The Vista An Phú thuộc phường nào sau sắp xếp?
The Vista An Phú nằm tại 628C Xa lộ Hà Nội, trước đây thuộc phường An Phú, Quận 2. Đây là trường hợp cần lưu ý: theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, phường An Phú cũ không nhập nguyên vẹn vào một phường mà được chia làm hai. Khoản 76 Điều 1 đưa một phần diện tích, dân số của phường An Phú cùng Bình Trưng Đông và Bình Trưng Tây thành phường Bình Trưng; Khoản 78 đưa phần còn lại của An Phú cùng Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền và An Khánh thành phường An Khánh.
Nghị quyết không mô tả chi tiết đường ranh giới bên trong phường An Phú cũ. Theo tra cứu địa chỉ sau sắp xếp của trang Thư Viện Nhà Đất, The Vista An Phú có địa chỉ mới là 628C Xa lộ Hà Nội, phường An Khánh. Vị trí dự án ở phía bờ sông của trục Võ Nguyên Giáp, liền khu Thảo Điền, cũng phù hợp với cách phân chia này. Nếu giấy tờ của Quý khách ghi khác, vui lòng cho UpClean biết; lịch hẹn không bị ảnh hưởng vì UpClean phục vụ thường xuyên cả hai phường An Khánh và Bình Trưng.
- Địa chỉ cũ
- 628C Xa lộ Hà Nội, phường An Phú, Quận 2 (TP. Thủ Đức trong giai đoạn 2021 – 2025).
- Đơn vị hành chính hiện nay
- Phường An Khánh, TP.HCM — theo tra cứu địa chỉ mới; căn cứ pháp lý là Khoản 76 và 78 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15.
- Tên đường
- Đoạn Xa lộ Hà Nội qua khu vực này đã mang tên đường Võ Nguyên Giáp từ năm 2023, theo nghị quyết của HĐND TP.HCM.
Vài nét về dự án và loại căn hộ
Theo Báo Điện tử Chính phủ, The Vista do CapitaLand phát triển cùng Công ty Thiên Đức và Công ty Phú Gia, khởi công năm 2008 và hoàn thành vào tháng 9/2011, nhìn ra sông Sài Gòn. Dự án gồm năm toà tháp cao 28 tầng với 750 căn hộ cao cấp và 100 căn hộ dịch vụ, cùng khu thương mại ở tầng trệt. Trang Thư Viện Nhà Đất ghi nhận diện tích căn hộ từ khoảng 101 m² đến hơn 200 m².
Những con số này cho thấy The Vista là khu căn hộ dành cho gia đình: căn rộng, nhiều phòng ngủ, đã được cư dân sử dụng hơn mười năm. Nhu cầu ở đây vì vậy không phải là làm sạch một căn hộ mới bàn giao, mà là giữ cho một tổ ấm lớn, nhiều đồ đạc, luôn sạch sẽ và bền đẹp theo thời gian.
- Chủ đầu tư
- CapitaLand, hợp tác cùng Công ty Thiên Đức và Công ty Phú Gia (Báo Điện tử Chính phủ).
- Quy mô
- Năm toà tháp 28 tầng; 750 căn hộ cao cấp và 100 căn hộ dịch vụ.
- Hoàn thành
- Tháng 9/2011.
Căn hộ rộng, nhiều thế hệ: làm sạch sao cho chu đáo?
Một căn hộ trên 100 m² có ba, bốn phòng ngủ thường là nơi sinh hoạt của cả gia đình, đôi khi có ông bà, trẻ nhỏ hoặc vật nuôi. Phòng khách rộng đi kèm bộ sofa lớn, thảm trải sàn và rèm cửa khổ cao; mỗi phòng ngủ có máy lạnh, nệm và tủ quần áo riêng. Chính sự đầy đủ ấy khiến một buổi dọn dẹp thông thường khó chạm tới mọi chi tiết.
UpClean lập danh mục theo từng phòng và theo từng nhóm hạng mục, sau đó sắp xếp trình tự hợp lý: thiết bị và đồ vải được xử lý trước, lau dọn bề mặt và sàn sau cùng. Với căn hộ rất rộng hoặc nhiều đồ vải, công việc có thể được chia thành hai buổi để rèm, nệm có thời gian khô thoáng và gia đình vẫn sinh hoạt bình thường.
- Phòng trẻ: nệm, gối, thảm chơi được ưu tiên làm sạch và xử lý mạt bụi
- Phòng ông bà: chú trọng nhà tắm chống trơn, tay nắm và các bề mặt tiếp xúc thường xuyên
- Phòng khách: sofa, thảm, rèm khổ lớn và kệ trang trí nhiều chi tiết
- Bếp gia đình nấu ăn hằng ngày: máy hút mùi, mặt đá, tủ trên, khu vực sau bếp
- Gia đình có vật nuôi: lông bám trên sofa, thảm và trong lưới lọc máy lạnh
Căn hộ hơn mười năm tuổi bên sông cần lưu tâm gì?
Sau hơn một thập kỷ sử dụng, dấu vết thời gian xuất hiện ở những nơi ít được để ý: ron gạch nhà tắm sẫm màu, mặt đá bếp mất độ bóng, gioăng cửa kính ngả màu, rèm vải giòn đi vì nắng. Khí hậu gần sông với mùa mưa kéo dài từ khoảng tháng 5 đến tháng 11 khiến tủ gỗ, nệm và mặt sau rèm dễ giữ ẩm hơn những khu xa sông.
Mục tiêu của UpClean với những căn hộ như vậy là làm sạch sâu mà vẫn tôn trọng vật liệu: không dùng vật liệu mài mòn trên đá, inox và kính; thử dung dịch ở góc khuất trước khi xử lý vết ố; ghi ảnh những hư hao có sẵn để Quý khách nắm rõ tình trạng. UpClean không nhận sửa chữa thiết bị hay xử lý thấm dột; nếu phát hiện dấu hiệu bất thường trong lúc làm sạch, chuyên viên sẽ chụp ảnh và thông báo để Quý khách liên hệ đơn vị chuyên môn.
- Máy lạnh
- Nhiều máy vận hành đồng thời trong mùa nóng; vệ sinh dàn lạnh, máng nước và đo áp suất gas miễn phí. Thiếu gas sẽ được báo giá bơm trước.
- Rèm khổ lớn
- Rèm phòng khách hướng sông chịu nắng nhiều giờ mỗi ngày; giặt định kỳ giúp vải bền màu hơn và bớt bụi.
- Tủ gỗ, tủ âm tường
- Lau mặt trong, góc khuất và kiểm tra mùi ẩm sau mùa mưa.
- Kính và ray cửa
- Làm sạch mặt trong và phần tiếp cận an toàn từ ban công; UpClean không thực hiện lau kính mặt ngoài ở trên cao.
Chi phí vệ sinh căn hộ The Vista An Phú: ví dụ minh hoạ
Các con số dưới đây được tính từ bảng giá niêm yết của UpClean với diện tích, số máy lạnh giả định cho căn hộ gia đình; đây không phải thông số chính thức của từng loại căn. Báo giá dành cho căn hộ của Quý khách là giá trọn gói, gửi bằng văn bản sau khi UpClean nắm rõ diện tích và hiện trạng.
- Ví dụ: căn 110 m², bốn máy lạnh
- Tổng vệ sinh 110 m² × 15.000đ = 1.650.000đ; 4 máy lạnh (1 máy 2 HP, 3 máy treo tường) 1.000.000đ, đã trừ 10% từ máy thứ 3.
- Ví dụ: căn 150 m², năm máy lạnh
- Tổng vệ sinh 2.250.000đ; 5 máy lạnh (2 máy 2 HP, 3 máy treo tường) 1.275.000đ.
- Ví dụ: căn 200 m²
- Tổng vệ sinh 200 m² × 15.000đ = 3.000.000đ.
- Ví dụ: đồ vải phòng khách
- 30 m² rèm 1.200.000đ; sofa da 5 chỗ 800.000đ; thảm len 6 m² 360.000đ.
- Ví dụ: kính và nệm
- 60 m² kính mặt trong 600.000đ; nệm 1,8 – 2 m 550.000đ/tấm.
- Ví dụ: buổi làm lớn mỗi năm, căn 150 m²
- Tổng vệ sinh, 5 máy lạnh, 30 m² rèm, sofa da 5 chỗ và 2 nệm lớn: 6.625.000đ.
- Up Home
- 130.000đ/giờ, tối thiểu 3 giờ — từ 390.000đ mỗi buổi; căn rộng thường cần nhiều giờ hơn mức tối thiểu.
Gợi ý lịch chăm sóc trong năm cho căn hộ gia đình
Thay vì dồn mọi việc vào một buổi trước Tết, nhiều gia đình chọn chia các hạng mục theo mùa. Cách này giúp chi phí mỗi lần nhẹ hơn, đồ vải được giặt đúng lúc và nhà luôn ở trạng thái tốt. Dưới đây là một gợi ý tham khảo; UpClean điều chỉnh theo thói quen sinh hoạt thực tế của từng nhà.
- Tháng 3 – 4, trước mùa nóng
- Vệ sinh toàn bộ máy lạnh, kiểm tra áp suất gas; lau kính mặt trong và ray cửa ban công.
- Giữa mùa mưa
- Giặt nệm, xử lý mạt bụi; lau tủ quần áo, tủ âm tường; chú ý mùi ẩm ở phòng ít sử dụng.
- Cuối mùa mưa, khoảng tháng 11
- Giặt rèm, sofa, thảm khi thời tiết khô ráo, vải nhanh khô hơn.
- Trước Tết
- Tổng vệ sinh toàn căn, bếp và nhà tắm; có thể ghép thêm máy lạnh nếu dùng nhiều trong năm.
- Quanh năm
- Up Home hằng tuần hoặc hai tuần một lần để giữ nếp nhà giữa các buổi làm lớn.
Làm việc với ban quản lý toà nhà
Trong một khu có cả căn hộ ở, căn hộ dịch vụ và khu thương mại, các luồng ra vào thường được phân tách. Nhiều ban quản lý áp dụng việc đăng ký trước người làm dịch vụ, đối chiếu giấy tờ tuỳ thân và quy định thang máy dùng khi chuyển dụng cụ. Đây là quy định riêng của từng toà và có thể điều chỉnh theo thời điểm; UpClean thực hiện theo hướng dẫn mà Quý khách hoặc ban quản lý đưa ra.
Trước ngày hẹn, Quý khách nhận thông tin họ tên và hình ảnh chuyên viên; mọi chuyên viên Up đều được xác minh nhân thân và đào tạo theo Up Standard. Thời gian chờ làm thủ tục tại sảnh khi chuyên viên đã có mặt đúng giờ không tính vào thời gian trễ. Khung giờ phục vụ từ 07:00 đến 20:00 hằng ngày.
UpClean là đơn vị dịch vụ độc lập, không phải đối tác của CapitaLand hay ban quản lý The Vista. Quý khách đặt lịch và thanh toán trực tiếp với UpClean.
Cam kết và chính sách khi phục vụ
- Đúng hẹn – đúng giá – đúng vị trí
- Trễ quá 15 phút được giảm 10% hoá đơn lần đó; không phát sinh khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản; đồ đạc hoàn trả đúng chỗ theo ảnh ghi nhận ban đầu.
- Làm lại trong 48 giờ
- Hạng mục chưa đạt được làm lại miễn phí khi Quý khách phản hồi trong 48 giờ sau khi nhận Up Report.
- Bảo hành vệ sinh máy lạnh
- 90 ngày cho hiện tượng chảy nước, tiếng ồn bất thường hoặc giảm lạnh do quá trình vệ sinh; kèm đo áp suất gas miễn phí; không bao gồm sửa chữa linh kiện.
- Hư hại
- Quý khách báo trong vòng 24 giờ kèm ảnh; UpClean đối chiếu ảnh nguyên trạng và chịu trách nhiệm theo chính sách khi lỗi thuộc về chuyên viên.
- Đổi, huỷ lịch
- Không mất phí khi báo trước từ 24 giờ; huỷ trong vòng 24 giờ, phí 30%.
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
