Tổng vệ sinh nhà Quận 2 — vệ sinh căn hộ, biệt thự Thảo Điền, Thủ Thiêm, Sala

Địa bàn Quận 2 cũ được Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 tổ chức lại thành ba phường An Khánh, Bình Trưng và Cát Lái kể từ ngày 01/7/2025. Riêng phường An Phú cũ không còn tên trên bản đồ hành chính: một phần nhập về An Khánh, phần kia về Bình Trưng, nên vài dự án trên các trục Song Hành, Mai Chí Thọ, Đỗ Xuân Hợp hiện mang địa chỉ Bình Trưng. Sổ hồng, hợp đồng thuê lập trước ngày sắp xếp vẫn có giá trị theo Nghị quyết 190/2025/QH15, vì thế Quý khách đặt lịch bằng tên dự án hay bằng địa chỉ "Quận 2" đều được.

Văn phòng UpClean ở số 72 Nguyễn Cơ Thạch, trong khu đô thị Sala. An Khánh và Bình Trưng là hai phường UpClean nhận lịch tổng vệ sinh mỗi ngày, từ 07:00 đến 20:00; nhà ở Cát Lái được nhận sau khi hai bên thống nhất khung giờ.

Phường An Khánh

Gộp bốn phường cũ Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh với một phần An Phú. Căn hộ cao tầng: khu Sala với Sarimi, Sarica, Sarina, Sadora; Thủ Thiêm với Empire City, The Metropole Thủ Thiêm; Thảo Điền với Masteri Thảo Điền, Xi Riverview Palace; thêm Masteri An Phú. Nhà thấp tầng: biệt thự Saroma, SariTown và các khu biệt thự Thảo Điền.

Phường Bình Trưng

Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây cùng phần An Phú còn lại. Nhà ở tiêu biểu: Đảo Kim Cương, Estella Heights, Lakeview City, Palm City và The Global City, nơi dãy nhà phố SOHO đã được bàn giao.

Phường Cát Lái

Hai phường cũ Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái hợp lại; tại đây có Vista Verde và Feliz en Vista. Kính mời Quý khách liên hệ trước để chốt khung giờ.

Mốc tìm đường

Các trục Võ Nguyên Giáp, Mai Chí Thọ, Nguyễn Cơ Thạch, Nguyễn Văn Hưởng; ba ga metro số 1 Thảo Điền, An Phú, Rạch Chiếc.

Căn hộ ở Thủ Thiêm, Thảo Điền và Sala thường mở ra sông Sài Gòn bằng những vách kính lớn. Số liệu khí hậu trên Cổng thông tin điện tử TP.HCM cho thấy độ ẩm tương đối của thành phố bình quân chừng 79,5% một năm, riêng mùa mưa, từ tháng 5 đến tháng 11, lên tới 80%. Hơi ẩm ven sông cộng với thói quen đóng kín cửa, bật máy lạnh nhiều giờ khiến ron gạch phòng tắm và tủ gỗ là những nơi sẫm màu, ám mùi sớm nhất.

Cùng lúc, Thủ Thiêm, Sala và The Global City vẫn còn công trình đang hoàn thiện. Bụi mịn từ công trường lọt qua khe cửa, phủ lên sàn, mặt kính và đọng dày trong ray cửa trượt ban công, kể cả ở những căn đã có người ở ổn định. Sang mùa mưa, nước tạt làm lớp bụi ấy bám thành vệt trên kính và lan can. Khi nhận thấy các dấu hiệu sau, lượt dọn hằng tuần đã không còn đủ:

• Cửa lùa ban công kéo nặng tay, ray cửa lạo xạo cát.
• Kính hướng sông có vệt nước khô và lớp bụi mờ dù mới lau.
• Ron gạch phòng tắm, lô gia chuyển sang màu sẫm.
• Mặt tủ bếp trên và máy hút mùi rít tay vì dầu mỡ.
• Tủ gỗ, góc phòng ám mùi ẩm sau những tuần mưa dài.

Biệt thự Thảo Điền, Saroma và nhà phố SOHO ở The Global City có diện tích sàn lớn trải trên nhiều tầng, nối bằng cầu thang, kèm ban công và sân thượng; biệt thự còn thường có sàn đá tự nhiên và những mảng kính rộng. Với kiểu nhà này, chuyên viên Up khảo sát trước để lập danh mục cho từng khu vực trong nhà; giá tính trên tổng diện tích sàn sử dụng, gồm cả cầu thang, ban công, sân thượng.

Thứ tự làm

Đi từ tầng cao nhất xuống trệt; trong mỗi tầng, từ phòng trong ra hành lang, cầu thang để sau cùng.

Sàn đá tự nhiên

Marble và nhiều loại đá tự nhiên khác kỵ axit, dùng sai dung dịch dễ làm mặt đá xỉn đi; chuyên viên vì thế chỉ dùng loại dịu nhẹ dành cho đá. Đánh bóng sàn đá là dịch vụ chuyên biệt, có khảo sát riêng.

Cầu thang, tay vịn

Từng bậc và chân tường được lau kỹ; tay vịn gỗ dùng khăn vắt ráo, tay vịn kính và inox được lau khô để không lưu vệt.

Ban công, sân thượng

Sàn, lan can, khung cửa được quét và lau; lá khô ở góc sân và miệng thoát nước được gom sạch.

Kính khổ lớn

Kính được lau ở nơi chuyên viên đứng vững và với tới; những mảng cao vượt tầm ấy phải dùng thiết bị làm việc trên cao, UpClean khảo sát rồi báo riêng.

Khu có cổng bảo vệ

Ở những khu có bảo vệ ghi nhận người ra vào, Quý khách báo cổng theo họ tên, hình ảnh chuyên viên mà UpClean đã gửi từ trước.

Tuổi Trẻ năm 2020 ghi nhận gần 6.000 người nước ngoài, mang 102 quốc tịch, cư trú tại Thảo Điền. Quanh Thảo Điền, An Phú, nhiều căn hộ được cho thuê kèm nội thất, nên mỗi lần đổi người thuê là một lần ngôi nhà cần được làm sạch toàn diện: người sắp dọn đến mong nhận một căn nhà tinh tươm, người sắp trả nhà muốn bàn giao gọn gàng.

Nhà trống là lúc thuận lợi nhất để tổng vệ sinh, bởi gầm tủ, góc tường, ray cửa đều tiếp cận được. Riêng căn nhà vừa sơn sửa trước khi cho thuê lại thì dịch vụ phù hợp là vệ sinh sau xây dựng.

Bên cho thuê

Nên xếp lịch vào khoảng giữa ngày người cũ trả nhà và ngày người mới nhận; Up Report là tư liệu đính kèm biên bản bàn giao.

Người thuê sắp trả nhà

Ảnh trước – sau trong Up Report giúp việc đối chiếu hiện trạng với chủ nhà rõ ràng hơn.

Khi Quý khách vắng mặt

Quý khách giao chìa khoá cho ban quản lý hay một người thân là đủ; kết quả được theo dõi qua Up Report.

Trao đổi bằng tiếng Anh

Việc tư vấn, gửi báo giá, xác nhận lịch cũng như bản Up Report đều có thể dùng tiếng Anh, trao đổi qua WhatsApp hoặc Zalo.

Giá bằng diện tích sàn nhân với đơn giá của loại nhà: mỗi m² là 15.000đ với căn hộ, 17.000đ với nhà phố, 20.000đ với biệt thự; một lần làm thấp nhất là 900.000đ. Diện tích trong các ví dụ được chọn để minh hoạ, không lấy từ hồ sơ của dự án nào; báo giá chính thức căn cứ diện tích và ảnh hiện trạng Quý khách gửi.

• Trong giá: nhân công, dụng cụ, dung dịch chọn theo bề mặt, vật liệu che chắn, Up Report.
• Ngoài giá: đồ vải (sofa, nệm, thảm, rèm), máy lạnh, phần trong lòng tủ bếp, tủ lạnh, lò nướng và việc đánh bóng sàn đá. Các việc này có thể xếp chung một lịch hẹn, mỗi việc theo bảng giá riêng.
• Căn hộ, nhà phố mới nhận bàn giao ở Thủ Thiêm, The Global City hoặc vừa thi công nội thất được làm theo dịch vụ vệ sinh sau xây dựng: xi măng, keo, sơn sau thi công đòi hỏi quy trình riêng.
• Không có khoản điều chỉnh nào khi Quý khách chưa đồng ý bằng văn bản.

Căn hộ 1 phòng ngủ ở Thủ Thiêm, ví dụ 52 m²

900.000đ, do 780.000đ tính theo m² còn thấp hơn mức tối thiểu mỗi lần.

Căn hộ 2 phòng ngủ ở Sala, ví dụ 76 m²

1.140.000đ; thường gọn trong một ngày.

Căn hộ 3 phòng ngủ ở Thảo Điền, ví dụ 110 m²

1.650.000đ; thường gọn trong một ngày.

Penthouse, duplex, ví dụ 190 m²

2.850.000đ, tính theo đơn giá căn hộ.

Nhà phố nhiều tầng, ví dụ tổng sàn 290 m²

4.930.000đ; đội ngũ và thời gian bố trí theo diện tích, hiện trạng.

Biệt thự Thảo Điền, ví dụ tổng sàn 450 m²

9.000.000đ; chuyên viên khảo sát trước khi chốt lịch.

Tổng vệ sinh là một buổi làm sạch sâu cho cả căn nhà, báo giá trọn gói theo diện tích. Chuyên viên xử lý những chỗ việc dọn dẹp thường ngày khó chạm tới như ray cửa, ron gạch, cặn canxi ở phòng tắm, dầu mỡ bám lâu ở bếp, bụi trên trần, quạt và đèn. Nhịp phù hợp là 3–6 tháng một lần, hoặc theo dịp: trước Tết, trước khi đón người thân, sau chuyến đi dài, giữa hai hợp đồng thuê.

Dọn nhà theo giờ là dịch vụ Up Home của UpClean: chăm sóc định kỳ nhằm giữ căn nhà gọn gàng từ tuần này sang tuần khác, tính 130.000đ mỗi giờ và tối thiểu 3 giờ cho một buổi. Hai hình thức không thay được cho nhau: buổi tổng vệ sinh tạo nền sạch, các buổi theo giờ giữ cho nền ấy bền lâu.

• Nên chọn tổng vệ sinh khi nhà lâu ngày chưa được làm kỹ, bếp và phòng tắm đã có cặn bám, hoặc nhà sắp đổi người ở.
• Nên chọn dọn nhà theo giờ khi nhà đã sạch và gia đình cần người duy trì đều đặn mỗi tuần.
• Diện tích nhỏ hoặc chỉ một phòng: dọn theo giờ, tối thiểu 3 giờ, thường sát với khối lượng việc hơn mức tối thiểu 900.000đ của tổng vệ sinh.
• Biệt thự, nhà phố ven sông: một buổi tổng vệ sinh trước mùa mưa, sau đó duy trì theo giờ.

Phần lớn chung cư ở Quận 2 có nội quy dành cho người làm dịch vụ: phải được đăng ký với ban quản lý từ trước, trình giấy tờ tuỳ thân ở sảnh, đi thang dịch vụ và chỉ làm trong khung giờ quy định. Mỗi toà một khác, nên UpClean hỏi trước và làm theo đúng nội quy nơi Quý khách ở. Trình tự một buổi làm như sau:

• Xin cất riêng trang sức, tiền mặt, giấy tờ quan trọng trước buổi làm.
• Gia đình có trẻ nhỏ hoặc nuôi thú cưng: ghi chú phòng cần làm trước hoặc cần yên tĩnh.
• Biệt thự, nhà phố: cho biết nơi lấy nước, ổ điện và chỗ để dụng cụ.

Trước ngày hẹn

Quý khách gửi tên dự án, số căn hoặc số nhà, diện tích và ảnh hiện trạng. UpClean gửi lại giá trọn gói, kèm họ tên và hình ảnh chuyên viên, đủ để Quý khách làm đăng ký với ban quản lý hoặc với bảo vệ khu.

Khi đến nơi

Chuyên viên bọc giày, trải thảm đặt dụng cụ và chụp ảnh vị trí đồ đạc. Phần thời gian đăng ký tại sảnh hay tại cổng khu không tính là trễ hẹn, miễn chuyên viên đã có mặt đúng giờ.

Trong buổi làm

Từ trần xuống sàn, từ trong ra ngoài: bụi trần, quạt, đèn; kính và ray cửa; bếp; phòng tắm; bề mặt nội thất; sau cùng là hút bụi, lau sàn, kể cả gầm giường, gầm sofa tiếp cận được.

Nghiệm thu

Quý khách hoặc người được uỷ quyền cùng chuyên viên kiểm tra từng phòng; đồ đạc được sắp lại theo ảnh đã chụp.

Sau buổi làm

Ảnh trước – sau cùng danh mục việc đã làm đến với Quý khách qua Zalo hoặc WhatsApp dưới dạng Up Report. Việc thanh toán, bằng chuyển khoản hay tiền mặt, chỉ diễn ra sau nghiệm thu.

• Giá trọn gói được gửi bằng văn bản trước khi Quý khách chốt lịch; mọi điều chỉnh về sau đều cần Quý khách đồng ý bằng văn bản.
• Chuyên viên đến trễ hơn 15 phút so với giờ đã xác nhận thì Quý khách được giảm 10% trên hoá đơn của buổi đó.
• Đồ đạc được chụp ảnh tại chỗ trước khi dời đi, xong việc thì trở về đúng vị trí trong ảnh.
• Chuyên viên mang đủ thiết bị, vật tư; không dùng đồ của gia đình.
• Up Report sau mỗi buổi; trong 48 giờ kể từ lúc nhận, Quý khách phản hồi hạng mục chưa đạt thì UpClean làm lại, không tính thêm phí.
• Đồ đạc hư hại: Quý khách thông báo kèm hình ảnh trong vòng 24 giờ; căn cứ ảnh nguyên trạng, UpClean chịu trách nhiệm theo chính sách nếu lỗi do chuyên viên.
• Khi Quý khách cần hoá đơn VAT, Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) là đơn vị xuất hoá đơn.

Quý khách gọi hoặc nhắn Zalo, WhatsApp đến số 0968 726 135, hoặc dùng trang Báo giá, kèm loại nhà, diện tích và vài ảnh hiện trạng. Giờ nhận lịch là 07:00 – 20:00, suốt bảy ngày trong tuần; những mốc dưới đây đáng cân nhắc với nhà ở khu Đông:

• Cuối mùa khô, khoảng tháng 3–4: làm sạch toàn bộ trước mùa mưa, chú trọng ban công, ray cửa, kính hướng sông.
• Giữa mùa mưa: xem lại phòng tắm, chân tường và tủ gỗ, những nơi hơi ẩm lộ ra trước tiên.
• Trước Tết: nên liên hệ sớm, vì những tuần cận Tết nhu cầu cao.
• Trước chuyến đi xa và ngay khi trở về, nếu nhà đóng cửa nhiều tuần liền.
• Khi công trình lân cận thi công kéo dài: rút ngắn khoảng cách giữa hai lần, vì bụi mịn tích nhanh hơn.