Gateway Thảo Điền thuộc phường nào sau sắp xếp hành chính?
Gateway Thảo Điền được các tài liệu của đơn vị môi giới quốc tế CBRE ghi nhận thuộc phường Thảo Điền, Quận 2 cũ. Khoản 78 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 sắp xếp toàn bộ diện tích, dân số phường Thảo Điền vào phường An Khánh mới, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025. Vì phường Thảo Điền được nhập nguyên vẹn, không chia tách, toàn bộ dự án nay thuộc phường An Khánh, TP.HCM.
Hợp đồng thuê và giấy tờ cấp trước thời điểm sắp xếp có thể vẫn ghi phường Thảo Điền, Quận 2 hay TP Thủ Đức. Khi đặt lịch, Quý khách chỉ cần cho biết tên toà và số căn; cả cách ghi cũ lẫn mới đều được UpClean tiếp nhận.
- Đơn vị phát triển
- Liên doanh giữa SonKim Land và Hamon Developments (Anh), theo VnExpress (4/2015).
- Quy mô theo công bố ban đầu
- 546 căn hộ trong 4 toà tháp, trong đó 3 toà dành cho cư dân và 1 toà căn hộ dịch vụ; căn từ 1 đến 4 phòng ngủ (VnExpress, 2015).
- Thiết kế đáng chú ý
- 85% số căn có hai mặt thoáng, cửa sổ lớn cao 2,4 – 2,7 m, theo cùng bài viết.
- Loại căn lớn
- Ngoài căn 1 – 4 phòng ngủ, CBRE liệt kê thêm sky villa, garden villa và penthouse.
Cửa sổ cao 2,4 – 2,7 m: rèm và kính cần chăm sóc ra sao?
Khung cửa sổ lớn và hai mặt thoáng là lý do nhiều người chọn sống tại đây, nhưng cũng tạo ra khối lượng đồ vải và bề mặt kính đáng kể. Một mảng rèm phủ trọn chiều cao như vậy thường gồm lớp vải dày cản sáng và lớp voan mỏng, nặng khi ướt và dễ nhăn nếu giặt sai cách. Nắng chiếu nhiều giờ làm vải bạc màu dần, còn nếp gấp lại là nơi bụi và mùi ẩm trú ngụ.
UpClean phân loại rèm theo chất liệu trước khi xử lý, kiểm tra móc, ray và độ bền đường may, ghi nhận bằng ảnh những chỗ sờn có sẵn. Rèm được treo lại đúng vị trí theo ảnh ban đầu. Với kính, chuyên viên Up làm sạch mặt trong và những phần tiếp cận được an toàn từ trong nhà hoặc ban công; mặt ngoài toà tháp thuộc phạm vi của ban quản lý.
- Rèm vải cản sáng
- Hút bụi hai mặt trước khi giặt, xử lý vết ố ở mép dưới — nơi thường chạm sàn và hút ẩm nhiều nhất.
- Rèm voan
- Giặt nhẹ, không vắt mạnh, treo lại khi còn hơi ẩm để vải tự rủ thẳng.
- Ray và móc rèm
- Lau sạch bụi trên ray, kiểm tra móc gãy; nếu cần thay, UpClean báo trước để Quý khách quyết định.
- Bậu cửa và khung nhôm
- Lau rãnh thoát nước, gioăng cao su và bậu cửa, nơi bụi mịn và côn trùng nhỏ hay tích tụ.
Cộng đồng quốc tế tại Gateway Thảo Điền: những nhu cầu thường gặp
VnExpress khi giới thiệu dự án đã nhắc tới đặc điểm của khu vực: nơi tập trung nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc. Với các gia đình như vậy, nhịp sống thường gắn với năm học, kỳ nghỉ dài về nước và những đợt chuyển công tác. Lịch vệ sinh vì thế nên được sắp theo các mốc này thay vì theo một chu kỳ cứng nhắc.
Nhiều gia đình muốn mọi trao đổi đều bằng văn bản, rõ hạng mục, có hoá đơn hợp lệ. UpClean đáp ứng bằng báo giá chi tiết, Up Report song ngữ và hoá đơn VAT khi có yêu cầu. Nếu cần chuyên viên giao tiếp tiếng Anh tại căn hộ, Quý khách vui lòng ghi chú khi đặt; việc sắp xếp tuỳ thuộc lịch của đội ngũ.
- Trước kỳ nghỉ hè dài: dọn tủ lạnh, giặt nệm, làm khô nhà tắm để căn hộ không giữ mùi khi đóng cửa
- Ngay trước ngày trở lại: Up Home thông gió, lau bụi, vệ sinh máy lạnh nếu đã lâu chưa làm
- Đầu năm học: giặt sofa, thảm phòng khách nơi trẻ nhỏ chơi đùa
- Khi có khách từ nước ngoài sang ở cùng: chuẩn bị phòng ngủ phụ, giặt nệm và rèm phòng đó
Vệ sinh trả nhà khi kết thúc hợp đồng thuê
Khi người thuê chuyển đi, căn hộ thường được đối chiếu với tình trạng lúc nhận theo biên bản hai bên đã ký. Một buổi vệ sinh trả nhà bài bản, kèm ảnh làm bằng chứng, giúp quá trình bàn giao lại diễn ra nhẹ nhàng hơn. UpClean chỉ làm sạch và ghi nhận bằng ảnh; việc đánh giá hư hỏng và tiền đặt cọc thuộc thoả thuận giữa chủ nhà và người thuê.
Thời điểm hợp lý là sau khi đồ đạc cá nhân đã được chuyển đi hết, để chuyên viên tiếp cận được tủ âm tường, gầm giường và các góc bị che khuất. Với căn lớn, công việc có thể chia hai buổi: buổi đầu giặt rèm, nệm, sofa để đồ vải có thời gian khô; buổi sau tổng vệ sinh và hoàn thiện.
- Thiết bị
- Máy lạnh từng phòng, máy hút mùi, tủ lạnh và máy giặt — những hạng mục chủ nhà thường kiểm tra kỹ khi nhận lại.
- Đồ vải thuộc căn hộ
- Rèm, nệm, sofa, thảm đi kèm căn hộ được giặt và để khô trước ngày bàn giao.
- Bề mặt cố định
- Tủ bếp trong và ngoài, kính tắm, ron gạch, sàn gỗ, bậu cửa sổ.
- Bằng chứng
- Up Report có ảnh trước – sau và danh mục công việc, chuyển được nguyên bản cho chủ nhà hoặc đơn vị hỗ trợ chuyển nhà.
Chi phí vệ sinh căn hộ Gateway Thảo Điền: ví dụ theo loại căn
CBRE công bố diện tích căn studio đến 4 phòng ngủ trong khoảng 49 – 143 m². Các ví dụ dưới đây chọn diện tích trong khoảng đó và tính theo bảng giá niêm yết của UpClean; chúng chỉ nhằm minh hoạ. Giá áp dụng cho căn hộ của Quý khách được chốt trọn gói bằng văn bản sau khi UpClean nắm rõ hiện trạng.
- Ví dụ: căn 2 PN khoảng 90 m²
- Tổng vệ sinh 90 m² × 15.000đ = 1.350.000đ; 3 máy lạnh (1 máy 2 HP, 2 máy treo tường) 775.000đ.
- Ví dụ: trả nhà căn 3 PN khoảng 120 m²
- Tổng vệ sinh 1.800.000đ; 4 máy lạnh 1.000.000đ; 30 m² rèm 1.200.000đ; 2 nệm 1,6 m 900.000đ. Cộng chung: 4.900.000đ.
- Ví dụ: căn 4 PN khoảng 143 m²
- Tổng vệ sinh 2.145.000đ; 5 máy lạnh (2 máy 2 HP, 3 máy treo tường) trong cùng lần hẹn 1.275.000đ, máy thứ 3 trở đi giảm 10%.
- Ví dụ: kính, thảm, sofa
- 60 m² kính 600.000đ; thảm len 6 m² 360.000đ; sofa da 4 chỗ 640.000đ.
- Up Home định kỳ
- 130.000đ/giờ, tối thiểu 3 giờ — từ 390.000đ mỗi buổi; căn nhiều phòng ngủ thường cần thêm giờ.
Tiếp cận căn hộ và phối hợp với ban quản lý
Ở các toà căn hộ cao cấp có cư dân quốc tế, quy trình kiểm soát ra vào thường được duy trì nghiêm ngặt: nhà cung cấp dịch vụ đăng ký trước, xuất trình giấy tờ, đi theo lối và thang được hướng dẫn. Quy định cụ thể do từng toà nhà ban hành và có thể điều chỉnh, vì vậy UpClean làm theo chỉ dẫn Quý khách hoặc ban quản lý cung cấp, không tự suy đoán.
Họ tên và ảnh chuyên viên được gửi trước để Quý khách hoàn tất đăng ký. Thời gian chờ thủ tục tại sảnh khi chuyên viên đã đến đúng giờ không bị tính là trễ hẹn. UpClean phục vụ trong khung 07:00 – 20:00 hằng ngày.
Toà căn hộ dịch vụ trong dự án do đơn vị vận hành riêng phụ trách; UpClean phục vụ chủ sở hữu và người thuê các căn hộ để ở. UpClean là đơn vị độc lập, không phải đối tác của SonKim Land, Hamon Developments hay ban quản lý.
Các cam kết đi kèm mỗi lịch hẹn
- Làm lại không tính phí
- Hạng mục chưa vừa ý được xử lý lại miễn phí khi Quý khách báo trong vòng 48 giờ sau khi nhận Up Report.
- Máy lạnh: bảo hành 90 ngày
- Cho các hiện tượng chảy nước, tiếng kêu lạ, kém lạnh do khâu vệ sinh gây ra; đo áp suất gas không thu phí, thiếu gas thì báo giá trước; không nhận sửa linh kiện.
- Thay đổi lịch
- Đổi hoặc huỷ trước từ 24 giờ: miễn phí. Huỷ sát giờ, dưới 24 giờ: phí 30%.
- Trang liên quan
- Trang Giặt rèm cửa trình bày cách xử lý từng chất liệu rèm; trang khu vực Thảo Điền giới thiệu dịch vụ cho biệt thự, compound và các toà căn hộ lân cận.
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
