Lakeview City thuộc phường nào?
Theo VnExpress (2/2025), Lakeview City nằm ở mặt tiền đường Song Hành, phường An Phú, TP. Thủ Đức. Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 chia phường An Phú cũ cho hai phường mới: một phần vào phường Bình Trưng (Khoản 76), phần còn lại vào phường An Khánh (Khoản 78), nhưng không mô tả ranh giới cụ thể giữa hai phần.
Các dự án lân cận dọc cùng tuyến — The Global City (Thanh Niên, 8/2025) và Palm City (VnExpress, 6/2026) — đều được báo chí ghi thuộc phường Bình Trưng, nên nhiều khả năng Lakeview City cũng thuộc phường Bình Trưng. Tuy vậy, UpClean chưa tìm thấy văn bản chính thức nêu đích danh dự án, và một vài trang tra cứu lại ghi phường An Khánh. Quý khách vui lòng đối chiếu địa chỉ trên giấy tờ mới nhất khi cần dùng cho thủ tục hành chính. Với việc đặt lịch, điều này không ảnh hưởng: UpClean phục vụ thường xuyên cả phường Bình Trưng lẫn phường An Khánh.
- Chủ đầu tư
- Novaland; khu đất khoảng 30,1 ha Nam Rạch Chiếc, theo Báo Điện tử Chính phủ.
- Sản phẩm
- Khoảng 960 căn thấp tầng gồm biệt thự song lập, nhà phố liên kế sân vườn và nhà phố thương mại (VietNamNet).
- Cảnh quan
- Hồ cảnh quan 3,6 ha ở trung tâm; khoảng 60% diện tích dành cho cây xanh và công trình công cộng.
- Thời điểm có cư dân
- Dự án đi vào sử dụng từ năm 2018, theo Báo Điện tử Chính phủ.
Nhà thấp tầng sau nhiều năm sử dụng
Khác với căn hộ chung cư, một căn nhà phố hay biệt thự song lập là cả một công trình: có mái, sân thượng, bồn nước, cầu thang, sân trước và thường có thêm sân sau hoặc khoảng vườn. Sau nhiều năm ở, những bộ phận ít được để ý này mới là nơi tích tụ nhiều nhất — cặn đáy bồn nước, bậc đá xỉn màu, rêu nhẹ trên sàn sân thượng, bụi dày trên khung cửa sổ cầu thang.
UpClean đề nghị Quý khách nhìn ngôi nhà theo từng bộ phận thay vì theo từng phòng. Cách nhìn này giúp lên lịch hợp lý: hạng mục nào cần mỗi năm một lần, hạng mục nào nên làm theo mùa, và hạng mục nào có thể giao cho lịch Up Home hằng tuần.
- Bồn nước trên mái
- Súc rửa định kỳ để loại cặn lắng và màng bám thành bồn; nắp bồn và đường ống đầu vào được kiểm tra bằng mắt.
- Cầu thang
- Bậc đá được làm sạch sâu và phủ bảo vệ; tay vịn gỗ, inox và lan can kính tính theo đơn giá riêng.
- Sân và sân thượng
- Chà sàn loại bỏ rêu nhẹ, cặn nước mưa; khơi rãnh, phễu thoát nước để tránh đọng nước.
- Không gian trong nhà
- Tổng vệ sinh từng tầng, kính cửa sổ, máy lạnh, rèm theo danh mục đã thống nhất.
Nhà bên hồ: những điều nên lưu tâm
Mặt nước rộng và nhiều cây xanh mang lại khoảng không mát mẻ, nhưng cũng giữ độ ẩm cao hơn quanh nhà, nhất là trong mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11. Sàn sân lát đá hoặc gạch ở mặt khuất nắng dễ trơn rêu; rèm, nệm và sofa vải trong phòng hướng hồ cần được giặt đều đặn hơn để không giữ mùi ẩm.
Lá cây và bụi phấn hoa rơi xuống máng xối, ban công và sân thượng cũng là chuyện thường gặp ở khu nhiều cây. Một buổi chà sàn và khơi thông thoát nước trước mùa mưa giúp tránh nước đọng — vừa đỡ trơn trượt, vừa hạn chế mùi.
Shophouse và nhà cho thuê
Một phần nhà phố thương mại trong khu được chủ nhà cho thuê làm cửa hàng, văn phòng hoặc lớp học. Khi đổi người thuê, mặt bằng thường cần làm sạch sâu sàn, kính mặt tiền phía trong, nhà vệ sinh và máy lạnh âm trần; các tầng trên có thể cần tổng vệ sinh trước khi bàn giao.
Up Report gồm ảnh trước – sau và danh mục công việc giúp chủ nhà và người thuê có cùng một bằng chứng về tình trạng mặt bằng. Với chủ nhà không có mặt, UpClean có thể nhận chìa khoá qua người đại diện và nghiệm thu qua video.
Cầu thang: trục chính của ngôi nhà nhiều tầng
Trong nhà phố và biệt thự, cầu thang là lối đi được dùng nhiều nhất mỗi ngày, nhưng lại thường chỉ được lau qua. Mép bậc mòn và xỉn trước, vết loang nước tập trung ở chiếu nghỉ, tay vịn bám dấu tay, lan can kính mờ đi vì bụi và vân tay. Bậc đá còn tốt chỉ cần làm sạch sâu và phủ bảo vệ; bậc marble hay terrazzo xỉn màu có thể đánh bóng; bậc đã mòn rõ cần mài phục hồi.
Chuyên viên Up xem loại đá và tình trạng bề mặt trước khi đề xuất phương pháp, vì mỗi loại đá phản ứng khác nhau với dung dịch và máy. Chiếu nghỉ, tay vịn và lan can kính được tính theo đơn giá riêng trong bảng giá, ghi rõ trong báo giá.
Chi phí tham khảo cho nhà Lakeview City
Các ví dụ dưới đây được tính từ bảng giá niêm yết của UpClean với diện tích, số bậc và số thiết bị giả định — không phải thông số của dự án. Giá thực tế được xác nhận bằng văn bản sau khi UpClean nắm rõ hiện trạng.
- Ví dụ: nhà phố tổng sàn 280 m²
- Tổng vệ sinh 280 m² × 17.000đ = 4.760.000đ; 4 máy lạnh (1 máy 2 HP, 3 máy treo tường) 1.000.000đ.
- Ví dụ: biệt thự song lập 380 m²
- 380 m² × 20.000đ = 7.600.000đ; 6 máy lạnh trong cùng lần hẹn 1.500.000đ.
- Ví dụ: bồn nước và cầu thang
- Bồn đến 2.000 lít 650.000đ; 45 bậc đá làm sạch, phủ bảo vệ: 5.400.000đ.
- Ví dụ: sân và kính
- Chà 70 m² sân, sân thượng 1.050.000đ; 50 m² kính trong tầm tiếp cận 500.000đ.
- Up Home định kỳ
- 130.000đ/giờ, tối thiểu 3 giờ — từ 390.000đ mỗi buổi; nhà nhiều tầng thường cần buổi dài hơn.
Gợi ý lịch chăm sóc trong năm
- Đầu mùa khô: tổng vệ sinh các tầng, giặt rèm, lau kính
- Trước mùa nóng: vệ sinh toàn bộ máy lạnh trong một lần hẹn để được giảm giá từ máy thứ ba
- Trước mùa mưa: chà sàn sân, sân thượng, khơi thông rãnh và phễu thoát nước
- Mỗi năm một đến hai lần: súc rửa bồn nước trên mái
- Trước Tết: làm sạch sâu cầu thang đá và tổng vệ sinh tầng tiếp khách
Ra vào khu và tính độc lập
Ở nhiều khu đô thị thấp tầng có bảo vệ, chủ nhà thường được đề nghị báo trước người làm dịch vụ và phương tiện chở dụng cụ. UpClean không đặt ra hay suy đoán quy định riêng của Lakeview City; chúng tôi làm theo hướng dẫn Quý khách hoặc ban quản lý khu đưa ra, và gửi họ tên, hình ảnh chuyên viên trước mỗi buổi.
UpClean là đơn vị dịch vụ độc lập, không phải đối tác của Novaland hay đơn vị quản lý khu. Quý khách đặt lịch và thanh toán trực tiếp với UpClean, sau khi nghiệm thu.
Cam kết của UpClean
- 3 Đúng
- Có mặt đúng giờ — chậm hơn 15 phút được giảm 10% hoá đơn buổi đó; đúng giá đã báo; đồ đạc trở về đúng chỗ cũ.
- Làm lại trong 48 giờ
- Hạng mục chưa đạt được làm lại miễn phí khi Quý khách phản hồi trong 48 giờ kể từ lúc nhận Up Report.
- Máy lạnh 90 ngày
- Bảo hành chảy nước, ồn bất thường, giảm lạnh phát sinh do vệ sinh; đo áp suất gas miễn phí, thiếu gas báo giá trước khi bơm; không sửa linh kiện.
- Lịch hẹn
- Đổi, huỷ miễn phí khi báo từ 24 giờ trước giờ hẹn; báo muộn hơn, phí 30%.
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
