Lau kính Quận 2 — vách kính kịch trần, cửa ban công Thủ Thiêm, Sala, Thảo Điền

Quận 2 không còn là một đơn vị hành chính kể từ ngày 01/7/2025: Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 tổ chức địa bàn này thành ba phường An Khánh, Bình Trưng và Cát Lái, trong đó phần đất An Phú cũ nằm ở cả An Khánh lẫn Bình Trưng. Giấy tờ lập trước ngày ấy vẫn còn giá trị theo Nghị quyết 190/2025/QH15, nên khi xin báo giá, Quý khách ghi "Quận 2", ghi tên phường mới hay chỉ ghi tên toà nhà đều được.

Lịch lau kính được bố trí thường xuyên ở An Khánh và Bình Trưng, mỗi ngày từ 07:00 đến 20:00; văn phòng UpClean ở số 72 Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Sala, thuộc chính phường An Khánh. Với nhà ở Cát Lái, UpClean nhận lịch sau khi hai bên xác nhận khung giờ.

Phường An Khánh — lịch thường xuyên

Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh cũ và một phần An Phú. Căn hộ: Sarimi, Sarica, Sarina, Sadora ở Sala, Empire City, The Metropole Thủ Thiêm, Masteri Thảo Điền, Xi Riverview Palace, Masteri An Phú. Nhà thấp tầng: biệt thự Saroma, SariTown, các khu biệt thự và compound Thảo Điền.

Phường Bình Trưng — lịch thường xuyên

Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây và phần An Phú còn lại: The Global City với dãy nhà phố SOHO, Đảo Kim Cương, Estella Heights, Lakeview City, Palm City.

Phường Cát Lái — xác nhận giờ trước

Thạnh Mỹ Lợi và Cát Lái cũ, có Vista Verde và Feliz en Vista; xin nhắn trước để UpClean sắp khung giờ.

Phần lớn căn hộ cao cấp ở Thủ Thiêm, Sala và dọc trục Mai Chí Thọ được thiết kế với vách kính kịch trần để đón cảnh sông Sài Gòn và trung tâm Quận 1. Kính càng rộng, vệt bẩn càng lộ.

Có ba thứ cùng bám lên lớp kính ấy. Thứ nhất là bụi mịn: Thủ Thiêm, Sala và The Global City vẫn còn công trình đang hoàn thiện, bụi theo khe cửa vào nhà, phủ lên mặt trong của kính và nằm dày trong ray cửa trượt ban công. Thứ hai là gió: ở những căn tầng cao bên sông, gió đưa bụi lên kính, lan can và ray cửa. Thứ ba là mưa: mùa mưa của thành phố kéo từ tháng 5 đến tháng 11 theo Cổng thông tin điện tử TP.HCM, và nước tạt làm lớp bụi sẵn có kết thành vệt. Riêng ở Masteri Thảo Điền, kính ban công còn hứng bụi từ trục đường lớn.

Lượt lau hằng tuần của gia đình giữ được phần kính ngang tầm tay. Một buổi lau kính riêng trở nên cần thiết khi:

• Kính hướng sông vẫn còn vệt nước khô và một lớp mờ dù vừa được lau.
• Cửa lùa ban công kéo nặng tay, ray cửa lạo xạo cát.
• Vách tắm và gương có vệt nước, lớp mờ trắng.

Với mọi căn hộ ở Empire City, The Metropole Thủ Thiêm, các tháp của Sala hay Đảo Kim Cương, chuyên viên Up lau toàn bộ mặt kính phía trong nhà, và chỉ lau mặt ngoài ở những ô kính với tới an toàn khi đứng trong nhà hoặc đứng trên ban công. Chuyên viên không trèo ra ngoài lan can, không đứng lên bậu cửa sổ, không vươn người khỏi mép ban công.

Mặt ngoài vách kính mặt dựng và những cửa sổ cố định trên cao phải dùng dây treo hoặc gondola, kèm chứng chỉ an toàn và phương án được ban quản lý toà nhà chấp thuận. Công việc ấy không do đội ngũ UpClean thực hiện. Khi Quý khách cần, UpClean có thể giới thiệu đơn vị thi công trên cao có chứng chỉ an toàn — báo giá riêng.

Phần nằm ngoài phạm vi được nêu ngay trong báo giá dự kiến.

Cửa ban công, cửa kính lùa

Lau cả hai mặt, vì mặt ngoài nằm trong tầm với khi đứng trên sàn ban công. Ray được hút bụi; khung, bậu và tay nắm được lau.

Vách kính kịch trần cố định

Mặt trong luôn được lau. Mặt ngoài chỉ làm khi phía ngoài là ban công; ô kính trông thẳng ra khoảng không thuộc phần mặt dựng của toà nhà.

Căn thông tầng, penthouse, sky villa

Vách kính cao ở phòng khách được khảo sát trước; chuyên viên lau phần mặt trong tiếp cận an toàn và nói rõ phần còn lại.

Biệt thự Thảo Điền thường có những mảng kính rộng; biệt thự Saroma và các dãy nhà phố trong khu Sala có kiến trúc tương đối mới với nhiều vách kính; nhà phố SOHO ở The Global City có cửa kính mặt tiền ở tầng trệt và lan can kính dọc cầu thang. Chuyên viên đi lần lượt từng tầng và chốt diện tích của từng tầng với Quý khách trước khi làm.

Ranh giới an toàn ở biệt thự cũng là ranh giới ở căn hộ: kính được lau từ trong nhà, từ ban công hoặc từ mặt sàn vững chắc; chuyên viên không trèo lên lan can, mái che hay bậu cửa. Ở những khu compound có cổng bảo vệ, Quý khách báo cổng theo họ tên, hình ảnh chuyên viên mà UpClean gửi từ trước.

Cửa lùa mở ra sân vườn

Hai mặt đều nằm trong tầm với khi đứng trên sàn. Ray cửa hay đọng cát mịn và lá khô nên được hút kỹ trước khi lau kính.

Cửa kính mặt tiền nhà phố

Ở nhà phố dọc các trục đường Thảo Điền và dãy SOHO, kính tầng trệt hứng bụi đường; chuyên viên lau hai mặt phần kính ngang tầm đứng. Tầng trên: mặt trong, và mặt ngoài nếu có ban công. Kính trên cao cần thiết bị treo nằm ngoài phạm vi; UpClean có thể giới thiệu đơn vị thi công trên cao có chứng chỉ an toàn — báo giá riêng.

Lan can kính cầu thang, ban công

Lau mặt quay vào nhà và phần mặt ngoài với tới được khi đứng vững trên sàn hoặc trên bậc thang; chuyên viên không cúi người qua tay vịn.

Kính giếng trời, phòng khách thông tầng

Mặt kính phía trong được lau tới độ cao đứng thao tác an toàn. Phần cao hơn và kính mái, nếu không bảo đảm an toàn, UpClean nói rõ và không nhận.

Chi phí bằng tổng diện tích mặt kính được làm nhân với 10.000đ mỗi m², và mỗi lần thực hiện không thấp hơn 500.000đ. Diện tích một ô kính là chiều ngang nhân chiều cao của phần kính, không tính khung nhôm, khung sắt: cửa kính ban công 2,4 m × 2,4 m ≈ 5,8 m², tạm tính 58.000đ; vách kính kịch trần phòng khách 4,5 m × 2,8 m ≈ 12,6 m², tạm tính 126.000đ. Mức tối thiểu tương ứng 50 m² kính; căn nào ít kính hơn thì nên gộp toàn bộ gương, vách tắm và cửa kính tủ vào cùng lần hẹn để dùng trọn mức phí.

Quý khách gửi ảnh từng ô kính kèm kích thước ước tính. Tại nhà, chuyên viên đo lại và thống nhất số đo, kể cả cách tính những ô lau hai mặt; sau đó giá trọn gói không đổi nếu chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Quý khách. Diện tích dưới đây chỉ để minh hoạ, không lấy từ hồ sơ dự án nào.

• Đơn giá theo m² đã gồm đo đạc, che chắn, dụng cụ, dung dịch, lau khung, bậu cửa, tay nắm, hút bụi ray cửa lùa và Up Report.
• Chưa gồm: cạo sơn, xi măng, keo dán sau thi công (xem ảnh rồi báo giá riêng); thay phim, thay gioăng, sửa ray, sửa bản lề.
• Thanh toán sau nghiệm thu, bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; hoá đơn VAT được phát hành khi Quý khách yêu cầu.

Căn hộ 1 phòng ngủ ở Thủ Thiêm

Khoảng 25 m² kính: 500.000đ, vì 250.000đ tính theo m² chưa tới mức tối thiểu mỗi lần.

Căn hộ 2 phòng ngủ ở Sala

Khoảng 40 m² kính: 500.000đ, vì 400.000đ tính theo m² chưa tới mức tối thiểu mỗi lần.

Căn hộ 3 phòng ngủ vách kính kịch trần

Khoảng 70 m² kính: 700.000đ.

Penthouse, duplex ở Thủ Thiêm

Khoảng 120 m² kính, phần trên cao được khảo sát trước: 1.200.000đ.

Nhà phố SOHO ở The Global City

Khoảng 90 m² kính trong tầm với ở các tầng, kể cả lan can kính cầu thang: 900.000đ.

Biệt thự Thảo Điền, Saroma

Khoảng 180 m² kính, gồm cả vách kính giếng trời phía trong: 1.800.000đ.

Trước khi lau, chuyên viên xác định loại kính và lớp phủ, bởi dụng cụ hợp với kính trơn có thể làm xước phim cách nhiệt hoặc lớp tráng gương. Cách làm bắt đầu từ mức nhẹ nhất; bước mạnh hơn chỉ được dùng khi đã thử ở một góc khuất và Quý khách đồng ý.

Kính trơn, kính cường lực, kính mờ

Khăn sợi mịn và gạt cao su, mép kính lau khô để nước không đọng vệt. Kính mờ, kính phun cát có mặt nhám dễ giữ vệt dung dịch nên phải lau nhiều lượt với lượng nước vừa phải.

Kính dán phim cách nhiệt

Lớp phim thường nằm ở mặt trong. Chuyên viên dùng khăn mềm, dung dịch dịu nhẹ và không đưa lưỡi cạo lên phim; chỗ phim đã bong mép, phồng rộp được chụp ảnh và báo trước.

Gương soi

Nước không được để đọng ở mép gương và lớp tráng phía sau. Đốm đen lan từ mép vào thường là lớp tráng đã hỏng chứ không phải vết bẩn.

Vách tắm đóng cặn trắng

Vệt nước mới sạch ngay trong lúc lau. Cặn lâu ngày có thể đã ăn mòn mặt kính; Quý khách gửi ảnh chụp gần để chuyên viên nói trước mức cải thiện có thể đạt.

Phần lớn chung cư ở Quận 2 có nội quy dành cho người làm dịch vụ: đăng ký trước với ban quản lý, trình giấy tờ tuỳ thân ở sảnh, đi thang dịch vụ và làm trong khung giờ cho phép; có toà hạn chế thứ Bảy, Chủ nhật. Nội quy mỗi toà một khác, kể cả giữa hai toà trong cùng một khu đô thị, nên UpClean hỏi trước và làm theo nội quy nơi Quý khách ở.

Quý khách hoặc người được uỷ quyền nên có mặt lúc bắt đầu để chốt phạm vi cùng diện tích, và lúc nghiệm thu để cùng xem kết quả. Buổi làm dài hay ngắn tuỳ tổng diện tích, số ô kính và mức độ bám bẩn; khung giờ dự kiến được báo cùng báo giá.

• Trước ngày hẹn: UpClean gửi họ tên, hình ảnh chuyên viên để Quý khách đăng ký với ban quản lý, và nhắc lịch trước một ngày.
• Khi đến: chuyên viên bọc giày, chụp ảnh hiện trạng, kéo gọn rèm rồi che chắn rèm, sàn, bậu cửa và đồ nội thất kê sát kính. Thủ tục ở sảnh khi chuyên viên đã có mặt đúng giờ không tính là trễ hẹn.
• Kết thúc: kiểm tra dưới ánh sáng tự nhiên, xử lý vệt còn sót, đặt đồ đạc về chỗ cũ và gửi Up Report ảnh trước – sau. Vết xước, vết ố lâu năm hay gioăng hư hỏng, nếu phát hiện, được ghi chú trong báo cáo.

Chu kỳ tuỳ hướng gió, lượng bụi quanh nhà và thói quen mở cửa của gia đình. Với điều kiện khu Đông, UpClean gợi ý như sau:

• Căn hộ hướng sông ở Thủ Thiêm, Thảo Điền, Đảo Kim Cương: cửa ban công và vách kính đón gió nên lưu vệt mưa nhanh; nên cân nhắc 1–2 tháng một lần, nhất là trong mùa mưa.
• Nhà sát công trình ở Sala, The Global City: bụi mịn bám cả mặt trong kính lẫn bậu cửa, ray cửa lùa; nên rút ngắn chu kỳ và lau ray định kỳ để cửa chạy êm.
• Căn hộ ít bụi hơn: kính trong nhà khoảng 2–3 tháng một lần; gương và vách tắm có thể dày hơn.

Giữa hai lần lau

Gạt nước trên vách tắm sau mỗi lần dùng; không dùng miếng chà kim loại, bột tẩy hay lưỡi dao trên kính dán phim, kính mờ và gương.

Ô kính cao, ô kính phải vươn người mới tới

Xin Quý khách đừng tự lau; hãy để chuyên viên khảo sát và đề xuất phương án an toàn.

Đặt lịch

Gửi ảnh các ô kính và tên toà nhà qua Zalo, WhatsApp 0968 726 135 hoặc trang Báo giá, bằng tiếng Việt hay tiếng Anh.

Đổi, huỷ lịch

Miễn phí khi báo trước từ 24 giờ; huỷ trong vòng 24 giờ trước giờ hẹn áp dụng phí 30%.