Palm City thuộc phường nào?
Palm City nằm trên đường Song Hành, trước đây thuộc phường An Phú, TP. Thủ Đức. Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 chia phường An Phú cũ cho phường Bình Trưng (Khoản 76) và phường An Khánh (Khoản 78), nên vị trí từng dự án phải được xác nhận riêng.
Với Palm City, bài viết của VnExpress ngày 16/6/2026 về việc ra mắt phân khu cao tầng mới ghi rõ khu đô thị thuộc phường Bình Trưng, TP.HCM; trang tra cứu Thư viện Nhà đất cũng cho kết quả tương tự đối với Palm Heights. Do đó, UpClean ghi nhận cả Palm Heights và Palm Residence thuộc phường Bình Trưng.
- Quy mô
- 30,2 ha bên sông Giồng Ông Tố và rạch Mương Kinh (VnExpress; thông cáo của Keppel).
- Palm Residence
- Giai đoạn 1: 135 căn nhà phố và biệt thự song lập, bàn giao năm 2017 (Keppel).
- Palm Heights
- Giai đoạn 2: 3 tháp 35 tầng với 816 căn hộ, bàn giao năm 2019 (Keppel).
- Đang phát triển
- Phân khu cao tầng Palm River ra mắt tháng 6/2026; trường học quốc tế và công viên ven sông đã hoạt động (VnExpress).
Khu đô thị có trường học: nhịp sống của các gia đình
Trường học quốc tế nằm ngay trong khu khiến Palm City trở thành lựa chọn của nhiều gia đình có con nhỏ. Với những tổ ấm này, phần cần chăm chút nhất thường không phải sàn nhà hay kính, mà là nơi các con ngủ, chơi và học: nệm, chăn gối, thảm, sofa và máy lạnh phòng ngủ.
Mạt bụi sống trong nệm, gối và thảm; bụi trong dàn lạnh được thổi ra suốt đêm. Gom các món này vào một buổi — thường trong giờ các con ở trường — giúp phòng có đủ thời gian thông thoáng và đồ vải kịp khô trước giờ ngủ.
- Nệm và tấm bảo vệ nệm: giặt, hút sâu, xử lý mạt bụi khi cần
- Chăn, gối: giặt trọn bộ theo giường, kể cả gối ôm của trẻ
- Thảm chơi, thảm phòng khách: giặt theo m² và chất liệu
- Máy lạnh phòng ngủ: làm sạch lưới lọc, dàn lạnh, máng nước
- Sofa vải: xử lý vết bẩn từ đồ ăn, bút màu trong khả năng cho phép của chất liệu
Căn hộ Palm Heights sau nhiều năm sử dụng
Palm Heights được bàn giao từ năm 2019, nên phần lớn căn hộ đã qua nhiều mùa mưa nắng. Những dấu hiệu quen thuộc ở giai đoạn này: máy lạnh chạy lâu kém mát hơn, rèm bạc màu ở phía đón nắng, ron gạch nhà tắm sẫm màu, tủ bếp bám dầu ở mặt trong cánh tủ trên.
Ở tháp cao tầng, chuyên viên Up chỉ làm kính mặt trong và phần tiếp cận an toàn từ ban công; mặt ngoài tường kính thuộc phạm vi bảo trì của toà nhà. Với căn đang cho thuê, nên làm tổng vệ sinh kèm máy lạnh và đồ vải mỗi lần đổi người thuê.
Nhà phố, biệt thự Palm Residence
Khu thấp tầng Palm Residence đã đi vào sử dụng từ năm 2017. Nhà nhiều tầng với cầu thang, sân thượng và sân vườn cần cách tính khác căn hộ: UpClean báo giá theo tổng diện tích sàn sử dụng, áp đơn giá nhà phố hoặc biệt thự tuỳ loại nhà.
Gần sông, sân lát đá và tường rào phía khuất nắng dễ bám rêu nhẹ trong mùa mưa; lá cây rơi vào máng xối và phễu thoát nước sân thượng. Những hạng mục này có thể ghép vào buổi tổng vệ sinh, hoặc đặt riêng qua các dịch vụ chà sàn, vệ sinh bồn nước của UpClean.
Khi khu đô thị tiếp tục mở rộng
Phân khu Palm River đang triển khai trong năm 2026. Trong thời gian các hạng mục mới thi công, cư dân ở gần công trường có thể thấy bụi bám nhanh hơn trên lan can, ray cửa trượt, lưới chống côn trùng và dàn nóng máy lạnh. Đây là hiện tượng tạm thời; một lịch lau kính, vệ sinh máy lạnh và giặt rèm dày hơn trong giai đoạn này giúp không gian sống dễ chịu hơn.
Gợi ý lịch chăm sóc theo năm học
Với gia đình có con đi học, nhịp năm học là cách dễ nhớ nhất để lên lịch vệ sinh. Mỗi mốc gắn với một nhóm việc vừa phải, tránh dồn tất cả vào dịp cuối năm, khi lịch gia đình vốn đã kín.
- Trước ngày tựu trường
- Giặt nệm, chăn gối, thảm phòng trẻ; lau bàn học, kệ sách, cửa sổ phòng ngủ.
- Giữa học kỳ I, khi mưa nhiều
- Kiểm tra mùi ẩm trong tủ quần áo, giặt rèm phòng ngủ, vệ sinh máy giặt.
- Trước Tết
- Tổng vệ sinh toàn bộ căn hộ hoặc nhà phố, giặt sofa phòng khách, lau kính trong tầm tiếp cận.
- Đầu mùa nóng
- Vệ sinh toàn bộ máy lạnh trong một lần hẹn; từ máy thứ ba được giảm giá.
- Kỳ nghỉ hè
- Khi gia đình đi xa, một buổi Up Home giúp căn nhà được thông gió và giữ nếp sạch.
Căn hộ, nhà phố cho thuê tại Palm City
Một phần căn hộ Palm Heights và nhà phố Palm Residence được chủ nhà cho thuê. Mỗi lần đổi người thuê là thời điểm thích hợp để làm sạch sâu những thứ người ở trước dùng nhiều nhất: máy lạnh, nệm, nhà tắm, bếp và tủ quần áo. Người thuê mới yên tâm hơn, còn chủ nhà có một mốc rõ ràng về tình trạng tài sản.
Up Report với ảnh trước – sau và danh mục công việc có thể dùng làm tư liệu đính kèm biên bản bàn giao. Quý chủ nhà ở xa có thể gửi chìa khoá qua người thân hoặc môi giới, trao đổi bằng tiếng Việt hay tiếng Anh, nghiệm thu qua video và nhận hoá đơn VAT khi cần.
Chi phí tham khảo tại Palm City
Các con số dưới đây là ví dụ tính từ bảng giá niêm yết của UpClean với diện tích, số món giả định; không phải thông số chính thức của Palm Heights hay Palm Residence.
- Ví dụ: buổi chăm sóc phòng ngủ
- 2 nệm (1 đôi, 1 đơn) 800.000đ; 2 bộ chăn gối 780.000đ; 2 máy lạnh treo tường 500.000đ.
- Ví dụ: căn 2 phòng ngủ 75 m²
- Tổng vệ sinh 1.125.000đ; 3 máy lạnh (1 máy 2 HP, 2 treo tường) 775.000đ; 18 m² rèm 720.000đ.
- Ví dụ: căn 3 phòng ngủ 105 m²
- Tổng vệ sinh 1.575.000đ; 4 máy lạnh 1.000.000đ; sofa vải 4 chỗ 520.000đ; thảm 6 m² 350.000đ.
- Ví dụ: nhà phố 240 m², biệt thự 330 m²
- Nhà phố 4.080.000đ; biệt thự song lập 6.600.000đ (tổng sàn sử dụng).
- Up Home định kỳ
- 130.000đ/giờ, tối thiểu 3 giờ — từ 390.000đ mỗi buổi.
Ra vào toà nhà và khu thấp tầng
Ở các toà căn hộ, nhiều ban quản lý thường yêu cầu đăng ký nhân sự dịch vụ và dùng thang máy phục vụ khi mang máy móc; ở khu thấp tầng có bảo vệ, chủ nhà thường được đề nghị báo trước. UpClean không tự suy đoán nội quy riêng của Palm City mà làm theo hướng dẫn Quý khách hoặc ban quản lý đưa ra.
Trước mỗi lịch, UpClean gửi họ tên và hình ảnh chuyên viên. Thời gian chờ làm thủ tục khi đã có mặt đúng giờ không tính là trễ hẹn. UpClean là đơn vị độc lập, không phải đối tác của chủ đầu tư hay ban quản lý Palm City; Quý khách đặt lịch và thanh toán trực tiếp với UpClean.
Cam kết khi phục vụ
- Đúng hẹn – đúng giá – đúng vị trí
- Đến trễ quá 15 phút, hoá đơn lần đó giảm 10%; chỉ thu đúng số tiền đã báo trừ khi Quý khách đồng ý thêm bằng văn bản; đồ đạc đặt lại như cũ.
- Làm lại miễn phí
- Nếu một hạng mục chưa đạt, Quý khách phản hồi trong 48 giờ sau khi nhận Up Report để được làm lại không tính phí.
- Máy lạnh
- Bảo hành 90 ngày đối với chảy nước, tiếng ồn bất thường, giảm lạnh do quá trình vệ sinh; đo áp suất gas miễn phí; thiếu gas báo giá trước; không sửa linh kiện.
- Đổi lịch
- Miễn phí khi báo trước ít nhất 24 giờ; huỷ trong vòng 24 giờ, phí 30%.
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
