Vệ sinh công nghiệp Phú Mỹ Hưng — căn hộ, biệt thự, nhà phố, shophouse và văn phòng

Phú Mỹ Hưng nói đến trong trang này là khu đô thị thuộc Quận 7 cũ của TP.HCM, rộng 433 ha, được quy hoạch cho khoảng 100.000 dân theo đồ án của hãng kiến trúc SOM, có các trục Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, Tôn Dật Tiên chạy qua. Tên gọi này dễ bị nhầm với Phú Mỹ ở khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu; UpClean xin nói rõ để Quý khách tìm đúng nơi: địa bàn của trang là khu đô thị ở Quận 7 cũ.

Từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, cấp quận không còn. Khu đô thị trước đây thuộc hai phường Tân Phú và Tân Phong, nay nằm trên hai phường Tân Mỹ và Tân Hưng. Sổ hồng, hợp đồng thuê lập trước mốc ấy vẫn mang tên phường cũ; Quý khách nêu địa chỉ theo cách nào cũng được, UpClean tự đối chiếu.

Tân Mỹ và Tân Hưng là địa bàn UpClean phục vụ thường xuyên, trong khung 07:00 – 20:00 tất cả các ngày trong tuần. Lịch làm, số buổi và số chuyên viên của mỗi công trình được chốt sau buổi khảo sát.

Phường Tân Mỹ

Hình thành từ phường Tân Phú của Quận 7 cũ và phần còn lại của phường Phú Mỹ. Trên địa bàn có Phú Mỹ Hưng Midtown, Scenic Valley, Riverpark Premier, Hưng Phúc Premier và khu Hồ Bán Nguyệt.

Phường Tân Hưng

Hình thành từ các phường Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng và Tân Hưng cũ. Trên địa bàn có Sky Garden, Happy Valley và Sunrise City.

Khu biệt thự, nhà phố

Các khu như Mỹ Kim, Mỹ Thái, Nam Viên cùng những dãy biệt thự, nhà phố quanh Hồ Bán Nguyệt; công trình nhiều tầng được khảo sát trước khi báo giá.

Shophouse, văn phòng

Dọc Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, Tôn Dật Tiên, nhiều tầng trệt được dùng làm showroom, cửa hàng, văn phòng giao dịch; một số khu căn hộ có cửa hàng, căn thương mại ngay trong dự án.

Thông tin cần khi đặt

Tên dự án hoặc tên đường, loại công trình, số tầng, diện tích ước tính và nội quy của toà nhà nếu có.

Phú Mỹ Hưng được xây dựng qua nhiều giai đoạn, nên trong cùng một khu đô thị có cả những toà căn hộ đã ở trên mười lăm năm lẫn những toà mới bàn giao vài năm. Theo thông tin báo chí và chủ đầu tư được dẫn tại trang từng dự án, Sky Garden 3 có kế hoạch giao nhà từ quý 3/2010, Riverpark Premier bàn giao cuối năm 2018 theo kế hoạch công bố, Hưng Phúc Premier từ tháng 8/2020, còn The Peak của Midtown bắt đầu bàn giao tháng 11/2021.

Tuổi công trình khác nhau thì phần việc cũng khác nhau. Căn hộ lâu năm tích cặn ở những nơi việc lau dọn hằng ngày khó chạm tới: lưới lọc máy hút mùi, mặt trên tủ bếp, ron gạch nhà tắm, ray cửa ban công. Biệt thự và nhà phố thì nhiều tầng, có cầu thang, mảng kính lớn, sân và ban công; qua mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, kính và lối vào còn in vệt nước, bụi đất.

Đây cũng là đô thị có đông cư dân nước ngoài. Với nhà và căn hộ cho thuê, quãng nghỉ giữa hai hợp đồng là lúc thuận tiện để làm một đợt vệ sinh công nghiệp trước ngày người thuê mới dọn đến. Những tình huống thường gặp:

• Căn hộ đã ở nhiều năm, bếp và nhà tắm bám dầu mỡ, cặn nước mà lau tay không còn hiệu quả.
• Biệt thự, nhà phố cần làm sạch toàn bộ khi Tết đến gần, khi sắp đón người thân ở xa về, hoặc khi gia đình trở lại sau một quãng dài vắng nhà.
• Nhà, căn hộ cho thuê vừa nhận lại, cần bàn giao cho người thuê kế tiếp.
• Công trình vừa sơn sửa, lắp nội thất, còn bụi xi măng, vết sơn và keo trên sàn, trên kính.
• Shophouse, cửa hàng trong khu căn hộ sắp khai trương hoặc đổi người thuê.
• Văn phòng cần một lượt làm sạch sâu theo quý, bổ sung cho việc lau dọn hằng ngày.

Danh mục công việc được lập sau khảo sát, chia theo phòng và theo tầng, ghi rõ vật liệu cùng những vị trí Quý khách không muốn chạm tới. Đội chuyên viên làm từ trên xuống dưới, từ trong ra ngoài; máy chà sàn, đĩa chà và dung dịch được chọn theo vật liệu của từng mặt bằng.

Căn hộ

Trần, đèn, miệng gió trong tầm với an toàn; kính mặt trong, khung và ray cửa ban công; bếp, nhà tắm, tủ kệ và sàn. Căn hộ thường hoàn tất trong ngày, đội chuyên viên đăng ký ra vào theo nội quy của toà.

Căn duplex, penthouse

Theo các nguồn dẫn tại trang dự án, Happy Valley có căn duplex hai tầng, Sky Garden có penthouse diện tích lớn. Cầu thang trong nhà, khoảng thông tầng, sân thượng và ban công rộng được lập thành mục riêng trong danh mục.

Biệt thự

Nhiều tầng, cầu thang, sân hiên, mảng kính lớn; công việc có thể chia thành nhiều buổi liên tiếp. Sàn đá marble, granite được làm sạch bằng đĩa chà và dung dịch hợp với từng loại đá.

Nhà phố

Làm lần lượt theo tầng. Nhà vừa ở vừa kinh doanh được lập chung một kế hoạch: khu đón khách xong trước giờ mở cửa hoặc vào ngày nghỉ, các tầng ở có danh mục riêng.

Shophouse, cửa hàng

Kính mặt tiền trong tầm tiếp cận an toàn, sàn lối vào, khu trưng bày, quầy kệ. Trước khi làm, vị trí hàng hoá được chụp lại; món nào cần dời đều phải có sự đồng ý của Quý khách và được đặt về chỗ cũ.

Văn phòng

Khu làm việc, phòng họp, pantry, nhà vệ sinh và vách kính ngăn phòng. Hồ sơ trên bàn được giữ nguyên, ngăn kéo và tủ riêng không mở, thiết bị điện tử không bị thao tác.

Khu vực chung của toà nhà

Sảnh, hành lang, thang máy, cầu thang bộ khi ban quản lý giao việc; đội chuyên viên theo nội quy về đăng ký nhân sự, khung giờ và thang máy dịch vụ.

UpClean không đặt một đơn giá chung cho vệ sinh công nghiệp. Các dịch vụ thành phần dành cho nhà ở có giá niêm yết theo m², được gom lại trong bảng dưới đây để Quý khách ước lượng ngân sách; mức áp dụng cho công trình là giá trọn gói ghi trong văn bản báo giá.

Phép tính minh hoạ, với diện tích do UpClean giả định: tổng vệ sinh một căn hộ 70 m² theo đơn giá 15.000đ/m² là 1.050.000đ; một biệt thự 300 m² sàn theo đơn giá 20.000đ/m² là 6.000.000đ. Vệ sinh máy lạnh, giặt sofa, rèm, thảm hay đánh bóng sàn đá, nếu xếp chung đợt, tính theo bảng giá riêng của từng dịch vụ.

Văn phòng, shophouse và mặt bằng kinh doanh không áp đơn giá m²: hai mặt bằng cùng diện tích vẫn có thể khác xa về lượng kính, loại sàn và giờ được phép làm. Khảo sát là miễn phí, tại chỗ hoặc qua ảnh, video Quý khách gửi.

• Yếu tố quyết định giá: diện tích và số tầng; mức bụi, cặn, dầu mỡ, vết sơn còn lại; tỷ lệ đá, gỗ, kính; khung giờ toà nhà cho phép.
• Con số trong văn bản báo giá là mức cuối cùng; phần bổ sung chỉ được tính khi Quý khách đồng ý bằng văn bản.
• Quý khách thanh toán sau nghiệm thu, bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; công trình lớn có thể đặt cọc theo báo giá. Hoá đơn VAT, khi Quý khách yêu cầu, do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) xuất.

Toà căn hộ hay toà văn phòng ở Phú Mỹ Hưng đều đặt ra quy định cho đơn vị dịch vụ từ bên ngoài. Bốn điểm thường gặp: danh sách người vào làm được cư dân đăng ký trước, giấy tờ tuỳ thân được kiểm tra tại sảnh, máy móc lên tầng bằng thang máy dịch vụ, và giờ làm nằm trong khung ban quản lý cho phép. Có chung cư hạn chế việc mang tính thi công vào thứ Bảy, Chủ nhật, nên với lịch cuối tuần, Quý khách nên hỏi ban quản lý trước.

UpClean hỏi rõ quy định ngay từ buổi khảo sát và gửi trước họ tên, hình ảnh chuyên viên để Quý khách khai báo. Với biệt thự, nhà phố có bảo vệ hoặc người giữ nhà, thông tin này giúp việc mở cổng thuận lợi; nơi được dùng điện, nước cũng được thống nhất từ trước.

UpClean là đơn vị dịch vụ độc lập, không phải đối tác của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng hay của đơn vị quản lý các khu căn hộ nêu trong trang này. Mọi trao đổi về lịch hẹn, báo giá và thanh toán đều do Quý khách làm việc thẳng với UpClean.

• Chuyên viên đã đến đúng giờ nhưng còn chờ thủ tục tại sảnh hoặc cổng: khoảng chờ ấy không tính là trễ hẹn.
• Nước bẩn sau khi chà sàn được máy hút thu vào bình chứa, không chảy ra hành lang, sảnh chung hay lối đi nội khu.
• Rác và vật liệu thừa được buộc kín, đưa đến điểm tập kết theo hướng dẫn của toà nhà hoặc của Quý khách.
• Phòng làm việc riêng, phòng lưu trữ và khu vực hạn chế chỉ được vào khi Quý khách cho phép.

Nhà ở Phú Mỹ Hưng dùng nhiều vật liệu cần giữ gìn: đá marble, granite ở sảnh và phòng khách biệt thự, sàn gỗ, kính khổ lớn, thiết bị mạ bóng. Theo Up Standard, dung dịch được chọn theo vật liệu và được thử ở một vị trí khuất khi gặp bề mặt chưa rõ.

Sàn đá, sàn gạch

Chà máy với đĩa chà hợp loại đá, hút nước bẩn ngay rồi lau khô; không dùng chất tẩy có tính axit trên đá marble, terrazzo. Chà máy chỉ làm sạch, không trả lại độ bóng: sàn đã xỉn màu, trầy xước cần dịch vụ Đánh bóng sàn đá.

Sàn gỗ

Không chà máy ướt; làm sạch bằng phương pháp ít nước, không để nước đọng ở khe ván.

Kính

Kính mặt trong, khung cửa và ray trượt được làm đầy đủ. Mặt ngoài chỉ làm tại vị trí tiếp cận an toàn từ ban công, sân thượng hoặc thang chuyên dụng; UpClean không đu dây.

Trần, đèn, quạt, miệng gió

Làm trước tiên, trong tầm với an toàn của thang chuyên dụng, để bụi rơi xuống được xử lý ở các bước sau.

Bếp, nhà tắm

Tẩy dầu mỡ, cặn nước; bề mặt tiếp xúc thực phẩm được lau lại bằng nước sạch; thiết bị mạ bóng không dùng bột chà hay miếng cọ kim loại.

Ngoài phạm vi

UpClean không nhận xử lý hoá chất nguy hại; hệ thống điện của công trình không thuộc phần việc của chuyên viên.

Một trưởng nhóm cho mỗi công trình

Một đầu mối chịu trách nhiệm tại công trình: điều phối đội chuyên viên, soát lại từng khu vực vừa xong và đứng ra nghiệm thu với Quý khách.

Chuyên viên đã xác minh nhân thân

Qua đào tạo theo Up Standard; Quý khách nhận họ tên và hình ảnh từng người trước ngày làm.

Đúng hẹn

Đội chuyên viên đến muộn quá 15 phút so với giờ đã xác nhận thì hoá đơn lần ấy giảm 10%.

Đúng giá

Mức trọn gói ghi trong văn bản báo giá là mức Quý khách thanh toán; phần phát sinh chỉ có khi Quý khách đồng ý bằng văn bản.

Đúng vị trí

Đồ đạc, hàng trưng bày được chụp ảnh trước khi dời và đặt lại chỗ cũ.

Up Report

Ảnh trước – sau của từng khu vực, gửi qua Zalo hoặc WhatsApp; chủ nhà ở xa vẫn nắm rõ kết quả.

Làm lại không tính phí

Phần việc nào chưa đạt, Quý khách báo trong 48 giờ kể từ lúc nhận Up Report để được làm lại miễn phí.

Tiếng Việt hoặc tiếng Anh

Từ khâu tư vấn, báo giá đến xác nhận lịch và Up Report, Quý khách có thể chọn tiếng Anh; thuận tiện cho cư dân và doanh nghiệp nước ngoài.

• Gọi hoặc nhắn Zalo, WhatsApp 0968 726 135: tên dự án hoặc địa chỉ, loại công trình, số tầng, diện tích ước tính, ảnh hiện trạng và ngày cần hoàn tất.
• Chuyên viên Up khảo sát miễn phí tại chỗ hoặc qua ảnh, video; ghi nhận vật liệu sàn, lượng kính, lối đưa máy vào và nội quy của toà nhà.
• Quý khách nhận báo giá trọn gói bằng văn bản, nêu hạng mục, số chuyên viên, thiết bị và thời lượng; chọn ngày giờ trong khung 07:00 – 20:00, kể cả cuối tuần.
• Trước ngày làm, họ tên và hình ảnh chuyên viên được gửi để Quý khách đăng ký với ban quản lý hoặc báo bảo vệ.
• Đội chuyên viên chụp ảnh nguyên trạng, che chắn rồi làm sạch theo Up Standard; trưởng nhóm cùng Quý khách nghiệm thu, sau đó Quý khách nhận Up Report và thanh toán.
• Đổi hoặc huỷ lịch không mất phí khi báo trước từ 24 giờ; huỷ muộn hơn mốc ấy, phí huỷ là 30%.