Estella Heights thuộc phường nào sau sắp xếp?
Estella Heights nằm tại số 88 đường Song Hành, trước đây thuộc phường An Phú, Quận 2. Đường Song Hành chạy song song phía nam trục Xa lộ Hà Nội cũ, nay là đường Võ Nguyên Giáp. Phường An Phú là một trong những phường bị chia khi sắp xếp đơn vị hành chính: Khoản 76 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 nhập một phần An Phú cùng Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây thành phường Bình Trưng; phần còn lại của An Phú được đưa vào phường An Khánh theo Khoản 78.
Nghị quyết không kèm mô tả chi tiết đường ranh giới bên trong phường An Phú cũ. Theo tra cứu địa chỉ sau sắp xếp của Thư Viện Nhà Đất, Estella Heights có địa chỉ mới là số 88 Song Hành, phường Bình Trưng. Dù giấy tờ của Quý khách ghi theo cách cũ hay mới, UpClean đều tiếp nhận như nhau; nếu địa chỉ hành chính của căn hộ ghi khác, vui lòng cho UpClean biết để cập nhật.
- Địa chỉ quen gọi
- 88 Song Hành, phường An Phú, Quận 2.
- Đơn vị hành chính hiện nay
- Phường Bình Trưng, TP.HCM — theo tra cứu địa chỉ mới; căn cứ Khoản 76 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, hiệu lực từ ngày 1/7/2025.
- Phạm vi phục vụ
- Bình Trưng và An Khánh là hai phường UpClean phục vụ thường xuyên; văn phòng đặt tại 72 Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Sala.
Hai giai đoạn, nhiều loại căn
Theo VnExpress (4/2015), Estella Heights do Keppel Land cùng đối tác Tiến Phước phát triển; giai đoạn 1 gồm hai tháp 33 tầng với 496 căn từ một đến bốn phòng ngủ, diện tích 60 – 180 m², dự kiến hoàn thành cuối năm 2017. Theo thông cáo của Keppel Land, giai đoạn 2 mang tên Signature Collection có 376 căn, diện tích 60 – 314 m², gồm căn một đến bốn phòng ngủ, căn hộ thông tầng và biệt thự trên không.
Cũng theo các nguồn trên, tiện ích dự án gồm nhà câu lạc bộ, phòng tập, sân vườn trên cao, đường chạy bộ 400 m, sân tennis, hai hồ bơi dài 50 m cùng hồ bơi cho trẻ em, và một trung tâm thương mại năm tầng trong khuôn viên. Sự đa dạng từ căn một phòng ngủ đến sky villa đồng nghĩa nhu cầu làm sạch cũng rất khác nhau giữa các căn trong cùng dự án.
- Giai đoạn 1
- Hai tháp 33 tầng, 496 căn, 1 – 4 phòng ngủ, 60 – 180 m² (VnExpress).
- Giai đoạn 2 — Signature Collection
- 376 căn, 60 – 314 m², có căn thông tầng và sky villa (Keppel Land).
- Chủ đầu tư
- Keppel Land và Tiến Phước.
Căn thông tầng và sky villa: làm sạch thế nào cho đúng?
Căn thông tầng có hai mặt sàn nối bằng cầu thang nội bộ, phòng khách thường có trần cao gấp đôi với vách kính và rèm khổ lớn. Bụi trong không gian này di chuyển theo luồng khí: từ tầng trên rơi xuống bậc thang, từ khoảng thông tầng đọng lại trên mặt kệ, đèn và tay vịn. Nếu làm tầng dưới trước, phần việc đó gần như phải làm lại.
Vì vậy UpClean luôn đi từ trên xuống: tầng trên, rồi cầu thang và lan can, sau cùng là tầng dưới. Bậc thang gỗ được lau bằng khăn ẩm vừa đủ và lau khô ngay để không đọng nước vào mép gỗ; lan can kính được lau hai mặt ở phần tiếp cận an toàn. Những vị trí trên cao như đèn thả, mép rèm ở khoảng thông tầng chỉ được xử lý khi có thể tiếp cận bằng thang chữ A an toàn trong căn hộ; vị trí vượt khả năng tiếp cận an toàn sẽ được ghi chú và trao đổi với Quý khách.
- Rèm khoảng thông tầng: tháo, giặt và treo lại khi tiếp cận an toàn; tính theo m² rèm
- Cầu thang gỗ nội bộ: lau trong buổi tổng vệ sinh; làm sạch sâu và dưỡng gỗ là dịch vụ riêng, báo giá theo số bậc
- Máy lạnh: căn lớn có thể có cả máy âm trần lẫn treo tường, được vệ sinh trong cùng một buổi để hưởng ưu đãi
- Sân hiên, ban công rộng của sky villa: quét, lau sàn và lan can phần tiếp cận được; không làm kính mặt ngoài trên cao
Nếp sống nghỉ dưỡng và những điểm cần chăm sóc
Một khu căn hộ có hồ bơi lớn, sân tennis và đường chạy bộ khuyến khích nếp sống vận động. Đi kèm là khăn tắm, đồ bơi, giày thể thao và những chiếc túi ẩm được mang vào nhà hằng ngày. Nhà tắm, lô gia và tủ giày vì vậy nhanh có mùi hơn, trong khi nệm, sofa vải dễ hút ẩm nếu người dùng ngồi lên ngay sau khi bơi.
Mặt khác, căn hộ hướng ra trục Song Hành – Võ Nguyên Giáp thường được đóng kín cửa để giảm tiếng ồn, khiến máy lạnh chạy nhiều giờ và lưới lọc nhanh bám bụi. Những căn hướng nội khu mở cửa đón gió nhiều hơn, nên bụi mịn đọng ở ray cửa và mặt kính. Mỗi hướng căn có nhịp bám bẩn riêng, và lịch chăm sóc nên được điều chỉnh theo đó.
- Nhà tắm và lô gia
- Xử lý cặn nước, ron gạch, khu vực phơi khăn; giữ thông thoáng sau khi lau.
- Đồ vải
- Sofa vải, nệm hút ẩm theo thời gian; giặt và xử lý mạt bụi định kỳ, nhất là trong mùa mưa.
- Máy lạnh căn đóng cửa nhiều
- Lưới lọc và dàn lạnh nên được vệ sinh đều đặn hơn; mỗi lần vệ sinh có đo áp suất gas miễn phí.
- Tủ giày, lối vào
- Lau trong tủ, khử mùi bằng cách thông thoáng; đây là điểm thường bị bỏ quên trong các buổi dọn thông thường.
Chi phí vệ sinh căn hộ Estella Heights: ví dụ tham khảo
Các con số dưới đây là ví dụ được tính từ bảng giá niêm yết của UpClean, với diện tích và số thiết bị giả định trong khoảng diện tích các nguồn báo chí đã công bố; chúng không phải thông số chính thức của từng căn. Với căn thông tầng, diện tích tính là tổng sàn sử dụng của cả hai tầng. Giá cho căn hộ của Quý khách được chốt trọn gói bằng văn bản sau khi UpClean nắm rõ hiện trạng.
- Ví dụ: căn một phòng ngủ 70 m²
- Tổng vệ sinh 70 m² × 15.000đ = 1.050.000đ; 2 máy lạnh treo tường 500.000đ.
- Ví dụ: căn ba phòng ngủ 125 m²
- Tổng vệ sinh 1.875.000đ; 4 máy lạnh (1 máy 2 HP, 3 máy treo tường) 1.000.000đ, máy thứ 3 trở đi giảm 10%.
- Ví dụ: căn thông tầng 250 m²
- Tổng vệ sinh 250 m² × 15.000đ = 3.750.000đ; 6 máy lạnh (1 âm trần, 2 máy 2 HP, 3 treo tường) 1.795.000đ.
- Ví dụ: rèm và kính căn thông tầng
- 40 m² rèm 1.600.000đ; 80 m² kính mặt trong 800.000đ.
- Ví dụ: sofa và nệm
- Sofa vải 4 chỗ 520.000đ; sofa da 6 chỗ 960.000đ; nệm 1,6 m 450.000đ/tấm.
- Up Home
- 130.000đ/giờ, tối thiểu 3 giờ — từ 390.000đ mỗi buổi.
Phối hợp với ban quản lý tại Estella Heights
Ở những khu căn hộ có tiện ích nội khu khép kín và trung tâm thương mại liền kề, nhiều ban quản lý thường kiểm soát chặt người ra vào: đăng ký danh sách nhân sự từ trước, đối chiếu giấy tờ tại sảnh, hướng dẫn thang máy và khung giờ phù hợp khi mang dụng cụ. Quy định cụ thể do toà nhà ban hành và có thể thay đổi, nên UpClean luôn làm theo thông tin Quý khách hoặc ban quản lý cung cấp tại thời điểm đặt lịch.
Họ tên và hình ảnh chuyên viên Up được gửi tới Quý khách trước mỗi buổi; chuyên viên đều đã xác minh nhân thân và được đào tạo theo Up Standard. Khi chuyên viên đã đến đúng giờ, thời gian làm thủ tục tại sảnh không tính là trễ. UpClean nhận lịch từ 07:00 đến 20:00 tất cả các ngày.
UpClean là đơn vị độc lập, không phải đối tác của Keppel Land, Tiến Phước hay ban quản lý dự án. Quý khách đặt lịch và thanh toán trực tiếp với UpClean.
Các cam kết đi kèm mỗi lịch hẹn
- Cam kết 3 Đúng
- Đúng hẹn — trễ hơn 15 phút, giảm 10% hoá đơn lần đó; đúng giá — chỉ phát sinh khi Quý khách chấp thuận bằng văn bản; đúng vị trí — đồ đạc trở về chỗ cũ.
- Làm lại miễn phí
- Phản hồi trong 48 giờ kể từ khi nhận Up Report, hạng mục chưa đạt được xử lý lại không tính phí.
- Máy lạnh: bảo hành 90 ngày
- Cho các lỗi chảy nước, ồn bất thường, giảm lạnh phát sinh do vệ sinh; đo áp suất gas miễn phí, báo giá bơm trước nếu thiếu; không sửa linh kiện.
- Hư hại và đổi lịch
- Báo hư hại trong 24 giờ kèm ảnh để đối chiếu với ảnh nguyên trạng. Đổi, huỷ lịch miễn phí khi báo trước từ 24 giờ; dưới 24 giờ, phí 30%.
- Đọc thêm
- Trang khu vực Bình Trưng giới thiệu toàn bộ địa bàn phường; trang Giặt sofa và Vệ sinh máy lạnh trình bày chi tiết quy trình, bảng giá.
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
