Thủ Thiêm Zeit River thuộc phường nào?
Theo VnExpress, dự án nằm tại lô 3-11 khu chức năng số 3 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, ở giao lộ Nguyễn Cơ Thạch – Trần Bạch Đằng. Khoản 78, Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 quy định toàn bộ phường Thủ Thiêm cũ cùng An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh và phần còn lại của An Phú hợp thành phường An Khánh mới từ ngày 1/7/2025. Vì phường Thủ Thiêm được nhập nguyên vẹn, Zeit River thuộc phường An Khánh.
Tháng 8/2026, VnExpress đưa tin dự án nằm trong danh sách nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu do TP.HCM công bố. Điều này phù hợp với thực tế UpClean thường trao đổi bằng tiếng Anh với chủ nhà và người thuê tại khu Thủ Thiêm.
- Chủ đầu tư
- Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise (VGSE), thành viên GS E&C, theo VnExpress.
- Quy mô
- Hai toà tháp T1 cao 25 tầng và T2 cao 32 tầng, khoảng 300 căn hộ, cùng khối nhà phố thấp tầng (Dân trí, 4/2023).
- Loại căn
- Căn 2 và 3 phòng ngủ, căn duplex và một số ít nhà phố, theo VnExpress (5/2024).
- Đơn vị hành chính
- Phường An Khánh, TP.HCM — căn cứ Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15.
Căn hộ bàn giao kèm nội thất: làm sạch sao cho đúng?
Theo Tuổi Trẻ (8/2023), căn hộ Zeit River được bàn giao cùng tủ bếp nhập khẩu từ Ý của Friul Intagli, thiết bị bếp Häfele và Bosch, tủ lạnh LG, máy lạnh âm trần và hệ thống nhà thông minh Kocom của Hàn Quốc. VnExpress cũng mô tả cửa kính lớn sử dụng kính Low-E. Nói cách khác, ngay ngày nhận nhà, căn hộ đã có sẵn nhiều bề mặt hoàn thiện cần được đối xử nhẹ nhàng.
Vì vậy, vệ sinh nhận nhà ở đây khác với căn bàn giao thô. Trọng tâm không phải cạo vữa hay tẩy sơn trên diện rộng, mà là gỡ bụi thi công còn sót trong lòng tủ, ray cửa, khe thiết bị, lau sạch mà không làm xước bề mặt mới, rồi ghi nhận bằng ảnh những điểm Quý khách có thể cần trao đổi với chủ đầu tư.
- Tủ bếp và tủ áo: lau trong lẫn ngoài bằng khăn mềm, dung dịch trung tính; không dùng miếng chà
- Mặt bếp từ: làm sạch bằng sản phẩm chuyên cho mặt kính bếp, không cạo bằng dao lam khi chưa thử
- Kính lớn: lau mặt trong và phần tiếp cận an toàn, không dùng dụng cụ kim loại
- Bảng điều khiển nhà thông minh: lau khô hoặc hơi ẩm, không xịt dung dịch trực tiếp lên màn hình
- Ghi chú kèm ảnh các vết trầy, vết bẩn khó xử lý quan sát được — không thay thế nghiệm thu kỹ thuật
Máy lạnh âm trần: vì sao nên để chuyên viên xử lý?
VnExpress (6/2023) cho biết dự án dùng hệ máy lạnh multi split với dàn trong nhà dạng âm trần thổi một hướng. Loại dàn này nằm khuất trong trần thạch cao: lưới lọc dễ tháo, nhưng dàn trao đổi nhiệt, quạt và khay hứng nước bên trong thì cần thang, bạt hứng và dụng cụ phun rửa chuyên dụng.
Khi bụi và cặn tích tụ ở khay nước, dàn lạnh thường có mùi ẩm, đọng giọt quanh mặt nạ hoặc thổi yếu. Chuyên viên Up tháo mặt nạ, vệ sinh lưới lọc, phun rửa dàn và quạt, làm sạch khay và kiểm tra đường thoát nước, đồng thời đo áp suất gas miễn phí. Với hệ multi, nhiều dàn lạnh có thể dùng chung một dàn nóng; việc vệ sinh dàn nóng phụ thuộc vào vị trí lắp đặt và khả năng tiếp cận an toàn, nên được xác nhận khi khảo sát.
- Đơn giá
- 550.000đ mỗi dàn âm trần; máy thứ 3 trở đi trong cùng lần hẹn giảm 10%.
- Bảo hành
- 90 ngày với lỗi chảy nước, tiếng ồn bất thường hay giảm lạnh phát sinh từ khâu vệ sinh; không bao gồm sửa chữa linh kiện.
- Gas
- Đo áp suất miễn phí; nếu thiếu, UpClean báo giá trước, chỉ bơm khi Quý khách đồng ý. Máy âm trần được báo giá bơm gas sau khi đo.
Khu bếp nhiều thiết bị: chăm sóc định kỳ
Căn hộ được trang bị sẵn bếp từ, máy hút mùi, lò và tủ lạnh nên bếp thường là khu vực dùng nhiều nhất và cũng tích dầu mỡ nhanh nhất. UpClean tách các thiết bị này thành hạng mục riêng, có thể làm cùng buổi tổng vệ sinh hoặc đặt độc lập.
- Tủ lạnh
- Tủ 1–2 cánh 350.000đ; side-by-side hoặc 4 cánh 500.000đ.
- Máy hút mùi
- 350.000đ — tháo lưới lọc mỡ, làm sạch thân máy và mặt ngoài.
- Lò nướng âm tủ
- 500.000đ — làm sạch khoang lò, khay, kính cửa lò.
Căn duplex và nhà phố thấp tầng
Ngoài hai toà tháp, Zeit River có khối nhà phố thấp tầng. Với nhà phố, UpClean áp đơn giá tổng vệ sinh nhà phố, thực hiện theo từng tầng từ trên xuống để bụi không rơi lại khu đã làm. Căn duplex trong tháp vẫn tính theo đơn giá căn hộ, nhưng cầu thang nội bộ, khoảng thông tầng và kính cao cần được khảo sát để chuẩn bị thang và che chắn.
Phần mặt bằng kinh doanh ở tầng trệt nhà phố, nếu có, được báo giá riêng theo hiện trạng sau khi khảo sát.
Chi phí vệ sinh căn hộ Zeit River: ví dụ tham khảo
Các ví dụ sau áp dụng bảng giá niêm yết của UpClean cho diện tích và số dàn lạnh giả định — không phải thông số chính thức của dự án. Giá trọn gói được xác nhận bằng văn bản sau khi UpClean biết rõ diện tích, thiết bị và hiện trạng.
- Ví dụ: nhận nhà căn hai phòng ngủ 85 m²
- 85 m² × 22.500đ = 1.912.500đ; thêm 3 dàn âm trần trong cùng lần hẹn 1.595.000đ (dàn thứ 3 giảm 10%).
- Ví dụ: tổng vệ sinh căn ba phòng ngủ 115 m² đang ở
- 115 m² × 15.000đ = 1.725.000đ; 4 dàn âm trần 2.090.000đ.
- Ví dụ: căn duplex 180 m²
- Tổng vệ sinh 2.700.000đ; 6 dàn âm trần 3.080.000đ; 25 m² rèm 1.000.000đ.
- Ví dụ: nhà phố 300 m² sàn
- 300 m² × 17.000đ = 5.100.000đ; máy lạnh, sofa, rèm tính thêm theo bảng giá.
- Đồ vải và Up Home
- Sofa vải 3 chỗ 390.000đ; nệm 1,8 – 2 m 550.000đ; Up Home từ 390.000đ mỗi buổi (3 giờ).
Ra vào toà nhà và vị thế độc lập của UpClean
Toà nhà có hệ thống an ninh và thang máy thông minh thường yêu cầu khách ra vào được đăng ký trước, và có thể quy định khung giờ hoặc thang dành cho việc mang dụng cụ. Những quy định này thuộc thẩm quyền của ban quản lý và có thể thay đổi; UpClean luôn làm theo hướng dẫn Quý khách hoặc ban quản lý đưa ra.
Trước ngày hẹn, UpClean gửi họ tên, hình ảnh chuyên viên để Quý khách đăng ký. Chuyên viên đã có mặt đúng giờ mà phải chờ thủ tục thì khoảng chờ đó không tính là trễ. UpClean nhận lịch từ 07:00 đến 20:00 mỗi ngày trong tuần.
UpClean không phải đối tác của VGSE, GS E&C hay đơn vị quản lý vận hành dự án. Quý khách đặt lịch và thanh toán trực tiếp với UpClean.
Cam kết áp dụng cho mỗi lịch hẹn
- Làm lại khi chưa đạt
- Quý khách báo trong vòng 48 giờ kể từ lúc nhận Up Report, hạng mục chưa đạt được xử lý lại không tính phí.
- Thay đổi lịch
- Đổi hoặc huỷ miễn phí nếu báo trước tối thiểu 24 giờ; huỷ trong vòng 24 giờ áp dụng phí 30%.
- Khi có hư hại
- Quý khách báo trong 24 giờ kèm ảnh; UpClean đối chiếu với ảnh hiện trạng ban đầu và chịu trách nhiệm theo chính sách nếu lỗi thuộc về chuyên viên.
- Liên quan
- Xem thêm trang Vệ sinh máy lạnh, trang Vệ sinh sau xây dựng – nhận nhà và trang khu vực An Khánh.
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
