Vệ sinh bồn nước Quận 7 — súc rửa bồn inox, bể ngầm cho biệt thự, nhà phố Phú Mỹ Hưng

Tên Quận 7 vẫn được gọi hằng ngày, nhưng từ 01/7/2025, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, nơi đây là bốn phường Tân Mỹ, Tân Hưng, Tân Thuận và Phú Thuận. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, 433 ha và được quy hoạch cho khoảng 100.000 cư dân, trải trên Tân Mỹ và Tân Hưng. Địa chỉ ghi theo lối nào UpClean cũng tiếp nhận.

Tân Mỹ và Tân Hưng có lịch thường xuyên, 07:00 – 20:00, cả thứ Bảy lẫn Chủ nhật. Với Tân Thuận và Phú Thuận, UpClean xác nhận khung giờ lúc Quý khách đặt. Phần việc trên mái và trong bể ngầm được dành cho ban ngày, khi đủ ánh sáng và thời tiết thuận lợi.

Biệt thự, nhà phố trong Phú Mỹ Hưng

Mỹ Kim, Mỹ Thái, Nam Viên cùng những dãy nhà thấp tầng quanh Hồ Bán Nguyệt, nằm xen giữa các toà căn hộ.

Tân Mỹ

Phường Tân Phú của Quận 7 trước đây ghép với phần còn lại của Phú Mỹ; có vùng Hồ Bán Nguyệt, Crescent Mall, SECC.

Tân Hưng

Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng và Tân Hưng cũ nhập lại; có khu Him Lam bên Kênh Tẻ, các khu dân cư gần SC VivoCity, Đại học RMIT.

Tân Thuận, Phú Thuận

Tân Thuận có nhiều dãy nhà phố dọc Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh; Phú Thuận có các khu dân cư ven sông. Xin liên hệ trước để chốt khung giờ.

Căn hộ Sunrise City, Midtown, Riviera Point

Cư dân các toà căn hộ dùng chung bồn, bể của toà nhà, phần thuộc khu vực chung do ban quản lý phụ trách. Trang này chỉ nói về bồn, bể riêng của biệt thự và nhà phố.

Phú Mỹ Hưng là khu đô thị đã ổn định nhiều năm, và không ít biệt thự, nhà phố ở đây đã qua một quãng dài sử dụng. Sàn, bếp, phòng tắm được dọn mỗi tuần; bồn nước thì nằm khuất trên mái hay dưới sân, dễ bị bỏ quên, có khi gia đình không còn nhớ lần súc rửa gần nhất.

Trong ngần ấy thời gian, phù sa, gỉ sét từ đường ống, bụi bay theo gió và rêu tảo đọng lại dưới đáy, trong các góc, ở mặt dưới nắp và quanh phao. Nước đứng yên thì lớp cặn nằm im; bơm vừa chạy, cặn bị cuốn lên rồi theo ống tới vòi sen, chậu rửa, máy lọc. Quý gia chủ có thể đối chiếu những gì đang thấy trong nhà với bảng dưới đây.

Nước có cặn, hơi đục

Lớp lắng dưới đáy đã dày và bị cuốn lên mỗi lần bơm chạy.

Đầu vòi, vòi sen hay bị nghẹt

Cặn đã theo ống tới thiết bị; lõi máy lọc nước cũng hao nhanh hơn.

Nước có mùi lạ

Có thể do rêu tảo, cặn hữu cơ hoặc côn trùng chui qua nắp hở; bồn cần được làm sạch, nắp và lưới chắn cần được xem lại.

Nhà vừa sửa, vừa thay ống nước

Bụi xi măng, cát, mạt kim loại rơi vào bồn hoặc đi theo ống mới; nên súc rửa trước khi dùng lại.

Nhà đóng cửa nhiều tuần

Nước tù đọng; nên xả bỏ và làm sạch bồn trước ngày gia đình trở về.

Đã quá 6–12 tháng

Đây là chu kỳ thường được khuyến nghị cho bồn nước sinh hoạt gia đình; nguồn nước, chỗ đặt bồn và độ kín của nắp có thể khiến chu kỳ ngắn lại.

Phần lớn Quận 7 cũ nằm trên đất thấp ven sông. Tạp chí Người Đô Thị (2023) viết rằng hơn ba thập niên trước khu Nam thành phố còn là đất sình lầy, và đến nay toàn vùng vẫn chịu tác động của triều cường; riêng Phú Mỹ Hưng được quy hoạch để ít ngập, có hệ thống van ngăn triều. Bài viết cũng cho biết khu đô thị giữ mật độ xây dựng dưới 30%, dành chừng 8,9 m² cây xanh cho mỗi người; quanh nhà vì vậy hay có hàng cây, bồn hoa, giàn hoa.

Với một chiếc bể ngầm, điều đó có nghĩa: lá khô, bụi đất trong sân dễ lọt qua nắp bể không kín, và sau mùa mưa, từ tháng 5 đến tháng 11 theo Cổng thông tin điện tử TP.HCM, nắp bể là thứ nên được xem lại. Thấy nắp hở, hoặc nước mưa, nước bẩn đã tràn vào, Quý gia chủ nên cho vệ sinh bể. Bể ngầm là không gian hạn chế, nên cách làm khác hẳn bồn mái:

• Nắp bể được mở để thông gió một thời gian trước khi có người vào; bên trong có thể thiếu oxy hoặc tích khí từ cặn hữu cơ phân huỷ.
• Tổ làm việc có ít nhất hai người, một người đứng trực phía trên suốt lúc người kia ở trong bể.
• Bơm cấp nước được ngắt để không chạy khi bể cạn; đèn soi dùng nguồn điện an toàn.
• Tháo cạn, lấy cặn đáy, chà thành bể và mặt dưới nắp, khử trùng, tráng nhiều lượt rồi mới cấp nước lại.
• Ngửi thấy mùi bất thường, thông gió không đạt, cửa thăm quá hẹp hoặc nước chảy vào mà không khống chế được thì chuyên viên không vào bể; UpClean báo lại và đề xuất cách khác.
• Bể nhiều ngăn kín cần ảnh để đánh giá trước, và chỉ được nhận khi có cách thi công an toàn.

Nhà phố ở Quận 7 cũ cao nhiều tầng, cầu thang thường hẹp, và sân thượng của nhiều nhà là nơi đặt dàn nóng máy lạnh hay khu giặt phơi. Bồn trên mái của kiểu nhà này chỉ được nhận khi lối lên an toàn: có thang cố định, sàn mái có lan can hoặc bệ đỡ vững. Quý khách chụp giúp bồn và lối lên sân thượng; dụng cụ được mang theo cầu thang, lối đi trong nhà được che chắn.

Sát mép mái, chuyên viên đeo dây an toàn neo vào điểm chịu lực. Mái thái, mái ngói không có lối đi hay bồn nằm trong tháp nước cao thuộc nhóm kết cấu đặc biệt: UpClean xem ảnh trước và chỉ nhận khi có phương án thi công an toàn. Ngày mưa, gió lớn hoặc mái trơn, việc lên mái được hoãn sang buổi khác.

Với nhà phố vừa ở vừa kinh doanh, điều cần bàn sớm là giờ ngắt nước: nhà không có nước trong lúc bồn được tháo cạn, chà rửa và khử trùng, nên thời điểm ấy được thống nhất ngay từ khi báo giá.

Bồn inox

Đáy bồn và các mối hàn là nơi cặn hay đọng, được chà kỹ hơn cả. Dụng cụ chỉ gồm bàn chải và miếng cọ mềm; bàn chải kim loại, bột mài, chất tẩy axit mạnh bị loại vì làm trầy mặt inox.

Bồn nhựa

Bồn nhựa phơi nắng mà nắp không kín sáng thì rêu mọc nhanh. Ngoài việc chà thành bồn bằng dụng cụ mềm, chuyên viên xem nắp, ren và các vết nứt do lão hoá để báo gia chủ.

Nhiều bồn đặt cạnh nhau

Được làm chung một buổi, nhờ vậy nhà chỉ phải ngắt nước một lần.

Trước ngày hẹn

UpClean báo giờ ngắt nước, số người đến làm và gửi họ tên, hình ảnh chuyên viên. Gia đình hứng sẵn nước đủ dùng trong buổi.

Khi đến nơi

Che chắn lối đi; chụp ảnh bồn, bể, van và phao đúng như lúc chưa đụng tới.

Làm sạch

Khoá van cấp, tháo phần nước còn lại theo cách đã bàn với gia đình; hút và xúc cặn; chà thành, đáy, các góc bồn cùng mặt dưới nắp; rửa phao cơ hoặc phao điện, ống vào, ống ra, lưới chắn nếu có.

Khử trùng, tráng rửa

Chế phẩm là loại được phép lưu hành cho bồn chứa nước sinh hoạt, pha theo liều nhà sản xuất ghi, không pha lẫn loại khác. Bồn được tráng bằng nước sạch nhiều lượt, đến lúc không còn mùi chế phẩm.

Mở nước lại

Mở van, xem nước ở vòi chảy có đều; kiểm tra nắp, gioăng, lưới chắn côn trùng và ghi lại chỗ hỏng, không tự sửa.

Kết thúc

Dọn cặn bẩn, lau khu vực mái, sân, phòng bơm. Up Report gồm ảnh trước – sau và danh mục việc đã làm được gửi qua Zalo hoặc WhatsApp.

UpClean tính giá trọn gói cho mỗi bồn, căn cứ dung tích. Ba mức niêm yết là 450.000đ cho bồn đến 1.000 lít, 650.000đ cho bồn trên 1.000 tới 2.000 lít và 850.000đ cho bồn trên 2.000 tới 5.000 lít; bồn lớn hơn nữa được báo giá sau khảo sát. Bể nước ngầm tính 70.000đ cho mỗi m³ thể tích, thấp nhất 1.500.000đ. Một lần thực hiện không dưới 450.000đ.

Mức giá áp dụng được xác nhận qua ảnh Quý khách gửi; riêng bể ngầm và những vị trí phức tạp, chuyên viên đến xem tận nơi, không thu phí, để đánh giá an toàn. Giá và thời gian làm phụ thuộc loại bồn, dung tích, số bồn, bể, lối tiếp cận (bồn trên sân thượng có lan can dễ thao tác hơn bồn trên mái cao, bể ngầm cần thêm thời gian thông gió và người trực), lớp cặn dày hay mỏng và hạng mục đi kèm như lau dọn khu vực mái, phòng bơm.

Báo giá bằng văn bản ghi hạng mục, số người, thời gian dự kiến; muốn thay đổi phải có sự đồng ý bằng văn bản của Quý khách. Việc thanh toán diễn ra sau khi nghiệm thu, bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản, và hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành khi có yêu cầu. Các dung tích dưới đây chỉ là ví dụ:

Nhà phố, một bồn inox 1.500 lít

650.000đ.

Nhà phố, hai bồn nhựa 1.000 lít

2 × 450.000đ = 900.000đ.

Biệt thự, một bồn inox 4.000 lít

850.000đ.

Biệt thự, bồn mái 2.000 lít và bể ngầm 15 m³

Bồn 650.000đ; bể 1.500.000đ, vì 1.050.000đ tính theo m³ còn dưới mức thấp nhất của bể ngầm. Tổng 2.150.000đ.

Biệt thự, bể ngầm 24 m³

24 m³ × 70.000đ = 1.680.000đ.

Phú Mỹ Hưng là đô thị đa văn hoá, có Trường Đài Bắc, Trường Nhật, Trường Quốc tế Canada và Trường Quốc tế Hàn Quốc; nhiều biệt thự, nhà phố được cho thuê kèm nội thất và đổi người ở theo từng hợp đồng. Khoảng trống giữa hai hợp đồng là lúc nước trong bồn tù đọng, cũng là lúc dễ súc rửa: nhà chưa có người ở, việc ngắt nước không ảnh hưởng đến ai.

Nhiều khu biệt thự, nhà phố ở đây có bảo vệ ghi nhận người ra vào. Chuyên viên Up được xác minh nhân thân, đào tạo theo Up Standard; họ tên, hình ảnh được gửi trước để Quý khách báo bảo vệ. Chuyên viên đã đến đúng giờ mà còn chờ thủ tục ở cổng thì khoảng chờ ấy không tính là trễ hẹn.

• Chỉ giúp chỗ đỗ xe, vòi nước, ổ điện được dùng, góc để dụng cụ, cùng lối lên sân thượng hoặc vị trí nắp bể ngầm.
• Chủ nhà vắng mặt: chìa khoá gửi bảo vệ, quản lý khu hoặc người thân; giờ nhận, giờ trả có trong Up Report.
• Người thuê sắp dọn vào: nên đặt trước ngày nhận nhà, để bồn đã được súc rửa khi gia đình bắt đầu dùng nước.
• Gia đình quốc tế: tư vấn, báo giá, xác nhận lịch, Up Report có bản tiếng Anh; chuyên viên nói tiếng Anh tại nhà được sắp xếp tuỳ lịch nếu Quý khách ghi chú.
• Hồ bơi đang ngừng vận hành: vệ sinh hồ bơi là dịch vụ riêng của UpClean, có thể đặt kèm.

Không xét nghiệm, không chứng nhận nước

UpClean làm sạch bồn chứa, không xét nghiệm và không cam kết chỉ tiêu chất lượng nước. Muốn kiểm định, Quý khách liên hệ phòng thí nghiệm có chức năng sau khi bồn được súc rửa.

Không sửa chữa

Phao, đầu ống, nắp bồn hỏng được chụp ảnh, ghi vào Up Report; việc sửa hoặc thay thuộc về đơn vị điện nước của gia đình.

Tự làm hay thuê

Bồn nhựa nhỏ trên sân thượng có lan can, gia chủ đủ dụng cụ có thể tự xả cặn. Bồn trên mái cao, bồn lớn và nhất là bể ngầm có rủi ro té ngã, rủi ro không gian hạn chế, không nên làm một mình.

Đúng giá

Giá báo trước bằng văn bản; không phát sinh khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản.

Đúng hẹn

Chuyên viên trễ hơn 15 phút so với giờ đã xác nhận thì hoá đơn buổi đó giảm 10%.

Làm lại

Hạng mục chưa đạt, Quý khách báo trong 48 giờ sau khi nhận Up Report để được làm lại miễn phí.

Đổi, huỷ lịch

Không mất phí nếu báo trước ít nhất 24 giờ; huỷ muộn hơn, phí là 30%.