Masteri An Phú thuộc phường An Khánh hay Bình Trưng?
Đây là câu hỏi nhiều cư dân đặt ra, bởi phường An Phú cũ đã bị chia đôi khi sắp xếp đơn vị hành chính: theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, một phần An Phú về phường Bình Trưng (Khoản 76), phần còn lại về phường An Khánh (Khoản 78). Tuy vậy, tên gọi của dự án không quyết định địa giới. Trên trang thông tin chính thức của Masterise Homes, Masteri An Phú được ghi tại số 179 Xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, giáp ba mặt đường Xa lộ Hà Nội, Võ Trường Toản và đường số 9.
Phường Thảo Điền không bị chia tách mà được sắp xếp nguyên vẹn vào phường An Khánh từ ngày 1/7/2025. Vì vậy, căn cứ địa chỉ do chủ đầu tư công bố, Masteri An Phú nay thuộc phường An Khánh, TP.HCM. Đoạn Xa lộ Hà Nội trước dự án cũng đã được đổi tên thành đường Võ Nguyên Giáp theo nghị quyết của HĐND Thành phố năm 2023, theo Tuổi Trẻ.
- Địa chỉ theo chủ đầu tư
- 179 Xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền — cách ghi trước ngày 1/7/2025.
- Phường hiện nay
- Phường An Khánh — vì phường Thảo Điền cũ nhập trọn vào An Khánh theo Khoản 78 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15.
- Không phải Bình Trưng
- Phần An Phú cũ chuyển về Bình Trưng không liên quan đến dự án, vì dự án không nằm trên địa bàn phường An Phú cũ theo địa chỉ chủ đầu tư công bố.
- Khi đặt lịch
- Quý khách ghi toà, tầng, số căn; địa chỉ cũ hay mới đều được UpClean tiếp nhận.
Vài nét về dự án và các loại sản phẩm
Theo thông tin Masterise Homes công bố, Masteri An Phú gồm hai toà tháp đôi cao 42 tầng với hơn 1.000 sản phẩm, bao gồm căn hộ, officetel (căn hộ văn phòng), penthouse và shophouse. Dự án cất nóc ngày 25/9/2018, do Coteccons làm tổng thầu, và được chủ đầu tư lên kế hoạch bàn giao trong quý I/2019. Tiện ích nổi bật được giới thiệu là khu hồ bơi khoảng 500 m² và vườn trên cao rộng khoảng 1.300 m².
Sự đa dạng sản phẩm này khiến nhu cầu vệ sinh trong cùng một dự án rất khác nhau: căn một hoặc hai phòng ngủ của người đi làm, căn ba phòng ngủ của gia đình có con nhỏ, officetel vừa ở vừa làm việc, và penthouse diện tích lớn. UpClean vì vậy không áp một gói chung cho mọi căn, mà tư vấn hạng mục theo cách Quý khách đang sử dụng không gian.
Sống ở tầng cao: kính, rèm và gió cần được chăm sóc ra sao?
Ở các tầng cao của một toà tháp 42 tầng, gió mạnh mang theo bụi mịn từ trục đường lớn bám lên mặt kính và khe cửa; sau mỗi cơn mưa, nước đọng để lại vệt khoáng khi khô. Phía trong căn hộ, rèm cản sáng phải chịu nắng gắt suốt buổi chiều, dần bạc màu và giữ bụi ở các nếp gấp. Những chi tiết này không lộ rõ từng ngày, nhưng khi được làm sạch, ánh sáng trong phòng thay đổi rõ rệt.
UpClean chỉ lau kính mặt trong và những ô kính nằm trong tầm với an toàn từ bên trong căn hộ hoặc ban công có lan can; chuyên viên không trèo ra ngoài lan can và không làm mặt ngoài kính ở tầng cao, vì đó là phần việc đòi hỏi thiết bị treo chuyên dụng thường do toà nhà tổ chức. Rèm có thể giặt tại chỗ hoặc tháo xuống rồi treo lại, tuỳ chất liệu và cơ cấu ray.
- Kính cửa sổ, cửa ban công: lau mặt trong, xử lý vệt nước, làm sạch khung nhôm và gioăng cao su
- Ray cửa trượt: hút cát, lá khô; lau khô để cửa vận hành nhẹ
- Rèm cản sáng và rèm voan: hút bụi, giặt tại chỗ hoặc tháo treo theo thoả thuận
- Lam gió, cửa gió máy lạnh: lau sạch bụi bám trên cao bằng thang gấp có người giữ
Sau khoảng bảy năm sử dụng: hạng mục nào đáng ưu tiên?
Nếu tính từ mốc bàn giao chủ đầu tư dự kiến năm 2019, nhiều căn hộ tại Masteri An Phú đã bước vào năm thứ bảy. Đây là giai đoạn các thiết bị lắp sẵn bắt đầu cần chăm sóc sâu hơn, và vết bẩn ở những góc khó với tới đã tích tụ thành lớp. Một buổi làm mới có trọng tâm thường hiệu quả hơn nhiều buổi dọn dẹp bề mặt.
- Máy lạnh
- Bụi và nhớt ở lá tản nhiệt, máng nước dễ tắc gây nhỏ giọt. Sau vệ sinh, chuyên viên đo áp suất gas miễn phí; nếu thiếu, UpClean báo giá bơm bổ sung trước để Quý khách quyết định.
- Bếp và máy hút mùi
- Dầu mỡ bám lưới lọc và thân máy hút mùi, mặt tủ trên và ron gạch ốp tường bếp. Máy hút mùi có thể đặt riêng như một hạng mục.
- Nhà tắm
- Cặn khoáng trên vách kính tắm, vòi sen, ron gạch sẫm màu; UpClean dùng dụng cụ không mài mòn cho kính, inox và đá.
- Đồ vải
- Nệm, sofa, rèm qua nhiều mùa mưa dễ giữ ẩm và mùi; giặt tại chỗ giúp phục hồi độ thơm sạch mà không phải vận chuyển ra ngoài.
Officetel và căn hộ làm việc tại nhà
Officetel là loại sản phẩm ít gặp ở các dự án lân cận. Không gian vừa ở vừa làm việc có đặc thù riêng: bàn làm việc, ghế văn phòng, kệ tài liệu và thiết bị điện tử chiếm phần lớn diện tích, khách ra vào nhiều hơn căn hộ thông thường. UpClean xếp lịch theo khung giờ ít ảnh hưởng đến công việc, ví dụ sáng sớm hoặc cuối ngày trong khoảng 07:00 – 20:00, và không di chuyển, mở hay sắp xếp lại giấy tờ khi chưa được Quý khách đồng ý.
- Lau bụi bề mặt bàn, kệ, thiết bị theo hướng dẫn của Quý khách; không tháo rời thiết bị điện tử
- Ghế văn phòng vải, nỉ hoặc da có thể giặt kèm, báo giá theo từng chiếc
- Tổng vệ sinh khi đổi người thuê, áp đơn giá căn hộ theo m²
- Hoá đơn VAT phát hành theo thông tin doanh nghiệp thuê officetel nếu cần
Chi phí vệ sinh căn hộ Masteri An Phú: ví dụ tham khảo
Các con số dưới đây được tính trực tiếp từ bảng giá niêm yết của UpClean, với diện tích, số máy lạnh và diện tích kính giả định để Quý khách dễ hình dung; chúng không phải thông số chính thức về loại căn của dự án. Giá cho căn hộ của Quý khách được chốt trọn gói sau khi UpClean nắm rõ hiện trạng.
- Ví dụ: officetel 40 m²
- 40 m² × 15.000đ = 600.000đ, thấp hơn mức tối thiểu nên áp 900.000đ; thêm 1 máy lạnh treo tường 250.000đ.
- Ví dụ: căn một phòng ngủ 55 m²
- Tổng vệ sinh 900.000đ; giặt nệm 1,6 m 450.000đ.
- Ví dụ: căn hai phòng ngủ 75 m²
- Tổng vệ sinh 1.125.000đ; 3 máy lạnh (1 máy 2 HP, 2 máy treo tường) 775.000đ, máy thứ 3 giảm 10%.
- Ví dụ: căn ba phòng ngủ 105 m²
- Tổng vệ sinh 1.575.000đ; 4 máy lạnh cùng buổi 1.000.000đ.
- Ví dụ: gói làm mới căn hai phòng ngủ
- Tổng vệ sinh 75 m², 3 máy lạnh, 35 m² kính trong nhà và máy hút mùi: 2.750.000đ.
- Ví dụ: rèm, sofa và chăm sóc định kỳ
- 18 m² rèm 720.000đ; sofa vải 3 chỗ 390.000đ; Up Home từ 390.000đ mỗi buổi 3 giờ.
Phối hợp với ban quản lý khi vào toà tháp
Ở những dự án quy mô lớn có cả căn hộ, officetel và shophouse, ban quản lý thường phân luồng riêng cho cư dân, khách và nhà thầu dịch vụ, có thể yêu cầu đăng ký trước, gửi giấy tờ tuỳ thân và quy định thang máy được dùng khi mang dụng cụ. Các quy định cụ thể do toà nhà ban hành và có thể thay đổi; UpClean thực hiện đúng theo hướng dẫn Quý khách hoặc ban quản lý cung cấp tại thời điểm đặt lịch.
Chuyên viên Up đều đã được xác minh nhân thân, đào tạo theo Up Standard; họ tên và hình ảnh được gửi đến Quý khách trước buổi hẹn. Nếu chuyên viên có mặt đúng giờ nhưng phải chờ thủ tục tại sảnh, khoảng thời gian đó không bị tính là trễ hẹn.
UpClean là đơn vị độc lập, không phải đối tác của chủ đầu tư Masterise Homes hay đơn vị vận hành toà nhà. Quý khách làm việc, nghiệm thu và thanh toán trực tiếp với UpClean.
Cam kết đi cùng mỗi buổi phục vụ
- Ba chữ Đúng
- Đúng hẹn — trễ quá 15 phút thì hoá đơn lần đó được giảm 10%. Đúng giá — chỉ thu khoản ngoài báo giá khi Quý khách đã đồng ý bằng văn bản. Đúng vị trí — đồ đạc trả về chỗ cũ theo ảnh ghi nhận ban đầu.
- Làm lại trong 48 giờ
- Hạng mục chưa đạt được xử lý lại không tính phí nếu Quý khách báo trong vòng 48 giờ sau khi nhận Up Report.
- Máy lạnh bảo hành 90 ngày
- Bao gồm chảy nước, tiếng kêu lạ, giảm lạnh do quá trình vệ sinh, kèm đo áp suất gas miễn phí; UpClean không sửa chữa hay thay linh kiện.
- Đổi lịch
- Miễn phí khi báo trước ít nhất 24 giờ; huỷ trong vòng 24 giờ, phí 30% giá trị buổi hẹn.
- Trang liên quan
- Trang khu vực An Khánh tổng hợp dịch vụ cho toàn phường; trang Lau kính trong nhà và Vệ sinh máy lạnh nêu chi tiết quy trình và đơn giá.
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
