Vệ sinh căn hộ Empire City — nhận nhà, máy lạnh, tổng vệ sinh

Empire City nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, bên bờ sông Sài Gòn. Theo Khoản 78, Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, từ ngày 1/7/2025 toàn bộ phường Thủ Thiêm cũ được sắp xếp vào phường An Khánh mới. Vì phường Thủ Thiêm nhập nguyên vẹn, không bị chia tách, mọi phân khu của Empire City đều thuộc phường An Khánh.

Trong giao dịch hằng ngày, cư dân và giới môi giới vẫn quen gọi "Empire City Thủ Thiêm, Quận 2". Khi đặt lịch với UpClean, Quý khách chỉ cần ghi tên phân khu, toà và số căn; địa chỉ theo cách gọi cũ hay mới đều được tiếp nhận như nhau.

Quy mô dự án

Theo Tuổi Trẻ và VIR, Empire City rộng khoảng 14,5 ha ven sông Sài Gòn, tổng vốn khoảng 1,2 tỷ USD.

Các phân khu đã bàn giao

Tilia Residences, Linden Residences và Cove Residences, theo các nguồn báo chí nêu trên.

Đơn vị hành chính

Phường An Khánh, TP.HCM — căn cứ Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.

Văn phòng UpClean

72 Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Sala — cũng thuộc phường An Khánh.

Khoảng cách gần không phải là lời hứa về thời gian có mặt, bởi giao thông khu Thủ Thiêm vẫn thay đổi theo giờ và theo thủ tục của từng toà nhà. Điều sự gần gũi này mang lại là sự linh hoạt trong cách tổ chức công việc, nhất là với những hạng mục cần nhiều buổi hoặc cần quay lại kiểm tra.

Với căn hộ vừa nhận bàn giao, việc khảo sát trực tiếp trước khi báo giá trở nên đơn giản hơn. Với căn hộ lớn, UpClean có thể chia danh mục thành hai buổi liền kề để đồ vải kịp khô, hoặc để Quý khách kiểm tra từng phần. Và nếu có hạng mục chưa đạt, việc làm lại trong 48 giờ kể từ khi nhận Up Report cũng được sắp xếp thuận lợi.

• Khảo sát trước khi báo giá cho căn hộ mới bàn giao hoặc đang hoàn thiện
• Chia việc thành nhiều buổi khi khối lượng lớn hoặc cần chờ đồ vải khô
• Sắp xếp làm lại thuận tiện trong thời hạn 48 giờ nếu hạng mục chưa đạt
• Duy trì một nhóm chuyên viên quen căn hộ cho lịch Up Home định kỳ

Căn hộ mới bàn giao thường còn lớp bụi mịn trên sàn, trong ray cửa, lòng tủ và bề mặt thiết bị; khi Quý khách tiếp tục thi công nội thất, lượng bụi này tăng lên đáng kể. Làm sạch đúng thời điểm giúp tránh phải làm hai lần và giữ cho đồ vải mới không bị ám bụi.

Trong quá trình làm sạch, chuyên viên Up ghi chú kèm ảnh những vết trầy, vết thấm hay chỗ hoàn thiện chưa đạt quan sát được bằng mắt. Ghi chú này là tư liệu tham khảo để Quý khách trao đổi với đơn vị thi công hoặc chủ đầu tư; nó không thay thế biên bản nghiệm thu kỹ thuật.

1. Hoàn tất thi công nội thất

Các hạng mục khoan, cắt, lắp tủ nên kết thúc trước buổi vệ sinh để bụi không phát sinh trở lại.

2. Vệ sinh nhận nhà

Hút bụi khô trước, lau ướt sau; tẩy vết keo, vết sơn trên kính, gạch; làm sạch trong lẫn ngoài tủ bếp, tủ âm tường.

3. Vệ sinh máy lạnh

Máy lạnh chạy trong thời gian thi công thường hút bụi thạch cao, bụi gỗ vào lưới lọc và dàn lạnh; nên làm sạch trước khi sử dụng thường xuyên.

4. Đưa đồ vải vào sau cùng

Sofa, nệm, rèm và thảm nên vào nhà khi bụi đã được xử lý, để vải không hút bụi và mùi sơn.

Căn hộ ở tầng cao bên sông thường có vách kính rộng, ban công đón gió và ánh nắng trực tiếp trong nhiều giờ. Gió mang theo bụi mịn bám lên kính, lan can và ray cửa trượt; nắng gắt làm rèm vải nhanh bạc màu và giữ bụi trong nếp vải. Mỗi phòng ngủ thường có máy lạnh riêng, vận hành gần như liên tục trong mùa nóng.

Theo số liệu khí hậu TP.HCM công bố trên cổng thông tin Chính phủ, mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11, độ ẩm tương đối bình quân khoảng 79,5% mỗi năm. Với căn hộ ít được mở cửa khi chủ nhà vắng mặt, không khí ẩm dễ để lại mùi trên nệm, sofa vải và trong tủ quần áo.

• Kính ban công và ray cửa trượt: làm sạch mặt trong và phần tiếp cận an toàn từ ban công
• Rèm vải, rèm voan khổ lớn: giặt định kỳ, nhất là rèm phòng khách hướng nắng
• Máy lạnh phòng ngủ: vệ sinh lưới lọc, dàn lạnh và kiểm tra đường thoát nước
• Nệm, sofa vải: giặt và xử lý mạt bụi khi căn hộ đóng cửa lâu ngày
• Tủ gỗ, tủ bếp: lau mặt trong, kiểm tra góc khuất trong những tháng ẩm

Các con số dưới đây là ví dụ, tính theo bảng giá niêm yết của UpClean với diện tích giả định để Quý khách dễ hình dung; đây không phải thông số chính thức của dự án. Giá cuối cùng được xác nhận trọn gói bằng văn bản sau khi UpClean nắm rõ diện tích và hiện trạng căn hộ.

Ví dụ: vệ sinh nhận nhà căn 55 m²

55 m² × 22.500đ = 1.237.500đ, áp mức tối thiểu mỗi lần 1.350.000đ → 1.350.000đ.

Ví dụ: vệ sinh nhận nhà căn 90 m²

90 m² × 22.500đ = 2.025.000đ; thêm 1 máy lạnh 2 HP và 2 máy treo tường: 775.000đ (máy thứ 3 giảm 10%).

Ví dụ: tổng vệ sinh căn đang ở 130 m²

130 m² × 15.000đ = 1.950.000đ; 4 máy lạnh (1 máy 2 HP, 3 máy treo tường) trong cùng lần hẹn: 1.000.000đ.

Ví dụ: đồ vải

Sofa vải 3 chỗ 390.000đ; sofa da 4 chỗ 640.000đ; nệm 1,6 m 450.000đ/tấm; 20 m² rèm 800.000đ.

Chăm sóc định kỳ Up Home

130.000đ/giờ, tối thiểu 3 giờ — tức từ 390.000đ mỗi lần.

Ở các khu căn hộ cao cấp, nhiều ban quản lý thường yêu cầu đăng ký trước danh sách nhân sự ra vào, xuất trình giấy tờ tuỳ thân tại sảnh và sử dụng thang máy chở hàng khi mang thiết bị. Căn hộ đang thi công nội thất còn có thể phải tuân theo khung giờ thi công riêng. Các quy định này do từng toà nhà ban hành và có thể thay đổi theo thời điểm, vì vậy UpClean luôn làm theo hướng dẫn Quý khách hoặc ban quản lý cung cấp.

Trước mỗi lịch hẹn, UpClean gửi họ tên và hình ảnh chuyên viên để Quý khách hoàn tất đăng ký. Thời gian làm thủ tục tại sảnh khi chuyên viên đã có mặt đúng giờ không tính vào thời gian trễ hẹn. UpClean phục vụ từ 07:00 đến 20:00 tất cả các ngày trong tuần; Quý khách vui lòng chọn khung giờ phù hợp với nội quy toà nhà.

UpClean là đơn vị dịch vụ độc lập, không phải đối tác của chủ đầu tư hay ban quản lý dự án. Quý khách trực tiếp đặt lịch và thanh toán với UpClean.

Một phần không nhỏ căn hộ tại khu Thủ Thiêm được chủ nhà cho thuê hoặc giữ lại trong thời gian sống ở nơi khác. Với những trường hợp này, điều quan trọng nhất là giá được thống nhất trước và có bằng chứng hình ảnh sau khi làm, để chủ nhà không cần có mặt vẫn nắm rõ tình trạng căn hộ.

Quý chủ nhà có thể gửi chìa khoá hoặc thẻ ra vào qua ban quản lý, người thân hoặc đơn vị môi giới. Up Report ghi lại ảnh trước – sau, danh mục công việc và chuyên viên phụ trách, có thể dùng làm tư liệu đối chiếu khi bàn giao giữa chủ nhà và người thuê. Hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech phát hành khi Quý khách cần chứng từ.

• Trước khi cho thuê: vệ sinh nhận nhà hoặc tổng vệ sinh, máy lạnh, giặt rèm
• Giữa hai người thuê: máy lạnh, nệm, sofa, rèm và tổng vệ sinh bếp, nhà tắm
• Khi căn hộ để trống: một buổi Up Home định kỳ giúp thông gió và giữ nếp sạch

Làm lại miễn phí

Trong 48 giờ kể từ khi nhận Up Report, hạng mục chưa đạt được làm lại không tính phí.

Bảo hành máy lạnh

90 ngày cho các lỗi chảy nước, tiếng ồn bất thường, giảm lạnh phát sinh do quá trình vệ sinh; đo áp suất gas miễn phí, thiếu gas thì báo giá bơm trước; không sửa chữa linh kiện.

Đổi, huỷ lịch

Miễn phí khi báo trước từ 24 giờ; huỷ trong vòng 24 giờ, phí 30%.

Đọc thêm

Trang Vệ sinh sau xây dựng, nhận nhà trình bày chi tiết quy trình và checklist nhận bàn giao; trang khu vực An Khánh giới thiệu toàn bộ địa bàn phường, từ Sala, Thủ Thiêm đến Thảo Điền.