Chà sàn Quận 2 bằng máy — căn hộ, biệt thự, shophouse Thảo Điền, Thủ Thiêm, Sala

Cấp quận ngừng hoạt động từ ngày 01/7/2025. Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, Quận 2 cũ nay là ba phường An Khánh, Bình Trưng và Cát Lái; phường An Phú trước đây được tách làm hai, nên hai toà nhà cùng mang chữ An Phú có thể thuộc hai phường khác nhau. Khi đặt lịch chà sàn, Quý khách chỉ cần nêu tên dự án hoặc tên đường; địa chỉ viết lối cũ hay lối mới đều được.

Văn phòng UpClean ở số 72 Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Sala, thuộc chính phường An Khánh, nên chuyên viên cùng máy chà, máy hút nước đến An Khánh và Bình Trưng thuận lợi; hai phường này có lịch thường xuyên từ 07:00 đến 20:00 mọi ngày. Với Cát Lái, xin Quý khách liên hệ trước để chọn khung giờ.

An Khánh — lịch thường xuyên

Nhận về Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh cũ và một phần An Phú. Căn hộ có Sarimi, Sarica, Sarina, Sadora, Empire City, The Metropole Thủ Thiêm, Masteri Thảo Điền, Xi Riverview Palace, Masteri An Phú; nhà thấp tầng có Saroma, SariTown, biệt thự sân vườn và khu compound của Thảo Điền.

Bình Trưng — lịch thường xuyên

Ghép từ Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây với phần An Phú còn lại: The Global City cùng dãy nhà phố SOHO, Đảo Kim Cương, Estella Heights, Lakeview City, Palm City.

Cát Lái — hẹn trước

Gồm Thạnh Mỹ Lợi và Cát Lái cũ, có Vista Verde, Feliz en Vista cùng những khu nhà phố.

Thủ Thiêm, Sala và The Global City vẫn có công trình đang hoàn thiện cạnh những toà đã có người ở. Bụi công trường rất mịn: nó theo khe cửa vào nhà, phủ lên sàn và nằm lại trong ray cửa lùa ban công. Mỗi lần lau, một phần bụi hoà vào nước lau sàn rồi lắng xuống đường ron, vân gạch, thành lớp cặn tích dần qua từng tháng.

Hơi ẩm góp thêm phần của nó: Cổng thông tin điện tử TP.HCM ghi độ ẩm tương đối của thành phố bình quân khoảng 79,5% mỗi năm, mùa mưa trải từ tháng 5 đến tháng 11. Ở căn hộ mở ra sông Sài Gòn, ron tại lô gia và trước cửa phòng tắm thường sẫm trước phần sàn còn lại. Máy chà tạo lực ma sát đều, đi sâu vào vân gạch hơn lau tay; máy hút nước thu chất bẩn ngay lúc vừa bong ra, nên cặn không bị kéo từ phòng này sang phòng khác. Đã đến lúc chà sàn khi:

• Ron quanh bếp, ở lối ra ban công và trước cửa phòng tắm xám đen hẳn so với lúc mới lát.
• Mặt gạch mất vẻ trong; nắng chiếu nghiêng qua vách kính làm vệt khăn lau hiện rõ.
• Sàn hơi dính chân, thường do cặn nước lau sàn tích lại.
• Sàn nhựa vinyl, SPC có mảng xỉn dọc lối đi, vết giày, vết bánh xe ghế.

Biệt thự sân vườn ở Thảo Điền thường có sàn đá, đồ gỗ tự nhiên, hiên mở về phía sông; biệt thự Saroma và nhà phố trong khu Sala mới hơn, nhiều vách kính, sàn lát đá khổ lớn. Máy chà chỉ hợp với một số loại sàn trong những ngôi nhà ấy. Chuyên viên Up xem ảnh từng khu, xác định chất liệu rồi mới khoanh phần việc; chỗ nào chưa rõ, dung dịch được thử trước ở góc khuất.

Phòng, bếp, hiên, ban công lát gạch men, porcelain, gạch vân gỗ

Phần việc chính của chà sàn bằng máy: phớt chà chọn theo loại gạch, ron và góc cạnh chà tay, nước bẩn hút ngay để không đọng trong khe. Hiên, ban công được tính khi Quý khách khoanh vùng trên ảnh.

Sảnh, phòng khách lát marble, granite

Chà sàn không lấy lại được độ bóng của đá. Phục hồi độ bóng, xử lý trầy xước, vết ăn mòn là việc của dịch vụ Đánh bóng sàn đá, có khảo sát và thử mẫu riêng.

Sàn gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp

Không chà ướt. Chuyên viên chỉ làm sạch khô và lau ẩm bằng khăn vắt ráo, vì nước thấm vào mép ván có thể làm ván phồng, cong vênh.

Gara, tầng hầm có nền bê tông phủ

Nền phủ epoxy, sơn phủ được làm sạch nhẹ tay để giữ lớp phủ. Tuổi Trẻ (06/2025) mô tả Quốc Hương, Nguyễn Văn Hưởng là tuyến trũng, mưa lớn trùng triều cường thì nước có thể đọng 0,15 – 0,3 m; gara, tầng hầm nhiều biệt thự vì thế hay ẩm, xin Quý khách nêu rõ khi gửi ảnh.

Ron cần làm trắng, gạch cần đánh bóng

Thuộc dịch vụ riêng Chà ron, đánh bóng gạch: chuyên viên đi vào từng đường ron, từng loại gạch và thử mẫu để Quý khách duyệt.

Tuổi Trẻ năm 2020 ghi nhận gần 6.000 cư dân nước ngoài thuộc 102 quốc tịch ở Thảo Điền; quanh đây và An Phú, nhiều căn hộ, biệt thự cho thuê kèm nội thất, đổi người ở theo từng hợp đồng. Sau một kỳ thuê, lối đi chính thường xỉn màu, ron quanh bếp sẫm lại. Khoảng trống giữa ngày người cũ trả nhà và ngày người mới nhận là lúc thuận lợi để chà sàn: nhà vắng đồ dùng cá nhân, máy tiếp cận được nhiều diện tích hơn.

• Chủ nhà: xếp lịch ngay khi nhận lại chìa khoá; ảnh trước – sau trong Up Report có thể lưu cùng biên bản bàn giao.
• Người thuê sắp trả nhà: Up Report giúp đối chiếu hiện trạng mặt sàn với chủ nhà rõ ràng hơn.
• Quý khách vắng mặt: gửi chìa khoá cho ban quản lý hoặc người thân, nghiệm thu qua video.
• Nhà vừa sơn sửa trước khi cho thuê lại: vết sơn, xi măng, keo trên sàn thuộc dịch vụ vệ sinh sau xây dựng.

Khu Sala, Thủ Thiêm và The Global City có những dãy shophouse tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở; tại Thảo Điền, không ít nhà phố đã được cải tạo thành quán, showroom hay văn phòng nhỏ. Lối vào và khu đón khách đông người đi lại nên cần chu kỳ chà dày hơn nhà ở; lịch cụ thể được đề xuất sau khi chuyên viên xem hiện trạng. Buổi làm có thể xếp vào ngày nghỉ hoặc chia theo từng khu, trong khung giờ toà nhà cho phép.

Showroom

Áp đơn giá nhà phố, biệt thự, showroom: 15.000đ mỗi m². Nền bê tông phủ epoxy, sơn phủ, xi măng mài phủ bóng được làm sạch nhẹ tay; đồ trưng bày chỉ dời trong phạm vi đã thống nhất, sau khi chụp ảnh vị trí.

Văn phòng nhỏ ở Thủ Thiêm, An Phú

Áp đơn giá căn hộ, văn phòng: 12.000đ mỗi m². Sàn nhựa vinyl, SPC bám vết giày, vết bánh xe ghế được chà bằng phớt mềm, dung dịch dịu nhẹ, hạn chế nước ở khe nối.

Quán cà phê, nhà hàng, shophouse

Khu phục vụ khách lát gạch hoặc nền bê tông phủ được chà theo từng khu vào ngày nghỉ; loại hình áp dụng ghi rõ trong báo giá. Nền xi măng láng, gạch bông cần đánh bóng thuộc dịch vụ Chà ron, đánh bóng gạch.

Nhà xưởng, nhà kho

Không thuộc bảng giá này; UpClean báo giá trọn gói riêng sau khảo sát, theo quy trình ở trang Vệ sinh nhà xưởng.

Chi phí bằng diện tích sàn cần chà nhân với đơn giá của loại hình: 12.000đ mỗi m² với căn hộ, văn phòng; 15.000đ mỗi m² với nhà phố, biệt thự, showroom; mỗi lần không thấp hơn 900.000đ. Căn hộ, văn phòng dưới 75 m² và nhà phố, biệt thự, showroom dưới 60 m² vì thế áp mức tối thiểu.

Diện tích trong các ví dụ chỉ để minh hoạ, không lấy từ hồ sơ dự án nào. Báo giá chính thức căn cứ ảnh mặt sàn và diện tích thực tế, kèm thời gian thực hiện; về sau giá chỉ đổi khi Quý khách đồng ý bằng văn bản.

• Trong giá: nhân công, máy chà, máy hút nước, phớt chà, dung dịch, vật tư che chắn, di chuyển đồ nhẹ và Up Report, cho mặt sàn, ron gạch, len chân tường, góc cạnh sát sàn của khu vực đã thống nhất.
• Báo riêng khi Quý khách cần: lau bụi, lau kính, bếp, phòng tắm (Tổng vệ sinh nhà); đánh bóng marble, granite, terrazzo; làm trắng ron, đánh bóng gạch; giặt thảm. UpClean không thay gạch vỡ, không sửa kết cấu sàn.
• Chỉ cần chà bếp, phòng khách hay tầng trệt nhà phố: Quý khách khoanh vùng trên ảnh, báo giá tính đúng phần ấy và vẫn áp mức tối thiểu.
• Thanh toán sau nghiệm thu, chuyển khoản hoặc tiền mặt; hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành khi có yêu cầu.

Căn hộ 1 phòng ngủ ở Thủ Thiêm, ví dụ 52 m²

900.000đ, vì 624.000đ tính theo m² chưa tới mức tối thiểu.

Căn hộ 2 phòng ngủ ở Sala, ví dụ 78 m²

936.000đ.

Căn hộ 3 phòng ngủ ở Thảo Điền, ví dụ 115 m²

1.380.000đ.

Văn phòng nhỏ ở An Phú, ví dụ 160 m²

1.920.000đ.

Showroom ở Thủ Thiêm, ví dụ 220 m²

3.300.000đ.

Biệt thự Thảo Điền, ví dụ 260 m² sàn lát gạch

3.900.000đ; sàn đá, sàn gỗ không tính vào diện tích chà.

Khi vận hành, máy chà và máy hút nước phát ra âm thanh đều, căn hộ liền kề có thể nghe thấy. Phần lớn chung cư ở Quận 2 lại có nội quy cho người làm dịch vụ: đăng ký trước với ban quản lý, trình giấy tờ tuỳ thân ở sảnh, đưa thiết bị lên bằng thang dịch vụ và chỉ làm trong khung giờ quy định. Mỗi toà một khác, nên UpClean hỏi trước và sắp lịch đúng nội quy. Ở khu compound có cổng bảo vệ của Thảo Điền, chuyên viên theo hướng dẫn của bảo vệ về nơi để xe, lối đi và chỗ được dùng nước, điện ngoài trời.

• Quý khách cho biết tên dự án, số căn, giờ được dùng máy; UpClean gửi trước họ tên, hình ảnh chuyên viên để đăng ký.
• Chuyên viên đến đúng giờ mà còn chờ thủ tục ở sảnh, ở cổng thì khoảng chờ ấy không tính là trễ hẹn.
• Nước bẩn từ máy được hút thu gom, không xả ra hành lang, sảnh hay khu vực chung.
• Trước buổi làm, xin thu gọn đồ nhỏ, thảm rời, dây điện trên sàn, đồ dễ vỡ, và chỉ giúp ổ điện, nguồn nước được dùng. Tủ lớn, giường, sofa nặng không cần dời, máy chà quanh chân.
• Nhà có trẻ nhỏ, thú cưng, người cao tuổi: ghi chú khi đặt để chuyên viên giữ một lối đi khô ráo.

Chà sàn bằng máy

Làm sạch cả mặt sàn trên diện rộng, có chà tay ron ở vùng sẫm màu. Hợp khi đồ đạc, bếp, phòng tắm vẫn sạch nhưng sàn xỉn, ron sẫm.

Chà ron, đánh bóng gạch

Đi sâu vào từng đường ron: làm trắng, phủ màu khi ron đã ngấm màu sâu, đánh bóng gạch men, gạch bông, phủ bảo vệ. Nên chọn khi ron nhà tắm có đốm mốc đen, hoặc ron đã chà mà chỉ sáng hơn. Giá báo sau khảo sát miễn phí và thử mẫu.

Đánh bóng sàn đá

Dành cho marble, granite, terrazzo cần lấy lại độ bóng, xử lý trầy xước, phủ chống thấm — loại sàn hay gặp ở biệt thự Thảo Điền và nhà khu Sala.

Tổng vệ sinh nhà, vệ sinh sau xây dựng

Tổng vệ sinh làm sạch cả căn nhà, sàn chỉ lau thông thường; có thể ghép chà sàn vào cùng lịch. Căn hộ mới nhận ở Thủ Thiêm, The Global City còn vết sơn, xi măng, keo thì thuộc vệ sinh sau xây dựng.

Nhà ở thường chà sàn một đến hai lần mỗi năm, hoặc theo dịp: cận Tết, lúc bàn giao nhà cho thuê, khi chuẩn bị chuyển đến.

• Gửi ảnh mặt sàn, loại hình nhà, diện tích qua Zalo hoặc WhatsApp 0968 726 135, hoặc dùng trang Báo giá; chuyên viên xác nhận phương pháp, giá trọn gói, thời gian thực hiện.
• Chốt ngày giờ trong khung 07:00 – 20:00; UpClean gửi họ tên, hình ảnh chuyên viên và nhắc lịch trước một ngày.
• Đến nơi, chuyên viên chụp ảnh vị trí đồ đạc, che chắn chân tường, chân tủ, ổ cắm sát sàn, thử dung dịch ở góc khuất.
• Hút bụi, chà máy lần lượt từng khu theo Up Standard, chà tay ron cùng góc cạnh, hút nước bẩn ngay để gia đình luôn có lối đi.
• Lau lại bằng nước sạch, lau khô, soi vệt nước dưới ánh sáng, đặt đồ đạc về chỗ cũ.
• Nghiệm thu cùng Quý khách, gửi Up Report; trong 48 giờ kể từ khi nhận báo cáo, chỗ còn vết bẩn hay vệt nước được xử lý lại, không tính thêm chi phí.