Lau kính Phú Mỹ Hưng: khu đô thị ở Quận 7 cũ, nay thuộc phường Tân Mỹ và Tân Hưng
Phú Mỹ Hưng trong trang này là khu đô thị rộng 433 ha ở Quận 7 cũ của TP.HCM, nơi các trục Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, Tôn Dật Tiên chạy qua; đây không phải Phú Mỹ ở khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu. Cấp quận thôi hoạt động từ ngày 01/7/2025 theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15. Phần đất khu đô thị, trước thuộc phường Tân Phú và Tân Phong, nay nằm trên hai phường Tân Mỹ, Tân Hưng.
Hai phường này đều có lịch lau kính thường xuyên, ngày nào cũng nhận từ 07:00 đến 20:00. Giấy tờ còn ghi phường cũ không cản trở việc đặt lịch: Quý khách nêu tên dự án, toà và số căn, hoặc tên đường và số nhà.
- Phường Tân Mỹ
- Phú Mỹ Hưng Midtown, Scenic Valley, Riverpark Premier, Hưng Phúc Premier và khu Hồ Bán Nguyệt.
- Phường Tân Hưng
- Sky Garden, Happy Valley, Happy Valley Premier.
- Biệt thự, nhà phố
- Mỹ Kim, Mỹ Thái, Nam Viên, cùng những dãy biệt thự, nhà phố quanh Hồ Bán Nguyệt.
- Tầng trệt kinh doanh
- Kính mặt tiền của showroom, cửa hàng dọc Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, Tôn Dật Tiên do dịch vụ Vệ sinh công nghiệp đảm nhận, có khảo sát và báo giá riêng.
- Ngoài khu đô thị
- Sunrise City, Riviera Point, Tân Thuận, Phú Thuận: xin xem trang Lau kính Quận 7.
Toà ở đã mười lăm năm, toà mới giao vài năm: buổi lau kính khác nhau ra sao?
Phú Mỹ Hưng được xây qua nhiều giai đoạn: toà đã đón cư dân hơn mười lăm năm đứng cạnh toà mới bàn giao vài năm. Tuổi nhà quyết định phần lớn việc phải làm trong một buổi lau kính.
- Sky Garden
- Sky Garden 3 có kế hoạch giao nhà từ quý 3/2010. Ở căn đã dùng lâu, kính ít khi bẩn thấy rõ; lớp bám dày lên từng chút: cặn trắng trên vách tắm, cát nằm sâu trong ray cửa lô gia, một màng mờ ở mặt trong kính.
- Happy Valley
- Bàn giao năm 2015, nhiều căn nay đã sang năm thứ mười: gioăng cửa kính ố màu, ray cửa lô gia đọng bụi. Ray được hút và lau sạch; bánh xe kẹt, gioăng nứt được ghi vào Up Report để Quý khách gọi thợ, vì UpClean không sửa ray, không thay gioăng.
- Riverpark Premier
- Bàn giao cuối năm 2018 theo kế hoạch công bố. Căn hộ chủ yếu ba phòng ngủ, rộng 112–231 m², nên diện tích kính, số vách tắm và gương đều nhiều hơn một căn hộ thông thường.
- The Peak, Hưng Phúc Premier
- The Peak của Midtown bắt đầu bàn giao tháng 11/2021, Hưng Phúc Premier từ tháng 8/2020, cả hai dùng nhiều vật liệu nhập khẩu từ châu Âu. Để giữ lớp hoàn thiện, chuyên viên chỉ dùng khăn sợi mịn, gạt cao su và dụng cụ không gây trầy xước.
- Kính dán phim cách nhiệt
- Không dùng lưỡi cạo hay dung dịch mạnh trên mặt phim. Chỗ phim đã bong mép, phồng rộp được chụp ảnh và báo trước khi lau.
Công viên, sân golf, khúc sông, đại lộ: thứ gì bám lên kính ban công ở Phú Mỹ Hưng?
Theo Người Đô Thị (2023), Phú Mỹ Hưng có mật độ xây dựng chưa đến 30%, bình quân mỗi cư dân có khoảng 8,9 m² cây xanh. Khoảng xanh ấy là lý do nhiều gia đình chọn sống ở đây, và cũng là nguồn của phần lớn lớp bám trên kính ban công, lô gia.
- Midtown
- The Peak nằm sát công viên Sakura Park và khúc sông rộng của khu. Gió đưa bụi mịn, phấn lá vào ban công, còn nắng chiều chiếu lâu lên phía cửa kính. Dung dịch khô quá nhanh dưới nắng gắt dễ để lại vệt loang, nên ô kính đón nắng chiều nên được hẹn vào buổi sáng.
- Happy Valley
- Phía đông nhìn ra sân golf Nam Sài Gòn và dòng sông cảnh quan, phía tây giáp công viên Saigon Wonderland. Lá khô, phấn hoa, côn trùng nhỏ theo gió vào lô gia, nhất là ở các block thấp tầng gần cây xanh.
- Hưng Phúc Premier
- Thuộc khu Nam Viên, vùng lõi cây xanh của khu đô thị: lá khô, phấn hoa và bụi mịn bám trên ray cửa lô gia.
- Scenic Valley, Sky Garden
- Scenic Valley 2 ở ngay giao lộ Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Lương Bằng, Sky Garden ở góc Nguyễn Văn Linh – Phạm Văn Nghị. Căn tầng thấp và mặt nhìn ra trục đường lớn đón nhiều bụi mịn hơn, nên cần chu kỳ ngắn hơn.
- Mùa mưa
- Từ tháng 5 đến tháng 11, nước mưa tạt vào rồi khô lại thành vệt trên kính ở phía đón gió; cửa ban công, vách kính hướng sông đáng được lau 1–2 tháng một lần.
Duplex Happy Valley, penthouse Sky Garden: kính thông tầng, lan can kính, cửa ra sân thượng
Theo CafeLand, Happy Valley có căn duplex hai tầng rộng 170–325 m²; theo CafeF, penthouse ở Sky Garden rộng khoảng 174–500 m². Những căn này nhiều mặt kính hơn hẳn và có phần kính nằm cao, nên UpClean khảo sát trước rồi mới báo giá.
- Kính quanh khoảng thông tầng
- Mặt trong được lau ở tầm thao tác an toàn. Phần quá cao được nói rõ ngay khi báo giá, không nhận làm khi chưa bảo đảm an toàn.
- Lan can kính, cầu thang trong căn
- Phần lan can ở trong nhà được lau cả mặt trước lẫn mặt sau, rồi lau khô dọc chân kính, nơi vệt nước hay đọng.
- Cửa ra sân thượng, ban công rộng
- Hai mặt cửa đều được lau khi chuyên viên đứng vững trên sàn; lá khô trong ray được hút ra trước.
- Mặt ngoài toà nhà
- Kính mặt ngoài của toà tháp và ô cố định trên cao cần dây treo hoặc gondola, không do đội ngũ UpClean thực hiện; UpClean có thể giới thiệu đơn vị thi công trên cao có chứng chỉ an toàn — báo giá riêng.
Biệt thự Mỹ Kim, Mỹ Thái, Nam Viên và nhà phố quanh Hồ Bán Nguyệt
Ở nhiều biệt thự Phú Mỹ Hưng, kính gồm ba kiểu: ô kính lớn của phòng khách thông tầng, cửa trượt nối phòng khách tầng trệt với sân vườn, và cửa ban công trên các tầng. Sảnh, phòng khách hay lát đá marble, granite, nên sàn đá, bậu cửa, rèm và đồ đạc sát kính đều được che chắn trước khi lau. Quý khách nên gửi ảnh mặt kính theo từng tầng; nhờ vậy báo giá ghi riêng phần làm được và phần quá cao.
- Cửa trượt ra sân vườn
- Lá khô theo gió vào hiên, vào sân sau. Cát và lá trong ray được hút ra trước tiên, kẻo bánh xe miết cát lên mép kính; sau đó mới lau hai mặt cửa.
- Phòng khách thông tầng
- Chuyên viên lau mặt trong đến độ cao còn thao tác an toàn. Giếng trời, phần kính phía trên và mặt ngoài ở trên cao không nằm trong buổi làm; báo giá nêu rõ từng phần.
- Nhà phố sát mặt đường
- Kính tầng trệt hứng bụi đường, được lau cả trong lẫn ngoài ở phần với tới; các tầng trên lau mặt trong, thêm mặt ngoài ở chỗ có ban công.
- Khu có bảo vệ
- Bảo vệ ghi nhận người ra vào; Quý khách nhận trước tên, ảnh chuyên viên để báo với cổng.
Giá lau kính Phú Mỹ Hưng: cách tính và ví dụ theo từng kiểu nhà
Một lần hẹn được tính bằng tổng diện tích kính nhân 10.000đ mỗi m², và không dưới 500.000đ, tức 50 m² kính. Từng ô đo ngang nhân cao, không kể khung: ví dụ một cửa lô gia rộng 2,4 m, cao 2,2 m là 5,3 m², tương ứng 53.000đ.
Báo giá dự kiến dựa trên ảnh và số đo Quý khách gửi; tại nhà, chuyên viên đo lại và chốt cùng Quý khách, kể cả cách tính ô lau hai mặt. Sau đó giá trọn gói không đổi nếu chưa có sự đồng ý bằng văn bản. Các diện tích sau là giả định để minh hoạ.
- Đã gồm: che chắn, dụng cụ, dung dịch, lau khung, bậu cửa, tay nắm, hút bụi ray cửa lùa và Up Report.
- Chưa gồm: vết sơn, xi măng, keo dán sau sửa chữa, phải xem ảnh rồi báo giá riêng.
- Thanh toán sau khi nghiệm thu, chuyển khoản hoặc tiền mặt; hoá đơn VAT được xuất theo yêu cầu.
- Căn hai phòng ngủ ở Sky Garden
- Chừng 36 m² kính, gồm cả vách tắm và gương: 500.000đ (mức tối thiểu, bởi tính theo m² mới được 360.000đ).
- Căn ba phòng ngủ ở Riverpark Premier
- Chừng 70 m² kính: 700.000đ.
- Căn duplex ở Happy Valley
- Chừng 120 m² kính trong tầm tiếp cận, có lan can kính: 1.200.000đ.
- Penthouse ở Sky Garden
- Chừng 150 m² kính, kính trên cao được khảo sát trước: 1.500.000đ.
- Nhà phố quanh Hồ Bán Nguyệt
- Chừng 85 m² kính ở các tầng: 850.000đ.
- Biệt thự Mỹ Kim, Mỹ Thái, Nam Viên
- Chừng 170 m² kính: 1.700.000đ.
Ban quản lý, giờ cao điểm Nguyễn Văn Linh, cư dân quốc tế: chuẩn bị gì cho buổi hẹn?
Toà căn hộ ở Phú Mỹ Hưng thường yêu cầu cư dân đăng ký trước người làm dịch vụ, kiểm tra giấy tờ tại sảnh, chỉ định thang và khung giờ; có chung cư hạn chế việc mang tính thi công vào cuối tuần. UpClean hỏi rõ khi nhận lịch, gửi trước tên và ảnh chuyên viên. UpClean làm việc trực tiếp với Quý khách và không có quan hệ đối tác với chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng hay ban quản lý các khu căn hộ.
- Chọn giờ hẹn
- CafeF ghi nhận đại lộ Nguyễn Văn Linh hay ùn tắc vào giờ cao điểm; buổi sáng sớm hoặc đầu giờ chiều thường thuận hơn cho nhà dọc đại lộ này.
- Cư dân quốc tế, nhà cho thuê
- Quanh khu Nam Viên có các trường Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc, và nhiều căn cho thuê kèm nội thất. Báo giá, Up Report có bản tiếng Anh; chủ nhà ở xa gửi chìa khoá qua ban quản lý hoặc người đại diện.
- Đầu buổi, cuối buổi
- Quý khách hoặc người được uỷ quyền xác nhận phạm vi, diện tích lúc bắt đầu và cùng xem kính dưới ánh sáng tự nhiên lúc nghiệm thu.
- Đặt lịch
- Gửi ảnh từng ô kính, số đo ước chừng và tên dự án tới Zalo, WhatsApp 0968 726 135, hoặc điền ở trang Báo giá.
- Đổi lịch, làm lại
- Đổi hoặc huỷ không mất phí khi báo trước 24 giờ, muộn hơn thì phí 30%. Hạng mục chưa đạt được làm lại miễn phí nếu Quý khách báo trong 48 giờ sau khi nhận Up Report.
Lau kính tại UpClean gồm những hạng mục nào?
- Khảo sát các ô kính, xác định phần tiếp cận an toàn và diện tích tính giá cùng Quý khách
- Che chắn sàn, bậu cửa, rèm và đồ nội thất sát kính trước khi làm
- Làm sạch mặt kính trong nhà: cửa sổ, vách kính, cửa ban công, cửa kính lùa
- Lau vách kính phòng tắm, gương soi; xử lý nhẹ vệt nước theo tình trạng thực tế
- Lau mặt ngoài kính khi đứng trong nhà hoặc trên ban công vẫn với tới an toàn
- Lau khung, bậu cửa, tay nắm và hút bụi ray cửa lùa
- Kiểm tra dưới ánh sáng tự nhiên, xử lý vệt còn sót trước khi bàn giao
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
