Lau kính Thảo Điền — cửa lùa ra vườn, kính cao căn hộ ven sông

Thảo Điền là khu dân cư ven sông Sài Gòn của Quận 2 cũ, quen thuộc qua các đường Nguyễn Văn Hưởng, Xuân Thủy, Quốc Hương, đường Thảo Điền và trục Võ Nguyên Giáp, tức Xa lộ Hà Nội trước kia. Từ ngày 01/7/2025, phường Thảo Điền nhập nguyên vẹn vào phường An Khánh mới theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15; giấy tờ lập trước đó vẫn có giá trị theo Nghị quyết 190/2025/QH15, nên địa chỉ ghi kiểu cũ hay kiểu mới đều đặt lịch được.

UpClean xếp lịch lau kính ở đây mọi ngày trong tuần, từ 07:00 đến 20:00; văn phòng tại 72 Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Sala, cũng thuộc phường An Khánh.

Biệt thự ven sông, villa sân vườn

Dọc Nguyễn Văn Hưởng, Quốc Hương; nhiều căn có vườn rộng, cây lớn, hiên mở hướng sông, hồ bơi riêng.

Nhà trong khu compound

Nhà lớn, nhiều tầng, sau cổng bảo vệ; chuyên viên Up đăng ký tại cổng rồi đi theo lối được chỉ dẫn.

Căn hộ

Sát sông có Xi Riverview Palace, Thảo Điền Pearl, Tropic Garden; ngoài ra là Masteri Thảo Điền, The Ascent, Gateway Thảo Điền, The Nassim, Lumière Riverside.

Nhà phố trong hẻm, dọc trục đường

Nhiều tầng, có sân thượng và cửa kính mặt tiền; không ít căn đã thành showroom, quán, văn phòng nhỏ.

Ngoài Thảo Điền

Thủ Thiêm, Sala, An Phú, The Global City, Cát Lái: xin xem trang Lau kính Quận 2.

Biệt thự ở Thảo Điền thường rộng, có những mảng kính lớn nhìn ra vườn, và chính khu vườn làm kính mau bẩn. Cây lớn đưa lá rụng, phấn hoa, đất mịn vào hiên và lối đi lát đá, rồi vào ray cửa lùa, bám lên chân kính.

Theo Tuổi Trẻ (06/2025), ba tuyến Quốc Hương, Nguyễn Văn Hưởng và Thảo Điền đi qua vùng đất trũng; mưa to trùng triều cường có thể để nước đọng 0,15 – 0,3 m trong một đến hai giờ. Nhà trên những tuyến ấy nên xem lại ray cửa lùa và phần kính sát nền sau mỗi đợt mưa lớn của mùa mưa, từ tháng 5 đến tháng 11.

Cửa lùa mở ra vườn, ra hiên

Hai mặt đều trong tầm với của người đứng trên sàn nên được lau cả hai. Cát mịn, lá khô trong ray được hút ra trước.

Mảng kính rộng, kính giếng trời

Mặt trong được lau ở tầm thao tác an toàn; phần trên cao được khảo sát trước, ghi rõ trong báo giá. Chuyên viên không trèo lên lan can, mái che hay bậu cửa.

Kính ngoài ở trên cao

Ô kính phải dùng dây treo hoặc gondola mới tới thì đội ngũ UpClean không làm; UpClean có thể giới thiệu đơn vị thi công trên cao có chứng chỉ an toàn — báo giá riêng.

Nhà nhiều tầng, cổng compound

Diện tích kính được ghi theo từng tầng. Tại cổng, chỗ để xe, lối đi, nơi lấy nước và điện ngoài trời theo chỉ dẫn của bảo vệ.

Mỗi toà căn hộ có một kiểu kính riêng. Các đặc điểm dưới đây lấy từ thông tin chủ đầu tư và báo chí đã công bố; đến nhà, chuyên viên vẫn đo lại từng ô.

Gateway Thảo Điền

Theo VnExpress (2015), 85% số căn có hai mặt thoáng, cửa sổ cao 2,4 – 2,7 m: kính, khung nhôm, bậu cửa có ở cả hai phía căn hộ. Rãnh thoát nước và gioăng cao su của bậu cửa, nơi bụi mịn cùng côn trùng nhỏ tích lại, cũng được lau.

The Ascent

Căn hộ được giới thiệu có trần cao 3,1 m, ba mặt thoáng, kính cao hơn 3 m. Mép trên của kính nằm ngoài tầm với thông thường, bụi và vệt nước đọng ở đó làm ánh sáng kém trong. Phần này được khảo sát trước; chuyên viên làm mặt trong và phần với tới an toàn từ trong căn hộ hoặc ban công có lan can.

Xi Riverview Palace, Thảo Điền Pearl

Căn hộ Xi Riverview Palace khổ lớn, nhiều mặt thoáng hướng sông; Thảo Điền Pearl có ba mặt nhìn ra sông Sài Gòn. Kính hướng sông đón gió, lưu vệt mưa nhanh, nên mùa mưa có thể cân nhắc 1–2 tháng lau một lần. Ở căn duplex, lan can kính và vách kính quanh khoảng thông tầng được lau trong tầm tiếp cận an toàn.

Mặt ngoài của toà tháp

Thuộc phạm vi của ban quản lý toà nhà và phải dùng dây treo hoặc gondola, nên đội ngũ UpClean không thực hiện. Khi Quý khách cần, UpClean có thể giới thiệu đơn vị thi công trên cao có chứng chỉ an toàn — báo giá riêng.

Masteri Thảo Điền gồm năm block T1 – T5 trên đường Võ Nguyên Giáp, sát tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên. Cạnh một trục đường lớn, kính ban công và rãnh cửa trượt bám bụi nhanh; cát mịn, lá khô trong ray làm cánh cửa nặng tay dần. Căn hướng ra đường vì vậy nên được lau thường hơn, kèm hút ray để cánh cửa trượt nhẹ.

Căn hộ ở đây phần lớn có diện tích vừa phải, lượng kính thường chưa tới 50 m² nên chi phí rơi vào mức tối thiểu. Quý khách nên đưa vách tắm, gương và cửa kính tủ vào chung một buổi: nhà tắm nhỏ, ít thông gió, kính tắm đọng cặn xà phòng đều đặn.

Nhà phố trong hẻm và dọc các trục đường có cửa kính mặt tiền hứng bụi đường. Kính tầng trệt được lau hai mặt ở phần ngang tầm đứng; các tầng trên lau mặt trong, thêm mặt ngoài ở nơi có ban công.

Chuyên viên Up xem loại kính và lớp phủ rồi mới chọn dụng cụ, luôn bắt đầu bằng cách nhẹ nhất; bước mạnh hơn chỉ dùng sau khi thử ở góc khuất và được Quý khách đồng ý.

• Chưa gồm trong đơn giá: vết sơn, xi măng, keo dán còn lại sau thi công (xem ảnh rồi báo giá riêng); UpClean không thay phim, thay gioăng, sửa ray hay bản lề.

Kính dán phim cách nhiệt

Chỉ dùng khăn mềm, gạt cao su và dung dịch dịu nhẹ, không dùng lưỡi cạo. Phim bong mép, phồng rộp từ trước được chụp ảnh và báo trước khi lau.

Gương

Mép gương và lớp tráng phía sau được giữ khô; vệt đen lan từ mép là lớp tráng đã hư, không phải vết bẩn.

Vách tắm đóng cặn trắng

Vệt nước mới sạch ngay khi lau. Cặn lâu ngày, hay gặp ở căn hộ đã qua vài lượt người thuê, có thể đã ăn mòn mặt kính; xin gửi ảnh chụp gần để biết trước mức cải thiện.

Tiền một lần hẹn bằng tổng diện tích kính được lau nhân với 10.000đ mỗi m², không thấp hơn 500.000đ, tức mức của 50 m² kính. Mỗi ô tính bằng bề ngang nhân bề cao của riêng phần kính: một ô cửa sổ cao 2,7 m ở Gateway Thảo Điền, giả sử rộng 1,8 m, là 4,9 m² kính, tức 49.000đ.

Báo giá dự kiến lập từ ảnh và số đo ước chừng. Đến nơi, chuyên viên đo lại, cùng Quý khách chốt con số và cách tính ô lau hai mặt; từ đó giá trọn gói giữ nguyên, trừ khi Quý khách đồng ý thay đổi bằng văn bản. Diện tích dưới đây là giả định, không phải thông số dự án.

• Trong đơn giá đã có việc đo, che chắn, dụng cụ cùng dung dịch, phần khung, bậu, tay nắm, ray cửa lùa và Up Report.
• Nghiệm thu xong Quý khách mới thanh toán, tiền mặt hay chuyển khoản đều được; hoá đơn VAT được xuất khi Quý khách yêu cầu.

Căn hộ nhỏ ở Masteri Thảo Điền

Khoảng 28 m² kính, tính cả vách tắm và gương: 500.000đ, do 280.000đ tính theo diện tích còn thấp hơn mức tối thiểu.

Căn hai mặt thoáng ở Gateway Thảo Điền

Khoảng 55 m² kính: 550.000đ.

Căn ba mặt thoáng, kính cao ở The Ascent

Khoảng 85 m² kính, phần trên cao được xem trước: 850.000đ.

Căn duplex ở Thảo Điền Pearl

Khoảng 110 m² kính trong tầm tiếp cận, kể cả lan can kính cầu thang: 1.100.000đ.

Nhà phố nhiều tầng

Khoảng 75 m² kính ở mặt tiền và các tầng: 750.000đ.

Biệt thự trong khu compound

Khoảng 200 m² kính, gồm cửa lùa ra vườn và vách kính giếng trời phía trong: 2.000.000đ.

Tuổi Trẻ năm 2020 ghi nhận gần 6.000 cư dân nước ngoài thuộc 102 quốc tịch sống ở Thảo Điền; nhà cho họ thuê phần lớn được giao kèm nội thất. Nhịp sống ở đây theo năm học, kỳ nghỉ dài, những đợt chuyển công tác, và lịch lau kính nên bám vào các mốc ấy.

• Đặt lịch: nhắn Zalo hoặc WhatsApp 0968 726 135, kèm ảnh các ô kính, số đo ước chừng và tên dự án hay số nhà.
• Hạng mục chưa đạt: báo lại trong 48 giờ sau khi nhận Up Report, UpClean làm lại không tính phí.
• Đổi, huỷ lịch: miễn phí nếu báo trước 24 giờ; muộn hơn, phí là 30%.

Giữa hai hợp đồng thuê

Nhà trống là lúc mọi ô kính, bậu cửa, ray cửa đều tiếp cận được. UpClean chỉ làm sạch và ghi nhận bằng ảnh; hư hỏng, tiền đặt cọc là việc giữa chủ nhà với người thuê.

Khi mùa mưa vừa dứt

Đây là lúc hợp lý để lau kính, làm sạch ray cửa và gioăng ban công trong cùng một buổi.

Trao đổi bằng tiếng Anh

Tư vấn, báo giá, xác nhận lịch và Up Report đều có bản tiếng Anh. Cần chuyên viên nói tiếng Anh tại nhà, xin ghi chú khi đặt; việc này tuỳ lịch của đội ngũ.

Lễ tân, cổng bảo vệ

Tên và ảnh chuyên viên được gửi trước để Quý khách đăng ký. Toà có trung tâm thương mại ở khối đế như Masteri Thảo Điền, Thảo Điền Pearl tách riêng lối của nhà cung cấp dịch vụ. Chuyên viên đến đúng giờ mà còn chờ thủ tục thì không bị tính là trễ hẹn.

Có mặt và nghiệm thu

Quý khách hoặc người được uỷ quyền xác nhận phạm vi đầu buổi, xem kính dưới ánh sáng tự nhiên cuối buổi; chủ nhà ở xa có thể gửi chìa khoá cho ban quản lý.