Masteri Thảo Điền nay thuộc phường nào?
Masteri Thảo Điền toạ lạc tại số 159 Xa lộ Hà Nội, trước đây thuộc phường Thảo Điền, Quận 2 (sau đó là TP. Thủ Đức). Đoạn Xa lộ Hà Nội từ cầu Sài Gòn đến nút giao Thủ Đức đã được đổi tên thành đường Võ Nguyên Giáp theo nghị quyết của HĐND TP.HCM tháng 7/2023, như Tuổi Trẻ đã đưa tin. Vì vậy, nhiều giấy tờ hiện ghi địa chỉ theo tên đường mới, trong khi biển hiệu và thói quen giao dịch vẫn dùng tên cũ.
Về đơn vị hành chính, Khoản 78 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 sắp xếp toàn bộ diện tích và dân số của phường Thảo Điền, cùng các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, An Khánh và phần còn lại của phường An Phú, thành phường An Khánh mới, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025. Khác với An Phú, phường Thảo Điền không bị chia tách, nên toàn bộ khu Masteri Thảo Điền chắc chắn thuộc phường An Khánh.
- Địa chỉ quen gọi
- 159 Xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, Quận 2 — cách ghi trước ngày 1/7/2025.
- Đơn vị hành chính hiện nay
- Phường An Khánh, TP.HCM — căn cứ Khoản 78 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15.
- Cấu trúc dự án
- Theo VnExpress, dự án gồm 5 block từ T1 đến T5, khối đế có trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, nằm sát tuyến metro số 1.
- Khi đặt lịch
- Quý khách chỉ cần ghi block, tầng và số căn; UpClean tiếp nhận cả cách ghi địa chỉ cũ lẫn mới.
Nhịp sống ở Masteri Thảo Điền ảnh hưởng thế nào đến việc dọn dẹp?
Một cư dân chia sẻ trên VnExpress rằng căn hai phòng ngủ của mình rộng khoảng 65 m², hướng sông, thông thoáng; bài viết cũng nhắc tới mặt bằng giá thuê tại dự án. Điều đó phản ánh đặc điểm dễ nhận thấy: phần lớn căn hộ có diện tích vừa phải, và một bộ phận đáng kể được chủ nhà cho thuê. Với căn hộ nhỏ gọn, đồ đạc được bố trí sát nhau, mỗi mét vuông đều được sử dụng hằng ngày, nên vết bẩn tích tụ nhanh ở bếp, nhà tắm và khu giặt phơi.
Sống liền kề trung tâm thương mại và nhà ga metro mang lại sự tiện lợi, đồng thời cũng khiến nhịp sinh hoạt dày hơn: khách ra vào thường xuyên, giày dép mang theo bụi từ không gian công cộng, cửa ban công thường mở để đón gió. UpClean vì vậy ưu tiên các điểm tiếp xúc nhiều nhất thay vì dàn đều công sức cho mọi góc nhà.
- Bếp kiểu mở liền phòng khách: dầu mỡ bám tủ trên, máy hút mùi và mặt đá — làm sạch kỹ trong mỗi buổi tổng vệ sinh
- Nhà tắm diện tích nhỏ, ít thông gió: cặn xà phòng trên kính tắm, ron gạch và vòi sen cần xử lý định kỳ
- Lô gia đặt máy giặt: xơ vải, bụi và độ ẩm tích tụ phía sau máy, sàn lô gia dễ trơn
- Sàn lối vào và tủ giày: nơi đón nhiều bụi nhất trong căn hộ có lượng khách ra vào lớn
- Ray cửa trượt ban công: cát mịn và lá khô làm cửa nặng tay, cần hút sạch rồi lau khô
Căn hộ đã sử dụng nhiều năm cần chăm sóc khác gì căn mới?
Bài viết của VnExpress mô tả dự án ở thời điểm đã bàn giao khoảng sáu năm. Sau một quãng thời gian như vậy, nhiều căn hộ đã trải qua vài lượt người thuê, thiết bị bắt đầu bộc lộ dấu hiệu hao mòn và các vết bẩn không còn là bụi bề mặt mà đã bám sâu. Cách làm sạch phù hợp cho căn hộ lâu năm vì thế thiên về phục hồi độ sạch hơn là chỉ lau dọn.
Chuyên viên Up chụp ảnh nguyên trạng trước khi làm, đặc biệt những vết ố, trầy xước có sẵn trên mặt đá, tủ gỗ hay sàn. Những ghi nhận này giúp phân biệt rõ hư hao cũ với tình trạng sau buổi làm, tránh hiểu lầm giữa chủ nhà, người thuê và đơn vị dịch vụ. Nếu có hư hại do chuyên viên gây ra, Quý khách thông báo trong vòng 24 giờ kèm ảnh; UpClean đối chiếu ảnh nguyên trạng và chịu trách nhiệm theo chính sách.
- Máy lạnh chạy nhiều mùa
- Dàn lạnh tích bụi và nhớt, máng nước dễ tắc gây nhỏ giọt. Vệ sinh kèm đo áp suất gas miễn phí; nếu thiếu gas, UpClean báo giá bơm trước để Quý khách quyết định.
- Nệm và sofa qua nhiều người dùng
- Nệm, sofa của căn hộ cho thuê thường đi theo căn qua nhiều lượt khách. Giặt và xử lý mạt bụi giúp người ở mới an tâm sử dụng ngay.
- Ron gạch, kính tắm, thiết bị vệ sinh
- Cặn khoáng và vết ố lâu ngày cần dung dịch, dụng cụ phù hợp từng bề mặt; UpClean không dùng vật liệu mài mòn trên inox, kính và đá.
- Máy giặt trong lô gia
- Lồng giặt dùng nhiều năm thường có mùi, cặn bột giặt. Vệ sinh máy giặt có thể ghép chung buổi tổng vệ sinh.
Chi phí vệ sinh căn hộ Masteri Thảo Điền: một số ví dụ
Các ví dụ sau được tính trực tiếp từ bảng giá niêm yết của UpClean, với diện tích và số máy lạnh giả định cho dễ hình dung; chúng không phải số liệu chính thức về loại căn của dự án. Giá áp dụng cho căn hộ cụ thể của Quý khách được chốt trọn gói bằng văn bản sau khi UpClean nắm rõ diện tích, hiện trạng và danh mục mong muốn.
- Ví dụ: căn nhỏ 50 m²
- Tổng vệ sinh: 50 m² × 15.000đ = 750.000đ, thấp hơn mức tối thiểu nên áp 900.000đ; thêm 2 máy lạnh treo tường 500.000đ.
- Ví dụ: căn hai phòng ngủ 65 m²
- Tổng vệ sinh 975.000đ; 3 máy lạnh (1 máy 2 HP, 2 máy treo tường) 775.000đ, máy thứ 3 được giảm 10%.
- Ví dụ: căn ba phòng ngủ 95 m²
- Tổng vệ sinh 1.425.000đ; 4 máy lạnh trong cùng buổi 1.000.000đ.
- Ví dụ: gói đổi khách thuê căn hai phòng ngủ
- Tổng vệ sinh 65 m², 3 máy lạnh, 1 nệm 1,6 m và sofa vải 3 chỗ: 2.590.000đ.
- Ví dụ: đồ vải và thiết bị lẻ
- Nệm đơn 350.000đ; sofa da 3 chỗ 480.000đ; 12 m² rèm 480.000đ; máy giặt cửa ngang đến 9 kg 690.000đ.
- Up Home định kỳ
- 130.000đ/giờ, tối thiểu 3 giờ — tức từ 390.000đ mỗi buổi.
Quy trình làm sạch giữa hai hợp đồng thuê
Khoảng trống giữa ngày người thuê cũ trả căn và ngày người thuê mới dọn vào thường rất ngắn. Để chủ nhà không phải có mặt, UpClean tổ chức buổi làm sạch theo trình tự cố định, kết thúc bằng một bộ ảnh đủ để đối chiếu khi giao nhận.
- 1. Ghi nhận khi nhận căn
- Chụp ảnh tình trạng sau khi người thuê cũ rời đi: tường, sàn, thiết bị, đồ nội thất đi kèm.
- 2. Thiết bị trước, bề mặt sau
- Máy lạnh, máy giặt, máy hút mùi được làm trước để bụi, nước bẩn phát sinh được xử lý luôn trong bước lau dọn tổng thể.
- 3. Đồ vải
- Nệm, sofa, rèm giặt tại chỗ; UpClean khuyến nghị để đồ vải khô thoáng trước khi người thuê mới sử dụng.
- 4. Tổng vệ sinh và hoàn thiện
- Bếp, nhà tắm, tủ âm tường, kính ban công phía trong, sàn; sắp đồ về vị trí cũ theo ảnh ban đầu.
- 5. Up Report
- Ảnh trước – sau và danh mục công việc gửi cho chủ nhà, có thể chuyển tiếp cho người thuê hoặc đơn vị môi giới.
Ra vào toà nhà: UpClean chuẩn bị những gì?
Tại các khu căn hộ có trung tâm thương mại ở khối đế, lối đi của cư dân, khách mua sắm và nhà thầu thường được tách riêng. Nhiều ban quản lý yêu cầu đăng ký nhân sự trước, giữ giấy tờ tuỳ thân tại quầy và hướng dẫn sử dụng thang máy phù hợp khi mang dụng cụ. Những quy định này do toà nhà ban hành và có thể thay đổi, vì vậy UpClean không tự suy đoán mà làm theo đúng hướng dẫn Quý khách hoặc ban quản lý cung cấp ở thời điểm đặt lịch.
Trước mỗi buổi hẹn, Quý khách nhận họ tên và hình ảnh chuyên viên Up phụ trách; toàn bộ chuyên viên đã được xác minh nhân thân và đào tạo theo Up Standard. Nếu chuyên viên đã đến đúng giờ nhưng phải chờ làm thủ tục ở sảnh, thời gian chờ đó không bị tính là trễ hẹn. UpClean làm việc từ 07:00 đến 20:00 mỗi ngày; Quý khách vui lòng chọn khung giờ phù hợp với nội quy của block.
UpClean hoạt động độc lập, không phải đối tác của chủ đầu tư hay đơn vị quản lý vận hành Masteri Thảo Điền. Quý khách đặt lịch, nghiệm thu và thanh toán trực tiếp với UpClean.
Dành cho chủ nhà và người thuê nước ngoài
Khi chủ nhà ở tỉnh khác hoặc ở nước ngoài, việc gửi chìa khoá, thẻ từ qua ban quản lý, người thân hoặc môi giới là cách làm phổ biến. UpClean xác nhận lịch, gửi thông tin chuyên viên và gửi Up Report qua Zalo hoặc WhatsApp, nên chủ nhà nắm được toàn bộ diễn biến mà không cần có mặt.
Với người thuê là chuyên gia nước ngoài, phần tư vấn, báo giá, xác nhận lịch và báo cáo đều có thể trao đổi bằng tiếng Anh. Nếu cần chuyên viên giao tiếp được tiếng Anh tại căn hộ, Quý khách vui lòng ghi chú khi đặt; UpClean sắp xếp tuỳ theo lịch của đội ngũ. Chi phí có thể do chủ nhà hoặc người thuê thanh toán, và hoá đơn VAT được phát hành theo thông tin bên thanh toán cung cấp.
- Báo giá ghi rõ hạng mục, thuận tiện để chủ nhà và người thuê thống nhất bên chi trả
- Up Report có thể chuyển tiếp nguyên bản cho các bên liên quan
- Thanh toán bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt sau khi nghiệm thu
Những cam kết áp dụng cho mỗi lần phục vụ
- Cam kết 3 Đúng
- Đúng hẹn: đến trễ hơn 15 phút, hoá đơn buổi đó giảm 10%. Đúng giá: không thu thêm khoản nào chưa được Quý khách đồng ý bằng văn bản. Đúng vị trí: đồ đạc trở về chỗ cũ theo ảnh nguyên trạng.
- Xử lý lại không tính phí
- Hạng mục chưa đạt được làm lại miễn phí nếu Quý khách phản hồi trong 48 giờ kể từ lúc nhận Up Report.
- Bảo hành máy lạnh 90 ngày
- Áp dụng cho chảy nước, tiếng ồn lạ hoặc giảm lạnh phát sinh từ quá trình vệ sinh; UpClean không nhận sửa chữa, thay linh kiện.
- Dời hoặc huỷ lịch
- Báo trước từ 24 giờ: không mất phí. Huỷ khi còn dưới 24 giờ: phí 30%.
- Tham khảo thêm
- Trang khu vực Thảo Điền giới thiệu dịch vụ cho biệt thự, compound và các toà căn hộ quanh đó; trang Vệ sinh máy lạnh trình bày chi tiết quy trình và bảng giá theo loại máy.
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
