Vệ sinh công nghiệp Feliz en Vista — căn cho thuê, căn để trống, căn vừa sơn sửa

Feliz en Vista có địa chỉ 01 Phan Văn Đáng, thuộc phường Thạnh Mỹ Lợi của Quận 2 cũ, theo trang thông tin của CapitaLand. Khoản 75, Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 nhập toàn bộ phường Thạnh Mỹ Lợi với phường Cát Lái thành một phường mới mang tên Cát Lái, hiệu lực từ ngày 1/7/2025. Dự án vì vậy thuộc phường Cát Lái, không thuộc phường Bình Trưng như đôi khi vẫn bị ghi nhầm.

UpClean có lịch thường xuyên tại An Khánh và Bình Trưng, hai phường còn lại của Quận 2 cũ. Tại Cát Lái, UpClean vẫn nhận vệ sinh công nghiệp, nhưng khung giờ cần được xác nhận trước khi chốt, tuỳ lịch điều động đội chuyên viên và máy móc trong ngày. Giờ phục vụ là 07:00 – 20:00 tất cả các ngày; lịch làm ngay trong ngày không nằm trong cam kết.

Địa chỉ

01 Phan Văn Đáng. Cách ghi cũ “phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2” vẫn dùng được khi liên hệ.

Phường hiện nay

Cát Lái, TP.HCM — căn cứ Khoản 75, Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15.

Ba toà căn hộ

Altaz, Berdaz và Cruz, tổng cộng 973 căn, theo thông cáo của CapitaLand và VietNamNet (5/2020).

Toà căn hộ dịch vụ

Somerset Feliz, 154 căn, do The Ascott quản lý; nội dung trang này không áp dụng cho toà ấy.

Thông tin cần khi liên hệ

Tên toà, diện tích, hiện trạng (đang ở, để trống hay vừa sửa), ngày mong muốn và người giữ chìa khoá.

Đợt bàn giao đầu tiên diễn ra tại toà Berdaz và Cruz, và đến tháng 5/2020 phần lớn căn giai đoạn 1 đã đến tay chủ nhà. Những căn nhận từ đợt ấy nay đã qua khoảng sáu năm sử dụng: thiết bị còn tốt, nhưng bụi bẩn đã tích lại ở những chỗ ít ai để mắt tới — gioăng và ray trượt cửa kính ban công, mặt trong tủ bếp, tủ âm tường, dàn lạnh của máy lạnh.

Theo số liệu khí hậu TP.HCM, mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11, độ ẩm tương đối bình quân khoảng 79,5% mỗi năm. Căn hộ đóng kín cửa chờ người thuê trong những tháng ấy dễ giữ mùi ẩm ở tủ quần áo và các góc khuất. Không ít chủ nhà tại Feliz en Vista không trực tiếp ở căn hộ của mình, nên khoảng trống giữa hai hợp đồng thuê thường là lúc thuận tiện để làm sạch toàn bộ căn trong một lượt, khi nhà chưa có người ở.

• Người thuê vừa trả nhà, căn hộ cần sẵn sàng trước ngày người mới dọn vào.
• Căn để trống dài ngày: sàn và kính xỉn bụi, tủ âm tường có mùi ẩm.
• Căn vừa sơn lại tường, thay rèm hoặc đổi nội thất; bụi thi công còn trên sàn và ray cửa.
• Gia đình đã ở từ đợt bàn giao, muốn làm mới toàn diện một lần.
• Chủ nhà nhận lại căn hộ sau hợp đồng thuê dài, cần bộ ảnh ghi nhận tình trạng căn.

Danh mục được lập theo hiện trạng từng căn, sau khi Quý khách gửi ảnh hoặc video. Nguyên tắc chung: bụi khô xử lý trước, lau ướt sau; trần và đèn làm trước, sàn và lối vào làm sau cùng.

Căn trống giữa hai hợp đồng thuê

Hút bụi, lau trần, đèn, miệng gió trong tầm với an toàn; tẩy cặn nhà tắm, dầu mỡ bếp; lau mặt trong tủ bếp, tủ âm tường và kiểm tra góc ẩm; chà sàn bằng máy rồi hút nước bẩn ngay.

Căn vừa sơn sửa, đổi nội thất

Hút bụi khô nhiều lượt; xử lý vết sơn, keo, băng dính trên kính và gạch; làm sạch ray cửa và các ngăn tủ. Tính theo đơn giá Vệ sinh sau xây dựng, trình bày ở trang riêng.

Căn đang ở, cần làm kỹ một lần

Đồ đạc được chụp ảnh trước khi dời và trả về chỗ cũ. Khối lượng vừa phải thường hợp với Tổng vệ sinh nhà, tính theo m² niêm yết.

Cửa kính ban công, vách kính

Ray trượt được hút sạch cát bụi rồi mới lau ẩm; gioăng và mặt kính phía trong làm bằng dụng cụ gạt chuyên dụng. Mặt ngoài chỉ làm tại vị trí tiếp cận an toàn từ ban công.

Sàn

Đĩa chà được chọn theo vật liệu thực tế của căn; sàn gỗ không chà máy ướt mà làm bằng phương pháp ít nước. Chà máy chỉ làm sạch, không phục hồi độ bóng của sàn đá.

Hạng mục đi kèm

Vệ sinh máy lạnh, máy giặt, giặt nệm, sofa, rèm có thể xếp cùng đợt, tính theo bảng giá riêng của từng dịch vụ và ghi chung một báo giá.

Vệ sinh công nghiệp tại UpClean không có một đơn giá duy nhất. Bảng dưới đây dẫn lại giá niêm yết theo m² của các dịch vụ thành phần dành cho căn hộ, để chủ nhà ở xa cũng ước lượng được ngân sách trước khi liên hệ.

Lấy ví dụ một căn 98 m² — diện tích do UpClean giả định để minh hoạ, không phải diện tích chính thức của loại căn nào trong dự án: tổng vệ sinh là 98 m² × 15.000đ = 1.470.000đ; nếu căn vừa sơn sửa, mức vệ sinh sau xây dựng là 98 m² × 22.500đ = 2.205.000đ.

Khi khung giờ đã được xác nhận, UpClean gửi giá trọn gói bằng văn bản cho đúng căn hộ của Quý khách, nêu từng hạng mục, số chuyên viên, thiết bị và thời lượng dự kiến. Con số trong văn bản ấy là mức Quý khách thanh toán.

• Yếu tố quyết định giá: diện tích; thời gian căn để trống; mức cặn, dầu mỡ, bụi sơn; lượng kính; số buổi và khung giờ toà nhà cho phép.
• Căn diện tích nhỏ vẫn áp mức tối thiểu của từng dịch vụ.
• Không khoản nào được cộng thêm khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Quý khách.
• Chủ nhà ở xa có thể chuyển khoản sau khi nghiệm thu qua video. Cần hoá đơn VAT, xin gửi tên đơn vị và mã số thuế khi đặt lịch; đơn vị phát hành là Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414).

Mỗi lần đội chuyên viên và máy móc sang Cát Lái là một lần sắp lịch riêng. Gom toàn bộ việc cần làm vào một đợt giúp Quý khách chỉ đăng ký ra vào một lần, uỷ quyền giữ chìa khoá một lần và nhận một bản Up Report cho cả căn hộ.

Căn hộ thường hoàn tất trong một ngày. Khi khối lượng lớn, chẳng hạn vừa làm sạch sau sửa chữa vừa giặt nệm, sofa, rèm, UpClean đề xuất hai buổi liền kề và xác nhận cả hai khung giờ ngay từ đầu. Một ngày làm việc thường được sắp như sau:

• Đầu buổi: hút bụi khô từ trần, đèn, nóc tủ; tháo rèm, giặt nệm và sofa nếu có đặt kèm, để đồ vải kịp khô trước buổi tối.
• Giữa buổi: bếp, nhà tắm, mặt trong tủ; vệ sinh máy lạnh lần lượt từng phòng nếu có đặt kèm.
• Buổi chiều: kính mặt trong, ray cửa ban công, chà sàn bằng máy và hút nước bẩn.
• Cuối buổi: treo lại rèm, trả đồ về vị trí đã chụp ảnh, nghiệm thu từng phòng.

Chìa khoá hoặc thẻ ra vào có thể gửi qua người thân, môi giới hoặc ban quản lý, theo quy định của toà. Quý khách trao đổi với UpClean bằng tiếng Việt hoặc tiếng Anh, nghiệm thu qua cuộc gọi video và nhận Up Report gồm ảnh trước – sau, danh mục đã làm, chuyên viên phụ trách. Bản báo cáo ấy là tư liệu đối chiếu tình trạng căn hộ khi bàn giao cho người thuê.

Toà căn hộ có ban quản lý chuyên nghiệp thường yêu cầu đăng ký trước người làm dịch vụ, kiểm tra giấy tờ tại sảnh và hướng dẫn thang máy khi mang thiết bị; quy định cụ thể do từng toà ban hành và có thể thay đổi. UpClean gửi trước họ tên, hình ảnh chuyên viên và làm theo đúng hướng dẫn nhận được. UpClean là đơn vị độc lập, không phải đối tác của CapitaLand, Thiên Đức hay ban quản lý dự án.

• Thời gian làm thủ tục ở sảnh, khi chuyên viên đã đến đúng giờ, không bị tính vào cam kết đúng hẹn.
• Căn để trống lâu: xin kiểm tra trước rằng điện, nước còn hoạt động, vì máy chà sàn và máy hút bụi cần nguồn điện ổn định.
• Nước bẩn từ máy chà sàn được thu gom và mang đi đổ đúng nơi toà nhà quy định.
• UpClean không nhận xử lý hoá chất nguy hại và không làm kính mặt ngoài phải đu dây.

• Nhắn Zalo, WhatsApp hoặc gọi 0968 726 135, nên trước vài ngày: nêu toà, diện tích, hiện trạng và ngày mong muốn.
• UpClean xác nhận khung giờ khả dụng tại Cát Lái, đồng thời khảo sát miễn phí qua ảnh, video hoặc tại chỗ.
• Quý khách nhận báo giá trọn gói bằng văn bản; lịch chỉ được chốt khi hai bên đã thống nhất ngày giờ.
• Trước ngày làm, họ tên và hình ảnh chuyên viên được gửi để Quý khách hoặc người đại diện đăng ký với ban quản lý.
• Đội chuyên viên chụp ảnh nguyên trạng, làm sạch theo Up Standard; trưởng nhóm cùng Quý khách hoặc người được uỷ quyền kiểm tra từng phòng.
• Cam kết đi kèm: giảm 10% hoá đơn của buổi ấy nếu đội chuyên viên đến muộn hơn 15 phút; làm lại không tính phí phần việc chưa đạt mà Quý khách phản hồi trong 48 giờ sau khi nhận Up Report; miễn phí đổi, huỷ lịch nếu báo trước tối thiểu 24 giờ, sau mốc ấy phí huỷ là 30%.