Đảo Kim Cương thuộc phường nào sau ngày 1/7/2025?
Đảo Kim Cương có địa chỉ số 1 đường 104, phường Bình Trưng Tây, Quận 2 cũ. Khoản 76, Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 sắp xếp toàn bộ diện tích và dân số của phường Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Tây cùng một phần phường An Phú thành phường mới mang tên Bình Trưng.
Vì phường Bình Trưng Tây được nhập nguyên vẹn chứ không bị chia đôi, không có trường hợp nào một phần Đảo Kim Cương nằm ngoài phường Bình Trưng. Khi đặt lịch, Quý khách chỉ cần cho biết tên tháp và số căn.
- Vị trí
- Bán đảo được sông Sài Gòn, sông Giồng Ông Tố và một nhánh rạch bao quanh ba mặt, theo CafeF.
- Chủ đầu tư
- Kusto Home, thuộc Kusto Group (Singapore); quy mô khoảng 8 ha.
- Sáu tháp căn hộ
- Brilliant, Hawaii, Bora Bora, Canary, Bahamas, Maldives — đã hoàn thiện và có cư dân (CafeF, 12/2022).
- Loại căn
- Căn 1 – 4 phòng ngủ, căn dual-key, duplex, garden villa, pool villa và sky villa, theo cùng nguồn.
Sống giữa sông nước: chuyện độ ẩm
Ba mặt giáp sông mang lại không khí trong lành và tầm nhìn rộng, nhưng cũng khiến hơi nước hiện diện thường trực, nhất là trong mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11. Ở những căn hộ ít được mở cửa — căn đang chờ người thuê, căn của gia chủ thường xuyên công tác — hơi ẩm đọng lại trong vải bọc, trong lòng tủ gỗ và sau các món đồ kê sát tường.
Dấu hiệu thường gặp là mùi ngai ngái khi mở tủ, quần áo cất lâu có mùi, vết ố nhỏ ở mép ron gạch nhà tắm hoặc ở mặt sau rèm. Những biểu hiện này xử lý dễ khi còn nhẹ; để lâu, Quý khách sẽ phải giặt, khử mùi nhiều món cùng lúc.
- Mở tủ và đổi chỗ đồ cất lâu ngày ít nhất mỗi tháng một lần
- Để máy lạnh chạy chế độ khô vài giờ khi căn hộ đóng cửa nhiều ngày
- Giặt rèm, nệm, sofa vải theo mùa, ưu tiên trước và sau mùa mưa
- Kiểm tra ống thoát nước máy lạnh và phễu thu sàn nhà tắm
Căn hộ đã ở nhiều năm cần gì khác căn mới?
Các tháp tại Đảo Kim Cương đã đi vào sử dụng từ nhiều năm trước, nên phần lớn nhu cầu không còn là vệ sinh nhận nhà mà là phục hồi độ sạch đã mất dần. Máy lạnh sau vài mùa hè tích cặn trong dàn lạnh và máng nước; lồng máy giặt bám cặn xà phòng; ron kính nhà tắm sẫm màu; nệm và gối giữ mồ hôi, mạt bụi.
UpClean đề nghị gom các hạng mục này vào một buổi tổng vệ sinh có kế hoạch thay vì xử lý lẻ tẻ. Cách làm này ít làm phiền gia đình, và máy lạnh thứ ba trở đi trong cùng lần hẹn được giảm giá. Trước buổi làm, Quý khách chỉ cần cất gọn giấy tờ, trang sức và đồ có giá trị; chuyên viên sẽ chụp ảnh nguyên trạng để đặt mọi thứ về đúng chỗ sau khi hoàn tất.
- Máy lạnh
- Làm sạch lưới lọc, dàn lạnh, máng và ống thoát nước; đo áp suất gas miễn phí.
- Máy giặt
- Cửa trên đến 9 kg 450.000đ, cửa ngang đến 9 kg 690.000đ; tháo lồng làm sạch cặn bám.
- Phòng tắm
- Làm sạch cặn nước trên kính, ron gạch, vòi sen; kiểm tra nguồn mùi ở phễu thu sàn.
- Đồ vải
- Giặt nệm, rèm, sofa vải; xử lý mạt bụi chuyên sâu khi gia đình có trẻ nhỏ hoặc người dễ dị ứng.
Garden villa, pool villa và sky villa
Bên cạnh căn hộ tiêu chuẩn, Đảo Kim Cương có những loại căn diện tích lớn như garden villa có sân vườn, pool villa có hồ bơi riêng và sky villa ở tầng cao. Những căn này được tính theo đơn giá biệt thự, vì khối lượng kính, sân, lối đi và đồ nội thất lớn hơn nhiều so với căn hộ thông thường.
Hồ bơi riêng được báo giá theo hạng mục vệ sinh hồ bơi một lần, áp cho mặt nước đến 40 m²; hồ lớn hơn hoặc cần xử lý nước đặc biệt sẽ được khảo sát trước. UpClean không vận hành hệ thống lọc thay chủ nhà và không can thiệp vào thiết bị kỹ thuật của hồ.
Chi phí tham khảo tại Đảo Kim Cương
Các ví dụ dưới đây được tính từ bảng giá niêm yết của UpClean với diện tích và số thiết bị giả định, không phải thông số chính thức của dự án. Giá cuối cùng được xác nhận bằng văn bản khi UpClean nắm rõ hiện trạng căn hộ.
- Ví dụ: căn 2 phòng ngủ 85 m²
- Tổng vệ sinh 1.275.000đ; 3 máy lạnh (1 máy 2 HP, 2 máy treo tường) 775.000đ.
- Ví dụ: căn 3 phòng ngủ 120 m²
- Tổng vệ sinh 1.800.000đ; 4 máy lạnh 1.000.000đ; khử mùi 2 tủ quần áo 700.000đ.
- Ví dụ: đồ vải mùa mưa
- Nệm 1,6 m 450.000đ, thêm xử lý mạt bụi 100.000đ; 24 m² rèm 960.000đ; sofa vải 3 chỗ 390.000đ.
- Ví dụ: pool villa 300 m²
- 300 m² × 20.000đ = 6.000.000đ; vệ sinh hồ bơi riêng (mặt nước đến 40 m²) 1.500.000đ.
- Up Home định kỳ
- 130.000đ/giờ, tối thiểu 3 giờ — từ 390.000đ mỗi buổi.
Chủ nhà cho thuê và căn dual-key
Căn dual-key gồm hai không gian có lối vào riêng trong cùng một căn, thường được gia chủ dùng một phần để ở và một phần cho thuê. Với mô hình này, mỗi phần có thể được làm riêng theo lịch của người ở, kèm Up Report tách biệt để tiện đối chiếu.
Khi đổi người thuê, UpClean gợi ý thứ tự: máy lạnh, máy giặt, nhà tắm và bếp trước; nệm, rèm và sofa sau; cuối cùng là lau sàn, kính và kiểm tra tổng thể. Quý chủ nhà ở xa có thể gửi chìa khoá qua người thân, môi giới hoặc theo hướng dẫn của ban quản lý, rồi nghiệm thu qua video.
Phối hợp với ban quản lý toà nhà
Tại các khu căn hộ khép kín, nhiều ban quản lý thường yêu cầu đăng ký trước người ra vào và hướng dẫn dùng thang máy phục vụ khi mang dụng cụ. UpClean không nêu thay quy định cụ thể của Đảo Kim Cương; chúng tôi làm theo hướng dẫn hiện hành do Quý khách hoặc ban quản lý cung cấp, và gửi thông tin chuyên viên trước mỗi buổi.
Thời gian chờ làm thủ tục khi chuyên viên đã có mặt đúng giờ không tính vào thời gian trễ. UpClean là đơn vị độc lập, không phải đối tác của chủ đầu tư hay ban quản lý; Quý khách làm việc và thanh toán trực tiếp với UpClean.
Cam kết phục vụ
- Đúng hẹn, đúng giá, đúng vị trí
- Trễ hơn 15 phút, buổi đó giảm 10% hoá đơn; không có khoản phát sinh nào khi chưa được Quý khách đồng ý bằng văn bản; đồ đạc được trả về chỗ cũ.
- Làm lại không tính phí
- Hạng mục chưa đạt được làm lại nếu Quý khách phản hồi trong vòng 48 giờ sau khi nhận Up Report.
- Bảo hành máy lạnh
- 90 ngày cho chảy nước, tiếng ồn lạ, giảm lạnh do khâu vệ sinh; đo áp suất gas miễn phí, thiếu gas báo giá trước; không sửa linh kiện.
- Hư hại và lịch hẹn
- Báo trong 24 giờ kèm ảnh để đối chiếu với ảnh nguyên trạng. Dời, huỷ lịch miễn phí khi báo trước từ 24 giờ; muộn hơn thu phí 30%.
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
