Riviera Point thuộc phường nào hiện nay?
Nhiều bài viết của VnExpress (1/2016, 5/2018) ghi địa chỉ Riviera Point là 584 Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Phú, Quận 7. Khoản 20, Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 quy định sắp xếp toàn bộ phường Tân Phú của Quận 7 cùng phần còn lại của phường Phú Mỹ để thành lập phường Tân Mỹ. Vì phường Tân Phú được nhập nguyên vẹn, Riviera Point nay thuộc phường Tân Mỹ, TP.HCM, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.
Xin lưu ý, "Tân Phú" ở đây là phường của Quận 7 cũ, khác hẳn quận Tân Phú ở phía tây thành phố và cũng khác phường Tân Phú mới được lập tại khu vực đó. Nếu hợp đồng hay giấy tờ căn hộ của Quý khách ghi một địa chỉ khác, vui lòng gửi cho UpClean để đối chiếu.
- Chủ đầu tư
- Liên doanh Keppel Land (Singapore) và Công ty Tấn Trường (VnExpress).
- Vị trí
- Ven rạch Cả Cấm, cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng; hơn 500 m mặt tiền ven sông (VnExpress, 5/2018).
- The View
- Giai đoạn 2: ba toà 39 – 40 tầng, 518 căn, mỗi sàn 5 – 6 căn; có căn duplex, penthouse, sky villa (VnExpress, 5/2018).
- The Infiniti
- Giai đoạn 3: 822 căn, gồm 8 penthouse, 24 căn thương mại và 32 căn bốn phòng ngủ; cất nóc ngày 26/2/2025, dự kiến bàn giao tháng 12/2025 (Keppel).
Ba giai đoạn, ba độ tuổi căn hộ
Riviera Point có cùng lúc những căn hộ đã có cư dân nhiều năm và những căn vừa nhận khoá. Vì vậy, câu hỏi đầu tiên của UpClean không phải là diện tích, mà là căn hộ đang ở giai đoạn nào trong vòng đời của nó. Nhu cầu của mỗi giai đoạn khác nhau rõ rệt, và chọn đúng gói giúp Quý khách không trả tiền cho những việc chưa cần.
- Các toà giai đoạn đầu
- Đã có cư dân nhiều năm: ưu tiên dàn lạnh, ron gạch nhà tắm, tủ bếp bám dầu, rèm và sofa đã qua nhiều mùa.
- The View
- Dự kiến bàn giao năm 2019 theo VnExpress (5/2018): máy lạnh và đồ vải đến kỳ làm sạch sâu; căn duplex, sky villa cần chú ý kính lớn và rèm cao.
- The Infiniti
- Căn mới: vệ sinh nhận nhà trước khi dọn vào, hoặc sau khi đội nội thất hoàn tất lắp đặt.
Căn hộ The Infiniti mới nhận: làm sạch lúc nào là hợp lý?
Căn hộ vừa bàn giao thường còn bụi mịn trong ray cửa, hộc tủ, khe gạch, keo dán hoặc vết sơn nhỏ trên kính và thiết bị vệ sinh. Nếu Quý khách dự định làm thêm nội thất rời, rèm, giấy dán tường hay đèn trang trí, nên hẹn vệ sinh nhận nhà sau khi các đội thi công đã rời đi; làm trước rồi thi công tiếp sẽ phải làm lại phần lớn công việc.
Buổi vệ sinh nhận nhà gồm hút bụi toàn bộ, lau trần và tường trong tầm với, làm sạch hộc tủ bếp và tủ âm tường, nhà tắm, kính mặt trong, ray cửa, ban công và sàn. UpClean không kiểm định kỹ thuật căn hộ; tuy vậy, những điểm bất thường chuyên viên nhìn thấy trong khi làm, như vết nứt hay gioăng bong, sẽ được chụp lại trong Up Report để Quý khách trao đổi với chủ đầu tư.
Căn thông tầng, sky villa, penthouse và căn bốn phòng ngủ
VnExpress cho biết The View có căn duplex, penthouse và sky villa; Keppel công bố The Infiniti có 8 penthouse và 32 căn bốn phòng ngủ. Những căn hộ này có chung một đặc điểm: không gian trải trên nhiều khu, nhiều phòng tắm, trần cao hoặc thông tầng, mảng kính và rèm khổ lớn.
Với kiểu căn này, UpClean chia việc theo khu thay vì theo phòng — khu sinh hoạt chung, khu phòng ngủ, khu bếp và giặt — mỗi chuyên viên phụ trách một khu để cả căn được hoàn tất trong cùng ngày. Cầu thang trong căn được hút bụi, lau tay vịn và bậc; phần kính và rèm ở độ cao vượt tầm thang an toàn sẽ được báo trước, không cố gắng làm bằng mọi giá.
Bên rạch Cả Cấm và các hồ bơi: độ ẩm trong căn hộ
Riviera Point nằm ven rạch Cả Cấm, có nhiều hồ bơi và mặt nước cảnh quan; riêng The Infiniti được Keppel giới thiệu với khoảng 1.700 m² mặt nước. Khung cảnh này dễ chịu, nhưng trong mùa mưa, hơi ẩm dễ đọng lại trong những không gian kín: tủ quần áo, tủ giày, nệm, rèm sát cửa kính và mặt sau sofa kê sát tường.
UpClean xử lý theo nguồn: làm sạch và khử mùi bên trong tủ, giặt nệm và rèm, vệ sinh máy hút ẩm nếu gia đình đang dùng. Sau buổi làm, chuyên viên gợi ý một vài thói quen đơn giản như để hở cửa tủ vài giờ mỗi tuần hoặc kê sofa cách tường một khoảng nhỏ để không khí lưu thông.
Chi phí vệ sinh căn hộ Riviera Point: ví dụ theo từng trường hợp
Các ví dụ được tính từ bảng giá niêm yết với diện tích và số thiết bị giả định, không phải diện tích chính thức của các căn tại Riviera Point. Giá cuối cùng được xác nhận sau khi Quý khách cung cấp thông tin căn hộ.
- Ví dụ: nhận nhà căn 2 phòng ngủ 80 m²
- 80 m² × 22.500đ = 1.800.000đ.
- Ví dụ: nhận nhà căn 3 phòng ngủ 125 m²
- 125 m² × 22.500đ = 2.812.500đ.
- Ví dụ: căn đã ở nhiều năm 100 m²
- Tổng vệ sinh 1.500.000đ; 3 máy lạnh (1 máy 2 HP, 2 máy treo tường) 775.000đ; khử mùi 3 tủ quần áo 1.050.000đ.
- Ví dụ: căn thông tầng 170 m²
- Tổng vệ sinh 2.550.000đ; 5 máy lạnh (1 âm trần, 1 máy 2 HP, 3 treo tường) 1.525.000đ; 35 m² rèm 1.400.000đ; 70 m² kính mặt trong 700.000đ.
- Ví dụ: đồ vải
- Sofa da 4 chỗ 640.000đ; nệm 1,8 m 550.000đ.
- Up Home định kỳ
- 130.000đ/giờ, tối thiểu 3 giờ — từ 390.000đ mỗi buổi.
Lịch hẹn tại phường Tân Mỹ, cạnh Phú Mỹ Hưng
Phường Tân Mỹ — nơi có Riviera Point và một phần khu Phú Mỹ Hưng — nằm trong nhóm phường UpClean phục vụ thường xuyên. Quý khách có thể đặt lịch trong khung 07:00 – 20:00 hằng ngày; UpClean xác nhận giờ cụ thể khi báo giá. Chúng tôi không cam kết có mặt ngay trong ngày, vì lịch của chuyên viên được sắp xếp trước để mỗi buổi được chuẩn bị đầy đủ.
Với căn hộ mới nhận, Quý khách nên đặt lịch ngay khi biết ngày đội nội thất hoàn tất, để buổi vệ sinh nối tiếp liền mạch và ngày dọn vào không bị lùi.
Phối hợp với ban quản lý và tính độc lập
Tại các khu căn hộ cao cấp, ban quản lý thường yêu cầu đăng ký trước người ra vào, quy định khung giờ cho căn đang thi công và việc dùng thang hàng khi mang thiết bị. UpClean không tự suy đoán nội quy riêng của Riviera Point; chúng tôi làm đúng theo hướng dẫn Quý khách hoặc ban quản lý cung cấp, và gửi trước họ tên, hình ảnh chuyên viên.
Thời gian chờ thủ tục tại sảnh khi chuyên viên đã có mặt đúng giờ không tính là trễ hẹn. UpClean là đơn vị độc lập, không phải đối tác của Keppel, Tấn Trường hay ban quản lý dự án; Quý khách đặt lịch và thanh toán trực tiếp với UpClean.
Các cam kết áp dụng tại Riviera Point
- Đúng hẹn, đúng giá, đúng vị trí
- Trễ hơn 15 phút: giảm 10% hoá đơn lần đó. Không thu thêm ngoài báo giá nếu chưa có đồng ý bằng văn bản. Ghi nhận nguyên trạng và trả đồ đạc về đúng chỗ.
- Làm lại trong 48 giờ
- Hạng mục chưa đạt được làm lại miễn phí khi Quý khách phản hồi trong 48 giờ sau Up Report.
- Máy lạnh
- Bảo hành 90 ngày đối với chảy nước, tiếng ồn bất thường, giảm lạnh do vệ sinh; đo áp suất gas không tính phí; thiếu gas báo giá trước khi bơm; không sửa linh kiện.
- Hư hại và đổi lịch
- Hư hại báo trong 24 giờ kèm ảnh để đối chiếu nguyên trạng. Đổi, huỷ miễn phí khi báo trước 24 giờ; huỷ muộn hơn, phí 30%.
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
