Vệ sinh công nghiệp The Global City — nhà phố SOHO, shophouse, căn hộ mới bàn giao

The Global City là khu đô thị 117,4 ha dọc trục Đỗ Xuân Hợp, do Masterise Homes phát triển. Trước ngày 1/7/2025, địa chỉ dự án ghi phường An Phú, TP. Thủ Đức; Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 chia phường An Phú cũ cho hai phường Bình Trưng và An Khánh. Báo Thanh Niên (8/2025) và VnEconomy cùng ghi dự án thuộc phường Bình Trưng, nên UpClean ghi nhận theo phường này; địa chỉ ghi theo cách cũ hay cách mới đều được tiếp nhận.

Bình Trưng là phường UpClean phục vụ thường xuyên; văn phòng nằm ở khu đô thị Sala (72 Nguyễn Cơ Thạch, phường An Khánh). UpClean nhận lịch từ 07:00 đến 20:00, cả bảy ngày trong tuần. Nhà nhiều tầng có thể chia làm hai buổi liền nhau, và điều ấy được ghi rõ trong báo giá.

Khu nhà phố thương mại SOHO

915 căn, bàn giao từ tháng 1/2024 theo VnExpress (11/2024). Tầng trệt có thể làm cửa hàng, văn phòng hoặc phòng trưng bày, các tầng trên để ở: một ngôi nhà, hai nhịp sử dụng, hai danh mục làm sạch.

Phân khu cao tầng

Masteri Grand View gồm 2 tháp 25 tầng, khoảng 616 căn từ một đến bốn phòng ngủ, ra mắt tháng 11/2024 (VnExpress). UpClean nhận lịch khi căn hộ được bàn giao và sau khi hoàn thiện nội thất.

Mặt bằng kinh doanh

Tầng trệt nhà phố, shophouse dùng làm cửa hàng, văn phòng, showroom; phạm vi và lịch làm được sắp theo giờ mở cửa của từng mặt bằng.

Phường hiện nay

Phường Bình Trưng, TP.HCM — hình thành từ ngày 1/7/2025, gồm Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây và một phần phường An Phú cũ.

Khu đô thị này chưa hoàn tất: dãy SOHO đã có cư dân sinh sống, còn các hạng mục cao tầng, thương mại khác vẫn là công trường. Gió đưa bụi từ đó sang, phủ lên kính, khung nhôm, lan can và sân thượng nhanh hơn ở khu đã ổn định, rồi đọng lại trong ray cửa trượt, lưới chống côn trùng và quanh dàn nóng máy lạnh.

Với loại bụi mịn ấy, thứ tự công việc quyết định kết quả. Bụi được hút khô bằng máy hút bụi công nghiệp trước, sau đó mới lau ẩm và chà sàn; gặp nước ngay từ đầu, bụi xi măng sẽ hoà thành vệt mờ trên kính và mặt sàn. Ray cửa được hút sạch cát rồi mới lau, đường ron được chà bằng dụng cụ cầm tay, nước bẩn sau khi chà được máy hút thu lại ngay.

Vì công trình lân cận còn tiếp diễn, UpClean đề nghị chọn ngày làm khi mọi hạng mục khoan cắt trong nhà đã xong, và đóng cửa kính trong lúc bên ngoài còn thi công. Những tình huống sau thường là lúc cư dân, chủ mặt bằng tại đây cần một đội có máy móc:

• Vừa nhận nhà phố SOHO hoặc shophouse, các tầng còn bụi mịn, vết keo, vết sơn trên kính.
• Đơn vị nội thất vừa rút, cần làm sạch trước khi đưa sofa, nệm, rèm vào nhà.
• Tầng trệt chuẩn bị khai trương cửa hàng, văn phòng, hoặc bàn giao cho bên thuê.
• Căn hộ cao tầng trong khu đô thị vừa nhận bàn giao.
• Nhà đã ở ổn định, cần một đợt làm kỹ theo mùa cho kính, ban công và sân thượng.

Nhà phố nhiều tầng được làm từ sân thượng trở xuống, để bụi không rơi lại nơi đã sạch; chuyên viên chia theo tầng, cầu thang và lối đi chung hoàn tất sau cùng. Danh mục dưới đây được lập riêng cho từng căn sau khảo sát. Quý khách được chọn: làm cả căn, hoặc chỉ một vài tầng.

Sân thượng, ban công

Sàn, lan can, rãnh và phễu thoát nước; rêu nhẹ, cặn nước mưa và lớp bụi từ công trình lân cận được chà, hút rồi lau khô.

Các tầng ở

Trần, đèn, tủ âm tường, bếp, phòng tắm. Băng keo bảo vệ, vết vữa ở chân tường và bụi trong lòng tủ được xử lý theo từng vật liệu.

Cầu thang

Bậc, tay vịn, lan can kính và khe chân tường; làm sau khi các tầng đã xong, vì đây là lối đưa máy móc lên xuống.

Tầng trệt kinh doanh

Sàn lối vào, mặt trong kính mặt tiền, quầy kệ, khu vệ sinh dành cho khách; ưu tiên xong trước giờ mở cửa hoặc làm vào ngày nghỉ.

Kính và khung nhôm

Mặt trong và phần mặt ngoài tại vị trí tiếp cận an toàn từ ban công, sân thượng. UpClean không nhận lau kính bằng dây treo hay gondola; vị trí vượt tầm với an toàn được ghi nhận khi khảo sát để Quý khách có phương án riêng.

Căn hộ cao tầng

Vệ sinh nhận nhà và sau khi lắp nội thất: bụi gỗ, bụi thạch cao, ray cửa, lòng tủ. Điểm hoàn thiện nào chưa đạt mà chuyên viên nhìn thấy sẽ được chụp ảnh ghi chú; ghi chú chỉ để tham khảo, không thay cho việc kiểm tra kỹ thuật cùng chủ đầu tư.

Vệ sinh công nghiệp tại UpClean không có đơn giá dùng chung cho mọi công trình. Với phần nhà ở, các dịch vụ thành phần có giá niêm yết theo m²; bảng bên dưới nêu lại những mức ấy để Quý khách dự trù. Diện tích nhà phố tính theo tổng sàn sử dụng của các tầng, gồm cầu thang, ban công và sân thượng. Số tiền cuối cùng của từng căn là con số trọn gói trong văn bản báo giá.

Tầng trệt kinh doanh, showroom và văn phòng không tính theo m²: hai mặt bằng cùng diện tích có thể khác xa nhau về lượng kính mặt tiền, loại sàn, quầy kệ và giờ được phép làm. Phần này được báo giá trọn gói bằng văn bản sau khảo sát miễn phí; buổi khảo sát diễn ra tại mặt bằng, hoặc dựa trên ảnh và video do Quý khách cung cấp.

• Yếu tố quyết định giá: tổng diện tích sàn và số tầng; lượng bụi, sơn, keo còn lại; diện tích kính và khả năng tiếp cận; loại sàn; khung giờ được phép làm.
• Máy lạnh, rèm, sofa nếu làm cùng đợt được tính theo bảng giá của chính các dịch vụ ấy.
• Giá đã ghi trong báo giá không đổi; muốn thêm hạng mục, hai bên xác nhận lại bằng văn bản trước khi làm.
• Quý khách nghiệm thu rồi mới thanh toán, qua chuyển khoản hoặc bằng tiền mặt; với công trình lớn, báo giá có thể kèm khoản đặt cọc. Doanh nghiệp thuê tầng trệt cần chứng từ sẽ nhận hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành.

Mô hình nhà phố thương mại khiến một đợt làm sạch ở The Global City thường phải phục vụ hai mục đích cùng lúc: cửa hàng cần mặt tiền và sàn khô ráo trước giờ đón khách, gia đình cần các tầng trên sạch bụi trước ngày dọn vào. UpClean lập hai danh mục trong cùng một báo giá; tầng kinh doanh có thể làm trước ngày khai trương, các tầng ở làm trước ngày gia đình chuyển đến.

Với mặt bằng chuẩn bị khai trương, thời điểm hợp lý là khi nhà thầu vừa xong hạng mục cuối và hàng chưa nhập về. Kệ, tủ được lau lại trước khi hàng lên trưng bày; Up Report của buổi này là căn cứ để Quý khách đối chiếu tình trạng bàn giao với nhà thầu thi công.

• Buổi làm có thể bắt đầu từ 07:00 để tầng trệt xong trước giờ mở cửa; hạng mục cần thời gian khô được xếp vào ngày nghỉ hoặc ngày vắng khách.
• Sản phẩm trưng bày chỉ được dời khi Quý khách đồng ý và được đặt lại đúng vị trí đã chụp ảnh; tủ kính có khoá do nhân viên cửa hàng mở.
• Chủ nhà hoặc bên thuê tầng trệt đều có thể đặt lịch; Up Report là mốc chung để hai bên đối chiếu hiện trạng mặt bằng lúc giao nhận.
• Mặt bằng cần chăm sóc đều đặn có thể lập hợp đồng định kỳ, ghi phạm vi, tần suất, khung giờ và tiêu chuẩn nghiệm thu.

Một khu đô thị có an ninh và ban quản lý riêng thường đặt điều kiện cho đội dịch vụ vào làm việc: báo trước danh sách người, giới hạn giờ xe chở thiết bị ra vào; tháp căn hộ thì thường có thêm thủ tục tại sảnh và thang máy chở hàng. UpClean không suy đoán quy định cụ thể của The Global City, mà làm theo hướng dẫn Quý khách hoặc ban quản lý cung cấp khi đặt lịch.

UpClean hoạt động độc lập với Masterise Homes và ban quản lý khu, không phải đối tác của hai bên; việc đặt lịch, thanh toán do Quý khách làm thẳng với UpClean. Họ tên, hình ảnh từng chuyên viên được gửi trước ngày làm để việc báo với an ninh khu được thuận lợi.

• Máy chà sàn, máy hút bụi công nghiệp và thang được xếp gọn trong phạm vi ngôi nhà, không lấn lối đi chung của dãy phố.
• Quý khách cho biết vị trí ổ điện, nguồn nước ở từng tầng; máy chà sàn và máy hút bụi cần nguồn điện ổn định.
• Khi chuyên viên đã đến đúng giờ mà còn chờ thủ tục tại cổng hoặc sảnh, khoảng chờ ấy không bị tính là trễ hẹn.
• Nước bẩn do máy thu lại được đổ đúng nơi quy định; bao bì, vật liệu thừa và rác được gom kín, mang tới nơi tập kết mà khu chỉ định.

• Gọi hoặc nhắn Zalo, WhatsApp 0968 726 135; cho biết loại nhà (nhà phố SOHO, shophouse hay căn hộ), số tầng, tổng diện tích sàn, tầng trệt để ở hay kinh doanh và ngày cần hoàn tất.
• Buổi khảo sát miễn phí, tại nhà hoặc qua video, xác định loại sàn, diện tích kính, lượng bụi còn lại và cách ra vào khu.
• Quý khách nhận báo giá trọn gói bằng văn bản, lập theo từng tầng, nêu số chuyên viên, thiết bị, thời lượng và phần kính thuộc phạm vi.
• Ngày thực hiện, trưởng nhóm chụp ảnh nguyên trạng, che chắn rồi cho làm từ sân thượng xuống; tầng nào xong được kiểm tra ngay tầng ấy.
• Quý khách nghiệm thu theo từng tầng, nhận Up Report qua Zalo hoặc WhatsApp rồi mới thanh toán; hạng mục nào chưa đạt, Quý khách báo trong 48 giờ kể từ khi nhận báo cáo để được làm lại miễn phí.
• Về giờ giấc: chuyên viên đến trễ quá 15 phút so với giờ đã chốt thì hoá đơn của buổi ấy giảm 10%. Lịch được dời hoặc huỷ miễn phí nếu Quý khách báo sớm từ 24 giờ; trong vòng 24 giờ, phí huỷ là 30%.