Vệ sinh công nghiệp The Tresor: UpClean nhận loại sản phẩm nào, 39–39B Bến Vân Đồn nay thuộc phường gì?
The Tresor do Novaland phát triển. CafeF (tháng 7/2017) mô tả đây là khu phức hợp căn hộ, thương mại, văn phòng và dịch vụ trên khu đất khoảng 6.200 m², gồm hai tháp cao 17 và 33 tầng; Tuổi Trẻ (tháng 5/2025) thống kê khoảng 476 căn hộ, 239 officetel và 7 căn thương mại. UpClean nhận vệ sinh công nghiệp cho cả ba loại, trong phạm vi Quý khách sở hữu hoặc thuê.
Thông tin dự án được công bố ghi địa chỉ thuộc Phường 12, Quận 4. Phường 12 nhập vào Phường 13 theo Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14, có hiệu lực từ năm 2021; đến lần sắp xếp năm 2025, khoản 8 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 đưa toàn bộ Phường 13 vào phường Xóm Chiếu. Kể từ ngày 1/7/2025, dự án vì vậy thuộc phường Xóm Chiếu.
- Địa chỉ hiện nay
- 39–39B Bến Vân Đồn, phường Xóm Chiếu, TP. Hồ Chí Minh.
- Trên giấy tờ lập trước 1/7/2025
- Phường 12 hoặc Phường 13, Quận 4; UpClean tiếp nhận cả hai cách ghi.
- Vị trí
- Đoạn đầu đường Bến Vân Đồn, đối diện trụ sở Ngân hàng Nhà nước và khu tài chính bên kia kênh Bến Nghé, theo trang giới thiệu của chủ đầu tư.
- Thông tin cần khi đặt lịch
- Tên tháp, số căn, và căn đang dùng để ở, để làm việc hay để kinh doanh.
- Giờ nhận lịch
- 07:00 – 20:00 mỗi ngày, trong khung giờ toà nhà dành cho đơn vị dịch vụ.
- Tư cách của UpClean
- Đơn vị độc lập, không có quan hệ đối tác với Novaland hay đơn vị đang quản lý The Tresor.
Hơi ẩm từ kênh Bến Nghé và bụi đầu tuyến Bến Vân Đồn làm thay đổi cách chà sàn, lau kính thế nào?
Nhìn ra kênh Bến Nghé và nằm ngay đoạn đầu một tuyến đường đông xe, căn hộ tại The Tresor đón cả hơi ẩm từ mặt nước lẫn bụi đường. Khi căn đóng cửa nhiều giờ, máy lạnh tắt rồi bật, hơi nước ngưng trên bề mặt và len vào lớp mút sofa, lõi nệm; lâu ngày sinh mùi ẩm, đốm mốc nhỏ trên sofa da, mép dưới rèm sẫm màu.
Trong điều kiện ấy, một đợt làm sạch dùng nhiều nước rồi để căn tự khô sẽ khiến căn ẩm thêm. Nguyên tắc tại đây là sạch đến đâu khô đến đó: lượng nước được kiểm soát, nước bẩn được hút ngay, và căn được thông gió trước khi đóng cửa.
- Sàn gạch, sàn đá
- Chà bằng máy, hút nước bẩn ngay sau khi chà rồi lau khô; đường ron chà bằng dụng cụ cầm tay.
- Sàn gỗ
- Không chà máy ướt; làm sạch bằng phương pháp ít nước, không để nước đọng ở khe ván.
- Kính nhìn ra kênh, rãnh cửa trượt
- Mặt trong được gạt bằng dụng cụ chuyên dụng, viền lau khô; rãnh trượt hút sạch cát bụi rồi mới lau ẩm. Mặt ngoài chỉ làm tại vị trí tiếp cận an toàn; UpClean không đu dây.
- Sofa da, sofa vải, nệm, rèm
- Được phủ kín khi làm trần, đèn, miệng gió. Giặt và xử lý đốm mốc là dịch vụ đặt kèm, có bảng giá riêng; mốc đã ăn vào lớp da được báo trước khả năng phục hồi.
- Tủ quần áo, tủ bếp
- Lau trong ngăn và mở cánh cho thoáng trong lúc làm; khử mùi tủ quần áo là hạng mục đặt kèm.
- Trước khi đóng cửa căn
- Quạt và máy lạnh của căn được bật để bề mặt khô hẳn. Căn sẽ tiếp tục để trống thì Quý khách nên báo trước để chuyên viên sắp xếp thời gian thông gió.
Vệ sinh công nghiệp The Tresor gồm những gì cho căn hộ, officetel và căn thương mại?
Ba loại sản phẩm nằm chung một khu phức hợp nhưng bám bẩn theo ba cách khác nhau, và khung giờ phù hợp để làm cũng không giống nhau. Danh mục chính thức do trưởng nhóm lập sau khảo sát; dưới đây là phạm vi thường gặp.
- Căn hộ đang ở
- Bếp và phòng tắm được tẩy dầu mỡ, cặn nước; tủ kệ, tay nắm, công tắc lau từng điểm chạm; mặt trong kính và sàn làm sau cùng. Phòng nào xong được mở cửa thông gió ngay.
- Căn hộ đóng kín dài ngày
- Trọng tâm là mùi ẩm và bụi lắng: lau trong tủ, hút bụi rèm và bậu cửa, tẩy cặn phòng tắm, thông gió. Vết mốc có sẵn được ghi bằng ảnh trước khi làm.
- Căn vừa sửa chữa, hoàn thiện nội thất
- Bụi mịn được hút khô trước khi gặp ẩm, sau đó mới xử lý vết keo, vết sơn và lau ẩm toàn căn. Phần việc này tính theo đơn giá vệ sinh sau xây dựng.
- Officetel
- Quý khách cho biết căn dùng để ở hay làm việc. Với officetel làm văn phòng: khu làm việc, pantry, vách kính, sàn; tài liệu trên bàn được giữ nguyên chỗ, tủ và ngăn kéo cá nhân không bị mở.
- Căn thương mại
- Sàn lối vào, khu tiếp khách, kính trong tầm tiếp cận an toàn; lịch thường xếp trước giờ mở cửa hoặc vào ngày nghỉ. Hàng trưng bày chỉ được dời khi Quý khách đồng ý.
- Sảnh, hành lang, khu vực chung
- Thuộc ban quản lý; UpClean chỉ nhận khi ban quản lý trực tiếp giao việc, theo báo giá lập riêng sau khảo sát.
- Phần việc không nhận
- Kính mặt ngoài phải đu dây mới tới được; xử lý hoá chất nguy hại; sửa chữa, thay linh kiện thiết bị.
Chi phí vệ sinh công nghiệp The Tresor cho căn 57,68 – 114,62 m² tham khảo bao nhiêu?
CafeF (năm 2024) ghi nhận căn hộ tại đây rộng khoảng 57,68 – 114,62 m². Bảng dưới đặt hai con số ấy vào đơn giá niêm yết của các dịch vụ thành phần để Quý khách dự trù; vệ sinh công nghiệp không có một đơn giá áp chung, và mức áp dụng luôn là giá trọn gói ghi trong văn bản báo giá.
Officetel làm văn phòng và căn thương mại không tính theo m²: giá chỉ có sau khảo sát miễn phí, tại chỗ hoặc qua ảnh, video. Với căn hộ ven kênh, thứ làm giá chênh nhau thường là thời gian căn đóng kín: căn để trống qua mùa mưa thường tốn công ở tủ, rèm và phòng tắm hơn căn cùng cỡ có người ở, mở cửa hằng ngày.
- Giá thay đổi theo diện tích, thời gian căn để trống, mức ẩm mốc và cặn nước, lượng kính, khung giờ toà nhà cho phép.
- Căn 57,68 m², đầu dưới của dải diện tích, rơi vào mức tối thiểu mỗi lần; diện tích thực của từng căn được đo lại khi khảo sát.
- Giặt rèm, sofa, nệm, thảm, khử mùi và vệ sinh máy lạnh có thể xếp chung đợt, tính theo bảng giá riêng của từng dịch vụ; đồ vải nên làm buổi sáng để kịp khô.
- Kính mặt ngoài chỉ được làm tại vị trí tiếp cận an toàn; việc đu dây và xử lý hoá chất nguy hại nằm ngoài phạm vi nhận việc.
- Văn bản báo giá là mức cuối cùng; khoản bổ sung chỉ được tính khi Quý khách đồng ý bằng văn bản. Chủ căn cho thuê và doanh nghiệp thuê officetel đều nhận được hoá đơn VAT của Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) khi có yêu cầu.
| Hạng mục | Giá tham khảo |
|---|---|
| Tổng vệ sinh căn hộ đang ở | 15.000đ/m² sàn; tối thiểu 900.000đ mỗi lần. Căn 57,68 m² tính theo m² là 865.200đ, thấp hơn mức tối thiểu nên áp 900.000đ; căn 114,62 m²: 1.719.300đ. |
| Vệ sinh sau sửa chữa, hoàn thiện nội thất | 22.500đ/m² sàn, tối thiểu 1.350.000đ mỗi lần. Căn 57,68 m²: 1.350.000đ; căn 114,62 m²: 2.578.950đ. |
| Chà sàn bằng máy | 12.000đ/m² sàn căn hộ; tối thiểu 900.000đ mỗi lần. |
| Lau kính trong nhà | 10.000đ/m² kính, chỉ tính phần tiếp cận an toàn; tối thiểu 500.000đ mỗi lần. |
| Officetel làm văn phòng | Báo giá trọn gói bằng văn bản sau khảo sát miễn phí. |
| Căn thương mại, mặt bằng kinh doanh | Báo giá trọn gói bằng văn bản sau khảo sát miễn phí. |
Căn đóng cửa nhiều tuần khi chủ nhà đi vắng: nên làm sạch trước ngày đi hay trước ngày về?
Nhiều chủ căn ở khu trung tâm đi công tác, về quê hoặc ra nước ngoài nhiều tuần liền. Một căn hộ ven kênh đóng kín trong mùa mưa là điều kiện thuận lợi cho nấm mốc; vệ sinh công nghiệp vì thế có hai thời điểm hợp lý, mỗi thời điểm phục vụ một mục đích.
- Trước ngày đi
- Làm sạch bếp, tủ lạnh và phòng tắm để không còn dầu mỡ, thức ăn, cặn ẩm lưu mùi. Đồ vải nếu giặt cần khô hoàn toàn, nên xong trước ngày đi ít nhất hai ngày.
- Trong thời gian vắng nhà
- Nếu Quý khách muốn, Up Home định kỳ mở cửa thông gió, kiểm tra căn và gửi ảnh qua Up Report.
- Trước ngày về
- Cả đội làm từ trần xuống sàn khi căn còn trống: hút bụi, lau tủ kệ, tẩy cặn phòng tắm, chà sàn, lau kính. Căn hộ thường hoàn tất trong ngày; thời lượng ghi trong báo giá.
- Chìa khoá và nghiệm thu
- Chìa khoá gửi lễ tân hoặc người được uỷ quyền; Quý khách xem ảnh trước – sau trong Up Report rồi mới thanh toán.
Toà phức hợp có cả nơi ở lẫn nơi kinh doanh: đưa máy móc lên căn cần chuẩn bị gì?
UpClean không nêu nội quy riêng của The Tresor. Ở các toà phức hợp trung tâm, thông lệ chung là cư dân báo trước khi có nhân sự dịch vụ đến, nhân sự để lại giấy tờ tại quầy và mang dụng cụ theo lối được chỉ định. Với một toà có căn hộ, officetel và căn thương mại, khung giờ dành cho từng loại có thể khác nhau; chuyên viên hỏi rõ điểm này ngay khi khảo sát.
- Máy chà sàn, máy hút bụi công nghiệp được bọc kín khi di chuyển; sàn hành lang được lót khi cần.
- Nước bẩn nằm trong bình chứa của máy, không rơi vãi ra hành lang hay thang máy.
- Thông tin chuyên viên được gửi trước mỗi buổi; thời gian làm thủ tục khi đã có mặt đúng giờ không tính là đến muộn.
- Officetel và căn thương mại muốn làm ngoài giờ hoặc cuối tuần: ngày giờ theo quy định của toà nhà, trong khung 07:00 – 20:00.
- Rác, bao bì được buộc kín và mang xuống điểm tập kết; thiết bị không chắn hành lang, lối thoát hiểm.
Đặt lịch tại The Tresor qua những bước nào, và UpClean cam kết điều gì?
- Nhắn Zalo, WhatsApp hoặc gọi 0968 726 135: tên tháp, số căn, loại sản phẩm, diện tích, căn đã đóng kín bao lâu và ngày cần xong.
- Chuyên viên Up khảo sát miễn phí tại căn hoặc qua ảnh, video; ghi nhận vật liệu sàn, lượng kính, vết ẩm mốc có sẵn và quy định ra vào của toà nhà.
- Báo giá trọn gói bằng văn bản nêu hạng mục, số chuyên viên, thiết bị, thời lượng; chốt ngày giờ.
- Ngày làm: ảnh nguyên trạng, che chắn đồ vải và đồ da, làm sạch theo Up Standard, trưởng nhóm kiểm tra từng phòng.
- Up Report gửi qua Zalo hoặc WhatsApp, bằng tiếng Việt hay tiếng Anh; Quý khách xác nhận rồi thanh toán bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt.
- Đến trễ thì giảm giá
- Quá 15 phút so với giờ hẹn, hoá đơn lần đó giảm 10%.
- Giá đã chốt
- Không đổi cho đến khi nghiệm thu, trừ khi Quý khách đồng ý bổ sung bằng văn bản.
- Chuyên viên rõ danh tính
- Đã xác minh nhân thân và qua đào tạo theo Up Standard; họ tên, hình ảnh gửi trước để Quý khách báo lễ tân.
- 48 giờ làm lại
- Nhận Up Report rồi mà thấy hạng mục chưa đạt, Quý khách báo trong 48 giờ; UpClean làm lại không tính tiền.
- Hư hại
- Báo trong 24 giờ, kèm ảnh. UpClean so với ảnh nguyên trạng và chịu trách nhiệm theo chính sách khi lỗi thuộc chuyên viên.
- Lịch hẹn
- Đổi hay huỷ trước 24 giờ không mất phí; trong vòng 24 giờ tính 30%.
Vệ sinh công nghiệp tại UpClean gồm những hạng mục nào?
- Khảo sát, lập danh mục hạng mục và phân công đội chuyên viên
- Che chắn đồ nội thất, thiết bị điện tử và các bề mặt dễ trầy xước
- Hút bụi, lau trần, đèn, quạt và miệng gió tại các vị trí tiếp cận an toàn
- Lau kính, khung cửa, ray cửa trượt và lan can; mặt ngoài tại vị trí tiếp cận an toàn
- Chà sàn bằng máy, hút nước bẩn và lau khô theo từng loại vật liệu
- Tẩy cặn, dầu mỡ tại bếp, nhà vệ sinh và thiết bị vệ sinh
- Lau tủ kệ, cửa, công tắc, tay nắm; làm sạch ban công, lối vào và kiểm tra lần cuối
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
