Chà sàn Phú Mỹ Hưng bằng máy — căn hộ lâu năm, duplex, biệt thự và nhà phố

Phú Mỹ Hưng trong trang này là khu đô thị rộng 433 ha ở Quận 7 cũ của TP.HCM, có các trục Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, Tôn Dật Tiên; đó không phải Phú Mỹ ở khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu. Cấp quận thôi hoạt động từ 01/7/2025 theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15: phần đất trước thuộc phường Tân Phú nay là phường Tân Mỹ, phần thuộc phường Tân Phong nay là phường Tân Hưng.

Cả hai phường có lịch chà sàn thường xuyên, từ 07:00 đến 20:00, cuối tuần cũng nhận. Khi nhắn, Quý khách chỉ cần nêu tên dự án, block và số căn, hoặc tên đường và số nhà.

Phường Tân Mỹ

Phú Mỹ Hưng Midtown (Nguyễn Lương Bằng), Scenic Valley (Tôn Dật Tiên; Scenic Valley 2 ở 801 Nguyễn Văn Linh), Riverpark Premier (khu Cảnh Đồi), Hưng Phúc Premier và Hưng Phúc – Happy Residence (khu Nam Viên), khu Hồ Bán Nguyệt.

Phường Tân Hưng

Sky Garden (68 Phạm Văn Nghị), Happy Valley trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, Sunrise City.

Biệt thự, nhà phố

Mỹ Kim, Mỹ Thái, Nam Viên cùng những dãy nhà quanh Hồ Bán Nguyệt.

Cửa hàng, shophouse, văn phòng

Tầng trệt dọc ba trục đường nói trên; cửa hiệu và căn thương mại nằm ngay trong các khu căn hộ.

Cả Quận 7 cũ

Sunrise City, Him Lam, Tân Thuận, Phú Thuận được nói kỹ hơn ở trang Chà sàn Quận 7.

Phú Mỹ Hưng được xây qua nhiều giai đoạn, nên toà đã ở trên mười lăm năm đứng không xa toà mới giao vài năm. Theo các mốc do báo chí và chủ đầu tư công bố, dẫn tại trang từng dự án: Sky Garden 3 có kế hoạch giao nhà từ quý 3/2010; Happy Valley bàn giao năm 2015; Hưng Phúc – Happy Residence đầu năm 2018; Riverpark Premier cuối năm 2018; Hưng Phúc Premier từ tháng 8/2020; The Peak của Midtown từ tháng 11/2021.

Khăn lau mỗi ngày giữ cho gạch sạch bụi, song một màng mỏng từ dầu mỡ, nước lau và bụi mịn vẫn dày dần trong ron, trong vân gạch; nhà ở càng lâu, màng ấy càng rõ.

Toà đã ở mười năm trở lên: Sky Garden, Happy Valley

Ron quanh bếp, ở lô gia phơi đồ, trước cửa phòng tắm thường đã xám; lau xong vẫn thấy vệt, chân trần thấy rít. Đây là nhóm nhà nên chà sâu trước tiên.

Toà ở được sáu đến chín năm: Riverpark Premier, hai dự án Hưng Phúc

Lối đi chính và khu bếp bắt đầu xỉn. Chà sàn một đến hai lần mỗi năm giữ cho lớp cặn không kịp dày.

Toà mới: The Peak

Sàn còn ít cặn. Căn vừa lắp nội thất, còn bụi xi măng, vết sơn, keo thì cần vệ sinh sau xây dựng trước, chưa phải chà sàn.

Chuyên viên Up xem ảnh để chọn phớt chà, dung dịch và lượng nước cho từng bề mặt; chỗ chưa rõ chất liệu được thử ở một góc khuất.

Căn hộ 56 – 106 m² ở Sky Garden

Phòng khách liền bàn ăn và bếp, phòng ngủ sát lô gia phơi đồ, nên cả căn bẩn khá đều; chà trọn căn thường hợp hơn chà từng phòng.

Căn ba phòng ngủ ở Riverpark Premier, 112 – 231 m²

Nhiều phòng tắm, bếp và phòng khách rộng. Sàn phòng tắm vào phạm vi khi Quý khách ghi chú; thiết bị vệ sinh, vách kính thuộc Tổng vệ sinh nhà.

Duplex ở Happy Valley, penthouse ở Sky Garden

Tính theo đơn giá căn hộ trên phần sàn cần chà. Cầu thang trong căn để ngoài diện tích; sân thượng, ban công rộng chịu nắng mưa trực tiếp, nếu lát gạch và cần chà thì xin nêu từ đầu.

Biệt thự, nhà phố Mỹ Kim, Mỹ Thái, Nam Viên

Sảnh, phòng khách nhiều căn lát marble, granite: đá xỉn, trầy thuộc dịch vụ Đánh bóng sàn đá, có khảo sát và thử mẫu. Máy chà nhận các khu lát gạch; sàn gỗ chỉ làm sạch khô và lau ẩm.

Ron muốn trắng lại, muốn phủ màu

Chà sàn chỉ chà tay phần ron sẫm trong lúc làm cả mặt sàn. Ron phòng tắm đã sẫm sau mười năm, cần làm trắng hay phủ màu, là việc của dịch vụ Chà ron, đánh bóng gạch.

Theo Người Đô Thị (2023), Phú Mỹ Hưng được quy hoạch với mật độ xây dựng dưới 30% và khoảng 8,9 m² cây xanh cho mỗi cư dân. Mảng xanh ấy có một mặt trái nhỏ: lá khô, phấn hoa, bụi mịn theo gió vào lô gia và nằm lại trên ray cửa, rõ nhất ở các block thấp tầng gần cây của Happy Valley và ở khu Nam Viên.

Hai nguồn nữa đến từ nhịp sống trong khu. Căn hộ tầng thấp nhìn ra giao lộ Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Lương Bằng, như ở Scenic Valley, đón nhiều bụi mịn từ trục đường lớn. Ở những khu có hồ bơi như Riverpark Premier, Scenic Valley, Hưng Phúc Premier, trẻ nhỏ đi bơi về mang theo nước và cát ở giày dép, khiến sàn lối vào bẩn nhanh hơn cả. Giữa hai lần chà, ba việc nhỏ giúp sàn sạch lâu:

• Đặt thảm chùi chân ở cửa chính và lối ra lô gia.
• Hút hoặc quét trước khi lau ướt, để cát không bị kéo lê làm xước mặt gạch.
• Pha nước lau sàn đúng liều; dùng quá tay là nguyên nhân thường gặp của lớp cặn dính chân.

Đơn giá niêm yết: 12.000đ cho mỗi m² sàn cần chà ở căn hộ, văn phòng; 15.000đ ở nhà phố, biệt thự, showroom. Một lần làm có mức tối thiểu 900.000đ, tức căn hộ dưới 75 m² và nhà phố, cửa hàng dưới 60 m² đều tính theo mức này.

Giá đã gồm nhân công, hai loại máy, phớt chà, dung dịch, che chắn, dời đồ nhẹ và Up Report. Lau bụi, lau kính, bếp, thiết bị phòng tắm (Tổng vệ sinh nhà), giặt thảm, đánh bóng đá, làm trắng ron được báo riêng khi Quý khách cần. Giá đã chốt giữ nguyên trừ khi Quý khách đồng ý thay đổi bằng văn bản; tiền được thanh toán sau nghiệm thu, hoá đơn VAT mang tên Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414).

Các diện tích dưới đây nằm trong khoảng chủ đầu tư, báo chí đã nêu cho từng dự án và chỉ để minh hoạ. Phần sàn cần chà của một căn thường nhỏ hơn diện tích căn; báo giá lấy theo ảnh cùng số đo thực.

Căn 2 phòng ngủ ở Scenic Valley 2, khoảng 70 m²

900.000đ, là mức tối thiểu, vì 70 m² nhân 12.000đ mới được 840.000đ.

Căn 99 m² ở Happy Valley

1.188.000đ (99 m² nhân 12.000đ).

Căn 3 phòng ngủ ở Riverpark Premier, 120 m²

1.440.000đ (120 m² nhân 12.000đ).

Penthouse ở Sky Garden, ví dụ 200 m² sàn cần chà

2.400.000đ (200 m² nhân 12.000đ).

Tầng trệt và sân sau một căn nhà phố, ví dụ 85 m²

1.275.000đ (85 m² nhân 15.000đ).

Cửa hàng ở khối đế khu căn hộ, ví dụ 110 m²

1.650.000đ (110 m² nhân 15.000đ).

Sky Garden có 42 block trên ba giai đoạn, Happy Valley có 12 block; xin nêu rõ khu, block và số căn để chuyên viên đến đúng sảnh. Tại những khu đông hộ như vậy, ban quản lý thường đề nghị cư dân báo trước người làm dịch vụ, kiểm tra giấy tờ ở sảnh và chỉ định thang cho máy móc cồng kềnh. Có chung cư hạn chế việc mang tính thi công vào thứ Bảy, Chủ nhật, và việc dùng máy có thể bị xếp vào nhóm ấy; muốn chà sàn cuối tuần, Quý khách nên hỏi ban quản lý từ sớm.

Đại lộ Nguyễn Văn Linh thường ùn tắc vào giờ cao điểm; khung giờ sáng sớm hoặc đầu giờ chiều giúp buổi làm xong trước khi gia đình đi làm, đi học về.

• Tên và ảnh chuyên viên đến tay Quý khách trước ngày làm, để khai báo với ban quản lý hoặc bảo vệ khu biệt thự; chuyên viên đến đúng hẹn mà phải đợi thủ tục thì không bị tính trễ.
• Máy có tiếng ồn nhất định; nước bẩn được hút vào bình, không chảy ra hành lang hay sảnh chung.
• UpClean độc lập với chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng và ban quản lý các khu căn hộ.

Scenic Valley từng được giới thiệu là nơi cho gia đình nhiều thế hệ sống gần nhau. Ở một căn hộ có ông bà và trẻ nhỏ, sàn ướt là điều cần tránh trước tiên; chuyên viên vì thế hút nước, lau khô xong khu này mới sang khu kế, để trong nhà lúc nào cũng có một lối đi khô.

Trong buổi làm

Vị trí đồ đạc được chụp ảnh; len chân tường, ổ cắm sát sàn được che. Từng khu được hút bụi, chà máy, chà tay ở ron và góc, hút nước bẩn ngay, theo Up Standard.

Nhà cho thuê

Quãng trống giữa hai hợp đồng là lúc thuận tiện: chủ nhà gửi chìa khoá qua ban quản lý hoặc người đại diện và nhận Up Report làm căn cứ bàn giao.

Gia đình quốc tế

Phú Mỹ Hưng có đông cư dân nước ngoài. Báo giá, xác nhận lịch, Up Report có bản tiếng Anh; chuyên viên nói tiếng Anh tại nhà được bố trí tuỳ lịch khi Quý khách ghi chú.

Sau buổi làm

Trong 48 giờ từ khi nhận Up Report, khu vực chưa đạt được chà lại miễn phí. Chuyên viên trễ quá 15 phút, hoá đơn giảm 10%; đổi hoặc huỷ lịch trước 24 giờ không mất phí, muộn hơn chịu phí 30%.

Đặt lịch

Gửi ảnh mặt sàn qua Zalo hoặc WhatsApp 0968 726 135, hoặc dùng trang Báo giá; xin ghi chú nếu nhà có người cao tuổi, trẻ nhỏ hay thú cưng.