The Global City hiện thuộc phường nào?
Trước ngày 1/7/2025, địa chỉ The Global City được ghi là phường An Phú, TP. Thủ Đức. Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 đã chia phường An Phú cũ cho hai phường mới: một phần vào phường Bình Trưng (Khoản 76), phần còn lại vào phường An Khánh (Khoản 78). Văn bản này không mô tả chi tiết đường ranh giới, nên vị trí của từng dự án phải được đối chiếu thêm.
Với The Global City, hai nguồn báo chí cùng cho một kết quả. Báo Thanh Niên (8/2025) đưa tin Đại hội Đảng bộ phường Bình Trưng được tổ chức tại chính khu đô thị này và gọi The Global City là một điểm nhấn đô thị của phường; VnEconomy ghi vị trí dự án là đường Đỗ Xuân Hợp, phường Bình Trưng (trước đây là phường An Phú). Vì vậy, UpClean ghi nhận The Global City thuộc phường Bình Trưng.
- Chủ đầu tư
- Masterise Homes; quy hoạch do Foster + Partners (Anh) thực hiện, theo VnEconomy.
- Quy mô
- Khoảng 117,4 ha dọc trục Đỗ Xuân Hợp, gần cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
- Phân khu đã có cư dân
- Khu nhà phố thương mại SOHO gồm 915 căn, bàn giao từ tháng 1/2024 (VnExpress, 11/2024).
- Phân khu cao tầng
- Masteri Grand View — 2 tháp 25 tầng, khoảng 616 căn từ 1 đến 4 phòng ngủ, ra mắt tháng 11/2024 (VnExpress).
Nhà phố SOHO: một ngôi nhà, nhiều nhịp sinh hoạt
Mô hình nhà phố thương mại cho phép tầng trệt làm cửa hàng, văn phòng hoặc phòng trưng bày, trong khi các tầng trên là không gian gia đình. Mỗi khu vực có kiểu bẩn riêng: tầng trệt chịu bụi đường và dấu giày của khách; bếp và phòng ngủ ở tầng giữa cần sự tỉ mỉ; sân thượng và ban công hứng nắng, mưa và bụi từ các công trình lân cận vẫn đang xây dựng.
Vì thế, UpClean không tính một mức giá chung cho cả căn mà lập danh mục theo từng tầng. Quý khách có thể chọn làm trọn ngôi nhà, hoặc chỉ những tầng cần thiết — chẳng hạn tầng kinh doanh trước ngày khai trương, các tầng ở trước ngày gia đình dọn vào.
- Tầng trệt: sàn, cửa kính mặt tiền phía trong, quầy kệ, khu vệ sinh dành cho khách
- Tầng sinh hoạt: bếp, tủ âm tường, phòng ngủ, nhà tắm, máy lạnh
- Cầu thang: bậc, tay vịn, lan can kính, khe chân tường
- Sân thượng, ban công: rêu nhẹ, cặn nước mưa, rãnh thoát nước, lan can
Sống giữa một khu đô thị còn đang hoàn thiện
The Global City được triển khai theo nhiều giai đoạn: khu SOHO đã có người ở, trong khi các hạng mục cao tầng và thương mại khác vẫn đang thi công. Điều này khá bình thường ở một đại đô thị mới, nhưng kéo theo một thực tế: bụi xây dựng theo gió bám lên kính, khung cửa nhôm, lan can và đồ đạc đặt ngoài ban công nhanh hơn ở khu đã ổn định.
Cư dân thường cảm nhận rõ nhất ở ray cửa trượt, lưới chống côn trùng và dàn nóng máy lạnh đặt ngoài trời. Lịch tổng vệ sinh theo mùa, kèm lau kính và vệ sinh máy lạnh, giúp ngôi nhà giữ được vẻ mới mà không cần dọn dẹp nặng mỗi tuần.
- Kính và khung cửa
- Bụi mịn bám thành lớp mờ; nên lau mặt trong và phần tiếp cận an toàn từ ban công theo định kỳ.
- Máy lạnh
- Lưới lọc dàn lạnh đầy nhanh hơn khi cửa thường mở; vệ sinh đều giúp máy giữ độ lạnh ổn định.
- Rèm vải
- Rèm cao trên ô cửa lớn giữ bụi trong nếp vải; giặt định kỳ để phòng sáng và thoáng hơn.
Căn hộ cao tầng trong khu đô thị
Khi các tháp căn hộ như Masteri Grand View được bàn giao, nhu cầu chủ yếu sẽ là vệ sinh nhận nhà và vệ sinh sau khi hoàn thiện nội thất. Căn hộ mới thường còn băng keo bảo vệ, vết vữa ở chân tường, bụi trong ray cửa và lòng tủ; sau khi lắp nội thất, lượng bụi gỗ, bụi thạch cao còn tăng thêm.
Trình tự UpClean đề nghị: hoàn tất mọi hạng mục khoan cắt, làm vệ sinh nhận nhà, vệ sinh máy lạnh nếu máy đã chạy trong lúc thi công, sau cùng mới đưa sofa, nệm, rèm vào nhà. Trong lúc làm, chuyên viên ghi chú bằng ảnh những điểm hoàn thiện chưa đạt quan sát được; ghi chú này chỉ mang tính tham khảo, không thay cho việc kiểm tra kỹ thuật cùng chủ đầu tư.
Chi phí tham khảo cho nhà phố và căn hộ
Các ví dụ dưới đây được tính từ bảng giá niêm yết của UpClean với diện tích giả định, chỉ để Quý khách hình dung; chúng không phải thông số chính thức của The Global City. Diện tích nhà phố được tính theo tổng sàn sử dụng của tất cả các tầng.
- Ví dụ: nhận nhà phố tổng sàn 320 m²
- 320 m² × 25.500đ = 8.160.000đ.
- Ví dụ: tổng vệ sinh nhà phố 320 m² đang ở
- 320 m² × 17.000đ = 5.440.000đ; thêm 60 m² kính trong tầm tiếp cận: 600.000đ.
- Ví dụ: 6 máy lạnh trong nhà phố
- 1 âm trần ở tầng trệt, 2 máy 2 HP và 3 máy treo tường trong cùng lần hẹn: 1.795.000đ (từ máy thứ 3 giảm 10%).
- Ví dụ: căn hộ 75 m² nhận bàn giao
- 1.687.500đ; kèm 3 máy lạnh (1 máy 2 HP, 2 máy treo tường): 775.000đ.
- Ví dụ: rèm và chăm sóc định kỳ
- 30 m² rèm: 1.200.000đ. Up Home 130.000đ/giờ, tối thiểu 3 giờ — từ 390.000đ mỗi buổi.
Ra vào khu đô thị và toà nhà
Các khu đô thị quy hoạch đồng bộ thường có đội an ninh và ban quản lý riêng; nhiều nơi yêu cầu chủ nhà báo trước người ra vào, hoặc hạn chế xe chở thiết bị vào một số khung giờ. Với căn hộ, thang máy chở hàng và việc đăng ký tại sảnh là quen thuộc. UpClean không suy đoán quy định cụ thể của The Global City; chúng tôi làm theo hướng dẫn mà Quý khách hoặc ban quản lý cung cấp tại thời điểm đặt lịch.
Họ tên và hình ảnh chuyên viên được gửi trước mỗi buổi. Nếu chuyên viên đã đến đúng giờ nhưng phải chờ làm thủ tục, khoảng thời gian đó không bị tính là trễ hẹn. UpClean là đơn vị dịch vụ độc lập, không phải đối tác của Masterise Homes hay của ban quản lý; Quý khách đặt lịch và thanh toán trực tiếp với UpClean.
Những điều UpClean cam kết
- Ba chữ Đúng
- Đến đúng hẹn — trễ hơn 15 phút thì hoá đơn buổi đó giảm 10%; giữ đúng giá đã báo, không thu thêm khi Quý khách chưa đồng ý bằng văn bản; trả đồ về đúng vị trí ban đầu.
- Làm lại khi chưa đạt
- Hạng mục chưa đạt được xử lý lại không tính phí nếu Quý khách báo trong 48 giờ sau khi nhận Up Report.
- Máy lạnh
- Bảo hành 90 ngày với lỗi chảy nước, kêu bất thường hoặc giảm lạnh do khâu vệ sinh; đo áp suất gas miễn phí, nếu thiếu thì báo giá trước khi bơm; không nhận sửa linh kiện.
- Lịch hẹn và chứng từ
- Dời hoặc huỷ không mất phí khi báo sớm từ 24 giờ, trong vòng 24 giờ thu 30%. Hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech phát hành.
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
