Vệ sinh công nghiệp Bình Chánh — Tân Nhựt, Bình Lợi, Vĩnh Lộc

Từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, TP.HCM có 168 đơn vị cấp xã, gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu. Địa bàn huyện Bình Chánh cũ tương ứng với bảy trong số 54 xã ấy, quy định tại các khoản 113 đến 119 của Điều 1. Bảng dưới ghi rõ mỗi xã mới hợp từ những đơn vị nào, để Quý khách đối chiếu với địa chỉ trên hợp đồng thuê xưởng hay giấy tờ lập trước ngày sắp xếp.

UpClean nhận lịch vệ sinh công nghiệp tại cả bảy xã; khung giờ được xác nhận khi Quý khách đặt lịch, trong giờ nhận lịch 07:00 – 20:00 tất cả các ngày trong tuần. Khi liên hệ, Quý khách chỉ cần ghi số nhà, tên đường và tên xã theo cách đang quen dùng.

Xã Tân Nhựt

Gồm thị trấn Tân Túc, xã Tân Nhựt, cùng phần còn lại của phường Tân Tạo A, xã Tân Kiên và Phường 16 của Quận 8 cũ (khoản 116).

Xã Bình Lợi

Gồm xã Lê Minh Xuân và xã Bình Lợi cũ (khoản 115).

Xã Vĩnh Lộc

Gồm xã Vĩnh Lộc A và một phần xã Phạm Văn Hai (khoản 113).

Xã Tân Vĩnh Lộc

Gồm xã Vĩnh Lộc B, phần còn lại của xã Phạm Văn Hai và một phần phường Tân Tạo (khoản 114).

Xã Bình Chánh

Gồm xã Tân Quý Tây, xã Bình Chánh cũ và phần còn lại của xã An Phú Tây (khoản 117).

Xã Hưng Long

Gồm các xã Đa Phước, Qui Đức và Hưng Long cũ (khoản 118).

Xã Bình Hưng

Gồm xã Phong Phú, xã Bình Hưng cũ và phần còn lại của Phường 7 của Quận 8 cũ (khoản 119).

Bình Chánh là vùng ngoại thành với nhiều nhà phố, nhà vườn nhiều tầng có sân và nhà xưởng nhỏ. Điểm chung của những công trình này là diện tích sàn lớn, nhiều tầng hoặc nền rộng, khó làm sạch đồng đều chỉ bằng chổi và cây lau.

Vệ sinh công nghiệp tại UpClean là một đợt làm sạch toàn diện từ trần đến sàn, do một đội chuyên viên có trưởng nhóm thực hiện cùng máy chà sàn, máy hút bụi công nghiệp và dụng cụ lau kính chuyên dụng. Dịch vụ không thay cho việc quét dọn hằng ngày, mà dành cho những thời điểm công trình cần sạch đến từng góc trong một khoảng thời gian định trước:

• Nhận bàn giao nhà xưởng, kho mới xây hoặc vừa cải tạo, trước khi đưa máy móc vào.
• Xưởng chuẩn bị đón đoàn đánh giá hoặc khách hàng đến tham quan.
• Nền xưởng bám bụi, vết dầu, xuống màu sau thời gian dài vận hành.
• Nhà phố, nhà vườn vừa xây xong, sơn sửa hoặc lắp nội thất, còn bụi sơn và xi măng.
• Nhà để trống lâu ngày, chuẩn bị dọn vào hoặc giao cho người thuê.
• Trước Tết hoặc trước kỳ nghỉ dài của doanh nghiệp.

Nhà xưởng, kho hàng có yêu cầu riêng về an toàn, trang bị bảo hộ và lịch sản xuất, nên UpClean tiếp nhận theo một quy trình tách khỏi dịch vụ dành cho nhà ở: khảo sát cùng người phụ trách, thống nhất phạm vi bằng văn bản, rồi mới sắp lịch.

Nguyên tắc làm sạch là đi từ trên xuống dưới và gom bụi khô trước khi làm ướt, để bụi không bết thành bùn trên nền. Khu vực gần sản phẩm, nguyên liệu được che chắn hoặc làm vào lúc dừng máy theo hướng dẫn của xưởng.

Bàn giao xưởng mới

Làm sạch bụi xây dựng, vết sơn, xi măng, keo trên sàn, cửa, kính và khung thép trong tầm tiếp cận, để mặt bằng sẵn sàng cho việc lắp đặt máy.

Nền bê tông, epoxy, gạch chịu lực

Chà bằng máy với đĩa chà hợp từng loại nền, hút nước bẩn ngay để lối đi mau khô. Với nền phủ epoxy, dung dịch và đĩa chà được chọn sao cho không làm trầy, bong lớp phủ.

Nền bê tông đã xuống cấp

Chà sàn chỉ làm sạch, không cải thiện bề mặt. Khi nền bám bụi xi măng và xuống màu, có thể cân nhắc mài, tăng cứng và đánh bóng; phương án được xác nhận sau khảo sát và thử mẫu tại chỗ.

Vết dầu trên nền

Vết dầu mỡ thông thường được xử lý bằng dung dịch tẩy dầu hợp loại nền rồi chà máy, hút sạch. Vết ngấm sâu lâu năm có thể chỉ mờ đi; mức độ khả thi được báo trước khi làm.

Khung kèo, máng đèn, cửa sổ mái

Làm bằng thang và dụng cụ cán dài trong tầm tiếp cận an toàn. Vị trí cần xe nâng người hoặc giàn giáo được tách thành hạng mục riêng, chỉ làm khi có thiết bị phù hợp và thoả thuận bằng văn bản.

Văn phòng, căng tin, nhà vệ sinh trong xưởng

Khu phụ trợ được làm theo quy trình của vệ sinh văn phòng và gộp chung một báo giá, một báo cáo với khu sản xuất.

Không thuộc phạm vi

Xử lý hoá chất nguy hại, chất thải nguy hại; làm sạch bên trong máy móc, bồn chứa hoá chất hoặc dây chuyền đang vận hành.

Vệ sinh công nghiệp được báo giá theo từng công trình, không theo một đơn giá chung. Riêng các dịch vụ thành phần dành cho nhà ở thì có giá niêm yết; bảng dưới dẫn lại những mức ấy làm giá tham khảo cho công trình tại Bình Chánh. Sau buổi khảo sát miễn phí, báo giá trọn gói được xác nhận bằng văn bản trước khi đặt lịch.

Ví dụ ước tính: một nhà phố có tổng diện tích sàn 240 m² (con số giả định để minh hoạ) nếu tổng vệ sinh sẽ vào khoảng 240 m² × 17.000đ = 4.080.000đ; nếu vừa xây sửa xong, 240 m² × 25.500đ = 6.120.000đ. Hai công trình cùng diện tích vẫn có thể chênh nhau về lượng bụi, kính và vật liệu, nên con số áp dụng là con số trong báo giá.

• Diện tích sàn, số tầng, loại nền và hiện trạng bụi, dầu, vết sơn.
• Khu vực trên cao, lượng kính và thiết bị cần để tiếp cận.
• Khung giờ làm việc: trong giờ, lúc nghỉ ca hay cuối tuần.
• Tần suất: một lần hoặc theo tuần, tháng, quý.
• Giá ghi trong báo giá là mức cuối cùng; phần bổ sung chỉ được làm khi Quý khách đồng ý bằng văn bản.

Với nhà ở, danh mục chi tiết được lập riêng sau khảo sát. Trình tự chung là từ tầng trên xuống tầng dưới, từ trong ra ngoài; sân và lối vào làm sau cùng để giữ sạch cho buổi nghiệm thu. Căn nhà còn nhiều bụi sơn, xi măng, keo dán thường hợp với dịch vụ Vệ sinh sau xây dựng hơn, và chuyên viên sẽ nêu rõ điều này khi khảo sát.

Trần, đèn, quạt, miệng gió

Làm trước tiên, ở vị trí với tới an toàn bằng thang chuyên dụng, để bụi rơi xuống được xử lý ở các bước sau.

Kính, khung cửa, ray trượt

Kính được gạt bằng dụng cụ chuyên dụng, viền được lau khô; ray cửa được hút cát bụi rồi mới lau ẩm.

Cầu thang, giếng trời, mảng kính lớn

Là phần tốn công của nhà nhiều tầng, nên khối lượng có thể được chia ra vài buổi liền nhau.

Sàn gạch, sàn đá

Chà máy, hút nước bẩn ngay rồi lau khô; đường ron chà bằng dụng cụ cầm tay. Chà máy chỉ làm sạch; sàn đá đã xỉn màu, trầy xước phải qua dịch vụ đánh bóng sàn đá mới lấy lại độ bóng.

Sàn gỗ

Không dùng máy chà ướt; chỉ lau với lượng nước tối thiểu để nước không đọng trong khe ván.

Bếp, nhà vệ sinh

Tẩy dầu mỡ ở mặt bếp, tường ốp, tủ bếp; tẩy cặn nước, cặn xà phòng trên vách kính, gạch ốp và thiết bị vệ sinh.

Sân, ban công, lối vào

Sàn, lan can, bậu cửa và miệng thoát nước sàn được làm sau cùng.

Văn phòng UpClean ở 72 Nguyễn Cơ Thạch, Khu đô thị Sala, phường An Khánh, TP.HCM. Công trình tại Bình Chánh ở xa văn phòng, nên mỗi đợt đều bắt đầu bằng khảo sát: qua ảnh, video Quý khách gửi, hoặc tại chỗ đối với nhà xưởng và công trình có hiện trạng phức tạp.

Cũng vì lý do đó, UpClean khuyến nghị gom các hạng mục vào một đợt. Khi máy chà sàn, máy hút bụi công nghiệp và đội chuyên viên đã có mặt, việc chà nền, lau kính, vệ sinh máy lạnh khu văn phòng hay giặt ghế nên được làm luôn và ghi chung một báo giá. Để khảo sát từ xa sát thực tế, Quý khách vui lòng gửi:

• Địa chỉ, loại công trình, diện tích sàn ước tính và số tầng.
• Ảnh hoặc video từng khu vực, loại nền, mảng kính lớn, chỗ bám bẩn nặng.
• Lịch sản xuất, giờ nghỉ ca và khu vực hạn chế ra vào, đối với nhà xưởng.
• Vị trí nguồn điện, nguồn nước dành cho máy và nơi tập kết rác.
• Thời điểm mong muốn, kèm một vài phương án dự phòng về ngày giờ.

Thay vì so sánh tên tuổi, Quý khách có thể đặt cùng một bộ câu hỏi cho mọi đơn vị, kể cả UpClean. Dưới đây là từng câu hỏi và câu trả lời của UpClean.

Báo giá có bằng văn bản không?

Có. Báo giá trọn gói liệt kê từng hạng mục, số chuyên viên, thiết bị và thời lượng dự kiến.

Ai chịu trách nhiệm tại công trình?

Mỗi công trình có một trưởng nhóm điều phối, kiểm tra từng khu vực và nghiệm thu cùng Quý khách.

Có ghi nhận nguyên trạng không?

Chuyên viên chụp ảnh trước khi làm; sau khi làm có Up Report ảnh trước – sau gửi qua Zalo hoặc WhatsApp.

Hạng mục chưa đạt thì sao?

Được làm lại miễn phí khi Quý khách báo trong 48 giờ kể từ khi nhận Up Report.

Nếu có hư hại?

Quý khách báo trong 24 giờ, kèm ảnh. UpClean so với ảnh nguyên trạng đã chụp và, nếu lỗi thuộc về chuyên viên, chịu trách nhiệm theo chính sách đã công bố.

Dung dịch có chọn theo vật liệu không?

Có. Dung dịch chia theo nhóm đá, gỗ, gạch, kính, inox; gặp vật liệu chưa rõ, chuyên viên thử trước ở một chỗ khuất.

Hợp đồng, hoá đơn, thanh toán?

Doanh nghiệp được lập hợp đồng bằng văn bản và nhận hoá đơn VAT của Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414). Thanh toán sau nghiệm thu; với công trình lớn, khoản đặt cọc được nêu trong báo giá.

• Liên hệ Hotline, Zalo hoặc WhatsApp 0968 726 135, nêu địa chỉ, loại công trình và thời điểm mong muốn.
• Chuyên viên Up khảo sát miễn phí qua ảnh, video hoặc tại công trình.
• UpClean gửi báo giá trọn gói bằng văn bản và xác nhận khung giờ; lịch được chốt khi Quý khách đồng ý.
• Với nhà xưởng, đội chuyên viên dự buổi hướng dẫn an toàn đầu vào và đăng ký danh sách ra vào theo yêu cầu.
• Đội chuyên viên che chắn, chụp ảnh nguyên trạng, làm sạch theo từng khu vực; trưởng nhóm kiểm tra ngay khi mỗi khu vực hoàn tất.
• Hai bên nghiệm thu theo danh mục; Up Report được gửi cho Quý khách, sau đó mới đến bước thanh toán.
• Lịch đã chốt được đổi hoặc huỷ miễn phí nếu Quý khách báo trước giờ hẹn ít nhất 24 giờ; báo muộn hơn, phí huỷ là 30%.