Khử khuẩn, khử mùi Thảo Điền: nay thuộc phường nào, UpClean đến những khu nhà nào?
Thảo Điền nằm sát sông Sài Gòn, trước là một phường của Quận 2. Kể từ 1/7/2025, phường này được Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 nhập trọn vào phường An Khánh mới, chung với Thủ Thiêm, An Lợi Đông, An Khánh cũ và phần An Phú còn lại. Hợp đồng thuê nhà, sổ hồng vẫn mang tên Thảo Điền, nên Quý khách ghi địa chỉ lối cũ hay lối mới đều được.
Văn phòng UpClean ở 72 Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Sala, chung phường An Khánh. Lịch tại Thảo Điền mở từ 07:00 tới 20:00 mỗi ngày, kể cả cuối tuần, dọc Nguyễn Văn Hưởng, Quốc Hương, Xuân Thủy, đường Thảo Điền và trục Võ Nguyên Giáp, tức Xa lộ Hà Nội cũ.
- Biệt thự ven sông, nhà compound
- Nhiều trên Nguyễn Văn Hưởng, Quốc Hương: nhà rộng, vài tầng, sàn đá, đồ gỗ tự nhiên, vườn có cây lớn. Khu compound có cổng bảo vệ; chuyên viên Up khai báo ở cổng và đi theo lối được chỉ.
- Căn hộ kề sông
- Thảo Điền Pearl ở 12 Quốc Hương, Xi Riverview Palace ở 190 Nguyễn Văn Hưởng, cùng Tropic Garden.
- Những toà căn hộ khác
- The Nassim, Gateway Thảo Điền, The Ascent ở 58 Quốc Hương, Lumière Riverside, và Masteri Thảo Điền cạnh ga metro.
- Nhà phố
- Trong hẻm và dọc các trục đường, nhiều tầng, có cầu thang và sân thượng.
Sông sát nhà, đường trũng, vườn nhiều cây: mùi ở Thảo Điền bắt đầu từ đâu?
Cổng thông tin điện tử TP.HCM ghi mùa mưa của thành phố từ tháng 5 đến tháng 11, độ ẩm tương đối bình quân 79,5% và khoảng 80% trong các tháng mưa. Chưa có số đo riêng cho dải ven sông, nhưng giữa vườn cây và mặt nước của Thảo Điền, hơi ẩm được cảm nhận rõ hơn.
Bài viết tháng 6/2025 của Tuổi Trẻ cho biết đường Thảo Điền, Nguyễn Văn Hưởng, Quốc Hương nằm trên nền đất thấp, cống đã lâu năm; mưa lớn gặp triều cường thì mặt đường có thể ngập 0,15 – 0,3 m, một đến hai giờ nước mới rút. Sân, gara, tầng hầm vì thế ẩm suốt mấy tháng; trong nhà, hơi ẩm đọng ở chân tường, ron gạch và những phòng ít mở cửa, rồi thành mùi. Nguồn mùi chuyên viên Up hay gặp ở đây:
- Phòng ngủ tầng trệt, phòng dành cho khách, kho, gara: đóng cửa nhiều ngày, mở ra có mùi kín.
- Tủ quần áo, tủ giày bằng gỗ: mặt sau và góc tối, nhất là tủ kê sát tường ngoài.
- Phòng tắm nhỏ, ít thông gió: chân bồn cầu, ron gạch, nắp và lưới thoát sàn.
- Sofa vải ở phòng khách hướng sông; thảm, đường ron chỗ thú cưng hay nằm.
- Trên cả địa bàn Quận 2 cũ
- Trang theo quận nói thêm về Sala, An Phú, cùng Thủ Thiêm và The Global City, nơi nhiều căn nhà vừa nhận bàn giao.
Biệt thự ven sông, nhà trong compound: khử khuẩn, khử mùi một ngôi nhà nhiều tầng
Một căn villa ở Thảo Điền thường có vài tầng, sàn đá, nhiều đồ gỗ tự nhiên và lối đi thông thẳng ra vườn; không ít gia đình sống cùng con nhỏ và thú cưng. Nhu cầu trong ngôi nhà như thế không dàn đều, nên UpClean khảo sát trước và ghi tên từng khu vực vào báo giá.
Khử khuẩn chỉ bắt đầu khi bề mặt đã được lau sạch. Chế phẩm khi ấy được phun lên sàn, tường khu vệ sinh, hoặc thấm vào khăn để lau đồ gỗ và chỗ sát thiết bị điện; hết thời gian tiếp xúc ghi trên nhãn, mặt bếp, bàn ăn, đồ dùng của trẻ được lau lại bằng nước sạch.
- Tầng trệt, lối ra vườn
- Sàn được lau hết đất cát rồi mới khử khuẩn, vì đây là lối các bé và thú cưng qua lại nhiều nhất. Chân tường ẩm, lốm đốm mốc được ghi vào Up Report; chống thấm là việc của thợ chuyên môn.
- Phòng dành cho khách
- Mở cho thoáng, khử khuẩn bề mặt, xem mùi ở tủ áo và phòng tắm liền kề; nên làm trước khi người thân từ nước ngoài sang ở lại.
- Tay vịn, công tắc, đá, da
- Tay nắm cửa, công tắc, tay vịn được lau từng điểm. Da dễ phai được thử ở chỗ khuất; trên đá marble không dùng dung dịch có tính axit hoặc chứa clo đậm đặc.
- Mùi thú cưng
- Vết nước tiểu trên thảm, sofa, đường ron được làm sạch bằng dung dịch dành cho vết hữu cơ rồi khử mùi. Vết thấm lâu vào đệm mút có thể chỉ nhẹ bớt; hạng mục này báo giá sau khảo sát.
Masteri, Thảo Điền Pearl, The Nassim, Gateway: mỗi toà căn hộ một nguồn mùi
Đặc điểm dưới đây do chủ đầu tư và báo chí công bố. UpClean làm việc trực tiếp với cư dân, không có quan hệ đối tác với chủ đầu tư hay ban quản lý các toà nhà này.
- Masteri Thảo Điền
- Năm block T1 – T5 sát tuyến metro; căn hộ diện tích vừa phải, không ít căn đang cho thuê. Bếp mở liền phòng khách, nhà tắm nhỏ ít thông gió, lô gia đặt máy giặt: mùi nấu nướng và hơi ẩm dễ ám vào sofa, tủ áo.
- Thảo Điền Pearl
- Hai toà tháp ba mặt nhìn ra sông, nhiều căn đã ở hơn mười năm. Gió sông đưa hơi ẩm vào tủ gỗ, sofa vải ở phòng ít mở cửa; rãnh thoát sàn nhà tắm và góc tủ kê sát tường ngoài được xem trước tiên.
- Gateway Thảo Điền, Xi Riverview Palace
- Xi Riverview Palace đứng ngay bên sông; Gateway có cửa sổ cao 2,4 – 2,7 m, rèm phủ diện tích lớn và giữ mùi ẩm trong nếp gấp. Tủ gỗ được khử mùi từng ngăn; rèm, nệm có mùi thuộc dịch vụ giặt rèm, giặt nệm.
- The Nassim
- Sàn đá marble chỉ dùng dung dịch trung tính. Mùi dầu mỡ của bếp ướt nằm ở lưới lọc máy hút mùi, ống xả bồn rửa, gầm tủ, thùng rác, nên khử mùi phải đi cùng việc làm sạch những điểm ấy.
Nhà cho thuê kèm nội thất, nhà đóng cửa suốt kỳ nghỉ: nên làm lúc nào, đặt lịch ra sao?
Năm 2020, Tuổi Trẻ ghi nhận Thảo Điền có gần 6.000 cư dân nước ngoài mang 102 quốc tịch. Nhà dành cho nhóm cư dân này phần nhiều được giao kèm trọn nội thất, nên sofa, tủ áo ở lại với ngôi nhà qua từng hợp đồng; lại có những quãng nhà đóng kín giữa hai lượt thuê hoặc suốt kỳ nghỉ dài. Lúc thuận tiện là khi nhà đã dọn dẹp xong mà chưa ai dọn vào.
- Chủ nhà, bên quản lý cho thuê
- Xin đặt lịch ngay khi người thuê cũ giao chìa khoá. Chìa khoá có thể gửi ban quản lý hoặc người thân; Up Report ảnh trước – sau ghi lại hiện trạng lúc giao nhận.
- Sau một quãng dài vắng nhà
- Mùi nhẹ thường giảm khi nhà được thông gió. Mùi quay lại sau vài ngày, hoặc đã ngấm vào sofa, tủ đồ, thì nên mời chuyên viên tìm nguồn.
- Đặt lịch
- Nhắn Zalo, WhatsApp hoặc gọi 0968 726 135, bằng tiếng Việt hay tiếng Anh; khảo sát tìm nguồn mùi tại nhà không tính phí. UpClean gửi trước họ tên, hình ảnh chuyên viên để Quý khách báo lễ tân hoặc bảo vệ cổng.
- Ngày làm
- Thực phẩm cất vào tủ, bể cá đậy kín, đồ chơi và bình sữa để riêng. Lúc phun và chờ thoáng, trẻ nhỏ, người lớn tuổi, người có bệnh hô hấp và thú cưng ở khu vực khác của ngôi nhà; chuyên viên báo giờ dùng lại từng phòng.
- Sau buổi làm
- Hạng mục chưa đạt được làm lại miễn phí nếu Quý khách phản hồi trong 48 giờ kể từ khi nhận Up Report. Đổi, huỷ lịch trước 24 giờ không mất phí; muộn hơn, phí là 30%.
Giá khử khuẩn, khử mùi Thảo Điền: đơn giá niêm yết và ví dụ theo kiểu nhà
Mỗi lần hẹn là tổng các hạng mục Quý khách chọn, theo đơn giá niêm yết, với ba mức sàn: hạng mục phun từ 1.200.000đ, khử mùi sofa từ 300.000đ, cả lần hẹn từ 800.000đ. Diện tích trong các ví dụ là giả định. Con số của Quý khách nằm trong báo giá trọn gói bằng văn bản, gửi trước ngày làm, và chỉ thay đổi khi Quý khách chấp thuận bằng văn bản.
| Hạng mục, ví dụ | Thành tiền |
|---|---|
| Đơn giá niêm yết | Phun khử khuẩn 12.000đ/m² sàn · nhà vệ sinh 450.000đ/phòng · sofa 80.000đ/chỗ ngồi · tủ quần áo 350.000đ/tủ. |
| Căn hai phòng ngủ ở Masteri Thảo Điền, 65 m², phun toàn căn | 65 m² × 12.000đ = 780.000đ, chưa tới mức sàn của hạng mục phun nên tính 1.200.000đ. Thành tiền: 1.200.000đ. |
| Căn hộ cho thuê lúc đổi người ở: 1 phòng tắm, 1 tủ quần áo, sofa vải 3 chỗ | 450.000đ + 350.000đ + 300.000đ cho bộ sofa (3 chỗ × 80.000đ mới là 240.000đ, nên áp mức sàn của sofa) = 1.100.000đ. |
| Biệt thự trong compound, tổng sàn 380 m²: phun toàn nhà, 4 phòng tắm, 3 tủ quần áo | 380 m² × 12.000đ = 4.560.000đ; thêm 4 × 450.000đ và 3 × 350.000đ, tổng cộng 7.410.000đ. |
| Mùi thú cưng, mùi sơn mới; xông hơi khử trùng | Chỉ có giá khi đã khảo sát tại nhà hoặc qua ảnh, video. |
Khử khuẩn bề mặt, tiệt trùng, xông hơi, diệt côn trùng: dịch vụ dừng ở đâu?
Việc nhiều gia đình gọi là phun khử trùng tại nhà chính là khử khuẩn bề mặt: lau sạch, rồi dùng chế phẩm được phép lưu hành, pha đúng liều của nhà sản xuất, không trộn lẫn các loại. UpClean không đưa ra con số nào về tỉ lệ diệt khuẩn và không nêu công dụng y khoa.
- Tiệt trùng
- Là loại bỏ mọi vi sinh vật, kể cả bào tử, bằng quy trình riêng của cơ sở y tế, phòng thí nghiệm; không áp dụng cho nhà ở, và UpClean không thực hiện.
- Xông hơi khử trùng
- Dùng khí hoặc hơi chế phẩm trong không gian đóng kín, việc đòi hỏi đơn vị chuyên ngành có điều kiện riêng. UpClean nhận dịch vụ này thông qua đối tác đủ điều kiện cung cấp dịch vụ, sau khi khảo sát. Văn bản phương án của đối tác quy định việc niêm phong, lúc người và thú cưng phải rời đi, thời gian thông gió và giờ được trở lại; với căn hộ, lịch được thống nhất trước với ban quản lý toà nhà.
- Côn trùng; đường ống, tường thấm
- Mối, gián, muỗi, kiến, chuột thuộc dịch vụ Diệt mối, côn trùng, do đội kỹ thuật UpClean trực tiếp thực hiện. Mùi từ xi phông, gioăng, ống thoát hay mảng tường ẩm được chỉ rõ để Quý khách mời đúng thợ; UpClean không sửa đường ống.
- Yêu cầu phòng chống dịch
- Khi cơ quan y tế hướng dẫn gia đình khử khuẩn để phòng chống dịch, xin Quý khách làm theo hướng dẫn ấy, với đơn vị được chỉ định.
Khử khuẩn, khử mùi nhà ở tại UpClean gồm những hạng mục nào?
- Khảo sát, xác định nguồn gây mùi và các khu vực cần khử khuẩn
- Che chắn đồ điện tử, thực phẩm, đồ chơi trẻ em và vật dụng cá nhân trước khi phun
- Phun và lau khử khuẩn bề mặt hay chạm: tay nắm cửa, công tắc, mặt bàn, tay vịn, thiết bị vệ sinh
- Kiểm tra nguồn mùi, làm sạch và khử mùi nhà vệ sinh: chân bồn cầu, ron gạch, nắp và lưới thoát sàn
- Hút bụi, xử lý vết và khử mùi sofa tại chỗ
- Lau, khử mùi tủ quần áo, tủ giày; xử lý vết và mùi do thú cưng
- Lau bụi sơn, thông gió, giảm mùi cho phòng mới sơn
- Thông thoáng không gian, lau lại bề mặt tiếp xúc thực phẩm và bàn giao
- Up Report: ảnh trước – sau và danh mục công việc gửi qua Zalo hoặc WhatsApp
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
