Vệ sinh công nghiệp Quận 12 — Trung Mỹ Tây, Tân Thới Hiệp, Thới An

Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 có hiệu lực từ ngày 01/7/2025 đã gom mười một phường của Quận 12 cũ thành năm phường mới, mỗi phường gồm hai hoặc ba phường cũ đặt cạnh nhau. Giấy phép kinh doanh, hợp đồng thuê kho hay hợp đồng thuê văn phòng lập trước thời điểm ấy vẫn ghi tên phường cũ; Quý khách cứ cung cấp địa chỉ theo cách quen dùng, UpClean sẽ đối chiếu.

Chủ doanh nghiệp UpClean đã xác nhận việc nhận lịch vệ sinh công nghiệp trên toàn bộ năm phường dưới đây, trong khung 07:00 – 20:00 mọi ngày trong tuần. Ngày giờ, số buổi và số chuyên viên được thống nhất cụ thể khi Quý khách đặt lịch.

Trung Mỹ Tây

Gồm Tân Chánh Hiệp và Trung Mỹ Tây cũ. Công viên phần mềm Quang Trung, thành lập ngày 16/3/2001, nằm trên địa bàn phường; theo trang giới thiệu của QTSC, nơi đây có 124 doanh nghiệp công nghệ thông tin hoạt động.

Tân Thới Hiệp

Gồm Hiệp Thành và Tân Thới Hiệp cũ. Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp, rộng khoảng 28,5 ha, thành lập năm 1997 theo Ban quản lý các khu chế xuất và công nghiệp TP.HCM, thuộc phường này.

Đông Hưng Thuận

Gồm Tân Thới Nhất, Tân Hưng Thuận và Đông Hưng Thuận cũ, giáp Gò Vấp, với nhiều nhà phố kinh doanh quanh Trường Chinh, Nguyễn Văn Quá.

Thới An

Gồm Thạnh Xuân và Thới An cũ, khu dân cư xen kẽ kênh rạch, nhiều nhà phố trên các tuyến đường nhánh.

An Phú Đông

Gồm Thạnh Lộc và An Phú Đông cũ, trải dọc bờ sông Sài Gòn, có rạch Ba Thôn chảy qua.

Khác với những quận trung tâm, Quận 12 cũ là nơi nhà ở, văn phòng và cơ sở sản xuất cùng tồn tại trên một địa bàn. Quanh Công viên phần mềm Quang Trung — nơi QTSC cho biết có hơn 21.000 người học tập, làm việc thường xuyên — nhu cầu về chỗ ở thuê, văn phòng và dịch vụ quanh khu vực cũng theo đó mà có. Gần Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp và dọc Quốc lộ 1, Lê Văn Khương, nhà phố mặt đường thường kết hợp buôn bán ở tầng trệt, để hàng hoặc ở các tầng trên.

Mỗi kiểu không gian ấy bám bẩn theo một cách. Văn phòng nhiều máy tính, thảm trải sàn và vách kính tích bụi mịn trong những góc ít được lau. Nhà phố mặt đường nhận bụi đường và khói xe trên kính mặt tiền, cửa cuốn. Kho, xưởng nhỏ liền nhà có sàn bê tông, kệ sắt và lớp bụi dày ở những vị trí cao.

Trên địa bàn còn có những tuyến đường từng ngập mỗi khi mưa lớn, như Tân Thới Hiệp 21 — tuyến được Tuổi Trẻ đưa tin năm 2025 về dự án nâng cấp hơn 1.300 tỉ đồng, dự kiến hoàn thành cuối năm 2026. Ở An Phú Đông, theo Tuổi Trẻ, ngày 06/11/2025 cống ngăn triều tại rạch Ba Thôn bị bể giữa đỉnh triều cường cao nhất năm, nước tràn vào khu dân cư. Sau những lần như vậy, tầng trệt cần được làm sạch kỹ hơn hẳn một buổi lau nhà thông thường.

• Văn phòng nhỏ chuyển địa điểm, cần làm sạch mặt bằng cũ trước khi trả và mặt bằng mới trước khi vào.
• Nhà phố mặt đường đổi người thuê, chuẩn bị khai trương cửa hàng, phòng khám, quán.
• Dãy phòng cho thuê cho người làm việc tại khu vực cần làm mới giữa hai lượt thuê.
• Tầng trệt vừa qua đợt ngập, sàn và chân tường bám bùn, có mùi ẩm.
• Nhà ở vừa nâng tầng, sửa chữa, cần làm sạch toàn diện trước khi sinh hoạt trở lại.

Trưởng nhóm lập danh mục công việc ngay từ buổi khảo sát, ghi rõ khu vực, vật liệu và những vị trí Quý khách không muốn chạm tới. Máy móc, đĩa chà, dung dịch được chọn theo bề mặt thực tế; việc làm sạch đi từ trên xuống dưới, từ trong ra ngoài.

Văn phòng, phòng làm việc

Hút bụi thảm, lau bàn ghế, vách kính, cửa, công tắc; làm sạch pantry và nhà vệ sinh. Chuyên viên không di chuyển hồ sơ, không chạm vào thiết bị đang chạy, không mở ngăn kéo, tủ riêng.

Nhà phố mặt đường

Kính mặt tiền, cửa cuốn, sàn lối vào và khu kinh doanh được ưu tiên hoàn tất trước giờ mở cửa; các tầng trên làm theo trình tự từng tầng.

Tầng trệt sau ngập

Gom bùn, chà sàn bằng máy, hút nước bẩn, lau chân tường, khung cửa và chân đồ đạc ở vị trí an toàn. Chuyên viên không đụng tới ổ điện, thiết bị điện bị ngập; Quý khách nên cho thợ điện kiểm tra trước khi cấp điện lại.

Dãy phòng cho thuê

Mỗi phòng làm theo cùng một danh mục: sàn, cửa sổ, nhà vệ sinh, bếp nhỏ nếu có. Up Report lập riêng cho từng phòng, thuận tiện cho chủ nhà khi bàn giao.

Nhà xưởng, kho trong khu công nghiệp

Được tiếp nhận theo quy trình riêng về an toàn, bảo hộ và lịch xen ca sản xuất, trình bày tại trang Vệ sinh nhà xưởng; không nhận xử lý hoá chất nguy hại.

Vệ sinh công nghiệp tại UpClean không có đơn giá niêm yết. Một văn phòng hai trăm mét vuông sạch sẽ cần làm mới cuối năm và một nhà phố tầng trệt vừa ngập bùn có thể cùng diện tích nhưng khác xa về công sức. Vì thế, chuyên viên Up khảo sát miễn phí — trực tiếp hoặc qua video — rồi gửi báo giá trọn gói bằng văn bản, nêu rõ hạng mục, số chuyên viên, thiết bị, thời gian và số buổi.

• Giá trọn gói bằng văn bản; không phát sinh khi Quý khách chưa đồng ý bằng văn bản.
• Thanh toán sau nghiệm thu bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; công trình lớn có thể đặt cọc theo báo giá.
• Hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành, thuận tiện cho doanh nghiệp hạch toán.

Quy mô

Tổng diện tích sàn, số tầng, số phòng, cầu thang, sân thượng và khu phụ trợ.

Hiện trạng

Bụi tích lâu ngày, bùn sau ngập, vết sơn, keo sau sửa chữa, dầu mỡ ở bếp.

Bề mặt

Thảm, gạch, đá, gỗ, bê tông, kính, inox — mỗi loại một bộ dụng cụ và dung dịch.

Kính và vị trí cao

Kính mặt ngoài chỉ làm ở vị trí tiếp cận an toàn; hạng mục cần thiết bị trên cao ghi riêng trong báo giá.

Khung giờ

Làm ngoài giờ làm việc, cuối tuần, hoặc chia nhiều buổi để không gián đoạn kinh doanh.

Dịch vụ đi kèm

Vệ sinh máy lạnh, giặt ghế văn phòng, thảm, rèm có thể xếp chung lịch, tính theo bảng giá riêng.

Toà văn phòng, chung cư và khu có cổng bảo vệ thường yêu cầu đăng ký đơn vị thi công trước khi đưa người và máy móc vào: danh sách nhân sự, giấy tờ tuỳ thân, khung giờ được phép làm, lối đi và thang dành cho hàng hoá. UpClean hỏi rõ quy định khi nhận thông tin và gửi trước họ tên, hình ảnh chuyên viên để Quý khách hoặc bộ phận hành chính hoàn tất thủ tục.

Với nhà phố trong hẻm, đội chuyên viên dừng xe ở vị trí gần nhất và mang máy vào. Nước bẩn từ máy chà sàn được hút thu gom, không xả ra hẻm hay cống trước nhà.

• Thời gian chuyên viên đã đến đúng giờ nhưng đang làm thủ tục tại cổng, sảnh không tính là trễ hẹn.
• Quý khách cho biết vị trí ổ điện, nguồn nước dùng được; chuyên viên không tự ý can thiệp hệ thống điện.
• Thiết bị văn phòng, hàng hoá được che phủ; chỉ di chuyển khi Quý khách đồng ý và luôn chụp ảnh vị trí trước đó.
• Rác phát sinh được gom gọn và đưa tới điểm tập kết theo quy định của toà nhà hoặc khu vực.

Vệ sinh công nghiệp thường được hiểu là dọn nhà xưởng, kho bãi theo khối lượng lớn. UpClean tổ chức theo hướng khác: dịch vụ trên trang này dành cho văn phòng, nhà ở và mặt bằng kinh doanh quy mô vừa, nơi sự cẩn trọng với từng món đồ quan trọng không kém tốc độ.

Phạm vi được nói rõ

Nhà xưởng, kho bãi đi theo quy trình riêng; văn phòng, nhà phố đi theo Up Standard trên trang này.

Một người chịu trách nhiệm

Trưởng nhóm theo sát tiến độ từng khu vực và là người nghiệm thu cùng Quý khách.

Chuyên viên được xác minh

Nhân thân được xác minh, đào tạo theo Up Standard; họ tên, hình ảnh gửi trước mỗi lịch hẹn.

Đúng giá

Báo giá trọn gói trước khi làm; mọi điều chỉnh cần Quý khách đồng ý bằng văn bản.

Đúng vị trí

Ghi nhận nguyên trạng bằng ảnh, hoàn trả bàn ghế, hàng hoá về chỗ cũ.

Up Report

Ảnh trước – sau và danh mục công việc gửi qua Zalo hoặc WhatsApp, hữu ích cho bộ phận hành chính lưu hồ sơ.

Làm lại miễn phí

Hạng mục chưa đạt được làm lại không tính phí khi báo trong 48 giờ kể từ lúc nhận Up Report.

Đúng hẹn

Trễ quá 15 phút so với giờ đã xác nhận, hoá đơn lần đó được giảm 10%.

Tiếng Anh khi cần

Tư vấn, báo giá, xác nhận lịch và Up Report có thể bằng tiếng Anh, thuận tiện cho văn phòng có quản lý người nước ngoài.

Không có một chu kỳ chung cho mọi mặt bằng; những gợi ý dưới đây xuất phát từ đặc điểm bụi đường, mùa mưa và nhịp kinh doanh của khu vực:

• Văn phòng: làm sạch toàn diện theo quý hoặc nửa năm, bổ sung cho công việc tạp vụ hằng ngày.
• Nhà phố mặt đường: mỗi lần đổi người thuê, trước khai trương và trước Tết.
• Sau đợt ngập hoặc triều cường: làm sạch sớm, trước khi bùn khô bám chặt vào sàn và chân tường.
• Mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11: kiểm tra rêu, vệt nước ở sân thượng, ban công, chân tường tầng trệt.
• Dãy phòng cho thuê: làm mới giữa hai lượt thuê để có hồ sơ bàn giao rõ ràng.
• Giữa hai lần: đặt thảm chùi chân ở lối vào, đóng cửa kính những ngày bụi đường nhiều, hút bụi thay cho quét chổi.

• Liên hệ Hotline, Zalo hoặc WhatsApp 0968 726 135; cho biết địa chỉ, loại mặt bằng, diện tích ước tính, thời điểm mong muốn và ảnh hiện trạng nếu có.
• Chuyên viên Up khảo sát miễn phí trực tiếp hoặc qua video, ghi nhận bề mặt, hiện trạng, lối tiếp cận và quy định của toà nhà.
• UpClean gửi báo giá trọn gói bằng văn bản; Quý khách xác nhận khi đã đồng ý.
• Trước ngày làm, Quý khách nhận họ tên, hình ảnh chuyên viên để đăng ký với toà nhà khi cần.
• Đội chuyên viên che chắn, chụp ảnh nguyên trạng và làm sạch theo Up Standard.
• Nghiệm thu, nhận Up Report, thanh toán sau nghiệm thu; hoá đơn VAT xuất theo yêu cầu.
• Đổi, huỷ lịch miễn phí khi báo trước từ 24 giờ; huỷ trong vòng 24 giờ áp dụng phí 30%.