Xi Riverview Palace nay thuộc phường nào?
Theo VnExpress, Xi Riverview Palace toạ lạc tại số 190 Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, quận 2. Trong đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Khoản 78 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 đưa toàn bộ diện tích và dân số của phường Thảo Điền, cùng các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, An Khánh và phần còn lại của phường An Phú, vào phường An Khánh mới.
Phường Thảo Điền được giữ nguyên vẹn khi sáp nhập, không tách thành nhiều phần, nên Xi Riverview Palace chắc chắn thuộc phường An Khánh. Văn phòng UpClean tại khu đô thị Sala cũng thuộc phường này.
- Địa chỉ trước 1/7/2025
- 190 Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, Quận 2.
- Địa chỉ hành chính hiện nay
- 190 Nguyễn Văn Hưởng, phường An Khánh, TP.HCM.
- Căn cứ
- Khoản 78 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội, hiệu lực từ ngày 1/7/2025.
Đặc điểm dự án ảnh hưởng đến cách làm sạch
VnExpress đưa tin dự án do GS E&C (Hàn Quốc) phát triển và bắt đầu bàn giao từ ngày 23/12/2011. Bài viết mô tả mỗi tầng chỉ có bốn căn hộ; tầng 1 và 2 dành cho bãi đỗ xe, mỗi căn có một chỗ ô tô và hai chỗ xe máy; tầng 3 là khu tiện ích; từ tầng 4 trở lên là căn hộ, với tường riêng giữa các căn giúp cách âm và thông gió tốt. Tiện ích được giới thiệu gồm hồ bơi, phòng tập, phòng xông hơi, yoga, sân golf mini, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, cùng một trường mẫu giáo quốc tế ngay trong khuôn viên.
Bốn căn mỗi tầng đồng nghĩa với những căn hộ khổ lớn, nhiều phòng ngủ, phòng khách rộng và nhiều mặt thoáng hướng sông. Kiểu nhà như vậy đặt ra yêu cầu khác hẳn căn hộ nhỏ: nhiều máy lạnh hơn, nhiều đồ vải hơn, và cần phân bổ nhân lực hợp lý để hoàn thành trong ngày.
Căn hộ gần mười lăm năm tuổi: những điểm cần lưu tâm
Tính từ mốc bàn giao cuối năm 2011, các căn hộ tại Xi Riverview Palace đã sử dụng gần mười lăm năm. Không ít căn đã qua một đến vài lần đổi chủ hoặc được cải tạo lại bếp, sàn, nhà tắm. Ở độ tuổi này, công việc vệ sinh không còn dừng ở bề mặt mà là phục hồi những vị trí ít ai chạm đến trong nhiều năm.
Chuyên viên Up luôn chụp ảnh nguyên trạng trước khi bắt đầu, nhất là vết trầy, ố có sẵn trên sàn gỗ, đá ốp hay mặt bàn, để tách bạch hao mòn cũ với kết quả buổi làm. Nếu có hư hại do chuyên viên, Quý khách báo trong 24 giờ kèm ảnh; UpClean đối chiếu ảnh nguyên trạng và chịu trách nhiệm theo chính sách.
- Khe tủ bếp, mặt trên tủ cao và máy hút mùi: dầu mỡ tích tụ lâu năm
- Ron gạch nhà tắm và vách kính tắm: cặn khoáng, vệt ố sẫm màu
- Cửa ban công hướng sông: ray trượt bám cát, gioăng cao su bám rêu mốc nhẹ
- Tủ âm tường phòng ngủ: bụi và mùi ẩm ở các ngăn ít dùng
- Dàn lạnh máy lạnh: bụi bám dày trên lá tản nhiệt và quạt lồng sóc
Làm sạch sau khi sửa chữa, cải tạo căn hộ
Khi một căn hộ lâu năm được thay sàn, sơn lại tường hay làm mới tủ bếp, bụi mịn từ quá trình thi công lan vào mọi khe hở: rãnh cửa, ray rèm, bên trong tủ, cửa gió máy lạnh. Lau dọn thông thường khó làm sạch triệt để lớp bụi này. UpClean áp dụng quy trình riêng cho căn hộ sau sửa chữa, tính theo đơn giá căn hộ nhân hệ số sau xây dựng.
UpClean khuyến nghị đặt vệ sinh máy lạnh sau khi kết thúc thi công, vì bụi công trình thường bị hút vào dàn lạnh. Rèm, nệm và sofa nên được giặt sau cùng, khi bụi trong nhà đã được xử lý.
- Trước khi làm
- Đơn vị thi công đã rút hết dụng cụ, vật tư thừa; điện nước hoạt động bình thường.
- Trong buổi làm
- Hút bụi từ trên xuống dưới, lau trong tủ, cạo vết sơn, keo trên kính và gạch bằng dụng cụ phù hợp, lau sàn nhiều lượt.
- Sau buổi làm
- Up Report có ảnh từng phòng; nếu còn vị trí chưa đạt, Quý khách báo trong 48 giờ để được làm lại miễn phí.
Sofa, thảm và rèm trong phòng khách rộng
Phòng khách rộng thường có bộ sofa nhiều chỗ, thảm trải sàn và rèm cửa kéo dài theo các ô cửa hướng sông. Gia đình có con nhỏ, nhất là khi có trường mẫu giáo ngay trong khuôn viên, thường thấy sofa và thảm là nơi bẩn nhanh nhất. UpClean xử lý tại chỗ, phân loại theo chất liệu: sofa vải giặt hút, sofa da làm sạch và dưỡng bề mặt, thảm len hoặc thảm dệt tay được kiểm tra màu trước khi giặt.
- Thảm sợi tổng hợp
- 35.000đ/m² — phù hợp thảm phòng chơi của trẻ.
- Thảm len
- 60.000đ/m² — giặt nhẹ tay, kiểm soát lượng nước.
- Thảm dệt tay
- 90.000đ/m² — thử màu ở góc khuất trước khi làm.
- Rèm khổ lớn
- 40.000đ/m²; nếu cần tháo xuống và treo lại, phụ phí được ghi rõ trong báo giá.
Chi phí vệ sinh căn hộ Xi Riverview Palace: ví dụ minh hoạ
Các ví dụ dưới đây tính trực tiếp từ bảng giá niêm yết của UpClean, với diện tích, số máy lạnh và kích thước thảm giả định; chúng không phải thông số chính thức của dự án. Giá cho căn hộ của Quý khách được chốt trọn gói bằng văn bản sau khi nắm rõ hiện trạng.
- Ví dụ: tổng vệ sinh căn 145 m²
- 145 m² × 15.000đ = 2.175.000đ.
- Ví dụ: tổng vệ sinh căn 200 m²
- 200 m² × 15.000đ = 3.000.000đ.
- Ví dụ: làm sạch sau cải tạo căn 145 m²
- 145 m² × 15.000đ × 1.5 = 3.262.500đ.
- Ví dụ: 4 hoặc 5 máy lạnh cùng buổi
- 2 máy 2 HP và 2 máy treo tường: 1.050.000đ; thêm 1 máy treo tường nữa: 1.275.000đ. Từ máy thứ 3 giảm 10%.
- Ví dụ: chăm sóc trọn căn lớn
- Tổng vệ sinh 200 m², 5 máy lạnh, sofa da 5 chỗ và thảm len 6 m²: 5.435.000đ.
- Ví dụ: đồ vải và Up Home
- Nệm 1,8 – 2 m 550.000đ; 30 m² rèm 1.200.000đ; buổi Up Home 5 giờ 650.000đ.
Tiếp cận căn hộ và làm việc với ban quản lý
Những toà căn hộ mật độ thấp thường chú trọng sự riêng tư của cư dân, nên việc nhà thầu dịch vụ ra vào hay được kiểm soát chặt: đăng ký danh sách nhân sự trước, xuất trình giấy tờ tại quầy lễ tân, sử dụng thang máy theo hướng dẫn. UpClean không suy đoán quy định của toà nhà mà làm đúng theo thông tin Quý khách hoặc ban quản lý cung cấp khi đặt lịch.
Họ tên và hình ảnh chuyên viên Up được gửi trước mỗi buổi hẹn; chuyên viên đã được xác minh nhân thân và đào tạo theo Up Standard. Thời gian chờ thủ tục tại sảnh khi đã đến đúng giờ không bị tính là trễ hẹn. Khung giờ phục vụ là 07:00 – 20:00 mỗi ngày.
UpClean là đơn vị độc lập, không phải đối tác của chủ đầu tư hay đơn vị quản lý vận hành Xi Riverview Palace. Mọi trao đổi, nghiệm thu và thanh toán diễn ra trực tiếp giữa Quý khách và UpClean.
Những điều UpClean cam kết
- Đúng hẹn, đúng giá, đúng vị trí
- Đến trễ hơn 15 phút: giảm 10% hoá đơn buổi đó. Không thu khoản ngoài báo giá khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản. Đồ đạc được đặt lại đúng chỗ theo ảnh ghi nhận.
- Làm lại miễn phí
- Trong vòng 48 giờ kể từ khi nhận Up Report, hạng mục chưa đạt được xử lý lại không tính phí.
- Máy lạnh
- Bảo hành 90 ngày với hiện tượng chảy nước, tiếng ồn bất thường hoặc giảm lạnh phát sinh từ việc vệ sinh; đo áp suất gas miễn phí; không nhận sửa chữa linh kiện.
- Đổi, huỷ lịch
- Báo trước từ 24 giờ không mất phí; huỷ khi còn dưới 24 giờ tính phí 30%.
- Xem thêm
- Trang khu vực Thảo Điền, trang Vệ sinh sau xây dựng và trang Giặt thảm có thông tin chi tiết hơn về từng dịch vụ.
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
