Thảo Điền Pearl thuộc phường nào sau ngày 1/7/2025?
Theo VnExpress (10/2018), Thảo Điền Pearl có địa chỉ 12 Quốc Hương, phường Thảo Điền, quận 2. Khoản 78 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 sắp xếp toàn bộ phường Thảo Điền vào phường An Khánh mới, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025. Vì phường Thảo Điền không bị chia tách, cả hai toà tháp của dự án nay đều thuộc phường An Khánh, TP.HCM.
Sổ hồng của nhiều gia đình tại đây được cấp trước thời điểm sắp xếp nên vẫn ghi phường Thảo Điền, quận 2; theo quy định chuyển tiếp, giấy tờ này tiếp tục có giá trị. Khi đặt lịch, Quý khách chỉ cần ghi tên toà và số căn.
- Chủ đầu tư
- Công ty Cổ phần Địa ốc và Xây dựng SSG2, thuộc hệ thống SSG (VnExpress, Báo Chính phủ).
- Quy mô
- Khu đất 12.855 m², hai toà tháp 33 tầng tích hợp trung tâm thương mại, ba tầng hầm đậu xe (Báo Chính phủ, 2011).
- Sản phẩm
- 450 căn hộ, 16 căn duplex và hơn 30.000 m² sàn thương mại; hơn 1.000 cư dân sinh sống tại thời điểm năm 2018 (VnExpress).
- Thời điểm bàn giao
- Theo kế hoạch công bố năm 2011, dự án dự kiến bàn giao cuối năm 2013 (Báo Chính phủ); sổ hồng được trao cho cư dân từ tháng 10/2018 (VnExpress).
Sau hơn mười năm, căn hộ cần được làm mới ở đâu?
Một căn hộ được gia đình gắn bó hơn một thập kỷ thường vẫn ngăn nắp ở bề mặt, nhưng những lớp bẩn khó thấy đã tích tụ qua từng năm: mạch ron sẫm màu, cặn nước trên vòi và vách tắm, lớp dầu mỏng trên mặt tủ bếp phía trên, bụi trong khe điều hoà và ray cửa. Lau chùi hằng ngày khó chạm tới những chỗ này, nên một buổi làm mới chuyên sâu mỗi năm sẽ mang lại khác biệt rõ rệt.
Với căn hộ lâu năm, UpClean ưu tiên sự an toàn của vật liệu hơn tốc độ. Mặt đá, gỗ, inox và men sứ đã qua nhiều năm sử dụng có thể đã mỏng lớp bảo vệ; chuyên viên Up thử dung dịch ở vị trí khuất trước khi làm diện rộng, không dùng vật liệu mài mòn trên bề mặt dễ trầy. Vết ố đã ngấm sâu vào vật liệu có thể chỉ mờ đi chứ không mất hẳn; điều này được nói rõ trước khi làm.
- Sàn và ron gạch
- Chà sàn bằng máy và dung dịch phù hợp, làm sáng mạch ron; với sàn gỗ, chỉ lau ẩm vừa đủ, không để nước đọng.
- Bếp đã nấu nhiều năm
- Tẩy dầu trên cánh tủ trên, mặt đá, kính ốp tường và quanh máy hút mùi.
- Nhà tắm
- Xử lý cặn khoáng trên vòi, sen, vách kính và gioăng; làm sạch rãnh thoát sàn, nơi dễ sinh mùi.
- Tủ âm tường, kho
- Lau mặt trong, ray kéo; phát hiện sớm vết ẩm, mốc ở góc tủ sát tường ngoài.
Căn duplex tại Thảo Điền Pearl: cầu thang và khoảng thông tầng
Mười sáu căn duplex của dự án có cấu trúc hai tầng trong một căn hộ, nên việc làm sạch khác hẳn căn một mặt sàn. Cầu thang nội bộ là nơi tiếp xúc tay chân hằng ngày, còn khoảng thông tầng và đèn chùm (nếu có) tích bụi ở độ cao khó với tới. UpClean khảo sát trước để xác định khối lượng, thiết bị cần mang và cách chia thời gian hợp lý.
Chuyên viên Up chỉ làm việc ở những vị trí có thể tiếp cận an toàn bằng thang chữ A đặt trong nhà. Với điểm quá cao hoặc cần giàn giáo, UpClean sẽ báo trước rằng hạng mục đó nằm ngoài phạm vi, thay vì nhận làm khi không bảo đảm an toàn.
- Cầu thang ốp gỗ: làm sạch, dưỡng gỗ 60.000đ/bậc; cầu thang đá báo giá theo bảng giá đánh bóng; tay vịn, lan can kính tính riêng theo bảng giá
- Khoảng thông tầng: lau bụi lan can, vách kính phía trong, mặt trên tủ cao
- Hai tầng có thể hai nhóm làm song song để rút ngắn thời gian có mặt trong căn hộ
- Đồ vải phòng ngủ tầng trên được giặt trước để kịp khô trong ngày
Sống bên sông và trên khối đế thương mại
Báo Chính phủ mô tả dự án nằm bên bờ sông Sài Gòn, với ba mặt nhìn ra sông; VnExpress nhắc tới trung tâm thương mại cùng siêu thị, nhà hàng ở khối đế. Sự kết hợp này mang lại tiện nghi, đồng thời đặt ra vài điều cần lưu ý khi giữ gìn căn hộ.
Gió sông mang hơi ẩm, nhất là trong mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, khiến tủ gỗ, nệm và sofa vải ở những phòng ít mở cửa dễ có mùi. Căn hộ lâu năm cũng thường có máy lạnh đã qua nhiều mùa vận hành, nên việc vệ sinh định kỳ kèm kiểm tra đường thoát nước ngưng tụ càng quan trọng.
- Mở cửa đón gió vào buổi sáng khô ráo, đóng lại khi trời chuyển mưa để hạn chế hơi ẩm
- Giặt nệm, sofa vải sau mùa mưa; sofa da được làm sạch và lau khô kỹ
- Máy lạnh lâu năm: vệ sinh kèm đo áp suất gas miễn phí; nếu thiếu, bơm bổ sung 250.000đ/máy chỉ khi Quý khách đồng ý
- Tủ quần áo sát tường ngoài: để hở một khe nhỏ, kiểm tra góc tủ mỗi vài tháng
Chi phí vệ sinh căn hộ Thảo Điền Pearl: ví dụ minh hoạ
Các ví dụ dưới đây áp bảng giá niêm yết của UpClean vào diện tích giả định để Quý khách dễ hình dung; chúng không phải diện tích chính thức của căn hộ tại dự án. Căn duplex luôn được khảo sát trước; giá áp dụng được chốt trọn gói bằng văn bản.
- Ví dụ: căn khoảng 100 m²
- Tổng vệ sinh 100 m² × 15.000đ = 1.500.000đ; 3 máy lạnh (1 máy 2 HP, 2 máy treo tường) 775.000đ.
- Ví dụ: làm mới căn khoảng 130 m²
- Tổng vệ sinh 1.950.000đ; 4 máy lạnh (2 máy 2 HP, 2 máy treo tường) 1.050.000đ; sofa da 5 chỗ 800.000đ; máy giặt cửa ngang đến 9 kg 690.000đ. Cộng chung: 4.490.000đ.
- Ví dụ: chà sàn 60 m² phòng khách, hành lang
- 60 m² × 12.000đ = 720.000đ, áp mức tối thiểu 900.000đ.
- Ví dụ: tổng vệ sinh duplex giả định 200 m²
- 200 m² × 15.000đ = 3.000.000đ, chưa gồm cầu thang và hạng mục đặc thù — sẽ được chốt sau khảo sát.
- Ví dụ: đồ vải
- Nệm 1,8 – 2 m 550.000đ; 24 m² rèm 960.000đ; sofa vải 3 chỗ 390.000đ.
- Up Home định kỳ
- 130.000đ/giờ, tối thiểu 3 giờ — từ 390.000đ mỗi buổi.
Ra vào toà nhà có trung tâm thương mại ở khối đế
Với những dự án vừa có căn hộ vừa có khu thương mại, lối của cư dân, khách mua sắm và nhà cung cấp dịch vụ thường được phân luồng. Nhiều ban quản lý đề nghị đăng ký người ra vào trước, xuất trình giấy tờ tại quầy và dùng thang được chỉ định khi mang máy chà sàn hay dụng cụ lớn. Mỗi toà nhà có quy định riêng và có thể thay đổi; UpClean thực hiện đúng theo hướng dẫn do Quý khách hoặc ban quản lý cung cấp.
Trước ngày hẹn, Quý khách nhận họ tên và ảnh chuyên viên để đăng ký. Thời gian làm thủ tục khi chuyên viên đã đến đúng giờ không bị tính trễ hẹn. UpClean phục vụ từ 07:00 đến 20:00 tất cả các ngày.
UpClean là đơn vị độc lập, không phải đối tác của chủ đầu tư hay ban quản lý Thảo Điền Pearl. Quý khách làm việc và thanh toán trực tiếp với UpClean.
Nhịp chăm sóc cho gia đình an cư lâu dài
Nhiều gia đình đã sống tại đây từ những năm đầu, có người lớn tuổi và nếp sinh hoạt ổn định. Với họ, giá trị của dịch vụ không nằm ở một buổi làm thật lớn, mà ở sự đều đặn và quen thuộc: cùng một nhóm chuyên viên, cùng thứ tự công việc, đồ đạc luôn trở về đúng vị trí.
- Hằng tuần: Up Home cho sàn, bếp, nhà tắm; ưu tiên khu vực người lớn tuổi hay đi lại
- Mỗi sáu tháng: vệ sinh máy lạnh và máy giặt
- Mỗi năm một lần: tổng vệ sinh làm mới, chà sàn, giặt sofa và rèm
- Dịp lễ, Tết: dọn dẹp trước khi đón con cháu về sum họp
Cam kết UpClean áp dụng cho mỗi buổi làm
- Làm lại khi chưa đạt
- Báo trong vòng 48 giờ sau khi nhận Up Report, hạng mục đó được xử lý lại mà Quý khách không phải trả thêm.
- Máy lạnh bảo hành 90 ngày
- Với lỗi chảy nước, tiếng ồn lạ, kém lạnh phát sinh do vệ sinh; gas được đo miễn phí, thiếu thì báo giá trước; UpClean không thay, sửa linh kiện.
- Dời, huỷ lịch
- Báo từ 24 giờ trước: miễn phí. Huỷ khi còn chưa đầy 24 giờ: phí 30%.
- Xem thêm
- Trang Tổng vệ sinh nhà ở trình bày danh mục chi tiết; trang khu vực Thảo Điền giới thiệu dịch vụ cho cả biệt thự và các toà căn hộ quanh khu.
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
