm 60 m², kèm tháo và treo lại: 2.500.000đ · Đánh bóng cầu thang đá granite 30 bậc: 6.000.000đ · Vệ sinh hồ bơi một lần, mặt nước đến 40 m²: 1.500.000đ. Tổng cộng: 23.215.000đ.
- Ví dụ 4 — nhà phố 4 tầng, tổng sàn 240 m²
- Tổng vệ sinh: 4.080.000đ; máy lạnh, rèm, cầu thang cộng thêm theo bảng giá.
Sau tổng vệ sinh: lịch chăm sóc định kỳ Up Home cho biệt thự
Một ngôi nhà nhiều tầng khó giữ được trạng thái sạch sâu nếu chỉ dọn theo dịp. Up Home là dịch vụ chăm sóc định kỳ theo giờ: 130.000đ mỗi giờ cho một chuyên viên, tối thiểu 3 giờ mỗi lần. Ví dụ, một buổi 2 chuyên viên làm 4 giờ có chi phí 1.040.000đ; số người và số giờ phù hợp được tư vấn theo diện tích, số tầng và hiện trạng.
Với biệt thự, lịch định kỳ thường xoay vòng theo tầng: mỗi buổi tập trung kỹ một vài khu vực, trong khi bếp, phòng tắm đang dùng và lối vào được làm đều đặn. Đội ngũ cố định cùng hồ sơ tổ ấm được lưu lại, nên gia chủ không phải dặn dò từ đầu mỗi lần. Tổng vệ sinh toàn bộ các tầng vẫn nên duy trì theo mùa hoặc trước dịp lễ.
Biệt thự vắng chủ, bàn giao giữa hai lượt thuê
Nhiều gia chủ ở nước ngoài hoặc cho thuê biệt thự theo năm. Khi không có mặt, Quý khách có thể gửi chìa khoá cho bảo vệ, quản lý khu hoặc người thân; thời điểm nhận và hoàn trả chìa khoá được ghi lại trong Up Report. Ba phút nghiệm thu có thể thực hiện qua cuộc gọi video với từng tầng.
Khi bàn giao giữa hai lượt thuê, ảnh trước – sau trong Up Report là tư liệu để chủ nhà và người thuê cùng đối chiếu tình trạng ngôi nhà. Tư vấn, báo giá, xác nhận lịch và Up Report đều có thể thực hiện bằng tiếng Anh. Thanh toán sau nghiệm thu bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành khi Quý khách yêu cầu.
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
