Lumière Riverside thuộc phường nào sau ngày 1/7/2025?
Bài viết của VnExpress về lễ cất nóc dự án (tháng 3/2023) ghi Lumière Riverside toạ lạc tại khu dân cư Thảo Điền, phường Thảo Điền, TP Thủ Đức. Khoản 78 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 sắp xếp toàn bộ phường Thảo Điền, cùng Thủ Thiêm, An Lợi Đông, An Khánh và phần còn lại của An Phú, thành phường An Khánh mới. Do đó, căn cứ thông tin trên, dự án nay thuộc phường An Khánh, TP.HCM.
Một số tài liệu giao dịch ghi địa chỉ dự án theo phường An Phú cũ trên trục Xa lộ Hà Nội, nay là đường Võ Nguyên Giáp. Phường An Phú cũ được chia cho hai phường An Khánh và Bình Trưng, và Nghị quyết không mô tả đường ranh giới bên trong. Nếu giấy tờ của Quý khách ghi phường khác, xin vui lòng cho UpClean biết để ghi nhận đúng; lịch hẹn không bị ảnh hưởng vì UpClean phục vụ thường xuyên cả hai phường.
- Chủ đầu tư
- Masterise Homes, thuộc Masterise Group (theo Tuổi Trẻ, VnEconomy).
- Quy mô
- Hai toà tháp: Lumière East 36 tầng và Lumière West 44 tầng (trang thông tin dự án của VnExpress); hơn 1.000 căn hộ được bàn giao trước cuối năm 2023 (Tuổi Trẻ).
- Loại căn
- Từ 1 đến 3 phòng ngủ cùng một số ít căn penthouse; diện tích tham khảo khoảng 42,8 – 47 m² (1 PN), 60,5 – 70,1 m² (2 PN), 83,7 – 103,6 m² (3 PN) theo VnExpress.
- Vị trí
- Cách ga An Phú tuyến metro số 1 khoảng 700 m và cách sông Sài Gòn khoảng 500 m, theo VnExpress.
Năm đầu sau khi nhận nhà: những gì cần được làm sạch lần đầu?
Lễ bàn giao Lumière Riverside diễn ra ngày 9/12/2023; theo Thời báo Tài chính Việt Nam, sáu tháng sau đó khoảng 92% cư dân đã về sinh sống. Như vậy phần lớn căn hộ tại đây đang ở giai đoạn đã qua một đến hai mùa nóng, khi các thiết bị vận hành hằng ngày bắt đầu cần lần làm sạch chuyên sâu đầu tiên.
Khác với căn hộ đã dùng nhiều năm, việc chăm sóc lúc này chủ yếu mang tính phòng ngừa: giữ cho dàn lạnh, lưới lọc dầu và gioăng tủ lạnh không tích tụ cặn, trước khi chúng trở thành mùi khó chịu hay tiếng ồn. Làm sớm cũng giúp Quý khách nắm được tình trạng thực tế của thiết bị qua ảnh trong Up Report, hữu ích khi trao đổi bảo hành với nhà cung cấp.
- Máy lạnh
- Sau khoảng một năm chạy liên tục, lưới lọc và lá tản nhiệt dàn lạnh thường đã bám bụi mịn; vệ sinh kèm kiểm tra đường thoát nước ngưng tụ.
- Máy hút mùi và lò âm tủ
- Lưới lọc dầu, mặt kính và tay nắm được làm sạch bằng dung dịch phù hợp bề mặt, tránh làm mờ lớp hoàn thiện.
- Nhà tắm
- Vòi sen, vách kính và mạch gạch mới dễ lưu vết nước cứng nếu không được xử lý sớm; chuyên viên Up làm sạch nhẹ nhàng để giữ độ bóng.
- Tủ âm tường
- Lau mặt trong, ray kéo và bản lề, kiểm tra góc khuất có dấu hiệu ẩm trong mùa mưa.
Ban công cây xanh và vườn treo: chăm sóc thế nào cho gọn?
Theo VnExpress và Tuổi Trẻ, hai toà tháp được thiết kế theo phong cách leafscape với những mảng vườn treo trên mặt đứng. Nhiều cư dân cũng chọn đặt thêm chậu cây trên ban công của riêng mình. Mảng xanh mang lại cảm giác dễ chịu, song cũng đồng nghĩa với lá khô, đất và nước tưới đọng lại ở chân ban công và ray cửa trượt.
UpClean chỉ làm sạch phần thuộc căn hộ của Quý khách và trong tầm tiếp cận an toàn từ phía trong ban công; mảng vườn treo chung của toà nhà do ban quản lý phụ trách. Chuyên viên Up không trèo ra ngoài lan can và không thực hiện công việc treo dây trên cao.
- Hút sạch đất, lá vụn trong ray cửa trượt trước khi lau, tránh làm trầy ray nhôm
- Lau đĩa lót chậu, chân tường ban công nơi nước tưới thường để lại vệt ố
- Lau kính ban công mặt trong và phần mặt ngoài tiếp cận được an toàn
- Làm sạch lưới chắn côn trùng ở cửa ban công nếu căn hộ có lắp đặt
- Gợi ý vị trí đặt chậu để nước tưới không chảy về phía ray cửa
Mỗi loại căn tại Lumière Riverside nên ưu tiên dịch vụ nào?
Diện tích các loại căn tại đây khá gọn, nên thời lượng mỗi buổi thường không dài; điều quan trọng là chọn đúng hạng mục cho nếp sinh hoạt của từng gia đình. Gợi ý dưới đây dựa trên số phòng ngủ, Quý khách có thể điều chỉnh theo nhu cầu thực tế.
- Căn 1 phòng ngủ
- Thường là người đi làm sống một mình hoặc căn cho thuê. Một buổi Up Home mỗi tuần hoặc hai tuần, kèm vệ sinh máy lạnh mỗi sáu tháng, là đủ để căn hộ luôn sẵn sàng.
- Căn 2 phòng ngủ
- Phù hợp gia đình trẻ. Nên kết hợp tổng vệ sinh theo mùa với giặt nệm, sofa vải; nếu có trẻ nhỏ, ưu tiên xử lý mạt bụi cho nệm phòng ngủ.
- Căn 3 phòng ngủ
- Nhiều máy lạnh và nhiều đồ vải hơn; gộp các máy vào cùng một lần hẹn để hưởng ưu đãi từ máy thứ ba, và chia việc giặt đồ vải sang buổi khác để kịp khô.
- Căn penthouse
- Số lượng ít và cấu trúc khác biệt; UpClean khảo sát trước để lập danh mục theo từng không gian, không báo giá đại trà.
Chi phí vệ sinh căn hộ Lumière Riverside: các ví dụ minh hoạ
Các phép tính dưới đây dùng bảng giá niêm yết của UpClean và diện tích chọn trong khoảng VnExpress công bố cho từng loại căn. Đây là ví dụ để Quý khách hình dung, không phải diện tích chính thức của một căn cụ thể; giá áp dụng được chốt trọn gói bằng văn bản sau khi UpClean nắm rõ hiện trạng.
- Ví dụ: căn 1 PN khoảng 45 m²
- Tổng vệ sinh 45 m² × 15.000đ = 675.000đ, thấp hơn mức tối thiểu nên áp 900.000đ; thêm 2 máy lạnh treo tường 500.000đ.
- Ví dụ: căn 2 PN khoảng 68 m²
- Tổng vệ sinh 1.020.000đ; 3 máy lạnh (1 máy 2 HP, 2 máy treo tường) 775.000đ; máy hút mùi 350.000đ. Cộng chung: 2.145.000đ.
- Ví dụ: căn 3 PN khoảng 100 m²
- Tổng vệ sinh 1.500.000đ; 4 máy lạnh trong cùng lần hẹn 1.000.000đ (máy thứ 3 trở đi giảm 10%).
- Ví dụ: kính và đồ vải
- 40 m² kính 500.000đ; 14 m² rèm 560.000đ; sofa vải 3 chỗ 390.000đ; nệm 1,6 m 450.000đ.
- Up Home định kỳ
- 130.000đ/giờ, tối thiểu 3 giờ — tức từ 390.000đ mỗi buổi.
Ra vào toà East, West và phối hợp với ban quản lý
Ở những dự án cao cấp mới đi vào vận hành, việc đăng ký nhà cung cấp dịch vụ thường được thực hiện khá chặt chẽ: danh sách người ra vào gửi trước, giấy tờ tuỳ thân xuất trình tại sảnh, dụng cụ vận chuyển bằng thang được chỉ định. Mỗi toà nhà tự ban hành và điều chỉnh quy định của mình, nên UpClean không suy đoán mà làm đúng theo hướng dẫn Quý khách hoặc ban quản lý chuyển tới.
Trước buổi hẹn, UpClean gửi họ tên và hình ảnh chuyên viên để Quý khách hoàn tất thủ tục. Nếu chuyên viên đã có mặt đúng giờ mà phải chờ làm thủ tục tại sảnh, khoảng thời gian đó không bị tính là trễ hẹn. Khung giờ phục vụ từ 07:00 đến 20:00 mỗi ngày, kể cả cuối tuần.
UpClean hoạt động độc lập, không phải đơn vị liên kết với Masterise Homes hay đơn vị quản lý vận hành dự án. Quý khách đặt lịch, nhận báo giá và thanh toán trực tiếp với UpClean.
Lịch chăm sóc gợi ý cho căn hộ còn mới
Một căn hộ mới giữ được vẻ ban đầu lâu nhất khi được chăm sóc đều đặn ở mức vừa phải, thay vì để dồn rồi làm thật nặng. Lịch dưới đây là gợi ý chung; chuyên viên Up sẽ điều chỉnh sau buổi đầu tiên, khi đã thấy thực tế căn hộ.
- Hằng tuần hoặc hai tuần: Up Home cho sàn, bếp, nhà tắm và ban công
- Mỗi sáu tháng: vệ sinh máy lạnh, nhất là phòng ngủ chạy qua đêm
- Mỗi năm: tổng vệ sinh, làm sạch máy hút mùi, lò âm tủ và tủ lạnh
- Cuối mùa mưa: giặt nệm, sofa vải và rèm để loại mùi ẩm
- Trước kỳ nghỉ dài: dọn tủ lạnh, lau khô nhà tắm để tránh mùi khi trở về
Điều UpClean cam kết sau mỗi buổi phục vụ
- Chưa đạt thì làm lại
- Quý khách có 48 giờ, tính từ lúc nhận Up Report, để báo hạng mục chưa vừa ý; UpClean quay lại xử lý mà không thu thêm.
- Bảo hành máy lạnh 90 ngày
- Áp dụng khi máy chảy nước, kêu bất thường hay kém lạnh do quá trình vệ sinh; áp suất gas được đo miễn phí, nếu thiếu sẽ báo giá trước khi bơm; UpClean không sửa linh kiện.
- Đổi hoặc huỷ hẹn
- Không mất phí nếu báo sớm từ 24 giờ trở lên; huỷ khi còn chưa đến 24 giờ, phí 30%.
- Tìm hiểu thêm
- Trang khu vực Thảo Điền giới thiệu toàn cảnh địa bàn; trang Vệ sinh máy lạnh và trang Vệ sinh tủ lạnh, bếp trình bày chi tiết từng quy trình.
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
