Vệ sinh công nghiệp Quận 1 — văn phòng, showroom, căn hộ dịch vụ

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, từ ngày 01/7/2025 mười phường của Quận 1 cũ được sắp xếp thành bốn phường Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành và Cầu Ông Lãnh. Hợp đồng thuê mặt bằng, giấy phép kinh doanh và hồ sơ doanh nghiệp lập trước thời điểm này vẫn có thể ghi địa chỉ cũ; khi liên hệ, Quý khách cung cấp địa chỉ theo cách thuận tiện, UpClean ghi nhận và đối chiếu.

Cả bốn phường nằm trong khu vực UpClean phục vụ thường xuyên. Với văn phòng, showroom đang hoạt động, lịch thường được xếp vào đầu giờ sáng, cuối ngày hoặc cuối tuần; khung giờ cụ thể được thống nhất sau khảo sát, phù hợp với quy định của toà nhà.

Phường Sài Gòn

Toàn bộ Bến Nghé cũ, một phần Đa Kao và Nguyễn Thái Bình. Lõi văn phòng, thương mại quanh Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Thánh Tôn; khu Ba Son với Vinhomes Golden River, Grand Marina Saigon và The Lancaster trên Lê Thánh Tôn.

Phường Bến Thành

Toàn bộ Bến Thành, Phạm Ngũ Lão cũ, một phần Cầu Ông Lãnh và phần còn lại của Nguyễn Thái Bình. Nhiều căn hộ dịch vụ, officetel, cửa hàng mặt phố và văn phòng trong nhà phố cải tạo.

Phường Tân Định

Toàn bộ Tân Định cũ và phần còn lại của Đa Kao. Văn phòng nhỏ, studio thiết kế, showroom nội thất và căn hộ cao cấp trên các trục Hai Bà Trưng, Trần Quang Khải.

Phường Cầu Ông Lãnh

Toàn bộ Nguyễn Cư Trinh, Cầu Kho, Cô Giang và phần còn lại của Cầu Ông Lãnh cũ. Nhà phố kết hợp kinh doanh, văn phòng quy mô vừa và các toà căn hộ dịch vụ.

Mặt bằng ở Quận 1 có lưu lượng người qua lại rất lớn so với diện tích. Sảnh văn phòng, lối vào showroom, cầu thang của nhà phố kinh doanh đón khách suốt ngày; bụi đường từ các trục giao thông đông đúc bám vào kính mặt tiền và theo gót giày vào sàn. Lao công hằng ngày giữ được vẻ gọn gàng bề mặt, nhưng sau vài tháng, đường ron gạch sẫm màu, kính xuất hiện vệt mờ, thảm văn phòng ngả xám ở lối đi chính — những dấu hiệu chỉ xử lý triệt để được bằng máy móc và nhân lực tập trung.

Khí hậu cũng góp phần: TP.HCM có độ ẩm tương đối bình quân khoảng 79,5% và mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11. Mùa mưa, nước bùn theo chân khách vào sảnh, hơi ẩm làm bụi bám chặt vào kính và khung nhôm. Với showroom thời trang, trang sức hay nội thất, một mặt kính mờ hoặc một vệt bẩn trên sàn đá sáng màu ảnh hưởng trực tiếp đến cảm nhận của khách về thương hiệu.

Căn hộ dịch vụ và căn hộ hạng sang lại có nhu cầu theo nhịp khác: làm sạch toàn diện khi đổi người thuê, trước mùa cao điểm lưu trú, hoặc sau khi cải tạo, thay nội thất.

• Văn phòng chuẩn bị đón đối tác, kiểm toán hoặc sau đợt sắp xếp lại chỗ ngồi.
• Showroom chuẩn bị ra mắt bộ sưu tập, khai trương hoặc sau khi thay đổi trưng bày.
• Căn hộ dịch vụ làm mới toàn bộ giữa hai hợp đồng thuê dài hạn.
• Căn hộ hạng sang ở khu Ba Son để trống lâu ngày, chuẩn bị đón chủ nhà trở về.
• Mặt bằng thuê mới trước khi nhận bàn giao, hoặc mặt bằng cũ trước khi trả lại cho chủ nhà.

Ở Quận 1, khách hàng của dịch vụ này chủ yếu là doanh nghiệp thuê văn phòng, chủ cửa hàng, đơn vị vận hành căn hộ dịch vụ và gia chủ căn hộ hạng sang; nhà xưởng, kho bãi hay khu sản xuất nằm ngoài phạm vi của UpClean. Mỗi loại mặt bằng có những điểm cần chú trọng riêng, được thống nhất ngay trong buổi khảo sát.

Văn phòng trong cao ốc

Khu làm việc, phòng họp, pantry, nhà vệ sinh thuộc phạm vi văn phòng và vách kính ngăn phòng. Giấy tờ trên bàn được giữ nguyên chỗ, ngăn kéo và tủ cá nhân không bị mở; phòng máy chủ hay phòng lưu trữ chỉ được vào khi Quý khách cho phép.

Văn phòng trong nhà phố cải tạo

Nhiều tầng, cầu thang hẹp, sân thượng và kính mặt tiền. Công việc được chia theo tầng, làm từ trên xuống, để tầng trệt đón khách được hoàn tất sau cùng.

Showroom thời trang, nội thất, trang sức

Gương thử đồ, tủ kính, quầy thu ngân và hệ đèn chiếu điểm được lau theo hướng dẫn của cửa hàng. Hàng trưng bày chỉ được nhấc lên khi có sự đồng ý, và mọi món đều trở lại đúng chỗ theo ảnh chụp trước khi làm.

Căn hộ dịch vụ

Làm sạch nhiều căn trong cùng toà theo một kế hoạch chung; mỗi căn có danh mục và Up Report riêng để đơn vị vận hành lưu hồ sơ.

Căn hộ hạng sang

Sàn đá tự nhiên, sàn gỗ, mảng kính lớn và nội thất giá trị cao. Đĩa chà, dụng cụ và dung dịch được chọn theo từng vật liệu; sàn gỗ làm sạch bằng phương pháp ít nước.

Dịch vụ này không có bảng giá mét vuông cố định. Một văn phòng hai trăm mét vuông trong cao ốc và một showroom cùng diện tích trong nhà phố có thể khác hẳn nhau về khối lượng: số mảng kính, loại sàn, số tầng, khung giờ được phép làm. Chuyên viên Up vì vậy đến xem mặt bằng, hoặc xem qua cuộc gọi video, không tính phí; sau đó Quý khách nhận văn bản báo giá trọn gói liệt kê từng hạng mục, nhân lực, máy móc và thời lượng dự kiến.

Các yếu tố chính quyết định mức giá gồm:

• Báo giá là con số cuối cùng; phần việc bổ sung chỉ được tính khi Quý khách chấp thuận bằng văn bản.
• Quý khách thanh toán sau khi nghiệm thu, qua chuyển khoản hoặc tiền mặt; với công trình lớn, hai bên có thể thoả thuận đặt cọc theo báo giá.
• Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) xuất hoá đơn VAT cho doanh nghiệp khi được yêu cầu.

Quy mô

Tổng diện tích sàn, số tầng, số phòng họp, nhà vệ sinh, cầu thang và khu vực phụ.

Hiện trạng

Mức bám bẩn của sàn, ron gạch, kính; thời gian chưa được làm sạch chuyên sâu; vết sơn, keo sau cải tạo nếu có.

Vật liệu

Đá tự nhiên, gỗ, gạch, kính, inox, thảm văn phòng đòi hỏi dụng cụ và thời gian khác nhau.

Kính

Diện tích kính mặt tiền, vách kính nội thất và tủ kính; phần mặt ngoài chỉ thực hiện ở nơi với tới an toàn, còn việc cần thiết bị trên cao được tách thành dòng riêng trong báo giá.

Khung giờ

Yêu cầu hoàn tất trước giờ mở cửa, làm vào cuối tuần hoặc chia nhỏ theo khung giờ nhà thầu mà toà nhà quy định.

Hạng mục kết hợp

Nếu Quý khách muốn thêm vệ sinh máy lạnh, giặt thảm văn phòng, ghế vải hay rèm trong cùng đợt, mỗi hạng mục được tính theo bảng giá của dịch vụ đó.

Cao ốc văn phòng và toà căn hộ ở Quận 1 thường có quy trình nhà thầu rõ ràng: đăng ký danh sách nhân sự trước, xuất trình giấy tờ tuỳ thân và nhận thẻ tại sảnh, vận chuyển thiết bị bằng thang hàng, chỉ làm việc trong khung giờ cho phép. Có nơi còn yêu cầu nhà thầu ký cam kết an toàn hoặc đặt cọc thi công. Với chung cư, Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định nội quy phải có nội dung về an ninh trật tự và vệ sinh môi trường; cách áp dụng cụ thể do từng ban quản lý quyết định.

Ngay khi nhận thông tin, UpClean tìm hiểu quy trình của toà nhà và lập sẵn danh sách chuyên viên có họ tên, hình ảnh, để bộ phận hành chính của Quý khách nộp cho ban quản lý. Ở trung tâm, chỗ dừng đỗ và lối nhận hàng thường hạn chế; UpClean xác nhận trước điểm tập kết thiết bị để không ảnh hưởng đến lối đi chung.

• Đội chuyên viên có mặt đúng giờ nhưng còn chờ nhận thẻ ở sảnh thì khoảng thời gian đó không bị tính là trễ hẹn.
• Máy chà sàn đi kèm máy hút nước, nên nước bẩn nằm trong bình chứa và không chảy ra sảnh, hành lang hay vỉa hè.
• Bao rác được buộc kín và mang xuống đúng nơi toà nhà chỉ định.
• Với nhà phố mặt tiền, máy móc được tập kết trong phạm vi mặt bằng của Quý khách.

Các hình thức dưới đây đều làm sạch toàn diện nhưng khác nhau về quy mô, nhịp độ và cách tính giá. Chuyên viên Up tư vấn phương án cụ thể khi khảo sát.

Vệ sinh công nghiệp một lần

Đội chuyên viên cùng máy chà sàn, máy hút bụi công nghiệp, dụng cụ lau kính; phù hợp văn phòng, showroom, căn hộ dịch vụ cần làm mới toàn bộ. Báo giá trọn gói sau khảo sát.

Hợp đồng định kỳ cho doanh nghiệp

Văn bản ghi rõ phạm vi, tần suất, khung giờ, tiêu chuẩn nghiệm thu và chi phí; ưu tiên đội chuyên viên đã quen mặt bằng; Up Report sau mỗi lần thực hiện.

Vệ sinh sau xây dựng

Dành cho mặt bằng vừa cải tạo, hoàn thiện nội thất, với bụi xi măng, vết sơn, keo, silicon; có giá khởi điểm niêm yết theo diện tích.

Tổng vệ sinh nhà

Cho căn hộ đang có người ở cần làm mới kỹ lưỡng, tính theo đơn giá mét vuông niêm yết.

UpClean chọn phạm vi hẹp để làm kỹ: văn phòng, showroom, căn hộ dịch vụ và nhà ở quy mô vừa, nơi mỗi bề mặt và món nội thất đều gắn với hình ảnh của Quý khách hay doanh nghiệp.

Chỉ nhận đúng sở trường

Văn phòng, showroom, căn hộ dịch vụ và nhà ở; nhà máy, kho hàng hay gói thầu lớn được từ chối để chất lượng mỗi công trình không bị dàn mỏng.

Một đầu mối

Trưởng nhóm có mặt suốt buổi, là người Quý khách trao đổi trực tiếp và là người kiểm tra lại từng phòng trước khi bàn giao.

Giữ gìn tài sản

Bàn làm việc, màn hình, hàng trưng bày được phủ lại khi làm trần và kính; vị trí đồ đạc được chụp trước để trả về như cũ.

Tôn trọng nơi làm việc

Danh sách phòng, tủ không được chạm vào được ghi thành văn bản trước ngày làm.

Đúng giá

Trọn gói bằng văn bản; không phát sinh khi chưa được Quý khách đồng ý bằng văn bản.

Đúng hẹn

Trễ quá 15 phút so với giờ hẹn đã xác nhận, hoá đơn lần phục vụ đó được giảm 10%.

Up Report và làm lại

Ảnh trước – sau từng khu vực gửi qua Zalo hoặc WhatsApp; hạng mục chưa đạt được làm lại miễn phí trong 48 giờ kể từ khi nhận Up Report.

Song ngữ

Tư vấn, báo giá, xác nhận lịch và Up Report bằng tiếng Việt hoặc tiếng Anh, thuận tiện cho doanh nghiệp và chủ nhà quốc tế.

• Văn phòng: ba tháng một lần là nhịp phù hợp với nhiều doanh nghiệp, bên cạnh lao công hằng ngày; thêm một đợt trước Tết hoặc trước sự kiện lớn.
• Showroom: một đến hai ngày trước khai trương hoặc ra mắt sản phẩm, để sàn kịp khô và đội ngũ cửa hàng có thời gian sắp xếp lại hàng hoá.
• Căn hộ dịch vụ: giữa hai hợp đồng thuê dài hạn, hoặc trước mùa cao điểm lưu trú.
• Căn hộ hạng sang: trước khi chủ nhà trở về sau thời gian dài vắng nhà, hoặc sau khi thay nội thất.
• Mùa mưa: đặt thảm chùi chân nhiều lớp ở lối vào để hạn chế bùn đất theo vào sàn đá sáng màu.
• Giữa hai lần: dùng máy hút bụi cho thảm và sàn thay cho chổi, lau kính mặt tiền bằng khăn sợi mịn và tránh chất tẩy mạnh trên khung nhôm, tay nắm inox.

• Gọi hoặc nhắn Zalo, WhatsApp 0968 726 135, hay gửi yêu cầu khảo sát trên website, kèm tên toà nhà, loại mặt bằng, diện tích gần đúng và ngày Quý khách cần hoàn tất.
• Hẹn buổi khảo sát miễn phí tại chỗ hoặc qua video; chuyên viên ghi lại vật liệu sàn, kính, hiện trạng và quy trình nhà thầu của toà nhà.
• Nhận văn bản báo giá trọn gói, chọn ngày giờ làm việc.
• Nhận danh sách chuyên viên có họ tên, hình ảnh để nộp cho ban quản lý.
• Ngày thực hiện: chụp nguyên trạng, che phủ, làm sạch theo Up Standard dưới sự điều phối của trưởng nhóm.
• Cùng trưởng nhóm đi kiểm tra từng khu vực, nhận Up Report và thanh toán.