Khử khuẩn, khử mùi Quận 7: bốn phường mới và nơi UpClean có lịch thường xuyên
Trên giấy tờ, Quận 7 thôi là một đơn vị hành chính từ ngày 01/7/2025: Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 xếp địa bàn này thành bốn phường, gồm Tân Hưng, Tân Mỹ, Phú Thuận và Tân Thuận. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, rộng 433 ha và được quy hoạch cho khoảng 100.000 dân, nằm gọn trong hai phường Tân Mỹ, Tân Hưng. Địa chỉ ghi lối cũ hay lối mới đều được.
Tân Mỹ và Tân Hưng thuộc vùng xếp lịch thường xuyên, từ 07:00 đến 20:00 mỗi ngày, kể cả cuối tuần. Ở Tân Thuận, Phú Thuận, xin Quý khách liên hệ trước để được xác nhận khung giờ.
- Phường Tân Mỹ — lịch thường xuyên
- Gồm Tân Phú cũ cùng phần Phú Mỹ không nhập về Phú Thuận. Có Riviera Point trên đường Huỳnh Tấn Phát, Phú Mỹ Hưng Midtown, các khu biệt thự, nhà phố quanh Hồ Bán Nguyệt.
- Phường Tân Hưng — lịch thường xuyên
- Lập từ bốn phường Tân Hưng, Tân Kiểng, Tân Quy, Tân Phong. Có Sunrise City trên đường Nguyễn Hữu Thọ, khu Him Lam bên Kênh Tẻ, khu dân cư quanh Đại học RMIT và SC VivoCity.
- Trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng
- Khu biệt thự Nam Viên, Mỹ Thái, Mỹ Kim; các toà căn hộ Riverpark, Scenic Valley; những khu Sky Garden, Garden Plaza, Mỹ Cảnh, Mỹ Khánh, The Panorama, The Grandview.
- Tân Thuận, Phú Thuận — xác nhận khung giờ trước
- Eco Green Saigon (đường Nguyễn Văn Linh) thuộc Tân Thuận; Q7 Saigon Riverside (đường Đào Trí) thuộc Phú Thuận.
Căn hộ, biệt thự Phú Mỹ Hưng đã ở nhiều năm: mùi tích lại ở những chỗ nào?
Phú Mỹ Hưng là khu đô thị đã ổn định từ lâu; nhiều căn hộ, kể cả những căn đầu tiên của Sunrise City, đã qua hơn một thập kỷ sinh hoạt. Nhà vẫn gọn, nhưng có những lớp bám hình thành rất chậm: hơi dầu trên tấm lọc máy hút mùi, cặn khoáng và ron gạch sẫm màu ở góc ẩm phòng tắm. Mùi sinh ra từ đó, và người ở lâu thường quen đến mức không còn nhận thấy.
Khí hậu góp thêm phần mình: mùa mưa trải từ tháng 5 sang tháng 11, độ ẩm tương đối chừng 80% theo Cổng thông tin điện tử TP.HCM, mà không ít dự án ở Quận 7 cũ lại đứng sát Kênh Tẻ hoặc sông Sài Gòn. Phòng ít mở cửa khi ấy dễ có mùi ẩm, lớp mút của sofa vải hút ẩm.
| Nguồn mùi | UpClean xử lý thế nào |
|---|---|
| Nhà vệ sinh có mùi khai | Phần nhiều do cặn nước tiểu đóng dưới vành bồn cầu, quanh chân bồn và trong ron gạch sát đó; viên khử mùi chỉ che được ít hôm. Chuyên viên dò nguồn, gỡ sạch lớp cặn ở các vị trí vừa kể, ở khe vách tắm, nắp và lưới thoát sàn, rồi mới khử mùi: 450.000đ/phòng. |
| Mùi từ ống thoát, xi phông | Nhà vệ sinh chung cư hôi vì ống thoát, vì xi phông cạn nước hoặc gioăng bị hở thì lau rửa không giải quyết được. Chuyên viên báo rõ để gia chủ mời thợ điện nước; UpClean không sửa đường ống. |
| Bếp ám mùi | Nguồn thường là tấm lọc máy hút mùi, ống xả của bồn rửa, gầm tủ, thùng rác. Phải làm sạch những chỗ ấy thì khử mùi mới có tác dụng, nên hãy đặt cùng buổi tổng vệ sinh. |
| Tủ quần áo, tủ giày | Đồ được lấy ra theo thoả thuận; từng ngăn được hút bụi, lau, khử mùi ẩm mốc, phơi khô rồi xếp lại: 350.000đ/tủ quần áo. Tủ kê sát tường thấm thì phải chống thấm riêng, mùi mới không quay lại. |
| Sofa | Hút bụi, xử lý vết, khử mùi tại chỗ theo chất liệu: 80.000đ/chỗ ngồi, tối thiểu 300.000đ. Mùi ngấm sâu thì nên giặt sofa. |
| Nệm, rèm | Mùi trong nệm thuộc dịch vụ Giặt nệm, rèm vải ám mùi thuộc dịch vụ Giặt rèm cửa; khử mùi không nhận hai món này như hạng mục riêng. |
Biệt thự, nhà phố Mỹ Kim, Mỹ Thái, Nam Viên: phòng ít mở cửa, phòng khách cạnh sân vườn, nhà có thú cưng
Bên cạnh căn hộ, Phú Mỹ Hưng có các khu Nam Viên, Mỹ Thái, Mỹ Kim và vùng quanh Hồ Bán Nguyệt là biệt thự, nhà phố nhiều tầng, có cầu thang, sân vườn, sảnh và phòng khách thường lát đá. Ở kiểu nhà này, nhu cầu khử khuẩn, khử mùi hiếm khi trải đều; nó dồn vào vài không gian có cách dùng riêng.
- Phòng ngủ tầng trệt, phòng dành cho khách
- Đóng cửa nhiều ngày liền nên dễ ám mùi ẩm trong mùa mưa. Phòng được mở cho thoáng, bề mặt được lau và khử khuẩn, tủ áo được kiểm tra mùi; nên làm trước khi người thân sang lưu trú.
- Phòng khách tầng trệt mở ra sân vườn
- Dễ bám bụi, lại là lối trẻ nhỏ và thú cưng ra vào. Sàn được lau sạch rồi khử khuẩn; vết nước tiểu thú cưng trên thảm, sofa, ron gạch được tìm và xử lý bằng dung dịch dành cho vết hữu cơ.
- Bộ sofa da ở phòng ít dùng
- Sofa da trong phòng đóng kín lâu ngày có thể lốm đốm mốc, ám mùi ẩm. Ghế được hút bụi, xử lý vết, khử mùi tại chỗ; với da, chuyên viên thử ở chỗ khuất trước.
- Cầu thang, thang máy nội bộ
- Tay vịn, nút bấm, tay nắm cửa các tầng là những điểm nhiều bàn tay chạm vào hơn cả, được lau khử khuẩn từng điểm.
- Mùi thú cưng đã ngấm lâu
- Vết ngấm sâu vào đệm mút có thể chỉ giảm chứ không mất hẳn; hạng mục này báo giá sau khảo sát.
Nhà có con nhỏ, người vừa ốm dậy, căn hộ mua lại: khử khuẩn bề mặt nào, vào lúc nào?
Phú Mỹ Hưng là một đô thị đa văn hoá: ngay trong khu có Trường Nhật, Trường Đài Bắc, Trường Quốc tế Hàn Quốc và Trường Quốc tế Canada. Nhiều nhà được cho thuê kèm nội thất, còn Sunrise City là dự án có nhiều giao dịch chuyển nhượng. Nhu cầu khử khuẩn vì thế thường đến vào mấy thời điểm rõ ràng: trước khi một gia đình dọn vào căn nhà từng có người ở, sau khi người nhà ốm đã hồi phục, trước khi đón em bé hay ông bà về.
Trình tự không đổi: lau sạch bụi bẩn, phun hoặc lau chế phẩm, giữ đủ thời gian tiếp xúc nhà sản xuất hướng dẫn, rồi lau lại những gì chạm vào thực phẩm và đồ dùng của trẻ. Lau khô quá sớm làm chế phẩm giảm tác dụng, nên chuyên viên theo đúng thời gian ghi trên nhãn.
- Công tắc đèn, tay nắm cửa, tay vịn, điều khiển từ xa.
- Bàn ăn, mặt bếp, tay nắm tủ lạnh và tủ bếp.
- Vòi nước, lavabo, bồn cầu, vách tắm, sàn nhà vệ sinh.
- Bàn làm việc, điện thoại bàn, bàn phím: chỉ lau bằng khăn ẩm vắt ráo.
- Sàn phòng khách, phòng sinh hoạt chung, trước hết là chỗ trẻ hay ngồi chơi.
- Căn hộ mua lại, căn cho thuê: làm khi nhà còn trống, sau buổi dọn dẹp. Nhà có sơn sửa thì vệ sinh sau xây dựng trước, khử mùi bề mặt sau; Up Report ảnh trước – sau là tư liệu bàn giao cho người thuê kế tiếp.
Chi phí khử khuẩn, khử mùi Quận 7: đơn giá và cách cộng một lần hẹn
Một lần hẹn được tính bằng cách cộng các hạng mục Quý khách chọn theo đơn giá niêm yết. Có ba mức sàn cần biết: hạng mục phun không thấp hơn 1.200.000đ, khử mùi sofa không thấp hơn 300.000đ, tổng một lần thực hiện không thấp hơn 800.000đ. Báo giá trọn gói được gửi bằng văn bản trước khi làm và giữ nguyên nếu Quý khách chưa đồng ý thay đổi bằng văn bản.
- Phun khử khuẩn toàn nhà: 12.000đ/m² sàn.
- Nhà vệ sinh, gồm kiểm tra nguồn mùi và vệ sinh khử mùi: 450.000đ/phòng.
- Sofa: 80.000đ/chỗ ngồi. Tủ quần áo: 350.000đ/tủ.
- Mùi thú cưng, mùi sơn mới: chỉ có giá khi đã khảo sát tại nhà hoặc xem ảnh, video. Văn phòng, showroom, xông hơi khử trùng: khảo sát miễn phí rồi mới báo giá trọn gói.
- Thanh toán sau nghiệm thu, bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt.
| Ví dụ với diện tích, số lượng giả định | Thành tiền |
|---|---|
| Căn hộ 75 m² ở Sunrise City, phun toàn căn | 1.200.000đ: theo đơn giá chỉ được 900.000đ, thấp hơn mức tối thiểu của hạng mục phun. |
| Căn hộ 106 m² ở Midtown, phun toàn căn, khử mùi 2 nhà vệ sinh | 1.272.000đ + 2 × 450.000đ = 2.172.000đ. |
| Nhà phố tổng sàn 220 m², phun toàn nhà | 2.640.000đ. |
| Biệt thự tổng sàn 400 m², phun toàn nhà, 3 phòng tắm ít dùng, 2 tủ quần áo | 4.800.000đ + 3 × 450.000đ + 2 × 350.000đ = 6.850.000đ. |
| Căn hộ cho thuê: 1 nhà vệ sinh, 1 tủ quần áo, sofa vải 3 chỗ | 450.000đ + 350.000đ + 300.000đ = 1.100.000đ. |
| Chỉ khử mùi bộ sofa 5 chỗ | 800.000đ: theo đơn giá chỉ được 400.000đ, thấp hơn mức tối thiểu mỗi lần thực hiện. |
Showroom, cửa hàng, văn phòng tầng trệt ở Phú Mỹ Hưng: khử khuẩn ngoài giờ làm việc
Phú Mỹ Hưng được quy hoạch để nhà ở nằm xen giữa văn phòng, trường học và trung tâm thương mại; dọc Nguyễn Văn Linh, Tôn Dật Tiên, Nguyễn Lương Bằng, nhiều tầng trệt là showroom, cửa hàng, văn phòng giao dịch đón khách mỗi ngày. UpClean nhận khử khuẩn cả những không gian ấy, vẫn theo nguyên tắc làm sạch trước, khử khuẩn bề mặt sau.
- Lịch làm
- Trước giờ mở cửa, sau giờ đóng cửa, ngày cuối tuần, hoặc làm lần lượt từng khu, miễn trong khoảng 07:00 – 20:00; một lần hay theo chu kỳ đều được.
- Bề mặt ưu tiên
- Quầy lễ tân, tay nắm cửa, tay vịn; bàn làm việc, tay ghế; bàn ghế và điều khiển phòng họp; mặt bếp, lò vi sóng, máy pha cà phê ở pantry; nhà vệ sinh.
- Thiết bị điện tử
- Máy tính, bàn phím, chuột được lau bằng khăn ẩm vắt ráo. Lúc nào nhân viên trở lại được từng khu sẽ được báo khi bàn giao.
- Báo giá, hoá đơn
- Khảo sát miễn phí; giá trọn gói căn cứ diện tích, số khu vực, tần suất. Doanh nghiệp cần hoá đơn VAT thì được xuất.
Khử trùng, tiệt trùng, xông hơi: UpClean làm đến đâu và không làm gì?
Nhiều Quý khách gọi dịch vụ này là khử trùng nhà cửa. Cách gọi ấy không sai: trong sinh hoạt, khử trùng và khử khuẩn cùng chỉ việc làm sạch rồi dùng chế phẩm xử lý bề mặt để giảm vi sinh vật. Tiệt trùng thì khác hẳn: mọi vi sinh vật, cả bào tử, đều bị loại bỏ, theo quy trình của bệnh viện hay phòng thí nghiệm chứ không phải của nhà ở. UpClean chỉ khử khuẩn bề mặt: không tiệt trùng, không nêu tỉ lệ diệt khuẩn, không nêu công dụng y khoa.
Xông hơi khử trùng lại là một hình thức riêng, dùng khí hoặc hơi chế phẩm trong không gian đóng kín và cần đến đơn vị chuyên ngành có điều kiện riêng. UpClean nhận dịch vụ này thông qua đối tác đủ điều kiện cung cấp dịch vụ, sau khi khảo sát. Bản phương án do đối tác soạn ghi nơi xử lý, việc niêm phong cửa, yêu cầu người cùng thú cưng rời đi, việc di dời thực phẩm, cây cảnh, bể cá, thời gian thông gió, thời điểm được quay lại; ở chung cư, lịch được thống nhất trước với ban quản lý toà nhà. UpClean làm đầu mối khảo sát, giám sát, lau dọn bề mặt khi khu vực đã đủ điều kiện quay lại, và gửi Up Report.
- Không diệt mối, gián, muỗi, kiến, chuột: phần này thuộc dịch vụ Diệt mối, côn trùng, do đội kỹ thuật UpClean trực tiếp thực hiện.
- Không thay cho biện pháp của cơ quan y tế: khi có yêu cầu phòng chống dịch, xin Quý khách theo hướng dẫn của cơ quan ấy và đơn vị họ chỉ định.
- Không sửa đường ống, không chống thấm; không pha trộn nhiều loại chế phẩm với nhau.
Ban quản lý toà nhà, bảo vệ khu và năm bước của một lịch khử khuẩn Quận 7
Ở Quận 7 cũ, nhiều toà căn hộ có thông lệ buộc cư dân báo trước tên người làm dịch vụ; lễ tân xem giấy tờ tuỳ thân, chỉ thang dịch vụ và giờ được phép làm. Các khu biệt thự, nhà phố thường có chốt bảo vệ ghi lại người ra vào. UpClean hỏi rõ quy định khi nhận lịch và gửi trước họ tên, hình ảnh chuyên viên.
- Tiếp nhận, khảo sát: Quý khách nhắn Zalo, WhatsApp 0968 726 135, cho biết mùi gì, ở đâu, có từ lúc nào, hoặc gửi ảnh. Khi phải tìm nguồn gây mùi, chuyên viên đến xem tại nhà, miễn phí.
- Phương án, báo giá: văn bản ghi khu vực khử khuẩn, hạng mục khử mùi, thời gian thông thoáng, giá trọn gói.
- Chuẩn bị, che chắn: thực phẩm được cất, bể cá đậy kín, đồ chơi và bình sữa để riêng, thiết bị điện tử được che; nguyên trạng được chụp ảnh.
- Làm sạch, khử khuẩn, khử mùi: nguồn mùi được làm sạch trước. Lúc phun và chờ thoáng, người có bệnh hô hấp, người cao tuổi, trẻ nhỏ, thú cưng nên ở khu vực khác; gia đình không nhất thiết rời nhà.
- Thông thoáng, Up Report: cửa mở thông gió, bề mặt tiếp xúc thực phẩm được lau lại, đồ đạc về chỗ cũ, giờ dùng lại từng phòng được báo rõ; báo cáo ảnh trước – sau được gửi qua Zalo hoặc WhatsApp.
- Sau buổi làm: hạng mục chưa đạt mà Quý khách báo trong vòng 48 giờ từ lúc nhận Up Report thì được làm lại miễn phí. Đổi, huỷ lịch sớm hơn 24 giờ không mất phí; muộn hơn, phí huỷ là 30%.
Khử khuẩn, khử mùi nhà ở tại UpClean gồm những hạng mục nào?
- Khảo sát, xác định nguồn gây mùi và các khu vực cần khử khuẩn
- Che chắn đồ điện tử, thực phẩm, đồ chơi trẻ em và vật dụng cá nhân trước khi phun
- Phun và lau khử khuẩn bề mặt hay chạm: tay nắm cửa, công tắc, mặt bàn, tay vịn, thiết bị vệ sinh
- Kiểm tra nguồn mùi, làm sạch và khử mùi nhà vệ sinh: chân bồn cầu, ron gạch, nắp và lưới thoát sàn
- Hút bụi, xử lý vết và khử mùi sofa tại chỗ
- Lau, khử mùi tủ quần áo, tủ giày; xử lý vết và mùi do thú cưng
- Lau bụi sơn, thông gió, giảm mùi cho phòng mới sơn
- Thông thoáng không gian, lau lại bề mặt tiếp xúc thực phẩm và bàn giao
- Up Report: ảnh trước – sau và danh mục công việc gửi qua Zalo hoặc WhatsApp
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
