Vệ sinh căn hộ Vinhomes Golden River — bên bờ Ba Son

Vinhomes Golden River toạ lạc tại số 2 Tôn Đức Thắng, trên khu đất xưởng Ba Son cũ bên bờ sông Sài Gòn. Trước ngày 1/7/2025, địa chỉ này thuộc phường Bến Nghé, Quận 1. Theo khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, toàn bộ phường Bến Nghé cùng một phần các phường Đa Kao và Nguyễn Thái Bình được sắp xếp thành phường Sài Gòn; vì vậy dự án nay thuộc phường Sài Gòn, TP.HCM.

Theo Nghị quyết 190/2025/QH15, giấy tờ cấp trước khi sắp xếp vẫn còn giá trị, nên nhiều hợp đồng thuê vẫn ghi phường Bến Nghé, Quận 1. Khi đặt lịch, Quý khách dùng địa chỉ cũ hay mới đều được.

Quy mô và phân khu

Theo các trang giới thiệu dự án, Vinhomes Golden River rộng khoảng 25,3 ha, gồm các phân khu The Aqua, The Luxury và The Victoria. Quý khách vui lòng cho biết tên toà khi đặt lịch để UpClean chuẩn bị thủ tục phù hợp.

Láng giềng Grand Marina Saigon

Cùng khu Ba Son, cùng địa chỉ số 2 Tôn Đức Thắng và cùng thuộc phường Sài Gòn là dự án căn hộ hàng hiệu Grand Marina Saigon. UpClean cũng nhận lịch tại đây với cùng bảng giá và cách làm việc.

Kết nối

Cầu Thủ Thiêm 2 nối khu Ba Son với Thủ Thiêm; văn phòng UpClean tại 72 Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Sala, phường An Khánh, nằm ở phía bên kia sông.

Những toà tháp sát sông Sài Gòn đón nắng, gió và hơi ẩm từ mặt nước suốt cả năm. Cảnh quan vì thế rất đẹp, nhưng cũng đặt ra vài yêu cầu riêng cho việc giữ gìn căn hộ: kính khổ lớn dễ đọng vệt nước sau mưa, rèm vải hướng sông bạc màu và bám bụi nhanh, còn đồ vải trong căn hộ đóng cửa lâu ngày dễ có mùi ẩm.

Theo số liệu khí hậu đăng trên cổng thông tin của Chính phủ về TP.HCM, mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11, độ ẩm tương đối bình quân khoảng 79,5%/năm. Hiện chưa có số liệu đo riêng cho khu ven sông; tuy vậy, UpClean khuyến nghị các gia chủ tại Ba Son lưu tâm những hạng mục sau:

• Giặt rèm phòng khách và phòng ngủ hướng sông ít nhất mỗi năm một lần, tốt nhất vào cuối mùa khô
• Lau kính trong nhà, rãnh cửa trượt và lan can ban công sau những đợt mưa lớn
• Vệ sinh máy lạnh, kiểm tra máng nước và đường thoát nước trước khi mưa dầm
• Giặt nệm, sofa vải khi căn hộ vừa được mở lại sau thời gian vắng chủ
• Lau tủ gỗ, tủ quần áo, nhất là mặt sau và góc ít ánh sáng

Mỗi căn hộ có nhịp sinh hoạt riêng: có gia đình ở quanh năm, có căn chỉ mở cửa vài tháng mỗi năm, có căn được cho thuê theo hợp đồng dài hạn. UpClean đề xuất cách kết hợp dịch vụ theo từng trường hợp, Quý khách có thể đặt riêng lẻ hoặc gộp trong cùng một lần hẹn để hạn chế số lần đăng ký ra vào.

Gia đình ở thường xuyên

Up Home định kỳ hằng tuần hoặc cách tuần giữ nếp nhà ngăn nắp; vệ sinh máy lạnh theo mùa; giặt sofa, nệm khi có trẻ nhỏ hoặc thú cưng.

Căn hộ ít người ở

Tổng vệ sinh trước khi gia chủ trở về, kèm giặt nệm và kiểm tra máy lạnh sau thời gian dài không sử dụng.

Căn hộ cho thuê

Gói bàn giao giữa hai kỳ thuê: máy lạnh, nệm, sofa, rèm và tổng vệ sinh; Up Report làm tư liệu đối chiếu nguyên trạng.

Căn hộ vừa nhận bàn giao

Vệ sinh trước khi dọn vào ở: lau bụi hoàn thiện trong tủ bếp, tủ âm tường, kính và rãnh cửa; báo giá sau khi xem hiện trạng.

Các ví dụ dưới đây được tính theo bảng giá niêm yết hiện hành của UpClean. Diện tích và số máy lạnh chỉ mang tính minh hoạ, không phải thông số chính thức của dự án. Giá cuối cùng được xác nhận trọn gói trước khi thực hiện.

Ví dụ căn 1 phòng ngủ, 50 m²

Tổng vệ sinh: 50 m² × 15.000đ = 750.000đ, áp mức tối thiểu mỗi lần 900.000đ; 2 máy lạnh treo tường: 500.000đ.

Ví dụ căn 2 phòng ngủ, 80 m²

Tổng vệ sinh 1.200.000đ; 3 máy lạnh (1 máy từ 2 HP) trong cùng lần hẹn: 775.000đ — máy thứ 3 được giảm 10%; giặt 14 m² rèm: 560.000đ.

Ví dụ căn 3 phòng ngủ, 115 m²

Tổng vệ sinh 1.725.000đ; 4 máy lạnh: 1.000.000đ.

Ví dụ căn diện tích lớn, 200 m²

Tổng vệ sinh 3.000.000đ; 2 máy âm trần và 4 máy treo tường: 2.045.000đ; giặt 26 m² rèm: 1.040.000đ.

Nệm và sofa

Nệm lớn 1,8–2 m: 550.000đ/tấm; nệm đôi 1,6 m: 450.000đ/tấm; sofa vải 3 chỗ: 390.000đ; sofa da góc L 5 chỗ: 800.000đ.

Chăm sóc định kỳ Up Home

130.000đ/giờ, tối thiểu 3 giờ — tức từ 390.000đ mỗi lần.

UpClean là đơn vị dịch vụ độc lập, không phải đối tác của chủ đầu tư hay đơn vị quản lý vận hành dự án. Chuyên viên Up làm việc theo nội quy mà ban quản lý toà nhà nơi Quý khách ở áp dụng.

Tại nhiều toà nhà cao cấp, người ra vào không phải cư dân thường được yêu cầu đăng ký trước, xuất trình giấy tờ tuỳ thân tại lễ tân và sử dụng thang máy dịch vụ khi mang thiết bị. Để thủ tục diễn ra nhẹ nhàng, UpClean gửi trước họ tên, hình ảnh chuyên viên; Quý khách chỉ cần báo lễ tân hoặc để UpClean liên hệ theo hướng dẫn của Quý khách. Thời gian làm thủ tục tại sảnh khi chuyên viên đã có mặt đúng giờ không tính vào thời gian trễ hẹn.

UpClean phục vụ từ 07:00 đến 20:00 tất cả các ngày trong tuần, song không hứa có mặt trong ngày. Quý khách vui lòng chọn khung giờ phù hợp với quy định của toà nhà về giờ thi công, sửa chữa và sử dụng thang máy.

Khu Ba Son nằm ngay trung tâm, gần các văn phòng và khách sạn lớn, nên không ít căn hộ được cho chuyên gia, gia đình quốc tế thuê. Với nhóm cư dân này, điều quan trọng là thông tin rõ ràng bằng văn bản và bằng chứng hình ảnh khi không có mặt ở nhà.

• Tư vấn, báo giá, xác nhận lịch và Up Report bằng tiếng Anh qua WhatsApp hoặc Zalo
• Chuyên viên nói tiếng Anh tại nhà: ghi chú khi đặt, UpClean bố trí tuỳ lịch
• Thanh toán sau nghiệm thu bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt
• Hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành
• Up Report làm tư liệu bàn giao giữa chủ nhà, người thuê và đơn vị môi giới

Làm lại miễn phí

Trong 48 giờ kể từ khi nhận Up Report, nếu hạng mục nào chưa đạt, UpClean làm lại không tính phí.

Bảo hành máy lạnh

90 ngày cho các lỗi chảy nước, tiếng ồn bất thường, giảm lạnh phát sinh do quá trình vệ sinh; đo áp suất gas miễn phí, thiếu gas thì báo giá bơm trước, không sửa linh kiện.

Nếu có hư hại

Quý khách báo trong 24 giờ kèm ảnh; UpClean đối chiếu ảnh nguyên trạng và chịu trách nhiệm theo chính sách khi lỗi do chuyên viên.

Đổi, huỷ lịch

Miễn phí khi báo trước từ 24 giờ; huỷ trong vòng 24 giờ, phí 30%.